De Realisatiestimulans is definitief vastgesteld. Met deze nieuwe regeling ondersteunt het Rijk gemeenten bij het bouwen van meer betaalbare woningen. Gemeenten krijgen vanaf 2026 tot en met 2030 een bijdrage van 7.000 euro per betaalbare woning.
“Voor de Realisatiestimulans is in totaal circa 2,5 miljard euro beschikbaar”
Beter betaalbaar
De Realisatiestimulans maakt de bouw van betaalbare woningen beter haalbaar. Gemeenten ontvangen de bijdrage van 7.000 euro per betaalbare woning op basis van het aantal betaalbare woningen waarvan de bouw in het jaar eerder is gestart. De regeling draagt bij aan het realiseren van voldoende betaalbare woningen. Daarmee worden sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen bedeoeld. Voor de regeling is in totaal circa 2,5 miljard euro beschikbaar.
Gemeenten beslissen zelf
De regeling is bedoeld om lokale woningbouw te versterken. Ze biedt gemeenten de vrijheid om de middelen te besteden op de manier die het beste bij hun woningbouwopgave past. Zij kunnen de bijdrage van 7.000 euro per woning derhalve naar eigen inzicht inzetten. De Realisatiestimulans kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor investeringen in gebiedsontwikkeling. Maar ook voor het opzetten van een fonds voor betaalbare woningbouw of als reservering voor toekomstige projecten.
“De woningnood is groot en alle gemeenten dragen bij aan de oplossing. Met de Realisatiestimulans ondersteunen we iedere gemeente die betaalbare woningen bouwt. Eenvoudig, voorspelbaar en met beperkte administratieve lasten”, aldus demissionair minister Mona Keijzer van VRO.
Start met bijhouden woningen waarvan de bouw in 2025 is gestart!
Gemeenten kunnen de bijdrage aanvragen voor alle woningen die in 2025 in aanbouw gaan en binnen het betaalbare segment vallen. Daarbij zijn projecten die eerder een bijdrage uit bijvoorbeeld de Woningbouwimpuls hebben ontvangen uitgezonderd.
Om begin 2026 een volledige registratie te kunnen aanleveren, is het belangrijk nu al te starten met het bijhouden van woningen waarvan de bouw in 2025 is gestart. Dat betekent controleren of woningen in het betaalbare segment vallen. De start van de bouw van betaalbare nieuwbouwwoningen registreren in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Maar ook nieuwe woningen die via transformatie ontstaan zijn in beeld brengen. Daarnaast moeten gemeenten nagaan of projecten niet eerder een bijdrage van het Rijk uit een andere woningbouwregeling hebben ontvangen, bericht het ministerie.
Info
Samen met de Woningbouwimpuls en het Gebiedsbudget is de Realisatiestimulans één van de financiële regelingen waarmee het Rijk gemeenten ondersteunt bij de woningbouwopgave.
27 november organiseert het ministerie van VRO samen met de RVO een webinar over de Realisatiestimulans. De jaarlijkse opgave van woningen waarvan de bouw is gestart moet door gemeenten worden aangeleverd via het SiSa-verantwoordingsmoment.
Bron: Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).
