Dit jaar is de gemiddelde WOZ waarde van een woning met 439000 euro 10,3 procent hoger dan in 2025. De waarde steeg het meest in het Groningse Pekela en het minst op het eiland Texel, aldus het CBS.
“Laren (N-H) heeft met 993000 euro per woning de hoogste gemiddelde WOZ waarde. In Heerlen was de gemiddelde waarde van woningen met 238000 euro het laagst”
Woningwaarde vliegt omhoog
De WOZ waarde volgt de prijs van bestaande koopwoningen met een jaar vertraging. Dit komt doordat woningen voor de WOZ in 2026 worden getaxeerd naar de waarde van 1 januari 2025. De gemiddelde waarde stijgt met 10,3 procent harder dan in 2025, waar deze 5,3 procent was. Opvallend laag was de WOZ in 2024 met 2,7 procent. Tussen 2018 en 2023 lag dit percentage boven de 5 procent. Een uitschieter was 2023 met 16,1 procent.
Uitschieters
In Pekela stijgt de gemiddelde waarde met 19,2 procent het sterkst. Met 254000 euro per woning is dat nog steeds een van de laagste gemiddelde waarden in Nederland. Alleen in Heerlen en Kerkrade lag deze met rond de 240000 euro nog iets lager. In Limburg steeg de waarde het meest van alle provincies, met 11,9 procent tot gemiddeld 348000 euro per woning.
Lees verder onder de afbeelding.
Op Texel steeg de gemiddelde WOZ waarde het minst, met 2,5 procent tot 416 duizend euro. Zeeland kende met 7,2 procent de laagste groei van alle provincies. De gemiddelde WOZ waarde van woningen steeg in de provincie Utrecht naar 534 duizend euro en was daardoor voor het eerst hoger dan in Noord-Holland (526 duizend euro).
WOZ waarde?
De WOZ is de door de gemeenten vastgestelde marktwaarde van alle huur- en koopwoningen. De overheid gebruikt die waarde om de hoogte van een aantal belastingen en heffingen te bepalen, zoals de onroerendzaakbelasting (OZB), inkomstenbelasting en waterschapsbelasting. Veranderingen in het aantal- en soort woningen, zoals bij sloop en nieuwbouw, kunnen een belangrijk effect hebben op de gemiddelde WOZ waarde in een gemeente.
Bron: CBS, GBLT.
Zie ook: Koopwoningen 5 procent duurder en gemiddelde prijs ruim 494500.
