De gemeente Amsterdam heeft besloten om de tijdelijke Transformatie-impuls te verlengen tot 1 januari 2027, een financiële tegemoetkoming die de woningbouw in transformatiegebieden moet stimuleren. Deze maatregel biedt een korting van 10 procent op de grondwaarde voor particuliere sociale huur en midden-huur bij transformatieprojecten.
Impact van de Transformatie-impuls op woningbouw
Met deze verlenging wil de stad zekerheid bieden aan minstens 30 projecten die in 2026 een overeenkomst hopen te sluiten. Het doel is om de snelheid van woningbouw op peil te houden, vooral in een tijd waarin veel initiatieven kampen met financiële uitdagingen door complexe marktomstandigheden en de specifieke problemen die bij transformatie komen kijken.
De Transformatie-impuls, die in 2022 werd ingevoerd, richt zich op het versnellen van betaalbare woningbouw in gebieden die een herbestemming ondergaan. Dit soort projecten brengt vaak hoge kosten met zich mee. Denk aan meerdere erfpachtcontracten of bestaande gebruikers in een gebied. Ook de sloop van oude gebouwen en extra druk op infrastructuur spelen een rol. De korting op de grondwaarde helpt ontwikkelaars om dergelijke plannen financieel rond te krijgen, zeker als het om sociale huur gaat.
Financiële steun via Transformatie-impuls blijft nodig
Veel transformatieprojecten worstelen met haalbaarheid door de lastige omstandigheden op de woningmarkt. De Transformatie-impuls biedt een steuntje in de rug met die 10 procent korting. Een belangrijke voorwaarde is dat er particuliere sociale huur in het project zit. Voor sociale huurwoningen van corporaties geldt al een lager tarief. Deze regeling maakt het verschil voor veel plannen in Amsterdam.
Oplossing voor betaalbaar wonen
Wethouder Steven van Weyenberg van Woningbouw en Ruimtelijke Ontwikkeling ziet de verlenging als een manier om betaalbare woningen mogelijk te maken. Hij wijst erop dat Amsterdam blijft groeien. Transformatiegebieden ontwikkelen is duur en ingewikkeld. Door de Transformatie-impuls te verlengen, voorkomt de stad dat projecten stilvallen. Zo blijft de woningbouw in 2026 op gang. Dit is vooral belangrijk voor jongeren, starters en middeninkomens die in de stad willen wonen.
Toekomst
De verlenging van de Transformatie-impuls tot 2027 geeft duidelijkheid aan ontwikkelaars. Het helpt om plannen door te zetten, ondanks alle hindernissen. Amsterdam hoopt zo meer betaalbare woningen te realiseren. De focus ligt op het aanpakken van de woningnood. Meer informatie over de regeling vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
