Rotterdam zet een grote stap vooruit met de ontwikkeling van de Stadiondriehoek, een gebied rond De Kuip dat moet uitgroeien tot een bruisend stedelijk centrum. Het college van B&W heeft het ambitiedocument vastgesteld en legt dit nu voor aan de gemeenteraad, met plannen voor wonen, onderwijs, sport en innovatie.
2.500 tot 3.000 woningen in de Stadiondriehoek?
Het gebied rondom De Kuip in Rotterdam-Zuid staat aan de vooravond van een flinke transformatie. De Stadiondriehoek, zoals het gebied wordt genoemd, moet de komende jaren veranderen in een levendige plek waar verschillende functies samenkomen. Het college van Burgemeester en Wethouders heeft een ambitiedocument opgesteld dat vandaag is vastgesteld. Dit document schetst de visie voor een stedelijk gebied dat 365 dagen per jaar leeft, met ruimte voor circa 2500 tot 3000 woningen, werkplekken, onderwijsinstellingen en openbare ruimtes. De plannen passen binnen de bredere strategie van de stad om groei te combineren met leefkwaliteit en goede bereikbaarheid.
Visie en voetbal
In de visie voor dit gebied staat dat de Stadiondriehoek een plek moet worden voor iedereen. Wethouder Chantal Zeegers, verantwoordelijk voor Bouwen en Wonen, geeft aan dat het gebied een unieke mix zal bieden van wonen, werken en ontspanning. Er is al een basis met topsport door Feyenoord en faciliteiten zoals bioscoop Pathé. Daar komen nu onderwijs en innovatie bij, met ruimte voor mbo, hbo en universitair onderwijs. Ook bedrijven in tech, data en AI krijgen hier een plek. De woningbouw richt zich vooral op studenten en kleine huishoudens, maar er is ook ruimte voor andere Rotterdammers die hier willen wonen of studeren.
De Kuip blijft een centrale rol spelen in het gebied. Momenteel is de omgeving vooral ingericht voor parkeren en komt het tot leven op wedstrijddagen. In de plannen is er ruimte voor renovatie van het stadion en voor uitbreiding. Boven de parkeerplaatsen komt nieuwe buitenruimte, wat zorgt voor aantrekkelijke plekken om te verblijven en te ontmoeten. Lilian de Leeuw, directeur van Stadion Feyenoord, is enthousiast over de ontwikkelingen. Ze geeft aan dat de club en het stadion vanaf het begin betrokken waren bij de plannen. Het Stadionplein wordt een levendige plek voor sport en vermaak, ook buiten wedstrijddagen, wat ook commercieel kansen biedt.
Innovatie en onderwijs in Stadiondriehoek
Een opvallend onderdeel van de plannen is de komst van een AI Datacampus in de Stadiondriehoek. Hier moeten onderwijs, onderzoek en bedrijven samenkomen rond thema’s als data, technologie en kunstmatige intelligentie. De campus speelt in op de groeiende vraag naar technisch talent in de regio. Mbo-, hbo- en universitaire opleidingen kunnen hier samenwerken, wat kansen biedt voor talentontwikkeling en economische groei op Zuid. Onderwijsinstellingen en technologiepartners onderzoeken momenteel hoe deze campus vorm kan krijgen.
Lees verder onder de afbeelding.
Prof. dr. Annelien Bredenoord van de Erasmus Universiteit Rotterdam ziet grote mogelijkheden. Ze benoemt dat kennis pas waarde krijgt in verbinding met de samenleving. De Stadiondriehoek biedt volgens haar de ideale plek om onderwijs en onderzoek te koppelen aan een ondernemend ecosysteem. Door samen te werken met verschillende onderwijsniveaus ontstaat een leeromgeving die aansluit op de praktijk en bijdraagt aan de economie van de toekomst. Deze ontwikkelingen moeten Rotterdam-Zuid verder versterken.
Wonen en voorzieningen in het gebied
De plannen voor wonen in dit gebied zijn ook ambitieus. Er is ruimte voor ongeveer 900 woningen, verdeeld over verschillende segmenten. Ongeveer 825 woningen vallen in de sociale huur, 1160 in de middenhuur en 915 in het hogere segment. Daarnaast komen er circa 1000 studentenwoningen, waarvan een deel sociaal is. Ook is er plek voor 30 zorgstudio’s voor beschermd wonen. Deze mix moet ervoor zorgen dat het gebied toegankelijk is voor diverse groepen Rotterdammers.
Naast woningen komen er ook andere voorzieningen. Het gebied moet een schakel vormen tussen omliggende wijken zoals Hillesluis en andere ontwikkelingen in Stadionpark. De bereikbaarheid wordt verbeterd met station Stadionpark, tramlijn 3 en een nieuwe snelle tramverbinding tussen Zuidplein en Kralingse Zoom. Daarnaast moet de geplande stadsbrug de verbinding met de rest van Rotterdam versterken. Meer informatie over deze brug is te vinden via de website van de gemeente.
Stadiondriehoek als onderdeel groter geheel
De plannen voor de Stadiondriehoek maken deel uit van een groter geheel. Het ambitiedocument sluit aan op de herziene gebiedsvisie voor Stadionpark en het masterplan Feyenoord City 2.0. Daarnaast past het binnen de ontwikkeling van de Oostflank van Rotterdam, een gebied tussen Alexander en Zuidplein. Hier komen de komende jaren nog meer woningen, groen en werkplekken. De gemeente wil met deze ontwikkelingen zorgen voor een evenwichtige groei van de stad, met aandacht voor kwaliteit van leven.
De volgende stap is dat de gemeenteraad het ambitiedocument bespreekt. Als de raad akkoord gaat, kan de uitwerking van de plannen beginnen. Het gebied rond De Kuip staat hoe dan ook voor een spannende periode, waarin het moet veranderen van een plek die vooral op wedstrijddagen leeft naar een bruisend stadsdeel dat altijd in beweging is. Voor meer details over de plannen kun je kijken op de officiële pagina van Rotterdam.
Beeld: Mecanoo Architecten.
