De huidige woningmarkt staat voor grote uitdagingen. Stijgende huizenprijzen, een woningtekort en de toenemende vraag naar duurzame woningen maken het een complexe omgeving voor projectontwikkelaars en beleggers. We spraken Joshua Camera, oprichter en eigenaar van PEX Real Estate, over de kans om juist nu een positieve impact te maken.
“Ik kijk liever 20 jaar vooruit als ik investeer in vastgoed,” zegt Camera. “Het gaat niet alleen om het bouwen van gebouwen, maar om het creëren van een leefbare omgeving waar mensen graag willen wonen en werken. Duurzaamheid speelt daarin een cruciale rol.”
Kwaliteit en duurzaamheid hand in hand
Joshua Camera benadrukt dat duurzaamheid meer is dan een trend. “Duurzaam bouwen is een investering in de toekomst. Gebouwen die met duurzame technologieën en materialen worden gerealiseerd, behouden niet alleen hun waarde, maar zorgen ook voor lagere onderhoudskosten en een hogere levenskwaliteit voor bewoners,” legt hij uit.
Voor Camera is duurzaamheid onlosmakelijk verbonden met kwaliteit. “Woningen moeten niet alleen energiezuinig zijn, maar ook voldoen aan hoge normen van comfort en esthetiek,” voegt hij toe. Deze aanpak maakt PEX Real Estate tot een voorloper in duurzaam bouwen. “Toen duurzaamheid nog geen gemeengoed was in onze sector, zag ik er al de voordelen van. En dat voer ik nog steeds consequent door in mijn projecten.”
Creativiteit in een uitdagende markt
De huidige marktomstandigheden zijn allesbehalve eenvoudig. Stijgende rentes, hoge grondprijzen en complexe regelgeving vormen grote hindernissen. Toch blijft Joshua Camera vastberaden. “Ondernemerschap gaat over het vinden van oplossingen, ook in uitdagende tijden,” zegt hij. “Ik ben kritisch op sommige overheidsregels, omdat ze vaak leiden tot hogere kosten en vertragingen. Maar dat betekent niet dat we bij de pakken neer moeten zitten. Juist nu is er behoefte aan creatieve oplossingen.”
Een van die oplossingen ziet Camera in transformatieprojecten. “Door bestaande gebouwen een nieuwe functie te geven, kunnen we snel extra woonruimte creëren,” zegt hij. Hij benadrukt de voordelen van het ombouwen van bedrijfs- en winkelpanden tot woningen. “Deze projecten voegen niet alleen waarde toe aan vastgoed, maar helpen ook om het woningtekort op korte termijn aan te pakken.”
Langetermijndenken en samenwerking
Camera’s visie op langetermijndenken onderscheidt hem in de vastgoed sector. “De neiging om snel winst te willen maken is groot, vooral in stedelijke gebieden,” zegt hij. “Maar verduurzaming en stedelijke verdichting maken deel uit van een strategie voor de lange termijn. Het gaat om het creëren van oplossingen die nu én in de toekomst werken.”
Hij pleit ook voor nauwere samenwerking tussen de overheid, projectontwikkelaars en financiële instellingen. “Alleen door samen te werken kunnen we de uitdagingen van de woningmarkt aanpakken,” aldus Joshua Camera.
Jonge ondernemers
Joshua Camera deelt graag zijn ervaringen met jonge ondernemers. “Investeer in de lange termijn, bouw aan een sterk netwerk en wees niet bang om risico’s te nemen,” adviseert hij. “Kies voor kwaliteit en duurzaamheid in plaats van snelle winsten. Dat is wat je succes op de lange termijn garandeert.”
