In februari 2026 noteerden bestaande koopwoningen een prijsstijging van gemiddeld 5,4 procent ten opzichte van een jaar eerder, een ontwikkeling die de aandacht trekt op de woningmarkt. Deze stijging komt overeen met de prijsontwikkeling die in januari werd waargenomen. Daarnaast laten de cijfers een minimale maandelijkse stijging zien van 0,1 procent vergeleken met januari. Deze gegevens zijn afkomstig uit de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen, samengesteld door het CBS en het Kadaster, en bieden een betrouwbare weergave van de markttrends.
Gemiddelde transactieprijs
Als we kijken naar de gemiddelde transactieprijs van een bestaande koopwoning in februari, dan bedroeg deze 487.768 euro. Het is goed om te weten dat de gemiddelde transactieprijs geen kwaliteitscorrectie bevat, in tegenstelling tot de prijsindex die wel rekening houdt met verschillen in woningkwaliteit. Daarom wordt voor een nauwkeurige analyse van prijsontwikkelingen altijd de prijsindex gebruikt, en niet de gemiddelde transactieprijs als enige maatstaf.
Stijging woningprijzen sinds vorig jaar
De prijsindex laat zien dat de woningprijzen sinds juni 2023 weer een opwaartse trend vertonen. In februari lagen de prijzen zelfs 15,5 procent hoger dan tijdens de vorige piek in juli 2022. Dit toont aan dat de markt zich herstelt na een periode van daling. De maandelijkse stijging van 0,1 procent ten opzichte van januari is weliswaar klein, maar past in het beeld van een langzaam stijgende lijn.
De gemiddelde transactieprijs blijft een indicator die veel mensen volgen, ook al is deze minder nauwkeurig dan de prijsindex. De cijfers over woningverkopen en prijzen zijn te vinden in het Vastgoeddashboard van het CBS. Daar staan ook gedetailleerde grafieken per provincie staan.
Meer woningtransacties in februari
In februari registreerde het Kadaster 17.675 woningtransacties, een stijging van ruim 8 procent ten opzichte van vorig jaar. Over de eerste twee maanden van 2026 zijn er 36.568 woningen verkocht, bijna 7 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dit wijst op een actieve woningmarkt met groeiende interesse.
