Het kabinet heeft een belangrijke stap gezet in de aanpak van leegstand. Dit door de voorgestelde wijziging van de Leegstandwet voor te leggen aan de Raad van State voor advies. Het doel is om de aanpassing nog voor de zomer naar de Tweede Kamer te sturen. Dat heeft de ministerraad besloten op voorstel van minister Boekholt-O’Sullivan van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Met deze wijziging wil het kabinet gemeenten meer bevoegdheden geven om leegstand van woningen en gebouwen tegen te gaan. De Leegstandwet moet ervoor zorgen dat beschikbare ruimtes beter worden benut. Dat is een prioriteit in tijden van woningnood.
Meer mogelijkheden met de Leegstandwet
De voorgestelde aanpassing van de Leegstandwet biedt gemeenten nieuwe instrumenten om eigenaren aan te sporen hun panden weer in gebruik te nemen. Zo kunnen zij eigenaren verplichten om een leegstaand gebouw of woning beschikbaar te stellen. Daarnaast mogen gemeenten bij vermoeden van leegstand het elektriciteitsverbruik opvragen om te controleren of een woning daadwerkelijk onbewoond is. Dit moet helpen om leegstand effectief aan te pakken en meer woonruimte beschikbaar te maken voor wie dat nodig heeft.
De Leegstandwet is vorig jaar al in consultatie gegaan via het internet. Op basis van de ontvangen feedback zijn verbeteringen en verduidelijkingen aangebracht in het wetsvoorstel. Dit proces heeft ervoor gezorgd dat de aanpassing beter aansluit bij de praktijk. Hierdoor kunnen gemeenten straks gerichter optreden tegen ongebruikte (leegstaande) panden.
Strengere regels
Een opvallende verandering in de Leegstandwet betreft de regels rond tijdelijke verhuur van te koop staande woningen. Verhuur is straks nog maar maximaal twee jaar toegestaan. Bovendien wordt het Woningwaarderingsstelsel (WWS) verplicht gesteld voor deze huurwoningen. Eigenaren moeten daarnaast aantonen dat de woning moeilijk verkoopbaar is om in aanmerking te komen voor tijdelijke verhuur.
Tegelijkertijd wordt het makkelijker om een collectieve vergunning aan te vragen voor woningen die gesloopt of gerenoveerd worden. Dit betekent dat eigenaren en gemeenten niet langer voor elk pand afzonderlijk een aanvraag hoeven te doen. Deze maatregel moet de administratieve last verlichten en sneller leiden tot hergebruik van panden.
Aanpak van leegstand
Met de voorgestelde wijzigingen in de Leegstandwet hoopt het kabinet een duidelijke boodschap af te geven. Leegstand is niet acceptabel in een tijd waarin woonruimte schaars is. Gemeenten krijgen meer handvatten om eigenaren te dwingen hun panden te benutten. Deze wetswijziging moet bijdragen aan een eerlijker verdeling van beschikbare woonruimte in Nederland.
Zie ook: Huurprijsgrenzen en regels voor 2026: een overzicht.
