De woningmarkt staat hoog op de politieke agenda, en verduurzaming van woningen met een slecht energielabel is een urgente kwestie. Roald van der Linde, lid van de Raad van Bestuur bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), benoemt de uitdagingen en kansen die het nieuwe coalitieakkoord met zich meebrengt. Met name huizen met een E, F of G label vragen om directe aandacht, zowel in de huur- als koopsector.
Dringende aandacht voor slecht energielabel
Van der Linde is blij dat er snel een coalitieakkoord ligt en dat de woningmarkt prioriteit heeft. Een belangrijke focus ligt, volgens het NHG, op het aanpakken van woningen met een slecht energielabel. Huurwoningen met zo’n label moeten uiterlijk in 2029 duurzaam zijn. Dit kan echter leiden tot een toename van verkoop van deze huizen, waardoor meer kopers een woning met een slecht energielabel in handen krijgen.
Volgens Van der Linde moet het kabinet hier alert op zijn. Het is belangrijk om zowel huur- als koopwoningen met een slecht energielabel versneld te verduurzamen naar minimaal een C-label. Dit voorkomt dat nieuwe eigenaren worden opgezadeld met hoge kosten.
Gevolgen van een slecht energielabel aanpakken
Huizen met een slecht energielabel brengen financiële nadelen met zich mee. Eigenaren die niet investeren in verduurzaming, krijgen te maken met een hogere hypotheekrente en stijgende energiekosten. Daarentegen profiteren mensen met een duurzaam huis van lagere lasten, zoals een voordelige rente en een kleinere energierekening, aldus de NHG.
Van der Linde waarschuwt voor een groeiende kloof op de woningmarkt. Als er niets gebeurt, wordt de tweedeling tussen duurzame en niet-duurzame woningen steeds groter. Daarom moet verduurzaming een logische keuze worden voor iedereen.
Verduurzaming toegankelijk maken voor iedereen
Om verduurzaming te stimuleren en huizen met slecht energielabel te verbeteren, pleit Van der Linde voor een eenvoudige aanpak. Hij stelt voor om een verduurzamingsdepot, gebaseerd op het Energiebespaarbudget, net zo normaal te maken als een bouwdepot. Dit maakt het makkelijker voor mensen om bij de aankoop of verbouwing van een huis te investeren in isolatie of zonnepanelen.
De maandelijkse kosten van zo’n investering zijn vaak laag. Dit terwijl de besparingen op energiekosten flink kunnen oplopen. Dit maakt verduurzamen een aantrekkelijke optie voor veel huishoudens. Een stabiel overheidsbeleid is volgens NHG van groot belang. Belangrijk is het dat mensen erop kunnen vertrouwen dat hun investering in verduurzaming zich terugbetaalt.
