In Oudewater (gemeente Utrecht) wordt een modern wooncomplex gemaakt van de voormalige Touwfabriek Van der Lee. Gedeputeerde Mariëtte Pennarts en burgemeester Pieter Verhoeve gaven het startschot. Zoals altijd bij transformatie speelt ook hier de constructie een grote rol.
Rijksmonument
De Touwfabriek in Oudewater is een Rijksmonument. Hoewel de historische waarde van het pand dus belangrijk is, leek het er lang naar dat het leeg zou blijven staan. De eigenaar (Saksie van de Lee) is toen samen met Henk Jan Hollander (van NL Development) op zoek gegaan naar de mogelijkheden van het gebouw. Zij namen het initiatief voor de transformatie van het (eind 19e eeuw gebouwde) complex naar in totaal 14 woningen.
De transformatie
In de oude hal worden aan beide zijdes woningen gebouwd. Het dak van het middendeel wordt verwijderd zodat een binnen-buitenruimte ontstaat. Het contrast tussen de oude, markante vakwerkconstructies en de nieuwe architectuur geeft het geheel een meerwaarde die met alleen nieuwbouw nooit mogelijk zou zijn.
Wanden
Om contactgeluid tussen de woningen te voorkomen, worden de stalen spanten ter plaatse van de wanden die de woningen scheiden, ontkoppeld. Zo wordt ook meteen voorkomen dat de vakwerkspanten brandwerend bekleed moeten worden. De spanten worden straks namelijk gedragen door de wanden die de woningen scheiden, uitgevoerd in houtskeletbouw. In iedere woning blijven minimaal één hoofdspant en meerdere dwarsspanten van het sheddak in het zicht.
Karakteristieke schoorsteen
Na onderzoek bleek volledig funderingsherstel noodzakelijk. Daarom worden door de oude vloeren nieuwe funderingspalen geheid. Vervolgens wordt de oude vloer gebruikt als bekisting voor een nieuw te storten betonvloer. Ook de karakteristieke 25 meter hoge schoorsteen krijgt een nieuwe fundering. De voorspanning die erin wordt aangebracht, voorkomt dat de dikke metselwerkconstructie kan scheuren.
Uitvoering
Het project wordt uitgevoerd door IMd. Architectenbureau Braaksma & Roos ontwierp in de hal aan weerszijden de woningen. Verwacht wordt dat de woningen nog dit jaar worden opgeleverd.
