Home Blog Pagina 45

124 miljoen voor Noord-Nederland ivm aanlanding windenergie

Door

9 december 2025

Noord-Nederland ontvangt een aanzienlijke financiële impuls van 124 miljoen euro vanuit het Rijk vanwege de aanlanding van windenergie in de regio. Dit regiopakket moet bijdragen aan betere leefbaarheid, landbouw, natuur en het aanpakken van verzilting in de provincies Groningen en Friesland.

Kansen en uitdagingen

De komst van windenergie vanuit het Noordzeegebied Doordewind biedt kansen, maar brengt ook uitdagingen mee voor Noord-Nederland. Netbeheerder TenneT legt ondergrondse kabels aan naar de Eemshaven om de opgewekte stroom aan te sluiten op het elektriciteitsnet. Dit project zorgt voor een directe impact op de omgeving van gemeenten zoals Het Hogeland, Schiermonnikoog en Ameland. Om deze effecten te verzachten, stelt het Rijk een pakket van 124 miljoen euro beschikbaar voor gebiedsinvesteringen.

De provincies, gemeenten en waterschappen, waaronder Wetterskip Fryslân, ondertekenen in december 2025 een bestuursakkoord met het Rijk. Dit akkoord regelt de verdeling van de middelen voor projecten die de regio versterken. Het gaat hierbij om initiatieven die de natuur beschermen en werkgelegenheid stimuleren.

Aanleg van kabels voor windenergie

Op 20 juni 2024 werd een eerste tranche van 50 miljoen euro verdeeld. Verschillende projecten zijn inmiddels gestart. Daarnaast kondigde de minister op 6 november 2024 een tweede tranche van 49 miljoen euro aan. Deze middelen komen bovenop de wettelijke compensatie die de regio ontvangt vanwege de aanleg van kabels voor windenergie.

Extra investeringen richten zich op natuur en verzilting. Eerder ontving de regio 18 miljoen euro voor een ecologisch impulspakket, nu aangevuld met 2 miljoen euro. Ook is 5 miljoen euro beschikbaar voor oplossingen tegen verzilting in het gebied. Een regioplan voor de verdeling van deze middelen wordt momenteel besproken en eind september 2026 voorgelegd aan het Rijk.

Discussie over route voor windenergie

De regio blijft kritisch over de gekozen route voor de kabels van windenergie. De minister van Klimaat en Groene Groei koos in juli voor de Schiermonnikoog Wantijroute, die door TenneT verder wordt uitgewerkt. Toch pleit Noord-Nederland voor een nadere studie naar de tunnelvariant, die zij als betere optie zien. Dit standpunt is vastgelegd in het bestuursakkoord en ondersteund door een gezamenlijke zienswijze op de procedurestart, zoals te lezen is in de officiële bekendmaking.

De discussie over de route gaat door, terwijl de regio tegelijkertijd de voordelen van windenergie wil benutten. De investeringen moeten helpen om de balans te vinden tussen natuurbehoud en de energietransitie in dit unieke gebied.

Gezamenlijke aanpak toekomst wonen Rotterdam Zuid

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

9 december 2025

Op de Dag van de Volkshuisvesting is een belangrijk adviesrapport overhandigd aan de partners van het Nationaal Programma Rotterdam Zuid (NPRZ). Dit rapport, opgesteld door een commissie onder leiding van Martin van Rijn, schetst een integrale aanpak voor de woningvoorraad in Rotterdam Zuid. Het doel is om de woonkwaliteit en leefbaarheid in dit gebied structureel te verbeteren.

Integrale aanpak voor Rotterdam Zuid

Het adviesrapport, aangeboden aan het Rijk, de gemeente Rotterdam en de woningcorporaties, richt zich op een brede vernieuwing van de woningvoorraad. De commissie, bestaande uit Martin van Rijn, Damo Holt en Ernst van der Leij, pleit voor een combinatie van nieuwbouw en verbetering van bestaande huizen. Hiermee willen ze gezonde en toekomstbestendige woningen creëren in Rotterdam Zuid, waar bewoners veilig en prettig kunnen leven.

De aanpak komt voort uit afspraken die vorig jaar tijdens de Woontop zijn gemaakt. Het gaat niet alleen om het aanpakken van woningnood, maar ook om het verbeteren van de leefomgeving. Dit moet ervoor zorgen dat de wijken in dit gebied aantrekkelijker worden voor zowel huidige als nieuwe bewoners.

Investeren in woningverbetering

De commissie schat dat er in de komende tien jaar ongeveer 685 miljoen euro nodig is voor de meest dringende opgaven. Van dit bedrag heeft het Rijk al zo’n 50 miljoen euro gereserveerd. De gemeente Rotterdam onderzoekt momenteel welke ruimte er binnen de beschikbare NPRZ-middelen is om een start te maken met deze plannen. Ook Woonstad Rotterdam bekijkt haar eigen investeringsmogelijkheden, bijvoorbeeld voor de wijk Bloemhof.

Daarnaast wordt de inzet van middelen gekoppeld aan strengere handhaving van regels en een harde aanpak van misstanden. Dit moet ervoor zorgen dat de kwaliteit van wonen in de wijken omhooggaat en dat bewoners vertrouwen krijgen in de toekomst van hun buurt.

Specifieke aandacht voor Carnisse

In de wijk Carnisse is de situatie al lange tijd zorgelijk door de kwetsbare particuliere woningvoorraad. Veel huizen zijn gebouwd voor of rond de Tweede Wereldoorlog met beperkte middelen. Omdat Carnisse vaak als doorstroomwijk fungeert, is er jarenlang weinig geïnvesteerd in de kwaliteit van de woningen, wat de leefbaarheid onder druk zet.

De commissie adviseert een gefaseerde aanpak voor deze wijk. Dit betekent strengere controles op misstanden, subsidies voor het verbeteren van huizen en, waar nodig, sloop gevolgd door nieuwbouw. Zo wil men niet alleen betere woningen realiseren, maar ook ruimte creëren voor extra huizen in verschillende prijssegmenten.

Uitdagingen in Bloemhof aanpakken

Ook de wijk Bloemhof vraagt om een stevige aanpak, volgens het rapport. De problemen stapelen zich hier op: funderingsproblemen, bodemdaling, oude riolering en woningen van bijna honderd jaar oud. Veel bewoners leven al lange tijd in onzekerheid over de staat van hun huis en wat er in de toekomst gaat gebeuren.

De oplossing ligt in een integrale wijkaanpak, waarbij sloop en nieuwbouw onvermijdelijk zijn. Woonstad Rotterdam voert momenteel gesprekken met bewoners in Bloemhof-Zuid, terwijl de gemeente particuliere eigenaren ondersteunt. Deze initiatieven worden nu samengebracht in één gezamenlijke strategie voor de hele wijk.

Samenwerking in Rotterdam Zuid versterken

De totstandkoming van dit advies is een resultaat van nauwe samenwerking tussen het Rijk, de gemeente, het programmabureau NPRZ en de woningcorporaties, met Woonstad Rotterdam als vertegenwoordiger. De afgelopen jaren is al veel geïnvesteerd in de woningvoorraad op Zuid. Dit rapport bouwt daarop voort en verdiept de gezamenlijke inspanningen verder.

Door krachten, investeringen en bevoegdheden te bundelen, werken alle partners aan gezonde en veilige wijken. Wethouder Chantal Zeegers noemt deze afspraken een grote stap voor de stad. Ze benadrukt dat het niet alleen om huizen gaat, maar vooral om de toekomst van de mensen die er wonen.

Komst nieuwe stadsbrug

Wethouder Tim Versnel wijst op de ambitie om de woningvoorraad sneller te laten groeien, mede door de komst van de nieuwe stadsbrug. Dit geeft een blijvend commitment aan het gebied vorm.

Steeds meer woningen aardgasvrij door alternatieve verwarming

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

9 december 2025

In een tijd waarin duurzaamheid steeds belangrijker wordt, kiezen meer Nederlandse huishoudens voor aardgasvrij wonen. Nieuwe cijfers van het CBS laten zien dat het aantal woningen zonder aardgasaansluiting gestaag groeit. Dit komt vooral door de opkomst van alternatieve verwarmingsmethoden zoals warmtepompen en stadsverwarming. Welke trends spelen hier een rol en hoe verschilt dit per regio of woningtype?

Snelle groei van aardgasvrij wonen

Het percentage aardgasvrije woningen in Nederland is in korte tijd flink gestegen. In 2024 was 11,2 procent van alle woningen volledig aardgasvrij, tegenover 8,7 procent in 2022. Dit betekent dat steeds meer huishoudens afstappen van de traditionele cv-ketel. In plaats daarvan kiezen zij voor oplossingen zoals een warmtepomp of een aansluiting op stadsverwarming.

Daarnaast groeit ook het aantal bijna- aardgasvrije woningen. Dit zijn huizen die bijvoorbeeld een hybride warmtepomp gebruiken en daardoor veel minder gas verbruiken. In 2024 had 3,7 procent van de woningen zo’n systeem, terwijl dat in 2022 nog maar 1,5 procent was.

Nieuwbouw vaak zonder gasaansluiting

Vooral nieuwere woningen, gebouwd vanaf 2015, zijn vaak aardgasvrij of bijna aardgasvrij. Dit komt mede door een wet die sinds juli 2018 geen bouwvergunningen meer toestaat voor nieuwe panden met een aardgasaansluiting. Hierdoor is het logisch dat nieuwbouw steeds vaker zonder gas wordt opgeleverd.

In 2023 werd 36 procent van de woningen uit deze periode elektrisch verwarmd, meestal met een warmtepomp. Andere opties, zoals airco’s of infraroodpanelen, komen ook voor. Ongeveer 33 procent van deze huizen is volledig zonder gas, terwijl 3 procent nog een kleine hoeveelheid gas gebruikt naast elektrische verwarming. Zo’n 20 procent van de nieuwbouwwoningen is aangesloten op een warmtenet.

Aardgasvrij in oudere woningen

Bij oudere woningen, gebouwd voor 2015, is de situatie anders. Hier is stadsverwarming vaak het belangrijkste alternatief voor de klassieke cv-ketel. Elektrische verwarming komt in deze huizen minder vaak voor. Als dat wel het geval is, gaat het meestal om hybride systemen waarbij gas nog een rol speelt, bijvoorbeeld voor koken of bijverwarming.

In woningen van voor 2006 wordt elektrische verwarming bijna altijd gecombineerd met een kleine gasaansluiting. Dit laat zien dat volledig aardgasvrij wonen in oudere panden nog een uitdaging blijft door de bestaande infrastructuur en isolatieproblemen.

Verschillen per woningtype en regio

De manier waarop huizen worden verwarmd, hangt ook af van het type woning. Zo is 12 procent van de appartementen aangesloten op stadsverwarming, terwijl dat bij vrijstaande woningen slechts 1 procent is. Bij elektrische verwarming is het beeld omgekeerd. Bijna 13 procent van de vrijstaande huizen gebruikt een elektrische warmtebron, tegenover slechts 5 procent van de appartementen.

Regionaal zijn er eveneens grote verschillen. Stadsverwarming is vooral populair in en rond grote steden, waar warmtenetten al zijn aangelegd. In 2023 was dit de belangrijkste verwarmingsvorm in plaatsen als Purmerend, Almere, Duiven en Nieuwegein, zo meldt het CBS.

Hybride en elektrisch verwarmen

In het oosten en noorden van Nederland, zoals in Rozendaal, Ameland en Tubbergen, zien we relatief veel hybride verwarmde woningen. Volledig elektrische systemen zijn juist populair in Randstedelijke gemeenten. Denk hierbij aan Waddinxveen, Rijswijk, maar ook Blaricum en Etten-Leur, waar veel huizen zonder gas worden verwarmd.

Deze regionale verschillen hebben vaak te maken met de beschikbaarheid van infrastructuur. Warmtenetten zijn in stedelijke gebieden makkelijker aan te leggen, terwijl in landelijke regio’s bewoners vaker kiezen voor individuele oplossingen zoals een warmtepomp.

Aardgasvrij als toekomstige standaard

Met de groei van alternatieve verwarmingsbronnen lijkt aardgasvrij wonen steeds meer de norm te worden. Vooral in nieuwbouw is dit al bijna vanzelfsprekend. Toch blijft de overstap voor oudere woningen een proces dat tijd en investeringen vraagt. Gemeenten en woningcorporaties spelen hierin een grote rol.

De trend is duidelijk: steeds meer Nederlanders stappen over op duurzame manieren van verwarmen. Of het nu gaat om stadsverwarming of een elektrische oplossing, het doel is om de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen te verminderen. Dit past binnen de bredere beweging naar een duurzamere samenleving.

Huurprijsgrenzen en regels voor 2026: een overzicht

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

8 december 2025

Vanaf 1 januari 2026 veranderen de regels en grenzen rondom huurprijzen in Nederland opnieuw, met aanpassingen die zowel huurders als verhuurders direct raken. De huurprijs wordt geïndexeerd op basis van inflatie, terwijl ook de grenzen voor sociale huur, middenhuur en vrije sector opnieuw worden vastgesteld. Daarnaast spelen WOZ-waarden en inkomensgrenzen een belangrijke rol in de nieuwe regelgeving. In dit uitgebreide overzicht duiken we in de details van deze veranderingen en wat ze betekenen voor verschillende typen woningen en huishoudens.

Huurprijs aanpassingen per 2026

De maximale huurprijsgrenzen worden elk jaar aangepast, en voor 2026 is dat niet anders. Per 1 januari 2026 stijgen de grenzen met 3,65 procent, gebaseerd op de inflatie tussen juli 2024 en juli 2025. Deze bedragen worden naar boven afgerond op de dichtstbijzijnde cent. Dit geldt voor zelfstandige woningen, onzelfstandige woningen zoals kamers, woonwagens en standplaatsen.

Deze aanpassing zorgt ervoor dat de huurprijs eerlijk blijft in verhouding tot de economische ontwikkelingen. Verhuurders mogen niet meer vragen dan de vastgestelde grens bij een bepaald aantal punten volgens het woningwaarderingssysteem (WWS). Dit systeem blijft de basis voor het bepalen van een passende huur.

Sociale huur en de bovengrens

Voor sociale huurwoningen geldt in 2026 een bovengrens van 143 punten. Na de indexering komt de maximale huurprijs voor deze woningen uit op 932,93 euro per maand. Dit betekent dat huurders met een woning onder deze grens vallen binnen de sociale sector en beschermd zijn tegen te hoge kosten. Het is een belangrijke grens voor veel huishoudens met een lager inkomen.

Deze grens wordt zorgvuldig bepaald om betaalbaarheid te garanderen. Verhuurders moeten zich hieraan houden, anders riskeren ze sancties. Huurders kunnen via de Huurcommissie controleren of hun huur binnen deze limiet valt.

Middenhuur en liberalisatiegrens

Sinds 1 juli 2024 is de huur in het middensegment wettelijk gereguleerd via de Wet betaalbare huur. De bovengrens voor middenhuur, die ook de liberalisatiegrens voor zelfstandige woningen aangeeft, ligt bij 186 punten. Voor 2026 betekent dit een maximale huur van 1.228,07 euro per maand. Nieuwe huurcontracten die starten op of na 1 januari 2026 vallen onder gereguleerde middenhuur als ze tussen 932,93 en 1.228,07 euro liggen en tussen 144 en 186 WWS-punten scoren.

Deze regelgeving biedt meer bescherming aan huurders in het middensegment. Het voorkomt dat verhuurders excessieve bedragen vragen. Huurders met een contract in de vrije sector, waarbij de beginhuur boven de toenmalige liberalisatiegrens lag, vallen echter buiten deze regels. Voor historische liberalisatiegrenzen sinds 1989 kun je een overzicht raadplegen via de officiële website.

WOZ-waarden en hun impact

De WOZ-waarden spelen een grote rol in het WWS voor 2026. Voor zelfstandige woningen stijgen de WOZ-waarden met 10,6 procent, gebaseerd op de gemiddelde waardestijging van eigen woningen tussen 1 januari 2024 en 1 januari 2025. Dit percentage is landelijk vastgesteld en geldt alleen voor huurders die een WOZ-beschikking met peildatum 1 januari 2025 hebben ontvangen van hun gemeente.

Voor onzelfstandige woningen, zoals kamers, wordt de WOZ-waarde per vierkante meter aangepast op basis van regionale verschillen. De Waarderingskamer heeft de stijgingspercentages per regio beschikbaar gesteld. Als de nieuwe WOZ-beschikking nog niet is afgegeven, blijft de waarde van 2025 met peildatum 1 januari 2024 van toepassing.

Deze aanpassingen zorgen ervoor dat de huurprijsberekening nauwkeurig blijft. Huurders en verhuurders kunnen de exacte bedragen voor WOZ-waarden in 2026 bekijken via de beschikbare overzichten. Het is belangrijk om deze waarden mee te nemen bij het bepalen van de juiste huur.

Inkomensgrenzen voor middeninkomens

Voor huishoudens met een middeninkomen zijn er specifieke inkomensgrenzen vastgelegd in de Huisvestingswet. Per 1 januari 2026 gelden de volgende grenzen: 70.149 euro voor eenpersoonshuishoudens en 93.531 euro voor meerpersoonshuishoudens. Deze grenzen bepalen wie in aanmerking komt voor bepaalde huurregelingen of woningtoewijzing in het middensegment.

Deze inkomensgrenzen worden jaarlijks aangepast aan de economische situatie. Het doel is om huurders met een middeninkomen toegang te geven tot betaalbare woningen. Verhuurders moeten hier rekening mee houden bij het toewijzen van woningen.

Inkomensafhankelijke huurverhoging in 2026

Verhuurders mogen huurders met een hoger inkomen in sociale huurwoningen een extra huurverhoging opleggen. Voor huurders met een hoger middeninkomen gaat het om een verhoging van 50 euro per maand. Voor huurders met een hoog inkomen is dit 100 euro per maand. De inkomenscategorieën worden per 1 januari 2026 geïndexeerd. Voor eenpersoonshuishoudens ligt de grens voor hoge middeninkomens tussen 59.504 en 70.149 euro, en voor hoge inkomens boven 70.149 euro. Voor meerpersoonshuishoudens liggen deze grenzen tussen 68.858 en 93.531 euro en boven de 93.531 euro voor hoge inkomens.

Let op dat bij meerpersoonshuishoudens het inkomen van inwonende jongeren onder 23 jaar slechts deels meetelt. Alleen het inkomen boven 26.819 euro wordt meegerekend. Deze regel beschermt gezinnen met jonge inwonenden tegen te hoge huurverhogingen.

Verkoopregels en inkomensgrenzen

Woningcorporaties hanteren ook inkomensgrenzen bij de verkoop van woningen onder voorwaarden. Per 2026 ligt de maximale inkomensgrens op 57.500 euro. Volgens artikel 23 van het BTIV hoeft bij een huishoudinkomen onder deze grens geen waardedeling te worden overeengekomen. Dit geldt bij een korting van 10 tot 25 procent op de waarde vrij van huur en gebruik. Het biedt kansen voor kopers met een beperkt budget.

Deze regeling maakt het mogelijk om sociale huurwoningen om te zetten naar koopwoningen. Het helpt huurders om door te stromen naar een eigen woning. Corporaties moeten echter wel de inkomensgrenzen strikt hanteren.

Huurprijs en de vrije sector

In de vrije sector gelden andere regels rondom de huurprijs. De beginhuur bij de start van het contract bepaalt of een woning onder de vrije sector valt. Als deze huur destijds boven de liberalisatiegrens lag, blijft het contract buiten de regulering. Dit kan leiden tot hogere kosten voor huurders, zonder de bescherming van maximale huurgrenzen.

Het is belangrijk dat huurders hiervan op de hoogte zijn. Een te hoge beginhuur kan langdurige financiële gevolgen hebben. Controleer daarom altijd de historische liberalisatiegrenzen bij het aangaan van een contract.

Praktische informatie over huurprijs 2026

Voor huurders en verhuurders die meer willen weten over de huurprijs in 2026, zijn er verschillende bronnen beschikbaar. De overzichten van maximale huurprijs grenzen voor zelfstandige woningen, kamers, woonwagens en standplaatsen zijn in te zien. Daarnaast biedt de overheid gedetailleerde informatie over WOZ-waarden en inkomensgrenzen.

Het blijft belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de regels. Dit voorkomt misverstanden over de huurprijs tussen huurders en verhuurders. Zorg ervoor dat je de juiste documenten raadpleegt bij vragen over jouw situatie.

Hoogste woontoren van Eindhoven opgeleverd

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

8 december 2025

Met de voltooiing van Lighthouse heeft Eindhoven er een indrukwekkend nieuw symbool bij gekregen in de skyline van de stad. Dit 109 meter hoge gebouw, gelegen in de bruisende wijk Strijp-S, is momenteel de hoogste toren van de stad en vormt samen met het iconische Klokgebouw een opvallende entree tot dit gebied. Lighthouse, een ontwerp van architectenbureau De Zwarte Hond, biedt ruimte aan 333 hoogwaardige huurappartementen variërend van 40 tot 110 vierkante meter, aangevuld met negen exclusieve penthouses op de bovenste drie verdiepingen. De onderste lagen van het gebouw zijn ingericht voor commerciële en maatschappelijke functies.

Lighthouse als sluitstuk van Strijp-S

In de relatief jonge wijk Strijp-S, waar vroeger de fabrieken van Philips stonden, is Lighthouse het laatste grote project binnen het stedenbouwkundig plan van West8. Het gebouw staat aan het begin van de Philitelaan, tussen het Klokgebouw en de Machinekamer, recht tegenover het Gloeilampenplantsoen. Het ontwerp is een verticale sculptuur van baksteen, waarbij de verschillende hoogtes zorgvuldig zijn afgestemd op de omliggende historische gebouwen. Een lantaarn in de top en subtiele avondverlichting aan de gevels vormen een eerbetoon aan de rijke geschiedenis van deze locatie.

De architectuur van het gebouw weerspiegelt vakmanschap van hoog niveau. Van de plint tot aan de top is veel aandacht besteed aan de keuze van materialen en de kleinste details, in lijn met de traditie van Dirk Roosenburg, die veel vroege Philipsgebouwen ontwierp. Het gebouw is opgebouwd uit baksteen, beton, aluminium en glas, wat zorgt voor een robuuste en toch verfijnde uitstraling.

Ontwerpdetails van de toren

Het ontwerp van Lighthouse kent enkele opvallende kenmerken. Waar het gebouw smaller wordt, ontstaan horizontale lijnen en ruimte voor gemeenschappelijke daktuinen die bewoners een plek bieden om te ontspannen. Een schuine lijn in het stedenbouwkundig plan wordt extra benadrukt door een indrukwekkende vertanding in de gevel, die aansluit op de monumentale colonnade bij het plein van de Machinekamer. Hier bevindt zich ook de hoofdentree naar de lobby en de diverse voorzieningen van het woongebouw.

Elke woning in het complex heeft een eigen buitenruimte, slim geïntegreerd in de structuur van het gebouw. Aan de zuidkant zijn er ruime inpandige balkons, terwijl aan de noordkant loggia’s zijn ontworpen om geluidsoverlast van het nabijgelegen spoor te beperken. Dit toont aan hoe doordacht het ontwerp is, met aandacht voor zowel esthetiek als functionaliteit.

Levendige plint en slimme oplossingen

De onderkeldering van Lighthouse biedt meer dan alleen praktische ruimte. Hier zijn een fietsenstalling, bergruimte en technische installaties ondergebracht, waardoor de plint van het gebouw transparant en toegankelijk blijft. Over twee lagen zijn publieke functies opgenomen die bijdragen aan de dynamiek van het Machinekamerplein. Denk hierbij aan winkels of andere voorzieningen die de wijk nog aantrekkelijker maken voor bewoners en bezoekers.

De locatie van het gebouw is ideaal, op loopafstand van station Eindhoven Strijp-S. Voor auto’s is er een gemeenschappelijke parkeerhub in de buurt, wat de openbare ruimte rondom het gebouw vrijhoudt. Daarnaast bieden de daktuinen op verschillende hoogtes plekken waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten, terwijl elke woning ook een eigen Frans balkon of wintertuin heeft voor privacy.

Focus op woonkwaliteit

De ontwikkeling van dit project heeft een lange geschiedenis gekend, met meerdere studies naar de haalbaarheid voordat in 2019 een integraal projectteam werd gevormd. Dit team, onder leiding van De Zwarte Hond en in samenwerking met SDK Vastgoed, zorgde voor een ontwerp waarin ruimtelijke kwaliteit, stedenbouwkundige eisen en financiële aspecten hand in hand gingen. Het resultaat is een gebouw dat maximale woonoppervlakte biedt zonder in te leveren op architectonische waarde.

Een voorbeeld hiervan zijn de grote ramen tot aan de vloer in elke woning. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht, maar creëren ook praktische nissen die de ruimte optimaal benutten. Dit soort details laat zien hoe Lighthouse zowel de woonervaring van bewoners als de opbrengsten voor de ontwikkelaar weet te verbeteren.

Samenwerking achter Lighthouse

Het project is een initiatief van SDK Vastgoed, gerealiseerd in samenwerking met Visser & Smit Bouw. Het ontwerp komt van De Zwarte Hond, met technische ondersteuning van Snijders Ingenieursgroep. Meer informatie over het project en de betrokken partijen is te vinden via de website van De Zwarte Hond. Deze samenwerking heeft geleid tot een gebouw dat niet alleen een aanwinst is voor de skyline van Eindhoven, maar ook voor de leefbaarheid van Strijp-S.

Foto: Sebastian van Damme

Fonds voor Brabantse rijksmonumenten in acute nood

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

8 december 2025

De provincie Noord-Brabant biedt eigenaren van rijksmonumenten met dringende onderhoudsproblemen een helpende hand. Vanaf 2026 is een nieuw noodfonds beschikbaar met een budget van 400.000 euro om acute situaties aan te pakken.

“Met de nieuwe regeling voor noodmaatregelen krijgen eigenaren van rijksmonumenten die buiten de reguliere subsidie vallen, toch een kans op steun”

Noodfonds voor rijksmonumenten met spoed

In Den Bosch werd onlangs aangekondigd dat de provincie Noord-Brabant een speciale subsidieregeling opent voor eigenaren van rijksmonumenten die kampen met urgente onderhoudskwesties. Dit noodfonds, dat in 2026 van start gaat, heeft een totaalbedrag van 400.000 euro beschikbaar gesteld. Het doel is om te helpen bij situaties die geen uitstel dulden, zoals lekkende daken of instortingsgevaar, zodat verdere schade aan deze waardevolle panden wordt voorkomen.

Overvraagde reguliere regeling

De bestaande restauratieregeling voor rijksmonumenten in Brabant is al jarenlang populairder dan het budget toelaat. Vorig jaar waren er 35 aanvragen, maar slechts 12 projecten konden worden ondersteund na een loting. Voor veel eigenaren was dit een teleurstelling, vooral als hun monument in slechte staat verkeerde. Het beschikbare geld was vaak binnen een dag op, waardoor velen met lege handen achterbleven en hun plannen moesten uitstellen.

Acute hulp halverwege voor rijksmonumenten

Met de nieuwe regeling voor noodmaatregelen krijgen eigenaren die buiten de reguliere subsidie vallen, toch een kans op steun. Vanaf 18 mei 2026 kunnen zij een aanvraag indienen, mits duidelijk is dat zij geen reguliere subsidie hebben ontvangen. De aanvraagperiode duurt een half jaar. Gedeputeerde Bas Maes van Cultuur en Erfgoed legde uit dat dit fonds voorkomt dat monumenten door pech onherstelbaar beschadigd raken. Hij noemde voorbeelden zoals de Basiliek in Oudenbosch, die eerder geen steun kreeg.

Reguliere subsidie en extra fondsen

Voor grotere restauratieprojecten aan rijksmonumenten opent de reguliere subsidieregeling weer van 26 januari tot 2 februari 2026. Per project is maximaal 400.000 euro beschikbaar, met een totaalbudget van 3,6 miljoen euro. Samen met het Rijk stelt Brabant in totaal 4 miljoen euro klaar voor dit doel. Daarnaast kunnen eigenaren gebruikmaken van het Brabants Erfgoedfonds, een fonds van 50 miljoen euro voor leningen tegen lage rente. Dit fonds ondersteunt ook klimaatadaptieve maatregelen.

Toekomst van rijksmonumenten veiligstellen

Het Brabants Erfgoedfonds, uitgevoerd door het Nationaal Restauratiefonds, is uniek in Nederland door de focus op verduurzaming en klimaatbestendigheid van monumenten. Eigenaren van zowel rijksmonumenten als gemeentelijke monumenten kunnen hier een aanvraag indienen. De aflossingen keren terug in het fonds, zodat toekomstige projecten ook gefinancierd kunnen worden. Dit biedt een duurzame oplossing voor het behoud van Brabants erfgoed.

Technieksector vraagt om stabiel overheidsbeleid

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

8 december 2025

De technieksector staat onder druk door een groeiend tekort aan vakmensen, en bedrijven roepen de overheid op tot actie. Uit recent onderzoek blijkt dat er dringend behoefte is aan langdurige ondersteuning en een duidelijke visie om de problemen in de sector aan te pakken.

Technieksector in nood door personeelstekort

De technieksector kampt met een aanhoudend gebrek aan geschoolde technici, vooral op mbo 4-niveau. Maar liefst 67 procent van de bedrijven in deze branche ervaart dit tekort dagelijks. Zonder extra investeringen in opleidingen zal dit probleem alleen maar groter worden, voorspelt 64 procent van de ondervraagden in de eerste editie van de TechBarometer van ROVC.

Daarnaast vindt 48 procent van de bedrijven in de sector dat de overheid hen onvoldoende ondersteunt. Er is een sterke vraag naar een stabiel beleid op lange termijn en meer samenwerking tussen overheid, onderwijs en bedrijfsleven.

Meer actie nodig

Veel bedrijven in de technieksector zijn ontevreden over het huidige overheidsbeleid. Zo geeft 62 procent aan dat er te veel gepraat wordt en te weinig gedaan. Een slechte aansluiting tussen onderwijs en praktijk is een knelpunt voor 50 procent, terwijl 39 procent worstelt met ingewikkelde subsidies en regels.

De roep om structurele steun klinkt steeds luider. Bedrijven willen graag investeren in hun personeel, maar lopen tegen praktische problemen aan, zoals een gebrek aan begeleiding op de werkvloer (47 procent) en overvolle werkroosters (38 procent).

Stabiliteit voor de technieksector essentieel

Waldo Linders, van ROVC, wijst op het belang van vertrouwen en stabiliteit voor de technieksector. Techniek vormt de basis voor grote maatschappelijke uitdagingen, zoals de energietransitie, woningbouw en zorg. Zonder een sterke technieksector staat de vooruitgang stil, aldus Linders.

Daarom pleit hij voor duidelijke en toegankelijke subsidieregelingen die gericht zijn op een leven lang ontwikkelen. Geen eenmalige maatregelen, maar meerjarige ondersteuning van de overheid is wat de branche nodig heeft om te groeien.

De installateurs in de technieksector hopen dat een betere samenwerking met onderwijs en overheid snel resultaat oplevert. Dit zou volgens 39 procent van de bedrijven de grootste impact hebben op het terugdringen van het personeelstekort.

Bouw 120 huurappartementen Kop van Liendert in Amersfoort

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

5 december 2025

Start bouw Kop van Liendert in Amersfoort

De bouw van Kop van Liendert is gestart. Amersfoort krijgt een nieuw appartementengebouw op de voormalige sportlocatie in de wijk Liendert. Het gebouw bestaat uit 120 woningen, waarvan 60 sociale huurwoningen en 60 voor middenhuur. Eind november is gestart met de inrichting van de bouwplaats.

“De bouw van de Kop van Liendert duurt anderhalf jaar”

Markante plek in Liendert

Kop van Liendert verrijst op een centrale plek in de gelijknamige wijk. De plek transformeert van sportlocatie met tennisvelden naar woongebied. Het nieuwe appartementengebouw krijgt vijf woonlagen en een half verdiepte parkeervoorziening.

Mix en Van Groot naar Beter

De 120 appartementen bestaan uit een 60 sociale huurwoningen en 60 middenhuurwoningen. Daarmee draagt Kop van Liendert bij aan een gevarieerde wijk en aan de doorstroming in de stad Amersfoort. Mensen die een sociale huurwoning achterlaten krijgen voorrang op een middenhuurwoning.

Ook de regeling Van Groot naar Beter geldt voor dit project in Amersfoort. Dit betekent dat wanneer sociale huurders een grote woning, met vier kamers of meer, zij voorrang krijgen. Dit indien zij naar een kleinere woning van maximaal drie kamers verhuizen. Ook komen zij in aanmerking voor een gemeentesubsidie van 750 euro.

Bunzing en beschikbaarheid

Vanwege de aanwezigheid van een beschermde bunzing liep het project een jaar vertraging op. Marterachtige, zoals de bunzing, hermelijn en wezel zijn beschermde diersoorten in Nederland. In 2025 werd de Omgevingsvergunning verkregen en kon de bouw worden voorbereid. De bouw duurt naar verwachting anderhalf jaar. Rond de zomer van 2027 worden de eerste bewoners van Kop van Liendert verwelkomd.

De sociale huurwoningen worden ongeveer zes maanden voor oplevering aangeboden via DAK Eemvallei. De middenhuurwoningen komen beschikbaar via ‘Ik zoek’ van de Alliantie.

Liendert en de stad

“Amersfoort heeft een grote behoefte aan betaalbare huurwoningen. Met Kop van Liendert voegen we niet alleen woningen toe, maar versterken we ook de leefbaarheid en vitaliteit van de wijk. Met bewoners bouwen we aan de wijk vanuit het programma Wij Liendert. Stap voor stap werken we samen aan een wijk waar iedereen zich veilig en thuis voelt, gelijke kansen krijgt en kan meedoen. Een wijk waar de bewoners trots op zijn. Voldoende woningen die generaties meegaan, zijn een basis om dat te realiseren”, zegt de enthousiaste Wethouder wonen, Jeroen Bulthuis.

Fleur Imming, van de Alliantie Amersfoort vertelt: “Met dit project voegen we betaalbare en passende woningen toe aan de stad. Wat we hier neerzetten is meer dan een gebouw. Het moet straks een plek worden waar mensen met plezier thuiskomen en waar de buurt sterker van wordt”.

Samenwerking

Het plan voor Kop van Liendert is een samenwerking tussen de gemeente Amersfoort, de Alliantie, de Alliantie Ontwikkeling en Koopmans Bouw. Ook buurtbewoners hebben in meerdere rondes meegedacht over het ontwerp – van schetsontwerp tot definitief ontwerp.

Bij de openingsfoto (beeld: De Alliantie):
Tijdens een feestelijk moment op de bouwlocatie gaven regiodirecteur Fleur Imming van de Alliantie Amersfoort, Jan van Barneveld directeur de Alliantie Ontwikkeling, Gerben van Nes directeur Koopmans Bouw en wethouder Jeroen Bulthuis het startsein voor de bouw van De Kop van Liendert.

Zie ook:
24 locaties voor versnelde woningbouw aangewezen.

Spoorzone Zwolle verder ingericht naar toekomstbestendig stadsdeel

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

4 december 2025

Vandaag is de koop rondgemaakt voor de overname van 10 hectare grond in de Spoorzone in Zwolle. De ondertekening door NS Vastgoed en ontwikkelaar AM is een belangrijke stap in de transformatie van het voormalige spoorterrein. Met de overname kan het huidige industrieterreinen als een nieuw, groen en toekomstbestendig stadsdeel worden ingericht.

“Spoorzone Zwolle wordt een nieuw stadsdeel met rond de 850 woningen voor uiteenlopende doelgroepen”

Wärtsilä-hal in Spoorzone

De overname betreft de gronden in het Spoorkwartier. Innovatie, onderwijs, ondernemerschap en wonen komen daar samen. AM ontwikkelt bij de Spoorzone in Zwolle ook de Wärtsilä-hal. De bestaande hal krijgt een beeldbepalende uitstraling. ook wordt er ruimte gemaakt voor meer appartementen.

Samen met de naburige gebouwen van NS en de woningontwikkeling, ontstaat een nieuw stadsdeel. er komen circa 850 woningen voor uiteenlopende doelgroepen. Ongeveer 30 procent daarvan wordt sociale huur. Daarnaast komt er 25.000 vierkante meter aan ruimte voor andere voorzieningen. Twee mobiliteitshubs zorgen voor duurzame bereikbaarheid.

Tijdelijk

Het terrein wordt vanaf juni 2026 in delen uitgegeven, waarna de saneringswerkzaamheden starten. De plannen worden dan ook verder uitgewerkt. In de tussentijd krijgt de grootste Wärtsilä-hal tot half 2029 een tijdelijke bestemming. Het wordt een sport- en ontmoetingsplek voor de stad. De hallen worden gevuld met sportgelegenheden zoals padel en volleybal. Ook komen er diverse jeugdsportactiviteiten.

NS faciliteert deze tijdelijke invulling in de Spoorzone. Samen met lokale sportaanbieders en de gemeente Zwolle. Zo blijft de hal bruisen en draagt de plek al voor de transformatie bij aan een levendige Spoorzone. De feitelijke overdracht van de resterende gronden aan AM staat gefaseerd gepland tussen 2026 en 2029.

Groenste stedelijke stationsgebied

“We zijn heel blij met deze ontwikkeling. Met de verkoop van het terrein en de hallen wordt invulling gegeven aan de realisatie van het groenste stedelijke stationsgebied van Nederland en het gewenste innovatiedistrict”, zegt Chantal Snelling Berg, ontwikkelmanager NS Stations.

Farshad Nobakht, projectdirecteur Spoorzone bij AM, vult aan: “De Spoorzone wordt een bruisende stadsbuurt waar alles samenkomt. Met deze overname zetten we opnieuw een duidelijke stap richting een stadsdeel waar mensen graag wonen, werken en ontmoeten. Ik kijk ernaar uit om de plannen verder te brengen. De komende periode leggen we de focus op de ontwikkeling van de woningbouw en de verdere uitwerking van de deelgebieden”.

Al ingeschreven voor de Bewust Veilig Dag 2026?

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

4 december 2025

De Bewust Veilig Dag 2026 komt er weer aan. Vorig jaar deden een record aantal bedrijven uit de bouw, infra, techniek en onderhoud mee. Schrijf je bedrijf ook alvast in voor de komende editie op woensdag 25 maart 2026! Deelname is gratis.

Alle bedrijven in bouw, infra, techniek en onderhoud

Alle bedrijven in de bouw, infra, techniek en onderhoud kunnen meedoen. Je hoeft geen lid te zijn van een van de organiserende brancheorganisaties. Deelname is gratis en aanmelden is vrijblijvend. Je beslist zelf hoe je de Bewust Veilig Dag 2026 invult. De organisatie levert ondersteunende middelen.

Initiatief Bewust Veilig Dag 2026

De Bewust Veilig Dag is een terugkerend en jaarlijks initiatief. Komend jaar is de tiende editie. Bouwend Nederland, Techniek Nederland, OnderhoudNL en Aannemersfederatie Nederland zijn de initiatiefnemers. Op deze dag besteden meer dan 1000 bedrijven in de bouw, techniek, infra en onderhoudssector extra aandacht aan veilig en gezond werken.

Veilig gedrag

Uiteraard verdiend veiligheid op de bouwplaats of werkplek ieder moment aandacht. Ieder jaar wordt een thema rond veiligheid gekozen. Het thema van de Bewust Veilig dag 2026 is ‘Veilig gedrag werkt elke dag’.

“Alleen door iedere dag bewust met veiligheid bezig te zijn, kunnen we samen het aantal ongevallen in onze sectoren terugdringen”, bericht de organisatie.

Bedrijven die meedoen aan de dag, bepalen zelf hoe ze de dag invullen. De organisatie stelt hiervoor verschillende activiteiten en hulpmiddelen beschikbaar. Bedrijven konden tijdens de editie in 2025 bijvoorbeeld gebruik maken van online toolboxen en een Bewust Veilig-krant. Ook organiseren deelnemende bedrijven vrijblijvend en op eigen initiatief hun eigen activiteiten. Meer informatie over wat de organisatie in 2026 gaat aanbieden volgt binnenkort.

Meld je alvast aan

Meld je ook alvast aan voor de dag op woensdag 25 maart 2026. Deelname is vrijblijvend en gratis. Honderden van je collega-bedrijven hebben zich al ingeschreven.

De Bewust Veilig Dag 2025 was een groot succes. 1079 bedrijven namen deel aan die dag in 2025.

Bron en beeld: Bewust Veilig-dag.

1...444546...433 Pagina 45 van 433