In 2025 is er een opmerkelijke stijging te zien in de bouw van nieuwbouw huurwoningen door woningcorporaties, met een totaal van 21,5 duizend opgeleverde woningen. Dit aantal ligt 2,0 duizend hoger dan in 2024 en markeert het hoogste aantal sinds de start van de metingen in 2012. Het CBS deed in opdracht van het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties onderzoek deed naar de ontwikkelingen in de woningbouw. De toename van nieuwbouw huurwoningen biedt een positieve impuls voor de beschikbaarheid van betaalbare huisvesting in Nederland.
Nieuwbouw huurwoningen bereiken recordhoogte
Volgens de cijfers van het CBS maken de nieuwbouwwoningen van woningcorporaties in 2025 ruim 31 procent uit van alle 69,2 duizend nieuw opgeleverde woningen. De overige 47,1 duizend woningen zijn voornamelijk koopwoningen of vallen onder private verhuur. Voor zo’n 600 woningen is de eigenaar nog niet bekend. Het aandeel van corporatiewoningen wordt niet alleen bepaald door nieuwbouw, maar ook door factoren zoals sloop, verkoop en aankoop van bestaande panden, evenals andere mutaties in de woningvoorraad.
De groei in nieuwbouw huurwoningen toont aan dat woningcorporaties een steeds grotere rol spelen in het aanpakken van de woningnood. Dit is vooral relevant in een tijd waarin betaalbare huisvesting voor veel Nederlanders een uitdaging blijft. De cijfers laten een duidelijke trend zien van investeringen in sociale huurwoningen door corporaties.
Ontwikkeling van corporatiewoningen door de jaren heen
Als we kijken naar de afgelopen jaren, is de stijging van corporatiewoningen goed zichtbaar. In 2021 werden nog 15,3 duizend woningen opgeleverd, terwijl dit in 2022 daalde naar 14 duizend. In 2023 stabiliseerde het aantal weer op 15,3 duizend, gevolgd door een sterke groei naar 19,5 duizend in 2024. Voor 2025 worden voorlopig 21,5 duizend woningen gerapporteerd, zoals te zien in de gedetailleerde tabel van het CBS.
Deze cijfers laten zien dat woningcorporaties hun bouwactiviteiten flink hebben opgeschaald. Het contrast met andere eigenaren, die in 2025 nog 47,7 duizend woningen opleverden, is ook opvallend. Meer informatie over de levensloop van woningen is te vinden via StatLine van het CBS.
Grote steden leiden in nieuwbouw huurwoningen
In 2025 leverde Amsterdam veruit de meeste corporatiewoningen op, met bijna 2,9 duizend nieuwe huizen. Andere gemeenten zoals Utrecht, Haarlemmermeer en Breda volgen met elk meer dan 500 nieuwbouwwoningen. Het percentage corporatiewoningen verschilt echter sterk per gemeente. In plaatsen als Papendrecht, Leiderdorp, Krimpen aan den IJssel en Doesburg bestaan alle nieuwbouwwoningen uit corporatiebezit, met aantallen variërend van 25 tot 115 woningen.
Daarentegen zijn er ook 86 gemeenten, van de 309 waar meer dan 10 woningen zijn gebouwd, waar helemaal geen corporatiewoningen zijn opgeleverd. Grote steden als Den Haag, maar ook kleinere plaatsen zoals Boekel en Hoorn, laten weinig tot geen nieuwbouw van corporaties zien. Een overzicht van de percentages per gemeente is beschikbaar via het CBS.
De cijfers over stedelijkheid tonen ook dat in zeer sterk stedelijke gebieden 65,2 procent van de nieuwbouw in handen is van andere eigenaren. In niet-stedelijke gebieden is dit zelfs 74,2 procent. Een klein percentage blijft onbekend, variërend van 0,4 tot 1,7 procent.
Nieuwbouw huurwoningen als prioriteit in 2025
De focus op nieuwbouw huurwoningen blijft een belangrijk thema voor woningcorporaties. Het aanpakken van de vraag naar betaalbare woningen in zowel stedelijke als landelijke gebieden vraagt om voortdurende investeringen.
