In de Noordpolder van Lansingerland, ten noorden van de Edelstenenbuurt in Berkel en Rodenrijs, worden 126 tijdelijke flexwoningen gerealiseerd om zowel ontheemde Oekraïners als lokale spoedzoekers een thuis te bieden. Dit initiatief komt voort uit een samenwerking tussen de gemeente Lansingerland, BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en SmartBuilds. De woningen, bedoeld voor Langdurige Opvang van Oekraïners en urgente huisvesting, vormen een antwoord op de groeiende behoefte aan tijdelijke woonruimte in de regio. Met een zorgvuldig participatieproces en een duidelijke visie op duurzaamheid en leefbaarheid, wordt dit project een voorbeeld van maatschappelijk verantwoord ontwikkelen.
“De verwachting is dat de tijdelijke flexwoningen in het tweede kwartaal van 2027 klaar zijn”
Urgente behoefte aan tijdelijke huisvesting
De gemeente Lansingerland vangt al sinds de zomer van 2023 ontheemde Oekraïners op. Dit gebeurt momenteel op locatie LOO1 aan de Sporthoeklaan in Bergschenhoek. Toch blijft de vraag naar woonruimte groot. De regio heeft afgesproken dat Lansingerland plek biedt aan 300 Oekraïners. Dagelijks komen nog mensen aan die vluchten voor de oorlog. Daarnaast zijn er veel lokale inwoners die met spoed een woning zoeken, ook wel spoedzoekers genoemd. In de Woonvisie van de gemeenteraad staat dat huisvesting voor deze groepen prioriteit heeft. Dit maakt de komst van nieuwe woonoplossingen noodzakelijk.
Flexwoningen als tijdelijke oplossing
Om aan deze vraag te voldoen, ontwikkelen BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling en SmartBuilds samen met de gemeente een tweede locatie voor flexwoningen. Deze plek, LOO2, biedt ruimte aan zowel Oekraïners als spoedzoekers. Sigrid Verleun, ontwikkelingsmanager bij BPD Zuid-West, is blij met de samenwerking. Ze geeft aan dat het bijzonder is om op een stuk grond, dat niet geschikt is voor permanente bouw, toch een maatschappelijke bijdrage te leveren. De 126 tijdelijke flexwoningen worden een kleine buurt met zes woongebouwen. Hiervan zijn 56 woningen voor Oekraïners en 70 voor lokale spoedzoekers.
De woningen worden ontworpen met oog op kwaliteit en duurzaamheid. Ze zijn modulair, verplaatsbaar en worden in de fabriek gemaakt. Dit versnelt de bouw aanzienlijk. Bovendien krijgen de huizen verschillende kleuren en een warme uitstraling. Ze komen rond een groene binnentuin te staan, wat zorgt voor een prettige leefomgeving.
Samenwerking en afspraken
De samenwerking tussen de partijen is vastgelegd in een overeenkomst. Hierin staan afspraken over kosten, grondgebruik en de indeling van de woningen. Stef Nijsten, ontwikkelingsmanager bij SmartBuilds, licht toe dat zijn organisatie sinds 2025 deel uitmaakt van BPD. Ze richten zich op het ontwikkelen van kwalitatieve woningen op tijdelijke locaties. Dit project past perfect bij die missie. De gemeente huurt een deel van de tijdelijke flexwoningen voor de opvang van Oekraïners. Later kunnen de huizen eventueel worden gebruikt voor andere groepen, zoals mensen die een betaalbare huurwoning zoeken.
Voor het ontwerp en de bouw werkt SmartBuilds samen met Hodes. Antonie ter Harmsel, directeur van Hodes, zegt dat ze niet alleen woningen bouwen, maar ook fijne woonplekken creëren. Dat is ook het doel voor dit project in Lansingerland. Een nieuwe weg in het noorden zorgt voor een goede bereikbaarheid van de locatie.
Locatie en participatieproces
De exacte plek voor de tijdelijke flexwoningen ligt ten noorden van de Edelsteenwijk in Berkel en Rodenrijs. In 2023 en 2024 is hierover uitgebreid gesproken met omwonenden en andere betrokkenen. Wethouder Michiel Muis geeft aan dat er veel tijd is gestoken in het vinden van een geschikte partner en het uitwerken van de plannen. Hij is tevreden over de samenwerking met BPD Bouwfonds Gebiedsontwikkeling. De woningen krijgen een tijdelijke vergunning voor 15 jaar. In totaal biedt de locatie plek aan zo’n 150 Oekraïners en 80 spoedzoekers, waaronder 25 tot 30 statushouders.
Planning oplevering flexwoningen
De planning voor de realisatie van deze tijdelijke woonoplossing is ambitieus. Volgens Sigrid Verleun is de verwachting dat de woningen in het tweede kwartaal van 2027 klaar zijn. Alle betrokken partijen zetten zich in om dit tempo vast te houden. Het doel is helder: zo snel mogelijk een dak boven het hoofd bieden aan mensen die dat hard nodig hebben.
Bekijk ook: Restwaarde van flexwoningen vaak hoger dan gedacht.
