De woningmarkt laat een opvallende trend zien: steeds meer starters weten een huis te bemachtigen, vooral in stedelijke gebieden. Nieuwe cijfers tonen een duidelijke groei in het aantal starters dat een woning koopt. Dit gaat gepaard met interessante ontwikkelingen in waar en wat zij kopen, hoeveel zij lenen en met wie zij de stap zetten. Het Kadaster maakte een analyse van de afgelopen vijf jaar. Dat biedt inzicht in deze verschuivingen op de woningmarkt.
Meer starters vinden een woning
Het aandeel starters dat een huis koopt, is fors gestegen. In 2020 was dit nog 27 procent, terwijl het in 2025 opliep naar 42 procent. Overheidsmaatregelen hebben hier een belangrijke rol in gespeeld. Veel van hen kochten woningen die eerder in handen waren van investeerders.
Ze kiezen vaak voor betaalbare opties. Alleenstaanden kopen vooral appartementen, terwijl koppels vaker hoek- of tussenwoningen nemen. Het prijsverschil met doorstromers is in deze periode groter geworden.
Alleen en samen
Zowel alleenstaande als samenwonende starters zijn actiever geworden. Het percentage alleenstarters ging van 11 naar 17 procent tussen 2020 en 2025. Bij samenwonende starters was de stijging van 16 naar 24 procent. Een duidelijke toename dus.
Duurzame keuzes bij aankoop starters
Veel starters gaan voor woningen met een goed energielabel, zoals A of B. Dit komt door het toegenomen aanbod van duurzame huizen. Toch kopen zij minder vaak energiezuinige woningen dan doorstromers.
Stedelijke groei
In de vier grootste steden, de G4*, is de groei het sterkst. Het aandeel steeg hier van 32 naar 57 procent. In de G40-gemeenten ging het van 29 naar 46 procent. Vooral alleenstaanden zorgen voor deze stijging in de G4.
Financiën bij starters
Tussen 2020 en 2025 stegen woningprijzen met 43 procent, terwijl inkomens met 24 procent groeiden. Woningstarters konden daardoor minder lenen en moesten vaker eigen geld inleggen om een huis te kopen.
In 2025 brachten alleen-starters gemiddeld 47.000 euro eigen geld in. Samenwonenden legden gemiddeld 17.000 euro bij. Sinds 2022 lenen alleenstaanden meer via hypotheken voor goedkopere woningen, zo blijkt. Nieuwe cijfers tonen een duidelijke groei in het aantal beginnende woningzoekenden dat een woning koopt.
*De G4 bestaat uit de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag.
