In juli van dit jaar waren de prijzen voor een bestaande koopwoningen gemiddeld 10,6 hoger dan in juli vorig jaar. Dat is de grootste stijging in bijna 2 jaar. Ten opzichte van juni 2024 steeg de prijs voor een bestaande koopwoning in juli met 1,4 procent.
“Koopwoningen waren in juli van dit jaar bijna 11 procent duurder dan vorig jaar”
De prijsontwikkeling voor een bestaande koopwoning zijn gebaseerd op onderzoek en cijfers van het CBS en Kadaster voor bestaande particuliere koopwoningen in ons land. Het Kadaster registreerde in juli 18.610 woningtransacties. Dat is bijna een kwart meer dan een jaar eerder. In de eerste zeven maanden van 2024 zijn er 110.993 woningen verkocht, ruim 11 procent meer dan vorig jaar.
Prijs index
Ten opzichte van juni is de prijs index bestaande koopwoningen in juli met 1,4 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijs index enige tijd.
Sinds juni vorig jaar stijgt de prijs van een bestaande koopwoningen weer. In juli 2024 lagen de prijzen gemiddeld 4,6 hoger hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Bestaande koopwoning
In juli was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning 457.320 euro. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen verschillende koopwoningen.
Vastgoeddashboard
Iedere maand staan de cijfers van onder meer woningverkopen en de prijs voor een bestaande koopwoning in het vastgoed-dashboard.
En nieuwbouw?
Doordat de aanvragen voor bouwvergunningen toenemen zal er naar verwachting binnen afzienbare tijd ook weer een groei van het aantal nieuwbouwwoningen en -projecten toenemen. Het nieuwe kabinet liet bij monde van verantwoordelijk minister Mona Keijzer ook al weten dat op termijn de nieuwbouw 100.000 woningen jaarlijks mogelijk moet zijn.
Bronnen onder andere: CBS, Kadaster en Rijksoverheid.
