Wanneer je als corporatie of investeerder het beheer hebt over een huizenblok dan kan er een moment komen dat je een grote renovatie moet gaan plannen. Dit heeft de nodige voeten in de aarde, want vaak moeten er meerdere klussen worden aanbesteed. Denk aan het vervangen van daken, het aanpassen van leidingwerk of het isoleren van de woningen om ze op die manier te verduurzamen. Voor de bewoners moet soms vervangende woonruimte worden gezocht omdat het praktischer is als zij tijdens de werkzaamheden niet in hun huis wonen.
Een goede planning maken
Een renovatieproject begint met het maken van een planning. Welke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd en wat is een handige volgorde? Sommige bedrijven kun je inhuren voor meerdere klussen. Dit is handig want zo zijn de lijnen kort en kun je snel afspraken maken. Zo kun je Resco inschakelen voor werkzaamheden aan de gevel, maar ook voor isolatie van daken, vloeren en spouwmuren. Zij kunnen een huis dus volledig opknappen en verduurzamen. Als er aanpassingen aan leidingwerk of aan de elektrische installatie moeten worden uitgevoerd, dan moet je hiervoor een gecertificeerd bedrijf inschakelen. Dit geldt ook voor het vervangen van boilers en cv-ketels of warmtepompen. Al die werklui moeten elkaar natuurlijk niet in de weg lopen, dus is het belangrijk dat er goede afspraken worden gemaakt wie wanneer in een huis aan de slag kan.
Je koophuis laten renoveren
Als je eigenaar bent van een koopwoning dan valt groot onderhoud en renovatie onder jouw eigen verantwoordelijkheid. Je kunt voor gevelreiniging of isolatiewerkzaamheden zelf een bedrijf inschakelen. Je bent hiervoor niet afhankelijk van derden. Soms besluiten huiseigenaren samen een offerte aan te vragen omdat dit vaak een financieel voordeel oplevert. Als een bedrijf in een straat 10 huizen kan isoleren of van 8 huizen de gevel kan reinigen dan wordt daarvoor vaak een lagere prijs per huis voor berekend. De reiskosten zijn immers beperkt omdat er op dezelfde locatie kan worden gewerkt. En het is goed voor de naamsbekendheid als een bedrijf op de website kan vermelden dat een project met meerdere woningen succesvol en naar tevredenheid is afgerond. Een win-win situatie voor beide partijen, ook bij een grote renovatie.
Subsidie voor verduurzaming
Zowel particulieren als corporaties of investeerders kunnen in aanmerking komen voor subsidie bij het verduurzamen van woningen. Hierdoor krijgt de woning ook een hoger energielabel. Dit is gunstig bij verkoop of als de woning opnieuw verhuurd wordt na afloop van het lopende huurcontract. Particulieren kunnen subsidie aanvragen via de gemeente. Soms wordt de subsidie direct door de uitvoerder verrekend en hoeft die dus niet te worden voorgeschoten. Ondernemers kunnen subsidie aanvragen via het RvO, Rijksinstituut voor Ondernemend Nederland. De hoogte van de subsidie hangt af van de aard van de werkzaamheden. Zo krijgen particulieren een hogere subsidie als er twee verduurzamende maatregelen tegelijk worden uitgevoerd. Voor ondernemers gelden verschillende subsidieregelingen. Online is informatie beschikbaar wanneer je welke aanvraag kunt indienen.
