In het vierde kwartaal van 2025 zijn de prijzen van nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen opnieuw fors gestegen, met een gemiddelde prijsstijging van 15,3 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024, zo blijkt uit recente cijfers van het CBS en het Kadaster.
“De prijs per vierkante meter voor nieuwbouwkavels is het hoogst in Utrecht met gemiddeld 1412 euro”
Aanhoudende groei prijs nieuwbouwkavels
Over heel 2025 lagen de prijzen van nieuwbouwkavels gemiddeld 13,6 procent hoger dan in het voorgaande jaar. Deze aanhoudende groei, die sinds het vierde kwartaal van 2023 elk kwartaal sterker wordt, laat zien hoe de vraag naar bouwgrond voor woningbouw onverminderd hoog blijft. De prijsontwikkeling is een belangrijke indicator voor de woningmarkt, waar schaarste en regionale verschillen een grote rol spelen.
Prijsstijging per regio
In 2025 waren de sterkste prijsstijgingen van nieuwbouwkavels te zien in Drenthe, met een toename van 23,1 procent. Ook Zuid-Holland volgt met 18,3 procent, terwijl Gelderland en Friesland stijgingen van respectievelijk 16,1 en 15,3 procent noteerden. In Zeeland bleef de groei beperkt tot slechts 1,4 procent, ver onder het landelijk gemiddelde. Deze verschillen tonen aan hoe de druk op de woningmarkt per regio sterk uiteenloopt.
Verschillen per woningtype bij nieuwbouwkavels
De prijsstijgingen variëren ook per type woning. Kavels voor tussenwoningen stegen met 17,5 procent het hardst in prijs. Hoekwoningen volgen met 16,1 procent, terwijl vrijstaande woningen met 7,3 procent onder het gemiddelde bleven. Twee-onder-een-kapwoningen zagen de kleinste toename, met 6,9 procent. Dit wijst op een grotere vraag naar compactere woningtypen in stedelijke gebieden.
Hoge prijzen per m3 in het westen
De prijs per vierkante meter voor nieuwbouwkavels is het hoogst in Utrecht, met gemiddeld 1412 euro. Zuid-Holland en Noord-Holland volgen met prijzen boven de 1000 euro. In het noorden, zoals in Groningen en Friesland, liggen de prijzen met bedragen onder de 400 euro veel lager. Gelderland en Noord-Brabant zitten rond het landelijk gemiddelde van 826 euro.
Lees verder onder de afbeelding.
Bekijk ook: Koopwoningen in februari ruim 5 procent duurder, prijs gemiddeld bijna 488.000 euro.
