Steeds meer senioren van 55 jaar en ouder investeren in nieuwbouwappartementen, een trend die de woningmarkt flink beïnvloedt. Tussen 2018 en 2024 kochten zij ruim een kwart van alle nieuwbouwwoningen en meer dan de helft van de nieuwbouwappartementen. Dit heeft niet alleen impact op de doorstroming, maar laat ook zien hoe de woonwensen van ouderen veranderen. Wat drijft hen om te verhuizen en welke keuzes maken ze? Het Kadaster deed onderzoek.
Waarom senioren voor nieuwbouwappartementen kiezen
Veel senioren, vooral 65-plussers, blijven liever in hun huidige woning. Toch kiezen degenen met verhuisplannen vaak voor nieuwbouwappartementen boven bestaande huizen. Dit komt doordat nieuwbouw vaak beter aansluit bij hun behoefte aan comfort en gemak. Daarnaast speelt de ligging een grote rol in hun beslissing.
Voorkeur voor rustige omgeving
Senioren kochten tussen 2018 en 2024 zo’n 28 procent van alle nieuwbouwwoningen. Maar liefst 56 procent van de nieuwbouwappartementen ging naar deze groep. Opvallend is dat ruim 80 procent van deze woningen 80 vierkante meter of groter is. Ouderen kiezen vaak voor rustige buurten met ruimte en nabije voorzieningen zoals een huisarts of supermarkt, in plaats van drukke steden.
Grotere verhuisafstand dan verwacht
In tegenstelling tot wat vaak gedacht wordt, zijn senioren bereid verder te verhuizen. Gemiddeld leggen ze 17 kilometer af, terwijl jongere kopers rond de 11 kilometer blijven. Door het beperkte aanbod van nieuwbouwappartementen accepteren ze een grotere afstand om hun ideale woning te vinden.
Van groot naar compact wonen met nieuwbouwappartementen
Veel senioren laten een ruime eengezinswoning achter. Hun oude huis is gemiddeld 164 vierkante meter, terwijl de nieuwe woning zo’n 136 vierkante meter beslaat. Dit zorgt voor veel vrijgekomen woonruimte. Jaarlijks laten ze ongeveer 7000 woningen achter, goed voor circa 1 miljoen vierkante meter aan oppervlakte.
Energielabel van achtergelaten woningen
De woningen die senioren verkopen, hebben vaak een laag energielabel. Dit betekent dat ze minder zuinig zijn. Doorstromers kopen deze huizen meestal, terwijl starters ze minder vaak overnemen vanwege de hogere prijsklasse.
Meer informatie over dit onderwerp vindt u in het onderzoeksrapport van het Kadaster, uitgevoerd door Jorian Lamberink, Hans Wisman en Joost Zuidberg.
Beeld: BAM – The Green Gallery in Diemen met ruim 440 appartementen. Het beeld is bedoeld ter illustratie en heeft geen direct verband met dit artikel.
