De prijsstijging van woningen vlakt af. In november 2025 waren de prijzen van bestaande koop woningen gemiddeld 6,1 procent hoger dan een jaar eerder. Ten opzichte van afgelopen oktober stegen de prijzen gemiddeld met 0,3 procent. Dat bericht het Centraal Bureau voor de Statistiek en het Kadaster.
“In november was de gemiddelde transactieprijs voor bestaande koop woningen 477.531 euro”
Kleine stijging in een maand van koop woningen
Ten opzichte van oktober 2025 stegen de prijzen van bestaande koop woningen in november 2025 met 0,3 procent. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In november lagen de prijzen gemiddeld 14,9 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.
Meer transacties in november
Het Kadaster maakte bekend dat het in november 18 224 woningtransacties registreerde. Dat is ruim 1 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste elf maanden van 2025 zijn 211 541 woningen verkocht, bijna 16 procent meer dan een jaar eerder.
Prijsindex
Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koop woningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.
Zie ook:
Huurprijsgrenzen en regels voor 2026: een overzicht.
Prijs bestaande koopwoning vorig jaar gemiddeld ruim 4,5 ton.
