Ten opzichte van december 2025 stegen de prijzen van koopwoningen gemiddeld met 1,2 procent. Gemiddeld waren de prijzen van bestaande koopwoningen in januari 2026 5,4 procent hoger dan vorig jaar in januari 2025. De prijsstijging van koopwoningen blijft, ondanks de stijging, toch wat afvlakken. De prijscurve is minder steil dan eind 2024, begin 2025.
“In januari 2026 was de gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning bijna 494.000 euro. in 2025 was dat 485.000”
In maand tijd stegen prijzen bestaande koopwoningen met 1,2 procent
De prijzen van koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In januari lagen de prijzen gemiddeld 15,3 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022. Ten opzichte van december 2025 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in januari 2026 met 1,2 procent.
Meer transacties in januari 2026
Het Kadaster maakte bekend dat het in januari 18893 woningtransacties registreerde. Dat is 5,5 procent meer dan een jaar eerder. In januari was de gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning 493875 euro.
Prijsbepaling
Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.
Bron: CBS en Kadaster.
Zie ook:
Huizenprijsstijging versnelt in steden buiten de Randstad.
Lager energieverbruik heeft geen invloed op huizenprijzen.
