Home Blog Pagina 20

Kiezen tussen een naadloze gietvloer en praktisch pvc

0
Kiezen tussen een naadloze giet vloer en praktisch pvc

Ga je binnenkort verhuizen en zoek je een strakke basis voor je gloednieuwe interieur? Veel huizenbezitters twijfelen in die situatie sterk tussen een gegoten vloer en flexibele kunststof planken. Voor eerlijk advies kijken klussers regelmatig naar de overzichtelijke kennisartikelen van epoxywinkel.nl. Zo ontdek je snel welk specifiek materiaal het beste past bij jouw wensen en persoonlijke woonstijl.

De voorbereiding en uitstraling van beide opties

Een groot verschil tussen de twee vloeren zit direct in de look en de benodigde voorbereiding. Een gegoten variant geeft je woonkamer een compleet naadloos en opvallend industrieel karakter. Kunststof stroken bootsen daarentegen de warme nerven van een klassieke houten parketvloer heel realistisch na. Voor een goede hechting op lastige ondergronden gebruiken vakmensen vaak een sneldrogende primer zoals UZIN PE 630. Je legt met zo’n sterke hechtlaag direct een veilige basis voor de rest van je vloerproject.

Verschillen in aanlegtijd en de uiteindelijke kosten

Deze materialen in huis halen vraagt om een andere planning en een compleet verschillend budget. Verlijmde stroken liggen er vaak al netjes in binnen één of misschien wel twee werkdagen. Een vloeibare vloer heeft door de verschillende harslagen echt een volle week droogtijd nodig. Veel handige mensen kiezen daarom voor een compleet gietvloer doe het zelf pakket om flink op de arbeidskosten te besparen. Je houdt door dat slimme eigen werk lekker wat extra budget over voor nieuwe meubels.

Geluiddemping en het comfort van warme voeten

Een rustige en warme leefomgeving is super belangrijk voor hoe je je voelt in je woning. Gelukkig combineer je beide keuzes perfect met een moderne verwarming in de afwerkvloer. Ze laten de warmte razendsnel door, waardoor je voeten in de winter altijd heerlijk comfortabel aanvoelen. Qua geluiddemping scoren de materialen ook allebei hele hoge punten in de dagelijkse praktijk. Daardoor hebben je onderburen zelden last van tikkende schoenen of rennende kinderen op de bovenverdieping.

Schoonmaken en onderhoud in de dagelijkse praktijk

Een hygiënisch en fris huis begint bij een vloer die je vlot kunt schoonhouden. Een naadloos oppervlak wint het op dit vlak vaak net iets van losse planken. Stof en vuil kunnen zich hier namelijk absoluut niet verstoppen in kleine kiertjes of naden. Je trekt na het koken moeiteloos een vochtige dweil over de harde toplaag voor een prachtig streeploos resultaat. Bij stroken met een diepe houtnerf moet je soms net iets harder boenen om opgedroogde modder soepel weg te krijgen.

De levensduur en een weloverwogen beslissing nemen

Je maakt met beide vloersoorten een hele duurzame keuze waar je tientallen jaren van geniet. De vloeibare optie is helaas wel iets gevoeliger voor oppervlakkige krassen van zand of schuivende stoelen. Goede vilten dopjes onder je zware eettafel zijn daarom een kleine, maar uiterst belangrijke investering. Voor nuttige tips over het beschermen van je ondergrond delen specialisten via epoxywinkel.nl wekelijks bruikbare adviezen. Je neemt met al die opgedane kennis uiteindelijk vol vertrouwen de allerbeste beslissing voor je nieuwe stulpje.

Nieuwbouwkavels gemiddeld ruim 15 procent duurder

0
prijs nieuwbouwkavels

In het vierde kwartaal van 2025 zijn de prijzen van nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen opnieuw fors gestegen, met een gemiddelde prijsstijging van 15,3 procent ten opzichte van hetzelfde kwartaal in 2024, zo blijkt uit recente cijfers van het CBS en het Kadaster.

“De prijs per vierkante meter voor nieuwbouwkavels is het hoogst in Utrecht met gemiddeld 1412 euro”

Aanhoudende groei prijs nieuwbouwkavels

Over heel 2025 lagen de prijzen van nieuwbouwkavels gemiddeld 13,6 procent hoger dan in het voorgaande jaar. Deze aanhoudende groei, die sinds het vierde kwartaal van 2023 elk kwartaal sterker wordt, laat zien hoe de vraag naar bouwgrond voor woningbouw onverminderd hoog blijft. De prijsontwikkeling is een belangrijke indicator voor de woningmarkt, waar schaarste en regionale verschillen een grote rol spelen.

Prijsstijging per regio

In 2025 waren de sterkste prijsstijgingen van nieuwbouwkavels te zien in Drenthe, met een toename van 23,1 procent. Ook Zuid-Holland volgt met 18,3 procent, terwijl Gelderland en Friesland stijgingen van respectievelijk 16,1 en 15,3 procent noteerden. In Zeeland bleef de groei beperkt tot slechts 1,4 procent, ver onder het landelijk gemiddelde. Deze verschillen tonen aan hoe de druk op de woningmarkt per regio sterk uiteenloopt.

Verschillen per woningtype bij nieuwbouwkavels

De prijsstijgingen variëren ook per type woning. Kavels voor tussenwoningen stegen met 17,5 procent het hardst in prijs. Hoekwoningen volgen met 16,1 procent, terwijl vrijstaande woningen met 7,3 procent onder het gemiddelde bleven. Twee-onder-een-kapwoningen zagen de kleinste toename, met 6,9 procent. Dit wijst op een grotere vraag naar compactere woningtypen in stedelijke gebieden.

Hoge prijzen per m3 in het westen

De prijs per vierkante meter voor nieuwbouwkavels is het hoogst in Utrecht, met gemiddeld 1412 euro. Zuid-Holland en Noord-Holland volgen met prijzen boven de 1000 euro. In het noorden, zoals in Groningen en Friesland, liggen de prijzen met bedragen onder de 400 euro veel lager. Gelderland en Noord-Brabant zitten rond het landelijk gemiddelde van 826 euro.

Lees verder onder de afbeelding.
Prijs nieuwbouwkavels per provincie

Bekijk ook: Koopwoningen in februari ruim 5 procent duurder, prijs gemiddeld bijna 488.000 euro.

Studentencomplex Ginkgo Utrecht met plek voor 483 studenten

0
Ginkgo Utrecht studentenwoningen

In Utrecht wordt binnenkort een nieuw studentencomplex gerealiseerd dat ruimte biedt aan bijna vijfhonderd studenten. Het project, genaamd Ginkgo, is een samenwerking tussen woningcorporatie SSH en bouwbedrijf Heijmans. Ginkgo combineert woonruimte voor 483 studenten met duurzaamheid en een focus op ontmoeting en welzijn.

Ginkgo antwoord op (studenten) woningnood

In een stad als Utrecht, waar de vraag naar betaalbare studentenhuisvesting enorm hoog is, komt het Ginkgo complex als een welkome oplossing. Het project, dat wordt ontwikkeld door SSH, biedt plek aan 483 studenten in 44 verschillende studentenhuizen. Met een opdrachtwaarde van ongeveer 47 miljoen euro is dit een aanzienlijke investering voor Heijmans. Zij zijn verantwoordelijk voor zowel het ontwerp als de bouw. De start van de werkzaamheden staat gepland voor 2027. De verwachte oplevering is in 2029.

Ontmoeting in Ginkgo

Het ontwerp van het Ginkgo complex is zorgvuldig afgestemd op de behoeften van studenten. Elk studentenhuis bestaat uit drie lagen met onzelfstandige kamers. Daarnaast een gedeelde woonkamer, keuken en sanitaire voorzieningen. Een centrale doorgang leidt naar een gezamenlijke binnentuin met sportfaciliteiten. Dit terwijl een groene ligheuvel extra ruimte biedt om samen te komen. Dit alles is bedoeld om interactie en samenzijn te stimuleren en zo eenzaamheid tegen te gaan.

Bij de realisatie van Ginkgo speelt duurzaamheid een grote rol. Het complex wordt uitgerust met een collectieve warmte-koudeopslaginstallatie die werkt op zonnestroom. dat wordt aangevuld met een slimme energiesturing. Daarnaast past Heijmans natuurinclusieve en circulaire principes toe, zoals het gebruik van hergebruikte materialen voor kozijnen. Door prefabricage wordt de impact op de omliggende omgeving tijdens de bouw beperkt.

In gebiedsontwikkeling De Kwekerij

Het Ginkgo complex vormt het laatste onderdeel van de binnenstedelijke ontwikkeling De Kwekerij. Dat is gelegen aan de Burgemeester Fockema Andreaelaan in Utrecht, tegenover het Diakonessenziekenhuis. Deze locatie, dicht bij diverse scholen, biedt een groene en levendige woonomgeving. Het welzijn van studenten staat hier voorop, met veel aandacht voor een gezonde leefomgeving.

Samenwerking

Lars Wolfkamp, ontwikkelmanager bij SSH, is enthousiast over de bijdrage dat project Ginkgo levert aan de huisvesting van studenten in Utrecht. Hij wijst op het belang van de verticale indeling van de studentenhuizen, die samenwonen en ontmoeten bevordert. Remco Melgert van Heijmans vult aan dat dit project laat zien hoe een gezonde leefomgeving voor studenten kan worden gecreëerd met ruimte voor persoonlijke ontwikkeling.

Gebruik gecertificeerd hout stijgt door strengere regels

0
PEFC certificaat

De houtsector in Nederland laat een opvallende groei zien in certificering. Het aantal bedrijven dat kiest voor een PEFC certificaat neemt toe, gedreven door zowel regelgeving als marktvraag. Wat betekent dit voor de bouw, retail en de toekomst van duurzame grondstoffen?

Groei van PEFC certificaten in Nederland

Het aantal Nederlandse bedrijven met een PEFC certificaat is in 2025 gestegen van 872 naar 947, een toename van ruim 8 procent. Dit blijkt uit het Impact Rapport 2025 van PEFC Nederland. Ook het aantal gecertificeerde locaties groeide, van 1.652 naar 1.758. Volgens Marten de Groot van PEFC Nederland, komt deze stijging door een combinatie van intrinsieke motivatie en externe druk. Bedrijven voelen de noodzaak om te verduurzamen, mede door nieuwe Europese regels.

Een belangrijke factor hierin is de Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD). Deze richtlijn verplicht organisaties om uitgebreid te rapporteren over hun impact op milieu en samenleving. Certificering biedt bedrijven een manier om aan te tonen dat zij voldoen aan dergelijke eisen, vooral als het gaat om de herkomst van grondstoffen zoals hout.

Invloed van bouwsector op PEFC vraag

De bouwsector speelt een grote rol in de groeiende vraag naar gecertificeerd hout. Met de enorme woningbouwopgave en de verschuiving naar biobased bouwen, zoeken aannemers en projectontwikkelaars steeds vaker naar duurzame materialen. Marten de Groot legt uit dat zonder aantoonbare herkomst en duurzaam beheer, hout niet op grote schaal kan worden ingezet in de bouw. Een PEFC certificaat biedt die zekerheid en maakt transparantie in de keten mogelijk.

Daarnaast ziet men dat de vraag niet alleen uit de bouw komt. Ook andere sectoren, zoals verpakkingen en meubelproductie, voelen de druk om verantwoord in te kopen. Dit versterkt de behoefte aan betrouwbare certificeringssystemen.

Marktdruk en transparantie

Consumenten en retailers vragen in toenemende mate om duidelijkheid over de herkomst van producten. Of het nu gaat om papier, meubels of verpakkingsmateriaal, transparantie staat voorop. Bedrijven die werken met een certificaat kunnen aantonen dat hun hout duurzaam is geproduceerd. Dit geeft vertrouwen aan klanten en helpt organisaties om zich te onderscheiden in een competitieve markt.

Volgens De Groot is deze ontwikkeling een teken dat duurzaamheid geen uitzondering meer is. Het wordt een standaard waar bedrijven zich aan moeten houden, willen zij relevant blijven voor hun afnemers.

Internationale uitbreiding van PEFC certificering

Ook op internationaal niveau groeit het bereik van PEFC. In 2025 sloten drie nieuwe landen zich aan bij het systeem: Turkije, Kroatië en Litouwen. Daarnaast nam het gecertificeerde bosareaal in Afrika toe met 2,5 miljoen hectare, vooral in het Congo Basin. Wereldwijd is nu bijna 296 miljoen hectare bos gecertificeerd.

Deze ontwikkelingen tonen aan dat de focus op duurzaam bosbeheer wereldwijd toeneemt. Het biedt kansen voor bedrijven om hun verantwoordelijkheid te nemen en bij te dragen aan een circulaire economie.

Meer informatie is te vinden via PEFC, daar lees je ook het volledig rapport.

Efficiënte indeling en slimme afwerking als sleutel tot moderne badkamers

0
Moderne badkamers

Moderne badkamers vragen om meer dan alleen een mooi ontwerp. De combinatie van efficiënte indeling en slimme afwerking bepaalt hoe prettig een ruimte dagelijks wordt gebruikt. In steeds kleinere woningen wordt optimaal gebruik van de beschikbare vierkante meters steeds belangrijker. Dat betekent dat elke keuze telt, van de plaatsing van sanitair tot de manier waarop materialen worden afgewerkt. Het doel is een ruimte die logisch aanvoelt, overzichtelijk blijft en tegelijk comfort biedt in elk detail. Dus waar kun je zoal aan denken als je de indeling van de badkamer zo slim mogelijk wilt gaan ontwerpen? In dit blog kom je meer te weten over een paar praktische tips.

Ga voor ruimtegebruik dat logisch voelt

Een goede indeling begint bij het analyseren van de ruimte. Waar komt de douche, waar de wastafel en hoe blijft de looproute vrij? Door vooraf goed na te denken over deze vragen ontstaat een badkamer die niet alleen praktisch is, maar ook rust uitstraalt. Inbouwoplossingen helpen om spullen uit het zicht te houden, waardoor oppervlakken vrij blijven. Dit zorgt voor een opgeruimd geheel dat visueel rustiger aanvoelt en dagelijks gebruik eenvoudiger maakt.

Kies altijd voor materialen die functioneel en stijlvol zijn

De keuze van materialen speelt een grote rol in moderne badkamers. Tegels met een slijtvaste afwerking, waterbestendige wanden en onderhoudsvriendelijke oppervlakken zorgen voor langdurig gebruiksgemak. Tegelijk dragen deze materialen bij aan een strakke uitstraling. Door consistent te werken met kleuren en structuren ontstaat een harmonieus geheel. Het resultaat is een ruimte die niet alleen praktisch is, maar ook prettig aanvoelt zonder overbodige visuele prikkels.

Slimme oplossingen in badkamers: hier kun je allemaal aan denken

In de hedendaagse badkamer draait het steeds vaker om slimme oplossingen die ruimte besparen. Denk aan zwevende meubels, compacte opbergkasten en geïntegreerde spiegels met verlichting. Deze elementen zorgen ervoor dat de ruimte groter lijkt dan deze in werkelijkheid is. Ook waterbesparende systemen en efficiënte ventilatie dragen bij aan comfort zonder in te leveren op gebruiksgemak. Door techniek subtiel te verwerken, blijft de uitstraling rustig en functioneel tegelijk.

Kies altijd voor een afwerking die het verschil maakt

De afwerking bepaalt vaak hoe een badkamer uiteindelijk wordt ervaren. Strakke voegen, goed weggewerkte leidingen en zorgvuldig geplaatste accessoires zorgen voor een professioneel geheel. Kleine details maken hierbij een groot verschil. Denk aan consistente lijnen in tegelwerk of een naadloze overgang tussen vloer en wand. Door aandacht te besteden aan deze afwerking krijgt de ruimte een hoogwaardige uitstraling die lang meegaat zonder snel verouderd te raken.

Doe inspiratie op bij de badkamerwinkel

Wie bezig is met een renovatie of nieuw ontwerp, kijkt vaak naar mogelijkheden in een badkamerwinkel, zoals een badkamerwinkel in Zaandam. Daar wordt duidelijk hoe breed het aanbod is op het gebied van indeling en afwerking. Van slimme opbergsystemen tot innovatieve douches en compacte wastafelopstellingen. Wat opvalt, is dat functionaliteit steeds vaker samengaat met design. Producten zijn ontworpen om ruimte optimaal te benutten zonder dat het ten koste gaat van uitstraling of comfort.

Een fijne balans tussen praktisch en modern

De kracht van een moderne badkamer zit in de balans tussen gebruiksgemak en uitstraling. Een efficiënte indeling zorgt voor overzicht, terwijl slimme afwerking zorgt voor een rustige en verzorgde look. Door bewuste keuzes te maken in materiaal, indeling en techniek ontstaat een ruimte die jarenlang meegaat zonder in te leveren op comfort. Uiteindelijk draait het om een badkamer die logisch aanvoelt in gebruik, prettig is om in te verblijven en aansluit bij de wensen van de gebruiker, zowel nu als in de toekomst.

Stadiondriehoek Rotterdam met 3.000 woningen

0
Stadiondriehoek Rotterdam

Rotterdam zet een grote stap vooruit met de ontwikkeling van de Stadiondriehoek, een gebied rond De Kuip dat moet uitgroeien tot een bruisend stedelijk centrum. Het college van B&W heeft het ambitiedocument vastgesteld en legt dit nu voor aan de gemeenteraad, met plannen voor wonen, onderwijs, sport en innovatie.

2.500 tot 3.000 woningen in de Stadiondriehoek?

Het gebied rondom De Kuip in Rotterdam-Zuid staat aan de vooravond van een flinke transformatie. De Stadiondriehoek, zoals het gebied wordt genoemd, moet de komende jaren veranderen in een levendige plek waar verschillende functies samenkomen. Het college van Burgemeester en Wethouders heeft een ambitiedocument opgesteld dat vandaag is vastgesteld. Dit document schetst de visie voor een stedelijk gebied dat 365 dagen per jaar leeft, met ruimte voor circa 2500 tot 3000 woningen, werkplekken, onderwijsinstellingen en openbare ruimtes. De plannen passen binnen de bredere strategie van de stad om groei te combineren met leefkwaliteit en goede bereikbaarheid.

Visie en voetbal

In de visie voor dit gebied staat dat de Stadiondriehoek een plek moet worden voor iedereen. Wethouder Chantal Zeegers, verantwoordelijk voor Bouwen en Wonen, geeft aan dat het gebied een unieke mix zal bieden van wonen, werken en ontspanning. Er is al een basis met topsport door Feyenoord en faciliteiten zoals bioscoop Pathé. Daar komen nu onderwijs en innovatie bij, met ruimte voor mbo, hbo en universitair onderwijs. Ook bedrijven in tech, data en AI krijgen hier een plek. De woningbouw richt zich vooral op studenten en kleine huishoudens, maar er is ook ruimte voor andere Rotterdammers die hier willen wonen of studeren.

De Kuip blijft een centrale rol spelen in het gebied. Momenteel is de omgeving vooral ingericht voor parkeren en komt het tot leven op wedstrijddagen. In de plannen is er ruimte voor renovatie van het stadion en voor uitbreiding. Boven de parkeerplaatsen komt nieuwe buitenruimte, wat zorgt voor aantrekkelijke plekken om te verblijven en te ontmoeten. Lilian de Leeuw, directeur van Stadion Feyenoord, is enthousiast over de ontwikkelingen. Ze geeft aan dat de club en het stadion vanaf het begin betrokken waren bij de plannen. Het Stadionplein wordt een levendige plek voor sport en vermaak, ook buiten wedstrijddagen, wat ook commercieel kansen biedt.

Innovatie en onderwijs in Stadiondriehoek

Een opvallend onderdeel van de plannen is de komst van een AI Datacampus in de Stadiondriehoek. Hier moeten onderwijs, onderzoek en bedrijven samenkomen rond thema’s als data, technologie en kunstmatige intelligentie. De campus speelt in op de groeiende vraag naar technisch talent in de regio. Mbo-, hbo- en universitaire opleidingen kunnen hier samenwerken, wat kansen biedt voor talentontwikkeling en economische groei op Zuid. Onderwijsinstellingen en technologiepartners onderzoeken momenteel hoe deze campus vorm kan krijgen.

Lees verder onder de afbeelding.
Stadiondriehoek Rotterdam 2

Prof. dr. Annelien Bredenoord van de Erasmus Universiteit Rotterdam ziet grote mogelijkheden. Ze benoemt dat kennis pas waarde krijgt in verbinding met de samenleving. De Stadiondriehoek biedt volgens haar de ideale plek om onderwijs en onderzoek te koppelen aan een ondernemend ecosysteem. Door samen te werken met verschillende onderwijsniveaus ontstaat een leeromgeving die aansluit op de praktijk en bijdraagt aan de economie van de toekomst. Deze ontwikkelingen moeten Rotterdam-Zuid verder versterken.

Wonen en voorzieningen in het gebied

De plannen voor wonen in dit gebied zijn ook ambitieus. Er is ruimte voor ongeveer 900 woningen, verdeeld over verschillende segmenten. Ongeveer 825 woningen vallen in de sociale huur, 1160 in de middenhuur en 915 in het hogere segment. Daarnaast komen er circa 1000 studentenwoningen, waarvan een deel sociaal is. Ook is er plek voor 30 zorgstudio’s voor beschermd wonen. Deze mix moet ervoor zorgen dat het gebied toegankelijk is voor diverse groepen Rotterdammers.

Naast woningen komen er ook andere voorzieningen. Het gebied moet een schakel vormen tussen omliggende wijken zoals Hillesluis en andere ontwikkelingen in Stadionpark. De bereikbaarheid wordt verbeterd met station Stadionpark, tramlijn 3 en een nieuwe snelle tramverbinding tussen Zuidplein en Kralingse Zoom. Daarnaast moet de geplande stadsbrug de verbinding met de rest van Rotterdam versterken. Meer informatie over deze brug is te vinden via de website van de gemeente.

Stadiondriehoek als onderdeel groter geheel

De plannen voor de Stadiondriehoek maken deel uit van een groter geheel. Het ambitiedocument sluit aan op de herziene gebiedsvisie voor Stadionpark en het masterplan Feyenoord City 2.0. Daarnaast past het binnen de ontwikkeling van de Oostflank van Rotterdam, een gebied tussen Alexander en Zuidplein. Hier komen de komende jaren nog meer woningen, groen en werkplekken. De gemeente wil met deze ontwikkelingen zorgen voor een evenwichtige groei van de stad, met aandacht voor kwaliteit van leven.

De volgende stap is dat de gemeenteraad het ambitiedocument bespreekt. Als de raad akkoord gaat, kan de uitwerking van de plannen beginnen. Het gebied rond De Kuip staat hoe dan ook voor een spannende periode, waarin het moet veranderen van een plek die vooral op wedstrijddagen leeft naar een bruisend stadsdeel dat altijd in beweging is. Voor meer details over de plannen kun je kijken op de officiële pagina van Rotterdam.

Beeld: Mecanoo Architecten.

Koopmans Bouwgroep start interne opleiding Toegepaste Bouwkunde

0
Koopmans Bouwgroep start opleiding Toegepaste Bouwkunde met BOB-KOB

Koopmans Bouwgroep slaat de handen ineen met opleidingsinstituut BOB-KOB om een nieuw traject te lanceren. Dat gaat jonge talenten in de bouwsector een stevige technische basis bieden. Dit initiatief, de opleiding Toegepaste Bouwkunde, richt zich op het versterken van praktische kennis. Maar ook op het voorbereiden van medewerkers op toekomstige rollen zoals werkvoorbereider, calculator of projectleider. Met de start van dit programma pakt Koopmans de uitdagingen in de sector aan, zoals de schaarste aan nieuw talent en de toenemende technische eisen.

Behoefte aan de opleiding Toegepaste Bouwkunde

In de bouwsector is er een groeiende vraag naar medewerkers met een sterke technische basis, vooral onder jonge collega’s die net van mbo- of hbo-opleidingen komen. Uit gesprekken binnen Koopmans bleek dat er behoefte is aan extra verdieping. De opleiding Toegepaste Bouwkunde is specifiek ontwikkeld om deze kloof te dichten door praktijkgerichte kennis aan te bieden. Dit helpt jonge medewerkers om door te groeien naar specialistische functies.

Daarnaast speelt de krapte op de arbeidsmarkt een grote rol. Er stromen minder vakmensen in, terwijl ervaren krachten binnenkort met pensioen gaan. Tegelijkertijd worden de technische normen in de bouw steeds hoger. Dit maakt het opleiden van talent een prioriteit voor bedrijven zoals Koopmans Bouwgroep, dat via dit programma investeert in de toekomst van de sector.

Inhoud van de opleiding

De opleiding is zorgvuldig opgebouwd uit acht modules, aangevuld met een afsluitende opdracht. Deelnemers bereiden zich voor via een digitale leeromgeving en werken aan praktijkgerichte taken. Na afronding ontvangen ze een branche erkend diploma. Het programma is ontwikkeld in nauwe samenwerking met BOB-KOB, waarbij interviews en onderzoek binnen Koopmans de basis vormden voor de inhoud.

Het initiatief krijgt steun van het TBI Praktijkfonds, dat zich inzet voor vakmanschap in de bouw. Dit fonds helpt om de kwaliteit van opleidingen te waarborgen. Zo sluit het traject perfect aan op de behoeften van de sector en de loopbaan van deelnemers.

Op 26 maart ging de eerste groep deelnemers van start met de opleiding Toegepaste Bouwkunde. Dit moment vormt een belangrijke stap voor Koopmans om jonge medewerkers te ondersteunen in hun ontwikkeling. Het programma biedt niet alleen technische kennis, maar ook een duidelijke route naar verdere groei binnen het bedrijf.

Bekijk ook: Heijmans en vier scholen in Den Bosch starten samenwerking.

Suikerzijde 5.500 woningen in Groningen stad

0
Suikerzijde Groningen

In de stad Groningen, is een bijzondere ontwikkeling gaande bij de Suikerzijde, een nieuw stadsdeel dat niet alleen om stenen draait, maar vooral om mensen. Dit ambitieuze project, dat uiteindelijk ruimte biedt aan zo’n 5500 woningen, kiest voor een vernieuwende aanpak. In plaats van eerst te bouwen en daarna pas een buurt te vormen, draait Suikerzijde het proces om. Toekomstige bewoners ontmoeten elkaar al voordat de eerste steen is gelegd. Dit legt een stevige basis voor sociale verbinding in een gebied dat nog volop in ontwikkeling is.

Suikerzijde start met burendag

In Groningen werd onlangs een speciale burendag georganiseerd op het terrein van Suikerzijde. Hoewel de eerste woningen nog in aanbouw zijn, kwamen toekomstige bewoners al samen. Ze leerden elkaar kennen en wisselden ideeën uit over hun nieuwe woonplek. Een wensboom ving hun dromen en plannen, terwijl kinderen een tijdscapsule begroeven met hun eerste herinneringen. Dit soort initiatieven toont aan hoezeer de focus ligt op het smeden van een gemeenschap.

De aanpak is opvallend en doordacht. Het gaat hier niet alleen om het neerzetten van huizen, maar om het bouwen van een sociaal netwerk vanaf dag één. Dit maakt het project uniek in zijn soort.

Gemeenschap vormt kern van Suikerzijde

De visie achter Suikerzijde gaat verder dan stenen stapelen. Tine-Loes Hemmes, directeur van Dura Vermeer, legt uit dat gebiedsontwikkeling tegenwoordig om veel meer draait. Het creëren van een sociaal ecosysteem staat voorop. Door ontmoetingen, een mix van functies en gedeelde ruimtes vanaf het begin mee te nemen, krijgt dit stadsdeel direct een eigen karakter. De gezamenlijke deeltuin wordt bijvoorbeeld het kloppende hart van de buurt.

In de eerste fase van het project komen er ruim 100 woningen, variërend van appartementen tot grondgebonden huizen. Starters, gezinnen en ouderen wonen straks door elkaar. Dit zorgt voor een levendige mix. Daarnaast zijn er horeca, een atelierruimte en een gedeelde fietsenberging gepland, die de buurt nog meer verbinden.

Participatie stuurt ontwikkeling aan

Een ander sterk punt van dit project in Groningen is de betrokkenheid van bewoners. Via participatie en evenementen zoals de burendag worden wensen verzameld. Dit leidt tot concrete toevoegingen, zoals een buurtkamer en ontmoetingsplekken. De input van bewoners helpt om de wijk vorm te geven op een manier die past bij hun behoeften. Het resultaat is een buurt die niet alleen mooi is, maar ook functioneel en sociaal.

Voorbeeld voor de toekomst

Met een totaal van 5500 woningen in het vooruitzicht positioneert dit stadsdeel zich als een voorbeeld voor andere gebieden. De eerste opleveringen staan gepland voor 2027. Tot die tijd blijft de focus liggen op het versterken van de band tussen bewoners. Dit project laat zien hoe je een wijk kunt ontwikkelen met aandacht voor sociale cohesie, een slimme mix van functies en een doordachte ruimtelijke opzet.

Aan de noordkant van De Suikerzijde komen straks 2000 woningen. De eerste 700 woningen worden samen met woningcorporaties Nijestee en Patrimonium ontwikkeld. Het aandeel koopwoningen binnen de nieuwe stadswijk zal ongeveer 60 procent beslaan.

Suiker?

Suikerzijde wordt gebouwd op de locatie van het Suikerunie terrein aan de westkant van de stad Groningen. Daar werd in 1914 de eerste suikerfabriek gebouwd. De fabriek ontwikkelde zich tot een van de grootste en modernste suikerfabrieken van Nederland. Tot begin vijftig jaren werd een groot deel van de suikerbieten daar nog aangevoerd via het Hoendiep en per spoor. Begin 2008 sloot de suikerfabriek. Dit vanwege een wijziging in het marktbeleid voor suiker van de Europese Unie. Daarbij werd het suikerbietenquotum verlaagd. Enkele jaren terug kocht de gemeente Groningen het terrein aan voor herontwikkeling.

Beeld: Dura Vermeer. Bron: Gemeente Groningen, Dura Vermeer, Wikipedia.

Bekijk ook:
3.300 woningen in Stadshavens Groningen.
Groningen vraagt rijksbijdrage voor bouw 900 woningen.
Provincie Groningen steunt gemeenten met subsidie bij wijkvernieuwing.

Bouwhub Zuid-Limburg door samenwerking BAM, Laudy, Smeets Bouw en Van Wijnen

0
Regionale Bouwhub Zuid-Limburg door samenwerking BAM, Laudy, Smeets Bouw en Van Wijnen

BAM, Laudy, Smeets Bouw en Van Wijnen slaan de handen ineen om, met de de Regionale Bouwhub Zuid-Limburg, een nieuwe aanpak te ontwikkelen die de logistieke uitdagingen in de bouw aanpakt. Deze samenwerking richt zich op het overstijgen van individuele projecten en bedrijfsgrenzen. Dit om structurele verbeteringen te realiseren in een sector die voor grote veranderingen staat.

Waarom een Bouwhub in Zuid-Limburg?

De bouwsector kampt met forse uitdagingen. Denk aan zero-emissiezones, de dringende behoefte aan CO2-reductie en een tekort aan arbeidskrachten. Daarnaast neemt de druk op leefbaarheid en veiligheid in stedelijke gebieden toe. De traditionele, vaak projectgebonden manier van werken voldoet niet meer aan de eisen van deze tijd. Een gezamenlijke aanpak via de Bouwhub biedt kansen om deze problemen aan te pakken door schaalvergroting en samenwerking te stimuleren.

De initiatiefnemers van de Bouwhub zien dat logistiek in de bouw vaak versnipperd is. Tijdelijke oplossingen worden bedacht, maar een blijvende verbetering blijft uit. Door samen te werken met marktpartijen, de Provincie Limburg en regionale overheden willen de vier bedrijven een duurzame verandering teweegbrengen. Het doel is om te leren van praktijkervaringen, te testen en innovaties te versnellen.

Samenwerking voor betere processen

Met de oprichting van de Bouwhub in Zuid-Limburg ontstaat een platform voor de hele sector. Door schaal te creëren, kunnen logistieke processen structureel worden verbeterd. De focus ligt op het meten van prestaties, zoals het aantal transportbewegingen en de uitstoot van CO2. Ook wordt gekeken naar kosten en de impact op de omgeving. Dit moet leiden tot minder hinder voor omwonenden en een efficiëntere manier van werken.

De samenwerking is niet gericht op concurrentie. Door duidelijke afspraken te maken over het delen van informatie, ontstaat een veilige omgeving om te experimenteren. De komende tijd werken de partijen aan een concrete uitwerking. Een praktijkproef moet inzicht geven in wat goed werkt en waar aanpassingen nodig zijn. Dit alles gebeurt in nauwe samenwerking met overheden en andere stakeholders.

Zuid-Limburg als ideale testregio

Zuid-Limburg is een logische keuze voor dit initiatief. De regio heeft veel binnenstedelijke bouwprojecten en een grote overlap in ketenpartners. Bovendien delen de betrokken partijen een ambitie op het gebied van duurzaamheid en bereikbaarheid. Dit maakt de regio een perfecte proeftuin voor nieuwe logistieke concepten die later breder kunnen worden toegepast.

De Bouwhub biedt een kans om te innoveren en te leren. BAM, Laudy, Smeets Bouw en Van Wijnen laten zien dat verandering mogelijk is door anders te denken en te doen. Ze werken samen aan een toekomst waarin bouwlogistiek niet alleen efficiënter is, maar ook beter past bij de maatschappelijke behoeften van vandaag.

Gezamenlijke Bouwhub ook in andere regio’s?

De komende periode staat in het teken van verdere uitwerking. De vier bedrijven willen snel tot actie overgaan. Door praktijkervaringen op te doen, hopen ze te ontdekken welke aanpak het beste werkt. Dit kan een voorbeeld worden voor andere regio’s in Nederland.

Bekijk ook: Limburg presenteert ambitieuze Toekomstvisie 2050.

Midden-Oostenoorlog en stijgende hypotheekrentes hebben belangrijke impact op woningmarkt

0
Midden-Oostenoorlog en stijgende hypotheekrentes hebben belangrijke impact op woningmarkt

De oorlog in het Midden-Oosten heeft een onverwachte invloed op de Nederlandse woningmarkt, met name door de stijgende hypotheekrentes die vooral starters raken. Hoewel de effecten vooralsnog beperkt lijken, zijn er risico’s voor de toekomst, met name in grote steden en de nieuwbouwsector. In dit artikel duiken we dieper in op de oorzaken van deze rentestijging, de gevolgen voor verschillende groepen huizenkopers en de mogelijke ontwikkelingen die afhangen van de situatie in het Midden-Oosten.

Oorzaak van stijgende hypotheekrentes

De hypotheekrentes in Nederland zijn gestegen sinds het uitbreken van de oorlog in het Midden-Oosten. Deze ontwikkeling komt vooral door hogere rentes op de geld- en kapitaalmarkt. Energieprijzen zijn fors gestegen, wat beleggers nerveus maakt over inflatie. De ING deed onderzoek:

Voor de oorlog verwachtten velen dat de Europese Centrale Bank de rente stabiel zou houden. Nu gaan beleggers uit van meerdere renteverhogingen dit jaar. Dit heeft invloed op de langetermijnrente, die een rol speelt bij hypotheekrentes. De 10-jaars swaprente, een belangrijke indicator, steeg met 35 basispunten sinds het conflict begon. Dit leidde tot een gemiddelde hypotheekrente van 3,85 procent voor 10 jaar vast met NHG. Dat is een stijging van 25 basispunten.

Impact op starters door hogere hypotheekrentes

Vooral starters voelen de pijn van de gestegen hypotheekrentes. Zij lenen tegen de huidige, hogere tarieven bij de aankoop van een woning. Dit verhoogt hun maandlasten aanzienlijk bij het kopen.

Bij een hypotheek van 350.000 euro scheelt de rentestijging zo’n 50 euro bruto per maand. Netto blijft daar na aftrek ongeveer 22 euro van over in het eerste jaar. Dit maakt woningen minder betaalbaar. Daarnaast daalt de maximale leencapaciteit met ongeveer 3 procent door de hogere rentes. Starters kunnen dus minder lenen voor een huis. Dit beperkt hun kansen op de woningmarkt nog verder.

Beperkte effecten op de bredere woningmarkt

Vooralsnog blijft de impact op de totale woningmarkt klein. De betaalbaarheid en leencapaciteit van starters zijn slechts licht aangetast. Doorstromers ondervinden minder hinder door oudere, lagere rentes. Vergeleken met de situatie na de inval in Oekraïne in 2022 is de stijging mild. Toen schoot de inflatie boven de 10 procent en steeg de ECB-rente naar 4 procent. Nu is dat nog niet aan de orde. De huidige hypotheekrentes staan ook maar net hoger dan begin dit jaar. Dit helpt om de schok voor zowel starters als doorstromers te beperken. De markt blijft voorlopig stabiel.

Lees verder onder de afbeelding.
Oorlog Midden-Oosten Hypotheekrentes

Risico’s bij verdere stijging van rentes

Een verdere stijging van de kapitaalmarktrentes kan echter problemen veroorzaken. Als dit gebeurt, zullen hypotheekverstrekkers hun tarieven waarschijnlijk verder verhogen. Dit treft dan meer huizenkopers.

Economische onzekerheid speelt ook een rol in het vertrouwen van kopers. Een combinatie van hogere rentes en onzekerheid kan het sentiment negatief beïnvloeden. Dit zag men eerder in 2022. In grote steden zijn de risico’s groter door een groter aandeel starters. Ook neemt het woningaanbod daar toe doordat beleggers huurwoningen verkopen. Dit kan prijsstijgingen verder drukken.

Gevolgen voor nieuwbouw en hypotheekrentes

De nieuwbouwmarkt is extra gevoelig voor rentestijgingen en economische onzekerheid. De langere periode tussen koop en oplevering maakt deze sector kwetsbaarder. Prijzen bewegen minder snel mee. Als de rentes verder oplopen, kan de vraag naar nieuwbouw afnemen.

De oorlog in het Midden-Oosten blijft een belangrijke factor. Een afname van het conflict kan de energietoevoer herstellen, wat de inflatiedruk vermindert. Dit zou de rentes kunnen stabiliseren. Bij een langer durend conflict kan de onzekerheid toenemen. Dit zou de rentes verder kunnen opdrijven. De Nederlandse woningmarkt hangt deels af van deze internationale ontwikkelingen.

Desondanks spelen binnenlandse factoren zoals vraag en aanbod een grotere rol. De oorlog is een relevante invloed, maar niet de enige. De markt blijft complex en onvoorspelbaar.

Bron: ING, Wikipedia.