Bestaande koopwoningen waren in maart 5 procent duurder dan jaar eerder en de prijzen stegen met 0,3 procent ten opzichte van maand eerder. Er werden bijna 13 procent meer woning in maart 2026 verkocht dan jaar eerder. Dat bericht het Kadaster op basis van onderzoek van de koopwoningen maart 2026.
“Prijzen koopwoningen maart gemiddeld 15,9 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022”
Lichte stijging koopwoningen maart ten opzichte van februari
Ten opzichte van februari stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in maart met 0,3 procent. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In maart lagen de prijzen gemiddeld 15,9 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties
Het Kadaster registreerde in maart 19381 woningtransacties. Dat is bijna 13 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste drie maanden van 2026 zijn 55949 woningen verkocht, bijna 9 procent meer dan een jaar eerder. In maart was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 494605 euro.
Prijsindex
Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
De ontwikkelingen van prijzen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
