Een huis renoveren is geen kleinigheid. Als je een huis koopt met achterstallig onderhoud of waar je zelf veel aan wilt veranderen, dan komt daar heel wat bij kijken. Voordat je een muur gaat slopen of het dak verwijdert is het verstandig om de renovatie goed te plannen. Hierbij komen verschillende factoren kijken zoals de financiering en de tijd die je er in wilt steken, dan wel de beschikbaarheid van vaklieden als je de werkzaamheden uit wilt besteden. Voorkom dat je in een bouwput moet wonen waarvan niemand weet of en zo ja wanneer het weer een beetje bewoonbaar wordt.
Wat wordt de planning?
Een renovatie heeft als doel de woning te verbeteren. De uitstraling en het wooncomfort moeten erop vooruitgaan anders is het zonde van de investering. Maak een overzicht van de uit te voeren werkzaamheden en vraag offertes aan voor deze klussen. Als je zelf aan de slag gaat, werk dan van boven naar beneden en pak pas een volgende klus op als de vorige klaar is. Let erop dat je huis leefbaar blijft. De badkamer en de keuken tegelijk overhoop halen zorgt ervoor dat je nergens meer water kunt tappen. Als de werkzaamheden het onmogelijk maken dat je in het huis blijft wonen, zorg dan voor tijdelijk ander onderdak, bijvoorbeeld op een camping of een vakantiepark.
Verduurzamen en verbeteren
Bij een renovatie is verduurzamen een belangrijk punt. Isoleren is heel belangrijk, maar ook het vervangen van materialen door andere die minder onderhoudsgevoelig zijn en langer meegaan. Als je kiest voor kunststof kozijnen in Groningen dan hoef je nooit meer te schilderen of een schilder in te huren. Deze kozijnen gaan tientallen jaren mee en vragen nauwelijks onderhoud. Als je de ramen zeemt, dan neem je ze af met een natte doek en alles ziet er weer prima uit. Deze kozijnen zijn ook een prima keuze als het gaat om isolatie, want ze houden de kou in de winter buiten de deur zodat je minder hard hoeft te stoken. Dit geldt natuurlijk ook voor hoogwaardig dubbel glas en voor goede isolatie van de spouwmuren, de vloer en het dak van je huis. Voor deze maatregelen kun je subsidie aanvragen bij de gemeente.
Toestemming voor renovatie
Soms is er toestemming nodig voor een renovatie. Dit is het geval als je in een monumentaal pand woont. Dan mag je niet zomaar kunststof kozijnen bestellen bij Het Kozijnenhuis en die laten plaatsen. Het huis moet zoveel mogelijk de authentieke uitstraling behouden. Als de houten kozijnen verrot zijn dan kunnen die soms wel worden vervangen door kunststof, omdat er ook kunststof kozijnen bestaan met een ‘houtlook’. Hiervoor moet dan wel vooraf toestemming worden gegeven. Doe je dat niet, dan kan de gemeente een boete opleggen. De renovatie ongedaan maken kan meestal niet, maar je kunt er wel forse problemen door krijgen. overleg dus altijd als je aanpassingen wilt doen aan een pand dat op de monumentenlijst staat, ook als je denkt dat het noodzakelijk is.
