Gezond bouwen bekrachtigd door vier nieuwe partijen

Door

-

9 november 2025

De Gezond bouwen (Healthy Building Movement) ambitie is 7 november bekrachtigd door Dura Vermeer, Stichting Akkoord!-po, GGD Veiligheidsgebouw Noord-Limburg en Binnenklimaat Nederland. De stap benadrukt de gezamenlijke ambitie om toekomstbestendige gebouwen te realiseren, met nadruk op gezondheid en welzijn in de gebouwde omgeving, laat de organisatie weten.

“Gezond bouwen is waardevol voor de gebruikers, maar ook als investering. Een gezond gebouw heeft potentieel lagere onderhouds- en energiekosten”

Praktijk en event Gezond bouwen

Tijdens het event ‘Bouwen aan gezonde gebouwen’, in Venlo, werden de intentieverklaringen ondertekend. Een belangrijke stap. Het is een opgang naar de visie om gezondheid en welzijn (nog) meer te integreren in de bouw- en vastgoedsector.

Het event bracht professionals uit de bouw-, vastgoed- en beleidssector samen. Zij deelden kennis en praktijkvoorbeelden. Ook werd besproken ‘concrete stappen’ te zetten voor het toepassen van gezonde bouwprincipes.

Van ontwerp tot exploitatie

Gezonde duurzame gebouwen beginnen met slimme keuzes en integrale samenwerking vanuit verschillende disciplines. “Door vroeg te investeren in gezondheid door bijvoorbeeld circulaire ontwerpkeuzes, plukken gebruikers en de samenleving daar jarenlang de vruchten van”, bericht men.

“Gezonde gebouwen zijn waardevol voor de gebruikers, maar ook als investering. Een gezond gebouw heeft potentieel lagere onderhouds- en energiekosten. ook levert het voor eigenaren een hogere huur- en verkoopwaarde op”, legt Mariët Bogaard van Universiteit Maastricht uit.

Samenwerking in het belang van mens en gebouw

De ondertekening van de intentieverklaringen tussen Healthy Building Movement en de betrokken partijen markeert de start van een samenwerking. Deze is gericht op het realiseren van gezonde gebouwen in de praktijk.

“Met deze samenwerking worden gezonde gebouwen niet alleen als concept geaccepteerd. Gezond bouwen word daadwerkelijk als meetbaar en uitvoerbare werkelijkheid in bouwprojecten geïntegreerd”, laat Healthy Building Movement weten.

“Medewerkers zijn ons belangrijkste kapitaal. Dus bouwen is voor ons per definitie gezond bouwen,” vult Xander Boers van Veiligheidsregio Limburg-Noord aan.

Ook vanuit Stichting Akkoord!-po wordt het belang van een gezond gebouw voor leerlingen en het onderwijzend personeel onderstreept. “We voorzien dat het de leerresultaten verhoogt en leidt tot een lager verzuim”, benadrukt Kim Schmitz, voorzitter van College en Bestuur van die stichting.

Healthy Building Movement?

Healthy Building Movement (HBM) is een EU-gefinancierd Interreg-project waarin negen organisaties uit Nederland en Duitsland samenwerken. Dit met als doel het stimuleren van gezond bouwen in de praktijk. Om dit doel te bereiken wordt onderzoek gedaan. Ook wordt vraag en aanbod gekoppeld. Daarnaast wordt getoond hoe laagdrempelige aanpassingen aan bestaande gebouwen kunnen bijdragen aan de gezondheid van een gebouw en de gebruikers daarvan.

De partners binnen dit Interreg-project zijn: Gemeente Venlo, Uniklinik RWTH Aachen, TU Eindhoven, Universiteit Maastricht, WFG Kreis Viersen, WFMG Mönchengladbach, Krefeld Business, ResScore GmbH en Bluehub.

Daarnaast heeft Healthy Building Movement een groot netwerk ontwikkeld van ondernemers, instellingen en overheden. Die geven een impuls aan de bouwsector en werken aan meer gezonde circulaire gebouwen in Nederland en Duitsland.

Sick building syndrome

Het ‘sick building syndrome‘ (SBS) is een verzamelnaam voor gezondheidsklachten die mensen krijgen door het verblijf in een specifiek gebouw, zoals hoofdpijn, vermoeidheid, duizeligheid, en irritatie van ogen, neus en keel. De klachten verdwijnen meestal als de persoon het gebouw verlaat en worden veroorzaakt door een slechte binnenluchtkwaliteit, vaak als gevolg van onvoldoende ventilatie, vochtproblemen of schimmel.

Openingsbeeld: ( v.l.n.r.) Sanne Simoens (Dura Vermeer), Kim Schmitz (Stichting Akkoord!-po), wethouder Marij Pollux (Gemeente Venlo), Walid Atmar (Binnenklimaat Nederland), Xander Boers (Veiligheidsregio Limburg-Noord).

Bron: Healthy Building Movement, Wikipedia en Interreg.

Nijkleaster in Hilaard wint architectuurprijs

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

8 november 2025

0

Nijkleaster in Hilaard wint Vredeman de Vriesprijs

Het ‘moderne’ klooster Nijkleaster in Hilaard kreeg de Vredeman de Vriesprijs voor Architectuur 2025. Het voormalig politiebureau Het Bureau in Grou viel ook in de prijzen. De Vredeman de Vriesprijs wordt eens in de twee jaar toegekend door het college van Gedeputeerde Staten van Fryslân.

“De jury ziet de prijs voor het Nijkleaster niet alleen als een beloning voor het beste gebouwde project, maar ook als aansporing tot actie”

Divers en van hoge kwaliteit

Voor deze 13e editie van de Vredeman de Vriesprijs werden 14 projecten ingezonden, waaronder het Nijkleaster. Alle projecten “zeer divers en van hoge kwaliteit”, volgens de jury. Opvallend is ook het aantal projecten waarin hergebruik van bestaande gebouwen en materialen een belangrijk thema is. De jury bracht aan vijf locaties een bezoek. De Leeuwarder Courant (LC) publieksprijs ging deze editie naar voormalig politiebureau Het Bureau in Grou.

Winnaar Nijkleaster

“Het ontwerp is kleinschalig maar groots in visie. Met een sterke samenhang tussen locatie, functie en vorm. Het plan integreert monumentaal erfgoed, landschap, biodiversiteit en vernieuwde gebouwtypes op een doordachte manier. Juist deze balans en de respectvolle vernieuwing van de Friese boerderijvorm maken het tot een inspirerend voorbeeld dat de regionale context overstijgt”, zo meent de jury.

De jury ziet de prijs niet alleen als een beloning voor het beste gebouwde project, maar ook als aansporing tot actie. De jury-commissie was deze editie samengesteld uit architect Titus Mars als voorzitter, architectuur- en stedenbouw-historicus Erik Dorsman en architect Piet Vollaard.

Het Bureau in Grou

Er waren meer prijzen dan die voor Nijkleaster in Hilaard. Voor de Leeuwarder Courant publieksprijs selecteerde de commissie 14 projecten waarop het publiek kon stemmen. Het publiek koos uit de geselecteerde projecten Het Bureau in Grou. Van de in totaal 2500 stemmen die werden uitgebracht via de Leeuwarder Courant, kreeg “het tweede leven van een politiebureau” 12 procent van die stemmen.

Vredeman de Vriesprijs voor Architectuur?

De Vredeman de Vriesprijs voor Architectuur wordt tweejaarlijks toegekend door het college van Gedeputeerde Staten van Fryslân. De prijs is vernoemd naar Hans Vredeman de Vries. Deze architect, planoloog, tekenaar en kunstenaar is in 1527 in Leeuwarden geboren. Daarnaast staat hij bekend als de grondlegger van de Antwerpse Renaissancestijl. De provincie wil met deze prijs de belangstelling voor architectuur bij een breed publiek vergroten.

Bron: Provincie Fryslân en Wikipedia.
Beeld: Thijs Wolzak / Provincie Fryslân.

Kabinet maakt extra geld vrij voor energiefonds

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

8 november 2025

0

Gemeenten krijgen 30 miljoen extra voor het energiefonds, om mensen met een laag inkomen en hoge energierekening deze winter aanvullend te kunnen helpen. Hierdoor kunnen de gemeenten meer doen om huishoudens met geldzorgen hulp te bieden bij het verduurzamen van hun woning. Zo meldt demissionair staatssecretaris Nobel.

“Vanaf volgende winter komt er een meerjarig publiek energiefonds voor huishoudens die de energierekening niet kunnen betalen”

Voor het publieke energiefonds dat vanaf de winter 2026/2027 beschikbaar komt, wordt meer als 100 miljoen euro extra vrijgemaakt. Dit met hulp van het Europees sociaal klimaatfonds.

Amendement Grinwis

Afgelopen najaar kwam dankzij het ChristenUnie ‘amendement Grinwis‘ -en Ceder- (red.) eenmalig 50 miljoen euro beschikbaar om mensen die de energierekening niet kunnen betalen te helpen. Een publiek energiefonds er pas vanaf de winterperiode 2026/2027 zijn. Daarom heeft het demissionair kabinet besloten om de komende maanden de 30 miljoen euro voor gemeenten vrij te maken.

Energierekening omlaag brengen

Hiervoor wordt 20 miljoen euro van het genoemde amendement benut. Daar bovenop vult het ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid 10 miljoen euro aan. Dit om de huishoudens met energiearmoede beter te bereiken. 151.000 huishoudens die een aanvraag via het Tijdelijk Noodfonds Energie al hebben gedaan* komen in ieder geval in aanmerking voor hulp.

Nobel is blij dat gemeenten met deze middelen de kans krijgen om huishoudens die moeite hebben met het betalen van de energierekening extra hulp te geven: “Het is goed dat we deze winter huishoudens kunnen helpen. We moeten er op de langere termijn voor zorgen dat huishoudens structureel hun energierekening omlaag kunnen brengen”, zo laat hij weten.

Gemeenten kunnen aansluiten bij de bestaande dienstverlening. Van verduurzamingsinitiatieven en energiecoaches tot inkomensondersteuning. Het doel is de energierekening voor huishoudens deze winter beter beheersbaar te maken.

Meerjarig publiek energiefonds

Vanaf volgende winter komt er een meerjarig publiek fonds voor huishoudens die de energierekening niet kunnen betalen. Dit in combinatie met hulp bij de verduurzaming van woningen. Er komt voor het fonds in totaal bijna 400 miljoen euro beschikbaar. Dat is ruim 105 miljoen euro meer dan eerder de bedoeling was. Dat is mogelijk omdat het kabinet heeft besloten om bij de aanvraag van het Europese sociaal klimaatfonds** meer in te zetten op hulp bij energiearmoede. De precieze looptijd van het publieke energiefonds wordt nog uitgewerkt.

* En hebben aangegeven open te staan voor hulp bij het verlagen van de energierekening.
** De inzet van (extra) Europese middelen is nog onder voorbehoud van goedkeuring van het de Europese Commissie.

Dakpotentiescan van TVVL, RVB, WUR en Merosch

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

7 november 2025

0

Vier partijen verbinden zich aan de verdere ontwikkeling van de Dakpotentiescan. Tijdens de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2025 bekrachtigden TVVL, het Rijksvastgoedbedrijf, Wageningen University & Research en Merosch de Dakpotentiescan Deal.

“De Dakpotentiescan is bedoeld om gebouweigenaren te helpen om de potentie van bestaande daken beter te benutten”

Vrij beschikbaar

Het is een gezamenlijk initiatief dat voortkomt uit een gedeelde ambitie. Deze behelst een snellere transitie naar een klimaatadaptieve, natuurinclusieve en gezonde gebouwde omgeving, zo laten de partijen weten.

De komende tijd werken de vier aan de verdere ontwikkeling. Daarna volgen tests en onderzoek naar de toepassing binnen bestaande beoordelingssystemen zoals BREEAM, LEED en GPR. De Dakpotentiescan wordt een open source tool en vrij beschikbaar voor de hele sector. Half 2026 wordt de oplevering van de Dakpotentiescan verwacht.

Multifunctioneel dak

Selina Roskam, coördinerend programmamanager duurzaamheid bij het Rijksvastgoedbedrijf: “In veel nieuwbouw- en renovatieprojecten blijven de mogelijkheden van daken onbenut door onduidelijkheden over kosten, technische haalbaarheid of garanties. De Dakpotentiescan helpt door inzicht te geven. In kansen, risico’s en oplossingen voor multifunctionele daktoepassingen en dat helpt om de schaarse ruimte in Nederland beter te benutten voor duurzame doelen”.

Dakkansen

De Dakpotentiescan werkt als beslisboom waarmee gebouweigenaren inzicht krijgen in de mogelijkheden van hun dak. Dat gebeurt in twee fasen.

Ronald Schilt, directeur van Merosch legt uit: “Eerst een verkennende scan die snel inzicht geeft in de potentie van een dak. Daarna een verdiepende fase waarin thema’s als constructie, energie, water, biodiversiteit en onderhoud integraal worden afgewogen”.

Samen werken aan Dakpotentiescan

“Deze samenwerking laat zien hoe we als sector samen kunnen bouwen aan een toekomstbestendige leefomgeving. Met de Dakpotentiescan maken we van daken een kans in plaats van een gemiste mogelijkheid”, De Deal bevestigt de samenwerking nog eens extra. Kennis en praktijk komen bij elkaar”, bericht TVVL directeur John Lens.

Arjan Budding, Programmaleider Duurzaam Waterbeheer WUR, vult aan: “Bestaande kennis moet toegankelijk zijn voor iedereen. Alleen door samen te werken en kennis te delen kunnen we echt verschil maken in verduurzaming. Dat doen we in dit project.”

De 4 partijen

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) beheert de gebouwen en gronden van de Rijksoverheid en Defensie. Ruim 11 miljoen vierkante vastgoed en 900 vierkante meter grond. Het RVB valt onder het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.
Wageningen University & Research (WUR) verbindt universiteit en onderzoeksinstituten om kennis over natuur, technologie en maatschappij te bundelen. Zij werken aan oplossingen voor een duurzame toekomst.
TVVL is platform waar mens en techniek samenkomen. Zij verbinden professionals en bedrijven die werken aan technologische innovatie in de gebouwde omgeving.
Merosch vervult sinds 2008 een rol in de verduurzaming van gebouwen en gebieden. Via onderzoek, ontwerp, advies, evaluatie en kennisdeling.

Tot 180 nieuwe woningen op Hilversum Sportpark

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

7 november 2025

0

De ontwikkeling van 150 tot 180 nieuwe woningen en een ‘action sports trainingscentrum’ bij het Sportpark in Hilversum wordt verder uitgewerkt. De gemeente Hilversum en KondorWessels Projecten (KWP) zetten de samenwerking voort om de nieuwe woningen en het actioncentrum op het Sportpark te bouwen.

“Het nieuwe plan op Sportpark biedt ruimte aan woningbouw, en actiesporten zoals skateboarden, BMX en freerunning, maar ook horeca en andere bedrijvigheid”

Wonen, werken en sporten

wethouder Floris Voorink verteld enthousiast: “Hilversum Sportpark groeit hiermee verder uit tot een levendig stadsdeel waar wonen, werken en sporten samenkomen. Met deze ontwikkeling voegen we niet alleen betaalbare woningen toe, maar creëren we ook een nieuwe sportieve ontmoetingsplek voor jongeren en gezinnen”.

Plan Sportpark Hilversum

De nieuwe ontwikkeling en bouw van de woningen komt op kavel D van het Hilversum Sportpark en maakt onderdeel uit van het in 2023 vastgestelde stedenbouwkundig plan.

Het ‘action sports trainingscentrum’ biedt ruimte aan actiesporten zoals skateboarden, BMX en freerunning. Maar ook ondersteunende functies zoals horeca en co-working plaatsen worden er in geïntegreerd. Het initiatief van de bij de ontwikkeling betrokken 6 Degrees of Freestyle, in samenwerking met KWP, is vrij uniek in Nederland. Het versterkt het sportieve karakter van het Sportpark.

Naast een innovatief action sports trainingscentrum is er ruimte voor 150 tot 180 nieuwe woningen, waarvan ongeveer 80 procent binnen het ‘betaalbare segment’ valt.

Aanvulling op intentie

Het college van Burgemeester en Wethouders heeft op 4 november 2025 besloten een aanvulling te ondertekenen op de eerdere intentieovereenkomst uit 2022. De komende periode werken de gemeente Hilversum en KWP aan een Locatie Ontwikkel Plan en een anterieure overeenkomst. De verwachting is dat deze documenten in het vierde kwartaal van 2026 worden afgerond. Hierna kan er verder worden doorgepakt.

Van Arena- naar Sportpark

De eerdere sportvelden maakten vanaf 2000 plaats voor kantoren, woningen en andere gebouwen. Het gebied werd vanaf toen Arenapark genoemd. Het Arenapark wordt steeds verder omgebouwd tot een nieuwe en sportieve wijk. Kantoren maken plaats voor wonen, werken en sporten. “Het wordt de sportiefste wijk van Hilversum”, volgens de gemeente.

Openingsfoto vlnr: Roy Hasselerharm van KondorWessels Projecten, wethouder Floris Voorink en Michiel Goossens van 6 Degrees of Freestyle. Foto: Studio Kastermans.

Zie ook:
Aanbesteding bouw Stationshart Hilversum gestart.

De kracht van transparantie in de samenwerking met een aannemer

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

6 november 2025

0

Wanneer je aan een verbouwing begint, lijkt het vaak een spannend avontuur vol plannen, keuzes en verwachtingen. Toch kan dat enthousiasme snel omslaan in stress als de samenwerking met de aannemer stroef verloopt of als kosten hoger uitvallen dan gedacht. In Driebergen kiezen steeds meer huiseigenaren bewust voor een transparante werkwijze, waarbij openheid en duidelijke afspraken de basis vormen. Een betrouwbare aannemer in Driebergen laat zien dat bouwen zonder stress niet alleen mogelijk is, maar ook een stuk prettiger werkt voor beide partijen.

Waarom transparantie het verschil maakt in elke verbouwing

Een verbouwing vraagt om vertrouwen. Je laat immers iemand werken aan een van de belangrijkste plekken in je leven: je huis. Transparantie is dan geen luxe, maar een noodzaak. Wanneer een aannemer duidelijk communiceert over de kosten, planning en voortgang, weet jij precies waar je aan toe bent. Geen verrassingen, geen spanningen, maar een proces waarin samenwerking centraal staat. Motyka hanteert een aanpak waarin open communicatie en inzicht in de kosten standaard zijn. Klanten krijgen wekelijks een update over de voortgang en weten exact wat er al gedaan is en wat nog volgt. Deze manier van werken creëert rust en voorkomt de misverstanden die bij veel bouwprojecten ontstaan.

Daarnaast zorgt transparantie voor realistische verwachtingen. Door vooraf goed te bespreken wat haalbaar is binnen budget en tijd, blijft het project beheersbaar. Ook helpt het om keuzes makkelijker te maken. Of het nu gaat om materialen, afwerkingen of extra wensen tijdens de bouw: je weet wat iets kost en wat de gevolgen zijn voor de planning. Dat maakt samenwerken eerlijker en prettiger.

Geen aanbetaling en wekelijks betalen als teken van vertrouwen

Bij veel aannemers is een aanbetaling standaard. Toch kiest Motyka bewust voor een andere bouwfilosofie: geen aanbetaling, maar wekelijks betalen voor het werk dat echt is uitgevoerd. Dat principe dwingt tot wederzijds vertrouwen. Jij betaalt pas als je ziet wat er gedaan is, en de aannemer laat zo zien dat hij volledig achter zijn werk staat. Het voorkomt financiële stress en maakt het traject overzichtelijker. Je weet dat je nooit vooruitbetaalt voor iets dat nog niet is opgeleverd.

Deze aanpak werkt in de praktijk verrassend goed. Stel, er wordt een aanbouw geplaatst of een zolder verbouwd: elke week wordt het uitgevoerde werk besproken en afgerekend. Daardoor blijven communicatie en controle vanzelfsprekend onderdeel van het proces. Het bouwproject blijft transparant, zonder onduidelijke facturen of vage posten. Zo ontstaat een gelijkwaardige samenwerking, waarin de klant zich gehoord voelt en de aannemer zijn vakmanschap kan laten zien.

Praktische voorbeelden van bouwen met een transparante aanpak

Een van de meest opvallende voorbeelden van deze werkwijze is een recent project in Driebergen, waarbij een complete benedenverdieping werd vernieuwd. De bewoners wilden meer licht en ruimte, maar ook zekerheid over de kosten. Door wekelijks te evalueren, konden ze tijdens het traject nog kleine aanpassingen doen zonder dat de kosten uit de hand liepen. De heldere communicatie zorgde ervoor dat het project niet alleen binnen planning, maar ook binnen budget bleef. Een ander voorbeeld is een dakopbouw in Zeist. Daar werd vooraf een duidelijk stappenplan opgesteld met vaste prijsafspraken per fase. Geen discussies achteraf, maar duidelijke rapportages van wat er per week was gedaan. Ook bij kleinere projecten, zoals een badkamer of keukenrenovatie, blijkt dat deze transparante werkwijze veel rust geeft. Klanten weten precies wat ze betalen en waarvoor.

Een ervaren aannemer die op deze manier werkt, bewijst dat openheid en eerlijkheid niet alleen de kwaliteit van het werk versterken, maar ook de relatie met de klant. Het resultaat is een verbouwing zonder onnodige spanning, waarin beide partijen met vertrouwen samenwerken aan iets moois.

Realisatiestimulans: bijdrage aan gemeenten die betaalbaar bouwen

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

6 november 2025

0

De Realisatiestimulans is definitief vastgesteld. Met deze nieuwe regeling ondersteunt het Rijk gemeenten bij het bouwen van meer betaalbare woningen. Gemeenten krijgen vanaf 2026 tot en met 2030 een bijdrage van 7.000 euro per betaalbare woning.

“Voor de Realisatiestimulans is in totaal circa 2,5 miljard euro beschikbaar”

Beter betaalbaar

De Realisatiestimulans maakt de bouw van betaalbare woningen beter haalbaar. Gemeenten ontvangen de bijdrage van 7.000 euro per betaalbare woning op basis van het aantal betaalbare woningen waarvan de bouw in het jaar eerder is gestart. De regeling draagt bij aan het realiseren van voldoende betaalbare woningen. Daarmee worden sociale huur, middenhuur en betaalbare koopwoningen bedeoeld. Voor de regeling is in totaal circa 2,5 miljard euro beschikbaar.

Gemeenten beslissen zelf

De regeling is bedoeld om lokale woningbouw te versterken. Ze biedt gemeenten de vrijheid om de middelen te besteden op de manier die het beste bij hun woningbouwopgave past. Zij kunnen de bijdrage van 7.000 euro per woning derhalve naar eigen inzicht inzetten. De Realisatiestimulans kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor investeringen in gebiedsontwikkeling. Maar ook voor het opzetten van een fonds voor betaalbare woningbouw of als reservering voor toekomstige projecten.

“De woningnood is groot en alle gemeenten dragen bij aan de oplossing. Met de Realisatiestimulans ondersteunen we iedere gemeente die betaalbare woningen bouwt. Eenvoudig, voorspelbaar en met beperkte administratieve lasten”, aldus demissionair minister Mona Keijzer van VRO.

Start met bijhouden woningen waarvan de bouw in 2025 is gestart!

Gemeenten kunnen de bijdrage aanvragen voor alle woningen die in 2025 in aanbouw gaan en binnen het betaalbare segment vallen. Daarbij zijn projecten die eerder een bijdrage uit bijvoorbeeld de Woningbouwimpuls hebben ontvangen uitgezonderd.

Om begin 2026 een volledige registratie te kunnen aanleveren, is het belangrijk nu al te starten met het bijhouden van woningen waarvan de bouw in 2025 is gestart. Dat betekent controleren of woningen in het betaalbare segment vallen. De start van de bouw van betaalbare nieuwbouwwoningen registreren in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG). Maar ook nieuwe woningen die via transformatie ontstaan zijn in beeld brengen. Daarnaast moeten gemeenten nagaan of projecten niet eerder een bijdrage van het Rijk uit een andere woningbouwregeling hebben ontvangen, bericht het ministerie.

Info

Samen met de Woningbouwimpuls en het Gebiedsbudget is de Realisatiestimulans één van de financiële regelingen waarmee het Rijk gemeenten ondersteunt bij de woningbouwopgave.

27 november organiseert het ministerie van VRO samen met de RVO een webinar over de Realisatiestimulans. De jaarlijkse opgave van woningen waarvan de bouw is gestart moet door gemeenten worden aangeleverd via het SiSa-verantwoordingsmoment.

Bron: Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO).

Brandonderzoek platdak in combinatie met zonnepanelen

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

5 november 2025

0

Er is een nieuwe white paper gepubliceerd met de bevindingen van het Kingspan Insulation onderzoek naar brand op het platte dak. De prestaties van twee veel toegepaste platdak-constructies in het geval van brand in combinatie met gemonteerde zonnepanelen (PV) werd getest.

“Over het algemeen wordt de brand niet veroorzaakt door de zonnepanelen zelf”

Materiaal en constructie

Met de toegenomen plaatsing van zonnepanelen op (commerciële platte-) daken, wordt ook een toename van het aantal branden geconstateerd. Over het algemeen wordt de brand niet veroorzaakt door de PV panelen zelf. Echter de aanwezigheid van de zonnepanelen kan van invloed zijn op hoe een brand zich ontwikkeld.

“Tot op heden is er weinig onderzoek gedaan naar hoe de bouwmaterialen die onder een dakconstructie worden gebruikt kunnen presteren. Om nieuwe kennis op te doen, heeft Kingspan aan Efectis opdracht gegeven om de twee vergelijkende tests* uit te voeren”, bericht men.

Het brandonderzoek

De test werden uitgevoerd om de relatieve prestaties bij brand te begrijpen. De tests werden uitgevoerd op twee FM-goedgekeurde platte dakconstructies bedekt met zonnepanelen. In elke testronde waren de twee dakconstructies, afgezien van de isolatie, identiek.

In het eerste geval werd de test op een 180 mm brandreactieklasse A1, dual-density, FM-approved, synthetisch gesteente minerale vezel Uitgevoerd. Dit is een platdak-isolatieproduct, aanbevolen voor gebruik onder PV-systemen. Daarnaast werd getest met de 100 mm Kingspan Therma TR26. Eveneens een FM-approved, brandreactieklasse E, PIR plat dakisolatieproduct. Beide isolatieproducten worden toegepast op de Nederlandse markt.

De testopstelling bestond uit rug-aan-rug gemonteerde zonnepanelen om de meest gebruikte opstelling in Noord- en West-Europa na te bootsen. De panelen werden oost/west georiënteerd aangebracht). In beide testronden was er geen significant verschil tussen de mate van horizontale branduitbreiding. Die was in alle gevallen zeer beperkt en waarneembaar voorbij de omtrek van de PV-generator.

Staaldak brandonderzoek

Bij de opbouw geïsoleerd met Kingspan Therma TR26 bereikte de temperatuur van het staaldak een piek van minder dan 40 graden Celsius. Dat was op ongeveer hetzelfde moment dat de zichtbare dakbrand zichzelf doofde. Er was geen bewijs van verdere verbranding, zo bericht de leverancier van ondermeer isolatieproducten.

“De zichtbare brand was gestopt, leek er een smeulende verbranding te zijn opgetreden bij de opbouw die geïsoleerd was met minerale steenvezels. Daarbij bereikte de temperatuur van het staaldak in één van de twee testen 200 graden Celsius bij één van de thermokoppels. Hierna daalde de temperatuur”.

Resultaten

De resultaten van het brandonderzoek zijn alleen van toepassing zijn op de geteste producten en configuraties voor platte daken met zonnepanelen. Niets wijst in de testen erop dat het door FM-approved Kingspan Therma TR26 van de Nederlandse markt niet zou moeten worden toegestaan voor gebruik onder zonnepanelen op platte daken. Dit indien er onbrandbare (brandreactieklasse A1) isolatiematerialen zijn toegestaan”, bericht het bedrijf. “Er niet mag worden aangenomen dat andere producten, configuraties en omstandigheden hetzelfde resultaat zullen geven”, vult men aan.

De whitepaper met de resultaten en details over de testen en het brandonderzoek inzien. (pdf)

*De testopdracht werd in 2020/2021 gegeven.

Bron en beeld: Kingspan met redactionele verwijzingen naar Vereniging Eigen Huis, Brandweer Nederland en FM approvals.

Zie ook:
Brandrisico van zonnepanelen op platte daken getest.
en
Rapport over gebouwbranden door zonnepanelen.

Riolering aanleggen? Lees vooraf deze stappen

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 november 2025

0

Ga je riolering aanleggen en wil je weten waar je op moet letten? Dan is het slim om goed voorbereid te beginnen. Met de juiste aanpak voorkom je fouten, graafschade en onnodige kosten. Zeker in drukke stedelijke gebieden, waar projecten zoals riool ontstoppen Amsterdam vaak samengaan met graafwerk, is zorgvuldigheid extra belangrijk. Hieronder lees je stap voor stap hoe je het aanpakt.

De juiste voorbereiding

Voordat je begint met graven, moet alles tot in de puntjes geregeld zijn. Vraag eerst een verplichte Klic-melding aan. Dat is verplicht bij machinaal graven en geeft inzicht in de kabels en leidingen onder de grond. Zo graaf je veilig en voorkom je schade aan bestaande infrastructuur. Bepaal daarna de exacte route van de riolering. Gebruik hiervoor de informatie uit de Klic-melding. Verzamel alle materialen die je nodig hebt, zoals buizen, putten, verbindingsstukken en gereedschap. Denk aan een schop, een graafmachine en een waterpas. Controleer ook de bodem. Een stevige en stabiele ondergrond voorkomt verzakkingen en problemen met de afvoer.

Graafwerkzaamheden uitvoeren

Nu begint het echte werk. Markeer de sleufroute met paaltjes of touw zodat duidelijk is waar je gaat graven. De sleuf moet breed genoeg zijn om de buizen goed te kunnen plaatsen. Zorg voor een lichte helling in de sleuf zodat het afvalwater goed wegstroomt. Dat voorkomt verstoppingen en nare geurtjes. Bij langere trajecten is het verstandig om eerst een paar proefsleuven te graven. Zo weet je zeker waar kabels en leidingen liggen voordat je verder graaft. Tijdens het graven ontstaat losse grond. Verwijder stenen, wortels en ander puin zodat de buis later stabiel ligt. Houd ongeveer 30 centimeter extra ruimte aan ten opzichte van de diameter van de buis.

Rioleringsbuizen plaatsen

Als de sleuf klaar is, bereid dan de ondergrond goed voor. Maak de bodem vlak en verwijder scherpe voorwerpen. Zo ligt de buis stevig en kan deze niet beschadigen.
Begin bij de aansluiting op het hoofdriool en leg de eerste buis in de sleuf. Controleer de hoogte en helling zorgvuldig. Verbind daarna de buizen met de juiste koppelstukken. Plaats inspectieputten op handige plekken zodat je de riolering later eenvoudig kunt controleren of schoonmaken.

Verbindingen goed afdichten

Gebruik PVC-lijm voor waterdichte verbindingen. Druk alles stevig op elkaar en controleer of er geen lekkages zijn. Een kleine opening kan later voor veel problemen zorgen, dus neem de tijd om dit goed te doen.

Aansluiten op het hoofdriool

Bij de aansluiting op het hoofdriool is precisie belangrijk. Graaf voorzichtig een opening en plaats de buis stevig in de aansluiting. Gebruik ook hier koppelstukken en PVC-lijm om alles goed vast te zetten. Controleer daarna of de verbinding waterdicht is en nergens lekt.

Afwerking en controle

Is alles aangesloten? Dan kan de sleuf weer dicht. Doe dit laag voor laag en druk de grond steeds goed aan. Gebruik schoon zand rondom de buis, zonder stenen of puin, zodat er geen schade ontstaat. Na het aanvullen van ongeveer 30 centimeter zand kun je de grond verdichten met een trilplaat of stampvoet. Controleer vervolgens of de afvoer goed werkt door water door de buis te laten stromen. Herstel daarna het terrein, zoals bestrating, gras of beplanting, zodat alles er weer netjes uitziet.

Kosten van riolering aanleggen

De kosten voor het aanleggen van een riolering liggen meestal tussen de 150 en 200 euro per meter. Dat hangt af van de locatie, de diepte van de sleuf en het materiaal dat wordt gebruikt. Vergeet ook niet dat het doen van een Klic-melding verplicht is en dus kosten met zich meebrengt.

Ontluchting van het riool

Een goed riool heeft ook ontluchting nodig. Zonder ontluchting kan er druk opbouwen, waardoor lucht en geuren via de afvoer naar binnen komen. Ontluchtingsbuizen zorgen ervoor dat lucht kan ontsnappen en het water soepel blijft doorstromen.

Buitenriolering aanleggen

De buitenriolering loopt van de erfgrens tot aan het hoofdriool. Deze zorgt ervoor dat afvalwater veilig wordt afgevoerd. Bij nieuwbouw wordt de buitenriolering vaak tegelijk met het hoofdriool geplaatst. Let goed op de aansluiting, want juist daar ontstaan vaak verstoppingen of lekkages. Een nette en stabiele aansluiting voorkomt veel problemen achteraf.

Waarom een heftruck leasen voor installateurs perfect is

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 november 2025

0

Installateurs zijn altijd onderweg, laden en lossen dagelijks materialen en moeten vaak op de meest uiteenlopende locaties werken. Van warmtepompen tot zonnepanelen: het werk vraagt om slim transport en efficiënt tillen. Juist daarom kan een heftruck leasen een perfecte oplossing zijn. Je hoeft niet meteen een grote investering te doen, maar krijgt wél de zekerheid van een betrouwbare machine die het werk aanzienlijk lichter maakt.

Flexibiliteit zonder hoge aanschafkosten

Een nieuwe heftruck kopen kan al snel duizenden euro’s kosten. Voor een installateur die zijn budget liever in projecten of personeel steekt, is dat vaak geen logische keuze. Door te leasen betaal je een vast bedrag per maand en weet je precies waar je aan toe bent. Bovendien kun je vaak kiezen uit korte of langere leaseperiodes, afhankelijk van je opdrachten en de hoeveelheid werk.

Ideaal voor laden en lossen bij een bakwagen

Veel installateurs werken met een bakwagen om hun gereedschap en materialen te vervoeren. Maar wie wel eens zware units of pallets vanuit een bakwagen heeft moeten verplaatsen, weet dat dat met de hand een flinke klus is. Met een heftruck gaat dit niet alleen sneller, maar ook een stuk veiliger. Je voorkomt dat medewerkers zich vertillen en bespaart tijd op locatie. Dat extra beetje efficiëntie kan zomaar het verschil maken tussen een krappe planning halen of uitlopen.

Altijd het juiste materieel tot je beschikking

Het handige van een leasecontract is dat je meestal kunt kiezen uit verschillende modellen en maten heftrucks. Heb je een kleiner exemplaar nodig voor smalle ruimtes? Of juist een krachtigere variant om zware apparaten te verplaatsen? Met leasen kun je inspelen op wat je echt nodig hebt, zonder dat je jarenlang vastzit aan één type machine.

Onderhoud en service inbegrepen

Een ander groot voordeel: bij de meeste leasecontracten zit onderhoud inbegrepen. Dat betekent dat je niet zelf hoeft na te denken over reparaties of dure onderdelen. Als er iets misgaat, regelt de leverancier dat voor je. Voor installateurs die vaak onderweg zijn en weinig tijd hebben om zich met randzaken bezig te houden, is dat een enorme geruststelling.

Duurzaam en toekomstgericht werken

Steeds meer bedrijven kiezen voor elektrische heftrucks. Die zijn stiller, schoner en passen beter bij de duurzaamheidsdoelen die ook binnen de installatiebranche steeds belangrijker worden. Door te leasen kun je eenvoudig overstappen op een elektrisch model, zonder dat je eerst je spaarrekening hoeft aan te spreken.

Voor installateurs is een heftruck leasen een slimme zet. Het scheelt hoge aanschafkosten, geeft flexibiliteit en maakt het werk bij een bakwagen of op locatie een stuk lichter. Bovendien heb je de zekerheid van onderhoud en kun je makkelijk meegroeien met de eisen van je werk. Of je nu dagelijks grote installaties verplaatst of af en toe een pallet moet tillen: leasen zorgt ervoor dat je altijd het juiste materieel in handen hebt.