Buitenlandse beleggers willen nieuwe huurwoningen bouwen in Nederland. Er blijkt zo’n 3 miljoen euro te wachten om geïnvesteerd te kunnen worden. Momenteel is de vraag naar huurwoningen in verschillende grote steden in Nederland groter dan het aanbod. Beleggers willen daarom nieuwe huurwoningen bouwen.
Dat bericht het Financieel Dagblad gisteren naar aanleiding van een onderzoek van vastgoedadviseur Capital Value. De ambitie om zelf te bouwen wordt omschreven als ‘uit nood geboren’, omdat in eerste instantie werd gehoopt op afstoot van huurwoningen in het middensegment, door corporaties die van minister Blok de opdracht kregen om zich meer te richten op sociale huurwoningen.
Vraagoverschot
Vooral in de grote steden blijkt een stijgende vraag naar huurwoningen. Doordat er echter een vraagoverschot is op de markt, zijn er nauwelijks huurwoningen beschikbaar voor verkoop aan beleggers. In 2015 werd voor 800 miljoen euro aan Nederlandse huurwoningen verkocht aan internationale beleggers. Een jaar eerder was dat nog 1,5 miljard.
Graag of niet?
Er zijn al voorbeelden van vastgoedbeleggers die dit jaar bezig zijn met het ontwikkelen van nieuwe woningen. Zo laat het Duitse Patrizia zeshonderd koop- en huurwoningen door Heijmans ontwikkelen in Den Haag. Diverse gemeenten proberen de koop van sociale woningen door buitenlandse beleggers te blokkeren. Marijn Snijders van Capital Value noemt in het fd het buitenlands kapitaal een ‘welkome aanvulling’, ‘doordat Nederlandse banken nog voorzichtig zijn met het financieren van nieuwbouwprojecten’.
