In het vierde kwartaal van 2025 laten de prijzen van bestaande koopwoningen in Nederland opnieuw een duidelijke stijging zien. De prijs van huizen steeg met een gemiddelde van 6,2 procent ten opzichte van een jaar eerder, wat de dynamiek op de woningmarkt onderstreept.
Prijzen huizen in Winterswijk schieten omhoog
De huizenprijs in Winterswijk is met maar liefst 21,6 procent gestegen, een opvallende ontwikkeling in het oosten van Nederland. Ook in Albrandswaard was de stijging fors met 19,1 procent. Andere gemeenten zoals Zoeterwoude en Pekela volgden met stijgingen van respectievelijk 17,6 en 17,4 procent. In het westen van het land waren de prijsstijgingen over het algemeen minder sterk. Toch zijn er uitzonderingen, zoals in Wormerland, waar de prijs van huizen juist licht daalde.
Regionale verschillen in huizenprijs opvallend
De trend van stijgende prijzen is in bijna alle gemeenten zichtbaar, maar het oosten laat vaak grotere sprongen zien. De prijs van huizen in kleinere gemeenten bleef stabiel of steeg licht, zonder de daling die grotere steden eerder meemaakten. Dit laat zien hoe regionaal de woningmarkt kan verschillen.
Halverwege 2022 bereikten de huizenprijzen een hoogtepunt, gevolgd door een korte daling. Vanaf midden 2023 trok de prijs van huizen weer aan. Dit geldt vooral voor grotere gemeenten, waar de markt zich snel herstelde. In kleinere plaatsen was er vaak geen daling, maar slechts een vertraging in de groei. Meer details over deze ontwikkelingen zijn te vinden in de Prijsindex bestaande koopwoningen.
Nieuwe methode voor huizenprijs per gemeente
Met een nieuwe berekeningsmethode is het nu mogelijk om de huizen prijs in ongeveer 320 gemeenten te volgen. Dit biedt een gedetailleerder beeld van de woningmarkt. De tijdreeksen vanaf 1995 zijn volledig beschikbaar. Dit helpt om trends beter te begrijpen. De huizenprijs bereikt in veel gemeenten inmiddels nieuwe recordniveaus, wat de aanhoudende druk op de markt laat zien.
