Home Blog Pagina 337

Herstructurering bedrijventerreinen in Noord-Brabant

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Herstructurering bedrijventerreinen in Noord-Brabant

De provincie Noord-Brabant wil de komende vier jaar € 10,5 miljoen investeren in het versterken van winkellocaties en bedrijventerreinen in Noord-Brabant. Het grootste deel van dit bedrag is gereserveerd voor het stimuleren van en participeren in economische clusters en campussen.

De provincie wil leegstand tegengaan en tegelijkertijd zorgen dat bedrijven zich vestigen op de voor hen ideale plek.De Gedeputeerde Staten hebben bij de Provinciale Staten het verzoek ingediend om het bedrag van € 10,5 miljoen beschikbaar te stellen voor het Uitvoeringsprogramma Werklocaties 2016-2019.

Vraaggericht ontwikkelen

De structurele leegstand op bedrijventerreinen, kantorenlocaties en in winkelgebieden en het teveel aan nieuwe en uitbreidingsplannen in Brabant heeft negatief effect op de uitgifteprijzen, maar zorgt ook voor uitblijvende investeringen, slecht benutte terreinen en infrastructuur en onnodige aantasting van het landschap. “In juni 2016 maken we daarom afspraken met gemeenten over deprogrammering en structuurversterking van werklocaties.” licht Erik van Merrienboer, gedeputeerde Ruimte toe. “We werken aan een omslag van het traditionele toedelen van hectaren naar écht vraaggericht ontwikkelen.”

Topclusters

Brabant gaat door met het stimuleren en versterken van bedrijvencampussen en topclusters, omdat die een belangrijke bijdrage leveren aan de versnelling en versterking van de innovatiekracht van de regio. Van Merrienboer: “Versterking in de keten leidt tot samenhang en samenwerking op het gebied van innovatie, vergroot de kans op vervolginvesteringen en groei van werkgelegenheid.” In Brabant wordt een aantal campussen ontwikkeld, zoals Pivot Park en Brainport Industries Campus waar de provincie en de Brabantse Ontwikkelingsmaatschappij (BOM) verschillende bijdragen aan leveren. Bijvoorbeeld in de vorm van aansturing, acquisitie of financiële ondersteuning.

Logistiek groeisector

Uit prognoses voor bedrijventerreinen in Noord-Brabant blijkt dat de vraag de komende jaren afneemt, behalve voor de grootschalige logistiek. Dit komt vooral door de groei van e-commerce en de schaalvergroting in de logistiek. Dit jaar maken de regio’s en provincie afspraken over nieuw te ontwikkelen plekken voor (zeer) grootschalige logistiek, waarbij onder meer het logistiek DNA van de verschillende regio’s en een vraaggerichte ontwikkeling van die plekken aan de orde zijn.

Winkelleegstand aanpakken

Net als elders in Nederland groeit de winkelleegstand in Brabant, zeker sinds begin dit jaar een aantal grote winkelformules de deuren sloot. Eind 2015 maakten de regio’s en de provincie afspraken over concentratie van winkels in kernwinkelgebieden en het – per saldo – niet verder uitbreiden van het aantal winkelmeters. Deze afspraken zijn vastgelegd in de regionale detailhandelsvisies. De komende tijd draait om uitvoering van deze afspraken. Daarnaast start de provincie dit jaar pilots met een aantal gemeenten, ondernemers en kennisinstellingen om leegstandsproblemen om te buigen naar een creatieve, nieuwe manier om de winkelgebieden van dorpen en steden nieuw leven in te blazen.

Beeld: High Tech Campus, Eindhoven

Verhagen: ‘meer tempo verduurzaming van huurwoningen’

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Verhagen 'meer tempo verduurzaming van huurwoningen'

Maxime Verhagen, voorzitter van Bouwend Nederland, roept op tot snellere verduurzaming van huurwoningen. Volgens Verhagen worden met het huidige tempo de ambities niet gehaald. “Huurwoningen moeten veel sneller energiezuinig gemaakt worden. Voor eind 2020 dienen huizen gemiddeld energielabel B te hebben, volgens de afspraken uit 2012. Dat betekent dat nog 1,8 miljoen huurwoningen verbeterd moeten worden.”

Acute reden voor zijn ongerustheid is dat in een nieuw onderzoek zo’n 32% van de verhuurders aangeeft dat huurwoningen in 2020 niet het gemiddelde energielabel B hebben. Dit onderzoek is uitgevoerd door bureau Team Vier in opdracht van de bouw- en installatiesector, zo bericht Bouwend Nederland.

STEP-regeling

Verhagen mist ambitie, aangezien het geld en de techniek er volgens hem wel is Daarbij wijst hij op de Stimuleringsregeling energieprestatie huursector, de STEP-regeling. “Die 400 miljoen ligt te verstoffen, terwijl verhuurders daarmee een deel van hun investeringen kunnen krijgen.” Probleem is volgens Verhagen dat corporaties eerst moeten investeren, voordat ze geld terug kunnen krijgen. “Waarom halen we voor corporaties, die de middelen niet kunnen vrijmaken, het STEP-geld niet naar voren? Dan hebben ze per direct de investeringsruimte om te werken aan die grote en belangrijke opgave.” Daarop aansluitend pleit Verhagen voor meer durf om te investeren bij corporaties en meer voorrang voor verduurzaming van huurwoningen in de bedrijfsstrategie.

‘Tempo maken’

Verder komt de Verhuurderheffing aan bod. “Als blijkt dat verduurzaming niet op snelheid komt door de Verhuurderheffing, dan moet deze worden aangepast, zodat investeringen worden beloond. Dat betekent dat bij de evaluatie van de heffing niet alleen wordt teruggekeken, maar dat ook de blik naar de toekomst gericht moet worden. Reken de effecten eens door voor verduurzaming. Dat is een enorm belangrijke opgave. Die hebben we toch niet voor niets met elkaar afgesproken? Laten we dan ook alles doen om tempo te maken.”

Onderzoek

Nederlandse woningcorporaties bezitten 2,4 miljoen woningen, ruim 31 procent van de hele huizenvoorraad. 24% daarvan heeft momenteel energielabel A of B. De overige driekwart van de huurwoningen heeft C of lager. Volgens de afgesproken ambities zijn er nog vijf jaar om 1,8 miljoen huurwoningen zuiniger te maken. Gemiddeld label B in 2020, terwijl in 2030 het gemiddelde label A dient te zijn, en in 2050 volledige energieneutraliteit. In het onderzoek werden huurders en verhuurders bevraagd over hun redenen om wel of niet te investeren in het zuiniger maken van de woningen. Verduurzaming van huurwoningen krijgt momenteel zelden voorrang en huurders en verhuurders kijken daarbij vooral naar elkaar. De huurder mag zelf maatregelen nemen, maar vindt dat vaak een zaak van de verhuurder. Drie op de vijf corporaties vinden op hun beurt dat huurders moeten meebetalen aan verduurzaming, meestal in de vorm van hogere huurlasten. Maar huurders lijken alleen daar alleen onder strikte voorwaarden aan mee te willen werken.

Gebiedsontwikkeling Goeree-Overflakkee

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Gebiedsontwikkeling Goeree-Overflakkee

Op Goeree-Overflakkee staat een flinke gebiedsontwikkeling voor de deur. Afgelopen donderdag tekenden de provincie Zuid-Holland, gemeente Goeree-Overflakkee, het Wereld Natuur Fonds en Natuurmonumenten de overeenkomst Gebiedsontwikkeling Noordrand Goeree-Overflakkee. Er zijn plannen voor innovatieve woningbouw, efficiëntere bedrijfsvoering, opwekking van duurzame energie en aanleg van nieuwe natuur met wandel- fiets- en vaarroutes en innovatieve landbouw.

De overeenkomst werd getekend in het natuurgebied de Scheelhoek in Stellendam. De samenwerkende partijen zijn blij met deze gebiedsontwikkeling waarin verschillende belangen een plek krijgen. Wethouder Ruimte, Wonen en Leefbaarheid, Daan Markwat: “De gemeente is trots op deze unieke samenwerking waarin zowel nieuwe en beleefbare natuur, structuurversterking voor de agrariërs, ruimte voor recreatie, nieuwe woonvormen in de natuur en windmolens in het gebied een plek krijgen. Hiermee kunnen we het economisch draagvlak van de streek vergroten.”

Gebiedsontwikkeling

In het gebied tussen Middelharnis en Stellendam gaan natuur, recreatie, landbouw, energieproductie en wonen elkaar versterken. Gedeputeerde Han Weber van de provincie Zuid-Holland “De gebiedsontwikkeling stimuleert de regionale economie en maakt het eiland aantrekkelijker voor toeristen èn inwoners met nieuwe fiets-, vaar- en wandelroutes waardoor van de natuur genoten kan worden. De agrarische sector krijgt kansen voor de versterking van de structuur.” Bedrijven kunnen bijvoorbeeld uitbreiden door aankoop van overheidsgronden of economischer werken door kavelruil. Daarnaast zijn er mogelijkheden voor extra inkomsten door het opwekken van windenergie in de windlocatie Noordrand. En ten slotte kunnen bedrijven inspelen op recreatie in het gebied.

Nieuwe natuur

Belangrijk onderdeel van de overeenkomst is de aankoop van gronden grenzend aan de Plaat van Scheelhoek en het Zuiderdiep voor natuur door Natuurmonumenten; ruim 70 hectare landbouwgrond wordt omgevormd tot nieuwe, toegankelijke natuur. De nieuwe natuur wordt toegankelijk met de fiets, te voet of vanaf het water met een trekpontje, kano of fluisterboot. Ook komen er uitkijkpunten over de Scheelhoek en het Haringvliet. “Door de terugkeer van de overgang van zoet rivierwater naar zout zeewater, kunnen we de verloren oer-Hollandse natuur in het Haringvliet in ere herstellen. Het Haringvliet kan een prachtig natuurgebied worden met iconen als de zeearend en de steur. Een kruispunt van internationaal belang voor miljoenen trekvogels en -vissen. En dat in combinatie met volop mogelijkheden voor recreatie en kansen voor lokale ondernemers’’, aldus Johan van de Gronden, directeur van het Wereld Natuur Fonds.

Beeld: Sluis bij Haringvliet

Kansarme jongeren bouwen nieuwe club Paradigm

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Kansarme jongeren bouwen nieuwe club Paradigm

In Groningen wordt het oude Suikerunieterrein momenteel getransformeerd tot festivalgebied van club Paradigm, inclusief nieuwe danceclub. Bijzonder is dat een deel van het werk gedaan wordt door jongeren die zonder baan of opleiding zitten.

Dagblad van het Noorden meldt dat inmiddels met het werk is begonnen. Momenteel zit Danceclub Paradigm nog aan de oostkant van Groningen, maar de bedoeling is dat de nieuwe club en bijbehorend terrein vanaf de grond worden opgebouwd op het leegstaande terrein van de Suikerunie. Wat het de jongeren oplevert? Naast werkkleding en een vrijwilligersvergoeding, krijgen ze de kans om diploma’s te halen, nieuwe ervaring op te doen en eigen initiatief te ontplooien.

Creativiteit

In de persoon van Oltman Aukema is een leermeester aangesteld die zorgt voor de juiste begeleiding van de jongeren. Van het verbouwen van groente op het terrein, opbouw van podia, tot het werkelijk construeren van een geluidswal; de gedachte is dat jongeren met eigen initiatieven komen en die vervolgens zelf uitwerken, begeleid waar nodig. Vorige week zijn de eerste vijf jongeren begonnen met voorbereidingen op het terrein. Leermeester Aukema tegen Dablad van het Noorden: “We gaan van start door structuur aan te brengen. We gebruiken zoveel mogelijk bestaand groen van het gebied.” Aukema is enthousiast over de hoeveelheid creativiteit die hij bij de jongeren tegenkomt. Daarbij benadrukt hij dat het vaak gaat om jongeren die anders denken, en soms wat extra motivatie nodig hebben. Het geven van verantwoordelijkheid en het aansporen van creativiteit kan dan een zeer positieve uitwerking hebben.

Hergebruik materialen

Voor de financiering van het project wordt gebruik gemaakt van crowdfunding. Investeerders krijgen in ruil gratis toegang tot het evenement. Het eerste grote evenement op de nieuwe locatie is gepland voor komende augustus. Eén van de dingen die daarvoor moet gebeuren is het bouwen van een geluidswal. Na het festival zal verder gebouwd worden, waarna club Paradigm definitief zal verhuizen van de huidige plek in een oude graansilo. Voor de bouw wordt zo veel mogelijk gebruik gemaakt van oude materialen. Er zijn bijvoorbeeld grote houten spanten aangekocht van de oude EMG-loods aan het Eemskanaal in Groningen.

Aantal miljoenenwoningen flink gestegen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Aantal miljoenenwoningen flink gestegen

Nederland telt 39,3 duizend woningen die 1 miljoen of meer waard zijn. Dat zijn er 21% meer dan in 2014, een flinke stijging dus van het aantal miljoenenwoningen in Nederland. De meeste miljoenenwoningen bevinden zich in de Corop-regio Groot-Amsterdam. Het aantal in deze regio nam met 31% toe het afgelopen jaar. Met een waardestijging van 6,1% zijn de miljoenenwoningen in Nederland meer in waarde gestegen dan een gemiddelde koopwoning.

Dat bericht onderzoeksbureau Calcasa. Een miljoenenwoning is nu gemiddeld 1,3 miljoen euro waard. In de Agglomeratie Haarlem is de gemiddelde waarde van de miljoenenwoningen met 10% het meest in waarde gestegen. De Konijnenlaan in Wassenaar is de duurste straat van Nederland met een gemiddelde woningwaarde van 2,350 miljoen euro en een vierkante meter prijs van 5.775 euro.

regio Groot-Amsterdam groeit met 31%

De grootste stijging van het aantal miljoenenwoningen heeft het afgelopen jaar plaatsgevonden in de regio Groot-Amsterdam, voornamelijk in de gemeente Amsterdam. De voorraad miljoenenwoningen is in de regio Groot-Amsterdam in 2015 met 31% toegenomen. Dit heeft waarschijnlijk te maken met de stijgende vraag naar woningen in deze regio. Vooral in het centrum en in Amsterdam-Zuid is het aantal fors gestegen. De Corop Groot-Amsterdam telt nu meer dan 6 duizend woningen die 1 miljoen of meer waard zijn. Niet alleen in het Westen van het land is het aantal miljoenenwoningen gestegen. Ook in de Corop-regio Zuidoost-Noord-Brabant nam het aantal woningen van 1 miljoen of meer met 20% toe het afgelopen jaar.

Haarlem kent grootste waardestijging

Een gemiddelde miljoenenwoning kost 1,3 miljoen euro en heeft een vierkante meter prijs van 4.200 euro. Er zijn wel grote verschillen. In de Agglomeratie Haarlem is de gemiddelde waarde van een miljoenenwoning met 1,4 miljoen euro het hoogst. In deze regio steeg de gemiddelde waarde het afgelopen jaar ook het meest: 10%. De straten met het hoogste aandeel miljoenenwoningen bevinden zich in Wassenaar. In de Bloemcamplaan zijn bijna alle koopwoningen 1 miljoen of meer waard. De vierkante meter prijs is echter lager dan in de Konijnenlaan in Wassenaar. Met een gemiddelde prijs van 2,350 miljoen euro en een vierkante meter prijs van 5.775 euro is de Konijnenlaan de duurste straat van Nederland.

Crowdfunding voor duurzame energie populair

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Crowdfunding voor duurzame energie populair

In 2015 is er in Nederland zo’n 11,5 miljoen euro opgehaald aan crowdfunding voor duurzame energie. Daarmee gaat bijna 10% van het totale bedrag aan crowdfunding in Nederland naar duurzame energie. Dat blijkt uit een rapport dat adviesbureau Douw & Koren opstelde in opdracht van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, RVO.

Het rapport geeft inzicht in de status van crowdfunding voor innovaties en projecten in de duurzame energiesector. “We zetten in Nederland crowdfunding steeds vaker in voor de financiering van projecten en ondernemingen. We zijn daarmee na Amerika en Engeland het derde land dat voorop loopt in de adoptie van deze financieringsvorm”, aldus de RVO.

Zon, biomassa en gebouwde omgeving

Van de € 11,5 miljoen was € 2,8 miljoen voor duurzame energie-innovaties, voornamelijk zon, biomassa en gebouwde omgeving. Bijna 3.500 particulieren investeerden in innovaties. Een innovatie haalde gemiddeld € 127.000 op. Van het totaalbedrag ging € 8,7 miljoen naar duurzame energieprojecten met een bewezen techniek, voornamelijk binnen het domein zon. Dit geld was voor energiecoöperaties, ondernemingen en maatschappelijke organisaties. Naar schatting investeerden 4.200 particulieren en haalde een energieproject € 142.000 op.

Aanbevelingen

Crowdfunding is de snelst groeiende vorm van financieren en investeren in Nederland. Bij potentiële investeerders spelen de tastbaarheid van een project of innovatie en de risico-rendementsverhouding een belangrijke rol. Fiscale stimulering en combinatiefinanciering zouden crowdfunding voor (duurzame) innovaties mogelijk stimuleren. Het lijkt erop dat crowdfunding voor duurzame energie ook de komende jaren verder door zal groeien. Onderzoeksbureau Douw & Koren verwacht een exponentiële groei van crowdfunding voor duurzame energie. Gezien de huidige draagkracht in de maatschappij voor verduurzaming van de samenleving, en de huidige positieve trend in de Nederlandse economie, is dit geen gekke gedachte.

Begin van nieuwbouw De Zuid Scheveningen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Begin van nieuwbouw De Zuid Scheveningen

Vandaag begint Van Wijnen Dordrecht met het nieuwbouwproject De Zuid Scheveningen. Het project omvat de bouw van 85 appartementen en veertien eengezinswoningen op het voormalige Norfolkterrein in Scheveningen. Opdrachtgever is ASR Vastgoed Ontwikkeling.

Afgelopen januari tekenden de betrokken partijen de aannemingsovereenkomst voor de bouw van het eerste deelplan ZuidDuin in het project De Zuid. De 85 appartementen worden onderverdeeld in 52 koopappartementen en 33 vrije sector huurwoningen. Naar verwachting zal het project het derde kwartaal van 2017 opgeleverd worden, zo bericht vastgoedmarkt.nl.

ZuidDuin

ASR ontwikkelt een volledig nieuwe wijk op het voormalige Norfolk terrein. Onder de naam de Derde Haven in Scheveningen worden in totaal 400 woningen, bijna 6.000 vierkante meter aan commerciële ruimte en 420 parkeerplaatsen gerealiseerd voor de Zuid Scheveningen. Het project wordt in verschillende fasen gerealiseerd, waarvan deel 1 vandaag dus van start gaat. Dit project is genaamd ZuidDuin en wordt aangelegd aan de Houtrustweg. Er worden appartementen met uitzicht op zee, strand en duinen aangelegd en ‘eengezinswoningen in beschut binnengebied’. Woningcorporatie Arcade ontwikkelt aan de zuidelijke kant van het Norfolkterrein ook nog eens 237 woningen, de start van de verkoop van deze woningen zal dit jaar zijn.

Home-made concept

De veertien grondgebonden woningen in ZuidDuin worden ontwikkeld volgens het Homemade-concept van ASR Vastgoed Ontwikkeling. Daarbij hebben de toekomstige bewoners een grote hand in de inrichting en samenstelling van hun eigen woning. Via een online woonplanner kunnen ze zelf de omvang, indeling, architectuurstijl, kleur en samenstelling van de gevel, de positie van de trap, etcetera bepalen.

Modelovereenkomsten voor resultaatgericht samenwerken

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Modelovereenkomsten voor resultaatgericht samenwerken

OnderhoudNL en Aedes hebben samen modelovereenkomsten ontwikkeld voor Resultaatgericht Samenwerken (RGS). Op deze manier wordt ingespeeld op de ontwikkeling naar een ander opdrachtgeverschap bij corporaties.

Bij RGS gaat het om efficiënte bedrijfsprocessen en het continu verbeteren van de samenwerking tussen corporatie en opdrachtnemers, zo bericht OnderhoudNL. Slim samenwerken met opdrachtnemers moet leiden tot een beter resultaat tegen minder kosten. De modelovereenkomsten RGS willen daarbij ondersteunen. Bij RGS beschrijft een corporatie het te bereiken resultaat in een vraag aan de opdrachtnemer. Die presenteert vervolgens de mogelijkheden in verschillende scenario’s met financiële doorrekening, waarna de corporatie een keuze maakt. De afspraken worden vastgelegd in prestatie-eisen en dus niet in een vooraf dichtgetimmerd bestek.

Modelcontract

In het modelcontract staan afspraken over de verantwoordelijkheden, aansprakelijkheid en risico’s in een onderhouds- of renovatieproject. Dat maakt de samenwerking voor corporaties en onderhoudsbedrijven makkelijker en transparanter. Bovendien stimuleert het onderhoudsbedrijven ook tot concept- en productinnovatie. Gebruik van de modelovereenkomsten kan leiden tot meer efficiëntie en dus lagere proceskosten, kortere doorlooptijden, betere sturing op kwaliteit in relatie tot portefeuille- en investeringsbeleid, een grotere tevredenheid bij corporaties en bewoners en betere beheersing van de risico’s.

Vier documenten

OnderhoudNL en Aedes zijn blij met de goede onderlinge samenwerking en hopen dat deze leidt tot meer instrumenten die corporaties en onderhoudsbedrijven ondersteunen. De Modelovereenkomsten zijn gebaseerd op de Leidraad Resultaatgericht Samenwerken bij Investeren en Onderhouden en de Leidraad Ondersteuning Opdrachtgevers bij RGS-projecten. OnderhoudNL en Aedes reiken vier documenten aan, te weten een model raamovereenkomst RGS, een model aannemingsovereenkomst RGS, een model algemene voorwaarden RGS plus een leeswijzer voor de RGS-modelovereenkomsten.

Bouw wil honderden mensen met een beperking kans geven

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Bouw wil honderden mensen met een beperking kans geven

Het komend jaar moeten bijna driehonderd mensen met een beperking op de arbeidsmarkt werk in de bouw en infra vinden. Dat spraken de werkgeversorganisaties en vakbonden in de cao af. Zo geeft de sector invulling aan het op landelijk niveau overeengekomen sociaal akkoord, zo bericht Bouwend Nederland. Bouw wil honderden mensen met een beperking kans geven.

Invulling

Behalve Wajongers (jonggehandicapten), waarvoor de bouwbranche in 2014 en 2015 al bijna tweehonderd arbeidsplaatsen creëerde, richt de cao-afspraak zich ook op werkzoekenden met een wsw-indicatie die niet meer naar de sociale werkplaats kunnen, leerlingen in het praktijkonderwijs en werklozen die onder de Participatiewet vallen. Werkgevers die een geschikte vacature hebben die zij laten invullen door zo’n kandidaat, kunnen eerst een proefplaatsing van enkele maanden aanbieden. In veel gevallen kunnen zij daarnaast rekenen op ondersteuning door een jobcoach, scholingsmogelijkheden en diverse financiële faciliteiten, zoals loondispensatie, aangepaste loonschalen, premiekorting, een no-riskpolis bij uitval en vergoedingen voor werkplekaanpassingen.

Voordelen

Werkgevers die Wajongers in dienst namen, zijn over het algemeen erg tevreden over die keus. Motivatie vinden zij een stuk belangrijker dan vakbekwaamheid en productie. Het werk moet er natuurlijk wel geschikt voor zijn, of worden gemaakt, en een goede begeleiding is nodig, maar dan kan een Wajonger ook werkelijk iets toevoegen. Voor bedrijven is het een goedkope optie om eenvoudig werk te laten uitvoeren of om aan be­stekseisen te voldoen. Het levert zo’n onderneming vaak ook goede publiciteit op en een naam op het gebied van maatschappelijk verantwoord ondernemen.
De nieuwe tranche van het project is onlangs van start gegaan met de lancering van de campagne ‘Wie klaart de klus – onbeperkt aan de slag in de bouw’.

Wie klaart de klus

Energieneutraal vastgoed voor Rijksvastgoedbedrijf in 2019

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Energieneutraal vastgoed voor Rijksvastgoedbedrijf in 2019

De temperatuur op je werkplek zelf regelen en tegelijkertijd minder energie verbruiken. De verlichting op je werkplek zelf aanpassen en hiermee energie besparen. Dit klinkt als toekomstmuziek, maar wordt werkelijkheid in het kantoorgebouw van Rijkswaterstaat aan de Lange Kleiweg in Rijswijk. Het Rijksvastgoedbedrijf richt in dit kantoor een testomgeving in om te laten zien dat energieneutraal vastgoed kantoor mogelijk is. De test duurt 3 jaar.

De Europese Unie koerst af op een volledig energieneutraal gebouwde omgeving in 2050. Om dit te bereiken, stelt de EU dat alle nieuwbouw vanaf 2021 (bijna) energieneutraal moet zijn. Voor overheidsgebouwen geldt deze eis zelfs al vanaf 2019. De taak voor het Rijksvastgoedbedrijf is te zorgen dat alle nieuwbouw energieneutraal vastgoed is vanaf 2019. Vandaar dat nu innovaties worden getest die dit mogelijk kunnen gaan maken.

Innovaties

De testomgeving in Rijswijk is één van de initiatieven in het programma Groene Technologieën 3.0 van het Rijksvastgoedbedrijf. Dit programma is gericht op duurzame innovaties. Om de toepasbaarheid van innovaties te testen, is een testlocatie nodig. Het gebouw van Rijkswaterstaat in Rijswijk bleek hiervoor erg geschikt. Het Rijksvastgoedbedrijf onderzoekt in de testomgeving hoe duurzame innovaties presteren, en hoe zij werken in samenhang met het gebouw en de gebruiker. In het pand worden 4 systemen getest.

  • Internet of things: creëren van een slim gebouw dat energiegebruik reduceert en comfort verhoogt. Door de integrale benadering versterkt dit de reductie van het energiegebruik.
  • Klimaat: comfort verbeteren en tegelijk het energiegebruik verlagen.
  • Licht: reductie van elektriciteitsverbruik en verbetering van de lichtkwaliteit met behulp van daglicht.
  • Actieve schil: Optimale benutting van omgevingsenergie. De schil om het gebouw heen kan gebruikt worden om op een duurzame manier energie op te wekken en op te slaan.

Green Village

Het Rijksvastgoedbedrijf richt de testomgeving in 2016 en 2017 stapsgewijs in, in samenwerking met The Green Village (onderdeel van TU Delft). Daarna wordt de omgeving drie jaar getest. De resultaten van de testomgeving dragen eraan bij dat energiebesparende innovaties sneller en goedkoper beschikbaar komen voor het Rijk en andere organisaties.

Bron: Rijksvastgoedbedrijf

1...336337338...433Pagina 337 van 433