Tilburg krijgt een vernieuwend woonzorgconcept in het hart van de wijk Wandelbos, waar de herontwikkeling van De Duynsberg een antwoord biedt op de groeiende zorgbehoefte. Het bijzondere project is in de wijk Wandelbos. Op de locatie van het huidige appartementencomplex De Duynsberg komt een innovatief woonzorgconcept: De Nieuwe Duynsberg.
Duynsberg mede nodig vanwege vergrijzing
Dit initiatief richt zich op het samenbrengen van wonen, zorg en ontmoeting, en speelt in op de maatschappelijke uitdagingen die de stad de komende jaren te wachten staan. De vergrijzing neemt toe, en met bijna 27.000 inwoners van 75 jaar en ouder in 2040, is de druk op zorgvoorzieningen groot. De gemeente Tilburg heeft in haar Woonzorgvisie Hart van Brabant aangegeven dat er oplossingen nodig zijn voor deze problematiek. De Nieuwe Duynsberg biedt zo’n oplossing door niet alleen woningen te bouwen, maar ook ruimte te maken voor welzijn en sociale verbinding in de wijk.
Woonzorgconcept voor iedereen
Het project gaat verder dan een standaard herontwikkeling van vastgoed. Jan-Hein Boers, directeur-bestuurder van Stichting De Duynsberg, legt uit dat het plan woningen omvat voor verschillende levensfasen. Daarnaast komen er speciale ruimtes voor zorgvoorzieningen en ontmoetingsplekken. Het doel is een groene, veilige omgeving te creëren die uitnodigt tot bewegen en contact.
De focus ligt op het ondersteunen van bewoners om langer zelfstandig te kunnen wonen. Dit gebeurt door een plek te maken waar mantelzorgers, professionals en buurtbewoners samenwerken aan gezondheid en welzijn. Zo wordt De Duynsberg meer dan een wooncomplex; het wordt een kloppend hart in de wijk Wandelbos.
Samenwerking en gemeenschap
Voor de herontwikkeling werkt Stichting De Duynsberg samen met Zenzo Maatschappelijk Vastgoed. Dit bedrijf richt zich op projecten met aandacht voor de omgeving en de mensen die er leven. Conceptontwikkelaar Coen Hendriks vertelt dat participatie een belangrijke rol speelt. Er zijn al gesprekken gevoerd met diverse betrokkenen en participatiemiddagen georganiseerd.
Met bewoners en direct omwonenden is een intensief traject afgesproken. Medio 2026 hoopt men dit af te ronden met een ontwerp dat breed wordt gedragen. Omwonenden die nog niet hebben deelgenomen, worden uitgenodigd om hun ideeën te delen met Zenzo. Dit moet ervoor zorgen dat het project aansluit bij de wensen van de gemeenschap.
Huidige situatie
Momenteel is De Duynsberg een serviceflat voor senioren in Tilburg, met 240 zelfstandige appartementen. Daarnaast zijn er 30 appartementen voor studenten en jongeren met autisme. Het complex is levendig, met veel zorg- en welzijnsdiensten. Bewoners organiseren vaak zelf activiteiten, ondersteund door een team dat onder meer technische zaken en verhuur regelt.
Deze bestaande sfeer en het woon- en leefconcept vormen de basis voor de toekomstvisie. Met een lichte schaalvergroting wil men inspelen op de groeiende vraag naar geclusterd wonen voor ouderen. Het project houdt rekening met de huidige bewoners en hun behoeften, terwijl het tegelijkertijd ruimte biedt voor nieuwe generaties en zorgvormen.
De herontwikkeling belooft een plek te worden waar iedereen zich thuis voelt. De combinatie van wonen en zorg, samen met de focus op ontmoeting, maakt dit een veelbelovend plan voor Tilburg. Het wachten is nu op de verdere uitwerking van de ontwerpen.
Zie ook:
Haagse Woonprijs 2025 voor Woonzorgpark Rosenburg.
270 woonzorg appartementen in Trappenberg Huizen.
