In het begin van 2026 laat de Nederlandse huizenmarkt een opvallende dynamiek zien. Verrassend is Drenthe koploper in nieuwe woningaanbiedingen. Volgens recente cijfers van eXp Nederland is de activiteit op de vastgoedmarkt in verschillende provincies duidelijk zichtbaar. Daarbij maken sommige regio’s een veelbelovende start van het jaar. De focus ligt niet alleen op de grote provincies met een hoge woningvoorraad, maar ook op gebieden waar het vertrouwen van verkopers snel groeit.
Drenthe aan kop
Uit de analyse van eXp Nederland blijkt dat Drenthe een uitzonderlijke start heeft gemaakt in 2026. Van alle woningen die momenteel te koop staan in deze provincie, is 4,9 procent in de eerste tien dagen van het jaar op de markt gebracht. Dit maakt Drenthe de meest actieve regio in Nederland wat betreft nieuwe aanbiedingen. Terwijl de grotere provincies vaak de aandacht trekken door hun enorme woningvoorraad, laat deze noordelijke provincie zien dat ook kleinere markten een grote rol kunnen spelen in de dynamiek van de huizenmarkt.
Activiteit huizenmarkt verschilt per regio
Hoewel Drenthe vooroploopt, doen andere provincies het ook goed. Zo heeft Groningen een sterk begin met 5,5 procent nieuwe aanbiedingen in dezelfde periode. Limburg volgt dichtbij met 5,7 procent. In Zuid-Holland en Utrecht is eveneens een toename te zien, met respectievelijk 5,0 en 5,1 procent nieuwe woningen op de markt. Deze cijfers laten zien dat de activiteit van verkopers in meerdere regio’s stijgt. Zowel in de grote als in de kleinere markten.
Lees verder onder de afbeelding.
Zuid-Holland hoogste aandeel Nederland
Als we kijken naar de totale woningvoorraad, blijft Zuid-Holland de grootste speler met het hoogste aandeel in Nederland. Noord-Holland en Noord-Brabant volgen met een gezamenlijk percentage van 14,9 procent. Toch is het opvallend dat een provincie als Drenthe, die niet tot de grootste behoort qua aantallen, zo’n sterke groei in activiteit laat zien. Dit wijst op een groeiend vertrouwen onder verkopers in deze regio. Die profiteren mogelijk van een toenemende vraag naar woningen buiten de Randstad.
Langzamere start andere provincies
Niet alle regio’s kennen een vliegende start in 2026. Zo heeft Zeeland slechts 2,0 procent nieuwe aanbiedingen in de eerste tien dagen van het jaar. Friesland en Flevoland volgen met respectievelijk 2,8 en 3,4 procent. Deze lagere activiteit kan wijzen op een voorzichtige houding van verkopers in deze gebieden. Het contrast met de dynamiek in andere provincies is duidelijk zichtbaar en toont de verschillen in de Nederlandse huizenmarkt.
Sterke start Drenthe is signaal
Frank Rohlof van eXp Nederland geeft aan dat de eerste weken van het jaar vaak een indicatie geven voor de rest van de periode. De sterke start van Drenthe is een signaal dat de activiteit op de huizenmarkt niet alleen in de grote steden plaatsvindt. Verkopers lijken in deze regio meer vertrouwen te hebben om hun woning te koop te zetten. Voor kopers biedt dit kansen om in een minder verzadigde markt een woning te vinden.
De analyse van eXp Nederland is gebaseerd op actuele cijfers van de woningmarkt, verzameld in de eerste tien dagen van 2026. Met een totaal van 73.514 koopwoningen die momenteel te koop staan, blijft de markt in beweging.
Meer informatie over de ontwikkelingen op de huizenmarkt is te vinden via Funda.
