De woningbouw in Nederland laat een voorzichtig herstel zien na een periode van terugval, zo blijkt uit de Staat van de Volkshuisvesting 2025 die demissionair minister Mona Keijzer naar de Tweede Kamer stuurde. Met een verwachte toevoeging van 77.600 woningen in 2025, na 82.400 in 2024, lijkt de eerder voorspelde bouwdip nu achter ons te liggen. De economische omstandigheden verbeteren, wat de bouwsector een impuls geeft. Toch blijft de woningnood hoog en is er nog een lange weg te gaan om de ambitie van 100.000 nieuwe woningen per jaar te halen.
Vooruitzichten voor woningbouw verbeteren
De Staat van de Volkshuisvesting 2025 toont dat de woningbouw na een moeilijke periode weer aantrekt. Minister Mona Keijzer, demissionair verantwoordelijk voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, benoemt dat er nog veel werk te doen is. De woningnood blijft een groot probleem, maar er zijn positieve signalen. Zo zijn nieuwe gebieden aangewezen voor grootschalige woningbouwprojecten. Daarnaast worden regels en procedures versoepeld om sneller te kunnen bouwen. Ook het beter benutten van bestaande gebouwen speelt een belangrijke rol in de plannen.
Keijzer ziet een sterke wil bij alle betrokken partijen, zoals het Rijk, lokale overheden, woningcorporaties en marktpartijen, om de woningnood aan te pakken. Samenwerking is volgens haar de sleutel om te zorgen dat alle Nederlanders die wachten op een huis, een passende woning vinden. Dit gezamenlijke streven biedt hoop voor de toekomst van volkshuisvesting in ons land.
Bouwtempo moet omhoog
Voor de periode 2025 tot en met 2030 hebben provincies plannen voor maar liefst 930.400 nieuwe woningen. Dit komt neer op 127 procent van de afgesproken bouwopgave binnen de huidige Woondeals. Het doel is een plancapaciteit van 130 procent, omdat plannen vaak vertraging oplopen of zelfs helemaal niet doorgaan. Ongeveer de helft van de provincies heeft al voldoende plancapaciteit. De andere helft moet nog groeien, vooral omdat de bouwopgave in sommige regio’s is toegenomen.
Landelijk gezien zijn er genoeg bouwplannen om de ambitie van 100.000 woningen per jaar te realiseren. Naast nieuwbouw wordt 16 procent van de opgave ingevuld door bestaande gebouwen beter te gebruiken. Denk hierbij aan transformaties van kantoren naar woningen, het optoppen van gebouwen en het splitsen van huizen. De minister wil deze mogelijkheden de komende jaren verder stimuleren. Onzelfstandige wooneenheden, zoals studentenkamers met gedeelde faciliteiten, tellen echter niet mee in de doelstelling van 100.000 woningen per jaar.
Betaalbaarheid van wonen
De betaalbaarheid van wonen is een belangrijk thema in de Staat van de Volkshuisvesting. Het percentage huurders met een te hoge huur in verhouding tot hun inkomen is gedaald van 8 naar 5,6 procent. Dit komt onder meer door huurverlagingen in 2023 en stijgende lonen. Huurders bij corporaties besteden gemiddeld ruim 30 procent van hun inkomen aan woonlasten. In de vrije sector ligt dit percentage veel hoger, op bijna 42 procent. Voor mensen met een koophuis steeg de woonquote licht naar bijna 23 procent. Dit vooral door hogere energiekosten en lokale belastingen.
De meeste Nederlanders blijven onder de Europese norm van 40 procent voor totale woonlasten. Dit laat zien dat, ondanks uitdagingen, de situatie voor veel huishoudens nog beheersbaar is. Toch blijft aandacht voor betaalbare woningen een prioriteit in de aanpak van volkshuisvesting.
Verduurzaming van de woningvoorraad
De kwaliteit van woningen in Nederland neemt toe, vooral op het gebied van duurzaamheid. Het aandeel aardgasvrije woningen is gestegen naar ruim 11 procent. Daarnaast is het percentage woningen met slechte energielabels is, gedaald naar 15 procent. Ook de CO2-uitstoot in de gebouwde omgeving neemt verder af. Dit zijn positieve stappen in de verduurzaming van de woningvoorraad, aldus het ministerie in haar berichtgeving.
In de 20 gebieden van het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid is de leefbaarheid licht verbeterd. Dit laat zien dat investeringen in woonomgevingen effect hebben. De overheid blijft inzetten op deze thema’s om de kwaliteit van wonen te verhogen.
Jaarlijks overzicht van volkshuisvesting
De Staat van de Volkshuisvesting is een jaarlijkse rapportage van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Het document geeft inzicht in de ontwikkelingen op het gebied van woningbouw, betaalbaarheid en kwaliteit van de woningvoorraad. Het vormt een belangrijke basis voor beleid en discussie over wonen in Nederland. Met de cijfers en plannen die nu voorliggen, blijft de focus op het aanpakken van de woningnood en het verbeteren van woonomstandigheden voor iedereen.
