Meer huizenkopers profiteren van de voordelen van de NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente. De grens waarop een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari volgend jaar naar vierenhalve ton. Ruim 40 procent van alle koopwoningen heeft NHG.
“De Nationale Hypotheek Garantie stijgt naar 450.000 euro in 2025 en de borgtochtprovisie voor een NHG hypotheek daalt naar 0,4 procent”
Ook gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4 procent. Als je de woning ook gaat verduurzamen is er extra leenruimte beschikbaar. De NHG grens is dan 477.000 euro.
15.000 euro meer NHG
Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-grens worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden plus 5%. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot 450.000 euro. Dat is een stijging van 15.000 ten opzichte van de grens van 435.000 euro in 2024.
Meer ruimte voor verduurzamen
Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de grens volgend jaar 477.000 euro. De NHG grens voor woonwagens wordt in 2025 met 6.000 euro verhoogd naar 172.000 euro. Met Energie Besparende Voorzieningen stijgt de grens naar 182.320 euro.
Borgtochtprovisie
De borgtochtprovisie verandert ook. Deze gaat vanaf 1 januari 2025 omlaag van 0,6 procent naar 0,4 procent van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat, bij een aankoopbedrag van 450.000 euro, de afdracht met 900 euro daalt van 2.700 naar 1.800 euro.
Ruim 40 procent van alle koopwoningen heeft NHG
Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur NHG: “Ruim 40 procent van alle koopwoningen in Nederland heeft een hypotheek met NHG. Wij zetten ons in om ervoor te zorgen dat groepen consumenten, zoals starters, ZZP’ers en flexwerkers, ook in de toekomst toegang blijven houden tot een hypotheek met NHG.
Dankzij de verhoging van de NHG grens en de verlaging van de provisie komen meer huizenkopers in aanmerking voor de voordelen van NHG, waaronder een veiligere financiële positie en een lagere rente. Bovendien wordt het belang van verduurzamen steeds groter. Door de verhoging van de NHG-grens, en de stijging van het extra te lenen bedrag om te verduurzamen wordt het hopelijk voor steeds meer mensen mogelijk om hun huis te verduurzamen en de energierekening te verlagen”.
De borgtochtprovisie en NHG grenzen zijn vastgelegd in de Voorwaarden en normen, die NHG uiterlijk 1 november publiceert en per 1 januari 2025 zullen ingaan.
