Hoogste punt Oosterlingen op eiland Oostenburg Amsterdam

Door

-

4 november 2025

De Oosterlingen, de opvallende nieuwe hoogbouw op eiland Oostenburg heeft het hoogste punt bereikt. De Zwaluwtoren, met zestien verdiepingen, is het hoogste gebouw van de groep van zeven woongebouwen. De oplevering van het geheel staat gepland voor eind 2026.

“Scheepswerven en werkplaatsen hebben het eiland Oostenburg ooit karakter gegeven”

Identiteit Oosterlingen

De Oosterlingen is een project van Vink Bouw en Being en van de hand van MRDV. Elk gebouw heeft een eigen identiteit. Onder andere door het materiaalgebruik. Van keramiek en hout tot gerecyclede baksteen en biobased gevelpanelen zijn toegepast. Het geheel vormt een opvallend geheel in het hart van de Amsterdamse wijk. In de plint komt ruimte voor kleinschalige voorzieningen en horeca. Groene daken, gevelbeplanting en collectieve binnentuinen versterken onder meer de biodiversiteit.

Historie Oostenburg

De Oosterlingen bestaat uit zeven gebouwen met in totaal 141 koopwoningen. De variatie in hoogtes en gevels verwijst naar de historie van Oostenburg. Scheepswerven en werkplaatsen hebben het eiland ooit karakter hebben gegeven. De Oosterlingen vormt de schakel tussen het industriële verleden en de meer duurzame toekomst van Oostenburg.

“Bij De Oosterlingen komt veel samen van waar wij in geloven: samenwerken, zorgvuldig omgaan met materialen en bouwen voor de lange termijn. Het is mooi om te zien hoe dat gedachtegoed hier letterlijk vorm krijgt, in gebouwen die klaar zijn voor de toekomst en bedoeld zijn om goed in te leven”, verteld Dirk Dekker, medeoprichter en eigenaar van Being.

Samenwerking

De Oosterlingen is een ontwikkeling van Being. Het ontwerp is afkomstig van MVRDV en DELVA Landscape Architecture & Urbanism, in samenwerking met Arup, DGMR en IMd Raadgevende Ingenieurs. Vink Bouw is verantwoordelijk voor de bouw.

Bron: Being, MVRDV, Gemeente Amsterdam en Wikipedia.

Het belang van de grondlaag: de basis voor strak en duurzaam schilderwerk

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

3 november 2025

0

Bij binnenschilderwerk draait alles om een mooie, egale afwerking — maar die begint niet bij de lak, wél bij wat eronder zit. Een goede grondlaag (ook wel primer genoemd) is de onmisbare basis voor duurzaam schilderwerk, vooral bij houtwerk zoals deuren, kozijnen en plinten.

Toch wordt dit onderdeel vaak overgeslagen, met als gevolg: slechte hechting, kleurverschil of zelfs bladderende verf. In dit artikel leggen we uit waarom die grondlaag zo belangrijk is, wanneer je wél of geen primer nodig hebt, en waarom de combinatie van Sigma S2U Nova Primer en een aflak uit de Sigma S2U Nova-lijn de perfecte keuze is voor binnenschilderwerk. De Sigma S2U Nova-lijn is eenvoudig online bestelbaar bij onder andere Onlineverf.

Waarom een grondlaag zo belangrijk is

De grondlaag vormt de verbinding tussen de ondergrond en de aflak. Denk er maar aan als de fundering van een huis: zonder goede basis blijft het resultaat nooit lang mooi.

Een primer zorgt voor:
• Optimale hechting – de verf blijft beter zitten en bladdert niet af.
• Egaal eindresultaat – de aflak dekt mooier en glanst gelijkmatiger.
• Bescherming van het hout – voorkomt vochtindringing, verkleuring of harsdoorbloei.
• Minder verfverbruik – de aflak zuigt minder in het oppervlak en dekt sneller.

Zeker bij onbehandeld hout of hout dat eerder kaal geschuurd is, is een primer absoluut onmisbaar.

Wanneer heb je wél of geen grondlaag nodig?

Niet elk schilderproject vraagt om een nieuwe primer. Het hangt af van de ondergrond en de staat van het houtwerk.

Wél een grondlaag nodig bij:
• Nieuw of kaal hout – dit zuigt verf op, waardoor de aflak slecht hecht.
• Sterk geschuurd oppervlak – als de vorige laklaag grotendeels is verwijderd.
• Donkere kleuren overschilderen met lichte tinten (of andersom) – voorkomt kleurdoorslag.
• Houtsoorten met veel hars of noesten – de primer voorkomt verkleuring of hechtingsproblemen.

Geen grondlaag nodig bij:
• Goed onderhouden houtwerk – als de bestaande verflaag nog goed hecht, kun je vaak direct overschilderen na licht opschuren.
• Tussentijds onderhoud – bijvoorbeeld een deur of kozijn die je enkel wilt opfrissen in dezelfde kleur.

Toch geldt: twijfel je? Gebruik altijd een primer. Een extra laag kost iets meer tijd, maar voorkomt problemen op de lange termijn.

Sigma S2U Nova Primer: de perfecte start

De Sigma S2U Nova Primer is een hoogwaardige, watergedragen grondverf die speciaal is ontwikkeld voor binnentoepassing op hout. Hij vormt een ideale basis voor alle lakken uit de Sigma S2U Nova-lijn, zoals de Nova Satin of Nova Gloss.

Voordelen van Sigma S2U Nova Primer:
• Uitstekende hechting op onbehandeld hout en bestaande verflagen
• Sneldrogend en geurarm – prettig voor gebruik binnenshuis
• Makkelijk schuurbaar voor een superglad eindresultaat
• Perfecte dekking – voorkomt kleurverschillen in de aflak
• Naadloze combinatie met de Sigma S2U Nova aflakken

Met deze primer als basis weet je zeker dat jouw deuren en kozijnen jarenlang mooi blijven, zonder afbladderen of kleurverlies.

De perfecte combinatie: Sigma S2U Nova Primer + Sigma S2U Nova-lakken
Voor het mooiste resultaat gebruik je de primer altijd in combinatie met een aflak uit dezelfde productlijn. De Sigma S2U Nova Satin (zijdeglans) of Sigma S2U Nova Gloss (hoogglans) zijn hier ideaal voor. Ze bieden:
• Kras- en slijtvaste bescherming voor intensief gebruikte oppervlakken
• Eenvoudige verwerking dankzij soepele vloei
• Prachtige afwerking in zijdeglans of hoogglans
• Watergedragen formule, dus geurarm en milieuvriendelijk

Samen vormen ze een systeem dat professioneel schildersresultaat levert – ook als je het zelf doet.

Conclusie: de basis maakt het verschil

Een goede grondlaag is de sleutel tot strak, duurzaam en professioneel schilderwerk. Zeker bij houtwerk binnenshuis zorgt de Sigma S2U Nova Primer ervoor dat de aflak optimaal hecht, egaal dekt en langdurig mooi blijft. Combineer dit met een aflak uit de Sigma S2U Nova-lijn, en je bent verzekerd van een perfect resultaat dat jarenlang meegaat.

Woningcorporaties leenden 100 miljard bij Waarborgfonds Sociale Woningbouw

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

2 november 2025

0

Woningcorporaties spreken van een historische mijlpaal. Zij hebben vanaf deze maand 100 miljard aan leningen uitstaan bij het Waarborgfonds Sociale Woningbouw. Het laat volgens de corporaties zien, dat zij de afgelopen jaren fors meer zijn gaan investeren in nieuwbouw, verduurzaming, woningverbetering en leefbare wijken. De grootschalige investeringen komen voort uit de eerder gemaakte Nationale Prestatieafspraken.

Aedes: “Corporaties gaan hiermee een belangrijke bijdrage aan het terugdringen van de woningnood leveren”

Zoals in de de eerder gemaakte Nationale Prestatieafspraken afgesproken, liggen de woningcorporaties ‘op koers’ om vanaf 2029 zo’n 30.000 woningen per jaar te bouwen, laten zij weten. Daarbij zijn – en waren – er echter veel uitdagingen en onzekerheden.

Structurele maatregelen

Corporaties hebben grote ambities, zo berichtten zij. Tegelijkertijd groeit de zorg over de financiële houdbaarheid op de langere termijn. Om de Nationale Prestatieafspraken te blijven realiseren, moet de leningenportefeuille van de corporaties de komende jaren groeien. Met tientallen miljarden! Dat zet de investeringscapaciteit van de sector onvermijdelijk onder druk. Voor sommige corporaties zelfs al in de komende jaren. Dit vraagt om structurele maatregelen van het Rijk om de financiële positie van corporaties op peil te houden.

Met leningen inzet op betaalbaar wonen

Na een periode van afnemende leningen, groeit de leningenportefeuille de laatste jaren flink. De Aedes forecast laat zien dat woningcorporaties de komende jaren van plan zijn door te gaan met hun investeringen.

“De 100 miljard aan geborgde leningen laat zien dat woningcorporaties hun beloften waarmaken. Ze investeren volop in betaalbare en duurzame woningen en leefbare wijken. Corporaties bouwen aan gemeenschappen waar mensen zich thuis voelen”, aldus Aedes voorzitter Liesbeth Spies.

Lees verder onder de afbeelding.

Door het Waarborgfonds Sociale Woningbouw geborgde leningen aan corporaties in miljarden.

Forse fiscale hobbels

Aan twee fiscale regelingen zijn corporaties steeds meer geld kwijt. De vennootschapsbelasting en de Europese renteaftrekbeperking. De komende jaren loopt de vennootschapsbelasting op naar 1,5 miljard per jaar. Dit mede omdat het grootste deel van de rente op leningen niet langer aftrekbaar is. Corporaties financieren alle nieuwbouw en een groot deel van de verduurzaming met leningen. Dit zorgt dit voor een stijgende rentelast die niet aftrekbaar is. In de praktijk werkt de Europese renteaftrekbeperking hierdoor als een boete op de investeringen.

Afschaffen winstbelasting corporaties

Aedes doet een duidelijke oproep: “Nieuw kabinet, maak afspraken over het afschaffen van winstbelasting voor wooncorporaties”.

Voorzitter Liesbeth Sies betoogt: “Maak de komende kabinetsperiode afspraken over het afschaffen van de vennootschapsbelasting voor corporaties. Corporaties worden via de Europese renteaftrekbeperking gestraft voor het doen van broodnodige volkshuisvestelijke investeringen. Dit terwijl ze simpelweg niet anders kunnen dan het benodigde geld te lenen. En hoewel corporaties geen winst mogen maken, moeten ze wel winstbelasting afdragen. Geld dat wordt opgebracht door sociale huurders moet niet naar de Rijksschatkist vloeien. Maar het moet geïnvesteerd worden in nieuwe sociale huurwoningen en fijne wijken.

Geborgde financiering?

De mijlpaal van 100 miljard euro is mogelijk dankzij het systeem van geborgde financiering via het Waarborgfonds Sociale Woningbouw . Door dit borgstelsel kunnen woningcorporaties tegen gunstige voorwaarden leningen afsluiten. Het systeem is gebaseerd op onderlinge solidariteit. Corporaties staan samen garant voor elkaars leningen. Als vangnet staan het Rijk en alle gemeenten garant voor de corporaties. Op basis van de garanties bieden financiers een lagere rente.

De vereniging van wooncorporaties Aedes laat weten dat er nog nooit van de overheidsgarantie gebruik werd gemaakt. Financiële problemen van individuele wooncorporaties zijn tot nu toe altijd binnen de sector opgelost.

Bron: Aedes en Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW).

Ontdek de kracht van functionele werkkleding

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

29 oktober 2025

0

Werkkleding is meer dan alleen een outfit die je draagt naar je werk. Het is een essentieel onderdeel van je dagelijkse routine, vooral als je in de bouwsector werkt. De juiste werkkleding kan het verschil maken tussen een productieve dag en een dag vol ongemakken. Laten we eens duiken in wat functionele werkkleding precies inhoudt en waarom het zo belangrijk is.

Wat maakt werkkleding functioneel?

Functionele werkkleding is ontworpen met specifieke kenmerken die je helpen om je werk efficiënter en veiliger te doen. Dit gaat verder dan alleen maar kleding die er goed uitziet; het gaat om kleding die praktisch en comfortabel is.

Duurzaamheid
Een van de belangrijkste aspecten van functionele werkkleding is duurzaamheid. Je wilt niet elke paar maanden nieuwe kleding moeten kopen omdat je huidige set versleten is. Merken zoals Helly Hansen en Tricorp staan bekend om hun duurzame materialen die bestand zijn tegen de zwaarste omstandigheden op de werkplaats.

Comfort en ergonomie
Comfort is cruciaal als je lange dagen maakt op de bouwplaats. Ergonomisch ontworpen kleding zorgt ervoor dat je vrij kunt bewegen zonder beperkingen. Denk aan broeken met extra stretch of jassen met strategisch geplaatste ventilatieopeningen. Dit soort details kunnen echt het verschil maken tijdens een lange werkdag.

Veiligheid eerst: de rol van PBM

Persoonlijke beschermingsmiddelen (PBM) zijn onmisbaar in veel sectoren, vooral in de bouw. Ze beschermen je tegen allerlei gevaren, van vallende objecten tot schadelijke stoffen.

Bescherming tegen gevaren
Veiligheidskleding zoals helmen, handschoenen en veiligheidsbrillen zijn ontworpen om je te beschermen tegen specifieke risico’s op de werkplaats. Maar ook werkschoenen spelen een grote rol in veiligheid. Merken zoals No Risk bieden schoenen met stalen neuzen en antislipzolen, zodat je altijd stevig in je schoenen staat.

Gecertificeerde kwaliteit
Het is belangrijk dat je kiest voor PBM die voldoen aan de geldende veiligheidsnormen. Dit geeft niet alleen gemoedsrust, maar zorgt er ook voor dat je voldoet aan wettelijke eisen. Kijk altijd naar certificeringen wanneer je nieuwe veiligheidskleding aanschaft.

Trends in werkkleding: wat is nieuw?

De wereld van werkkleding staat niet stil. Er zijn constant nieuwe trends en innovaties die het leven op de werkplaats makkelijker maken.

Technologische innovaties
Slimme kleding begint steeds meer terrein te winnen. Denk aan jassen met ingebouwde sensoren die je lichaamstemperatuur monitoren of broeken met geïntegreerde kniebeschermers die zich aanpassen aan jouw bewegingen.

Duurzame materialen
Duurzaamheid blijft een hot topic, ook in de wereld van werkkleding. Steeds meer merken kiezen voor milieuvriendelijke materialen en productieprocessen. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar vaak ook voor jouw comfort en veiligheid.

Hoe kies je de juiste werkkleding?

Het kiezen van de juiste werkkleding kan een uitdaging zijn, gezien het brede assortiment dat beschikbaar is. Hier zijn enkele tips om je op weg te helpen:

Ken je behoeften
Voordat je iets koopt, moet je duidelijk hebben wat jouw specifieke behoeften zijn. Werk je bijvoorbeeld veel buiten? Dan heb je wellicht waterdichte kleding nodig. Werk je vaak op hoogte? Dan zijn stevige schoenen met goede grip essentieel.

Probeer verschillende merken
Elk merk heeft zijn eigen sterke punten. Helly Hansen staat bekend om hun waterdichte kleding, terwijl Tricorp zich richt op comfort en duurzaamheid. Door verschillende merken uit te proberen, kun jij ontdekken wat het beste bij jou past.

Als jij meer wilt weten over werkkleding, dan biedt shop.hkvochten.nl een uitgebreid assortiment waaruit jij kunt kiezen.

Onderhoud van je werkkleding

Goed onderhoud verlengt de levensduur van jouw werkkleding aanzienlijk.

Wasinstructies volgen
Volg altijd de wasinstructies op het label van jouw kledingstuk om ervoor te zorgen dat het materiaal niet beschadigd raakt tijdens het wassen.

Regelmatig inspecteren
Controleer regelmatig of er geen scheuren of andere beschadigingen zijn ontstaan in jouw kledingstukken en vervang deze indien nodig om optimale bescherming te garanderen.

Werkkleding speelt een cruciale rol in hoe jij jouw werk uitvoert. Het biedt niet alleen comfort maar ook veiligheid, waardoor jij elke dag weer optimaal kunt presteren op de werkplaats. Met merken zoals Helly Hansen, Tricorp en No Risk ben jij verzekerd van kwaliteit en duurzaamheid. Dus waar wacht jij nog op? Ontdek vandaag nog de kracht van functionele werkkleding!

Epoxyvloeren in de bouw duurzaam en stevig

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

29 oktober 2025

0

Epoxyvloeren zijn allang niet meer alleen iets voor fabrieken en magazijnen. Steeds vaker zie je ze ook in woonkamers, keukens en zelfs kantoren terugkomen. En eerlijk gezegd, dat is helemaal niet zo gek. Ze zijn sterk, makkelijk schoon te maken en zien er strak uit. Wat wil je nog meer?

Zelf doen of laten doen?

Zo’n epoxyvloer ontstaat door het aanbrengen van een epoxyhars, die je eenvoudig met een roller op de vloer smeert. Dat hoeft geen dure klus te zijn, want je kunt het gewoon zelf doen. En nee, daarvoor hoef je echt geen vakman te zijn. De vloercoating is er in allerlei varianten, van transparant tot knalblauw, en alles daar tussenin. Dus of je nu houdt van basic betonlook of een wat uitgesprokener tintje zoekt, er zit altijd wel iets voor je tussen. Wil je trouwens iets creatiefs doen met hars? Dan is Epoxy Giethars ook zeker het bekijken waard.

Kies de juiste coating

Epoxy staat bekend om z’n slijtvastheid. Het kan tegen een stootje, is bestand tegen olie en andere chemicaliën, en vuil maak je er in een handomdraai vanaf. Dat maakt het ideaal voor garages, werkplaatsen en showrooms, maar dus ook voor drukke huishoudens. Ga je epoxy kopen, kijk dan vooral naar wat voor soort ruimte je ermee wilt aanpakken. Er zijn namelijk meerdere soorten coatings, elk met z’n eigen voordelen.

Voor elke situatie een optie

Zo is er antislip vloercoating die extra grip geeft, ideaal voor werkruimtes waar veiligheid belangrijk is. Wil je liever iets met een matte uitstraling, dan kun je gaan voor een matte coating die wat zachter oogt. Voor wie het snel klaar wil hebben, is er ook een sneldrogende variant die al na een paar uur beloopbaar is. Handig als je niet dagenlang met je vloer bezig wilt zijn.

Waar kun je het allemaal op aanbrengen?

Het mooie aan epoxy is dat je het op allerlei ondergronden kunt aanbrengen. Denk aan beton, tegels, egaline, maar ook op natuursteen of zelfs pvc-vloeren als je het goed voorbereidt. Zorg dat de ondergrond schoon, vetvrij en egaal is en je bent al een heel eind. Voor anhydriet of kunststof ondergronden is een PU topcoat trouwens vaak een betere keuze dan epoxy, vanwege de flexibiliteit.

Zo breng je het aan

Het aanbrengen van een vloercoating is goed te doen als je weet wat je doet. Eerst begin je met een primerlaag, die zorgt voor een goede hechting. Daarna rol je in twee of drie dunne lagen de coating uit. Hoe dunner, hoe sterker het eindresultaat. Tussen de lagen door moet je wel wat geduld hebben, want elke laag heeft wat tijd nodig om goed te drogen.

Extra bescherming met topcoat

Heb je haast, kies dan voor een coating die snel uithardt. En wil je extra zekerheid, dan kun je altijd nog een PU-toplaag toevoegen. Die zorgt niet alleen voor extra bescherming, maar ook voor een mooie matte of zijdeglans finish.

Voor elke ruimte geschikt

Het maakt niet uit of je nu een garagevloer, woonkamervloer of winkelruimte onder handen wilt nemen, met epoxy vloercoating zit je goed. Het geeft je vloer een frisse look, beschermt tegen slijtage en maakt schoonmaken een fluitje van een cent. En als je het zelf aanbrengt, hou je het ook nog eens betaalbaar.

Regenwater opvangen in een regenton: 4 redenen waarom je dat zou moeten doen

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

28 oktober 2025

0

Het regent regelmatig in ons land en dat vinden we lang niet altijd leuk. Maar feit is dat regenwater heel nuttig kan zijn. Met een regenton in je tuin kun je het regenwater opvangen en voor verschillende doelen gebruiken. We geven je 4 tips wat je kunt doen met regenwater.

1: Goed voor de planten

De meeste mensen die regenwater opvangen gebruiken het voor de planten in de tuin en voor kamerplanten. Planten gedijen goed bij regenwater. Dit water bevat, in tegenstelling tot leidingwater, belangrijke voedingsstoffen voor je planten. Daarnaast kun je er ook leidingwater mee besparen, al zal het financiële voordeel niet heel groot zijn omdat water in Nederland niet heel duur is. Dit gaat in de toekomst wellicht veranderen, omdat het zuiveren van drinkwater steeds ingewikkelder en dus duurder wordt. Vang het hele jaar door regenwater op in regentonnen, want droogte kan ook in het voorjaar al aan de orde zijn.

2: Drinkwater voor dieren

Dieren kunnen zonder problemen regenwater drinken. Katten en honden zijn er vaak dol op en geven er de voorkeur aan boven leidingwater. Maar ook wilde dieren zijn je dankbaar als je regenwater beschikbaar stelt. Dat geldt voor bepaalde insecten, voor vogels en egels. Zeker in de zomer, als het warm is en het lang niet regent, kunnen dieren lastig drinkwater vinden. Vooral jonge dieren hebben het dan moeilijk. Jonge vogels die uitvliegen en nog niet zo sterk zijn, komen soms om het leven omdat ze uitdrogen. Een schaaltje regenwater in je tuin op een beschutte plek kan veel leed voorkomen. Heb je meer ruimte dan kun je ook een grote bak regenwater neerzetten. Vogels zullen er dankbaar gebruik van maken om te ‘badderen’ om hun verenpak te verzorgen.

3: Je terras schrobben

Regenwater kun je prima gebruiken om je terras te schrobben. Voeg er een beetje groene zeep aan toen om hinderlijke groene aanslag weg te krijgen op een milieuvriendelijke manier. Je kunt beter schrobben dan een hogedrukreiniger gebruiken. Zo’n apparaat maakt de tegels of stenen van je terras poreus. Hierdoor zullen ze een volgende keer nog sneller groen worden. Je kunt jezelf wel extra werk besparen door te kiezen voor wat grotere tegels. Die hebben minder voegen en daar kan dus minder onkruid tussen groeien. Je kunt een terras in principe prima schoonmaken met koud water. Hardnekkige groene aanslag kun je ook bestrijden met het nog warme kookvocht van aardappels.

4: Andere schoonmaakklussen

Behalve het terras kun je ook andere dingen schoonmaken met regenwater. Je kunt je auto ermee wassen of de ramen ermee lappen. Ook je tuinmeubels kun je prima reinigen met regenwater. Voor al deze zaken hoef je dan geen leidingwater te gebruiken. Met een regenton van Thuistuinieren kun je dus heel wat water besparen. Let er wel op dat je de regenton 1 of 2 keer per jaar leeg gooit en schoonmaakt om te voorkomen dat het regen water te veel vervuild raakt. En regenwater is voor mensen niet geschikt om te drinken, maar deze waarschuwing is hopelijk overbodig.

NHG grens voor 2026 vastgesteld op 470.000 euro

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

28 oktober 2025

0

De NHG-grens, die bepaalt tot welk bedrag een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kan worden afgesloten, stijgt in 2026 van 450000 naar 470000 euro. Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de NHG-grens 498200 euro.

“Per 2026 komt er één grens voor alle woningtypen”

NHG biedt bescherming wanneer iemand door omstandigheden de woonlasten tijdelijk niet kan dragen, bijvoorbeeld door baanverlies of scheiding. In zulke gevallen kan NHG helpen met oplossingen. Soms, in uiterste gevallen, wordt de restschuld bij verkoop van de woning weggenomen. Voor geldverstrekkers vermindert hierdoor het kredietrisico. Daarmee draagt NHG bij aan een stabiele woning- en hypotheekmarkt.

Eén NHG-grens

Vanaf 2026 geldt er één bepaling en toekenning voor alle soorten woningen. Door één duidelijke grens te hanteren, sluiten we beter aan bij de diversiteit van de woningmarkt en zorgen we voor gelijke toegang tot een hypotheek met NHG, ongeacht het type woning. Daarmee vervalt de aparte grens voor woonwagens en standplaatsen.

Provisie blijft gelijk

De borgtochtprovisie blijft in 2026 0,4 procent van het geleende bedrag. Deze eenmalige vergoeding betalen consumenten bij het afsluiten van een hypotheek met NHG. Dit biedt consumenten het vangnet van deze garantie. De rente wordt doorgaans ruimschoots terugverdiend door de lagere hypotheekrente die geldverstrekkers hanteren voor NHG-leningen.

Hypotheek ontwikkelingen

“NHG is er voor een brede groep huizenkopers: inmiddels heeft ruim 40 procent van alle koopwoningen in Nederland een hypotheek met NHG. Door de jaarlijkse aanpassing van de NHG-grens sluiten we aan bij de ontwikkeling van de huizenprijzen en kunnen meer consumenten profiteren van de voordelen die NHG biedt, zoals een financieel veiligere positie en een lagere rente”, aldus Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur van NHG weten.

Vaststelling NHG-grens

Sinds 2023 wordt deze vastgesteld op basis van de gemiddelde koopsommen van de afgelopen 27 maanden. Dit wordt vermeerderd met 5 procent en afgerond op een bedrag deelbaar door 5000 euro. De grens en borgtochtprovisie zijn vastgelegd in de Voorwaarden en normen van NHG, die per 1 januari 2026 zullen ingaan.

Zie ook:
NHG: Woningeigenaren met hypotheek verwachten problemen rond woonlasten.
Nationale Hypotheek Garantie op flexwoningen?

Zo richt je de tuin bij je nieuwbouwwoning in

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

27 oktober 2025

0

Bij de koop van een nieuwbouwwoning is de tuin meestal nog niet aangelegd. Als je geluk hebt wordt er een simpel paadje met tegels gelegd zodat je via je tuin de brandgang of openbare weg kunt bereiken. De rest mag je zelf doen. Dat is natuurlijk logisch, maar het is wel een flinke klus. Een tuin aanpassen naar jouw wensen is ook een forse investering. Je kunt dit natuurlijk in fases doen, maar veel mensen willen wel zo snel mogelijk een tuinafscheiding zodat ze privacy hebben in de tuin.

Opties voor tuinafscheiding

De tuinafscheiding kun je op verschillende manieren regelen. Je kunt een tuin scherm of schutting plaatsen of je kiest voor een natuurlijke optie in de vorm van een haag, coniferen of andere beplanting. Je moet er op letten dat een tuinafscheiding volledig op je eigen grond staat. Je kunt natuurlijk ook tot overeenstemming komen met je buren en de tuinafscheiding op de erfgrens plaatsen. Dit maakt jullie beiden eigenaar, ongeacht wie de kosten heeft gedragen. Beide buren zijn dan ook verantwoordelijk voor het onderhoud. Let er op dat je tuinafscheiding niet hoger mag zijn dan 200 cm. Is hij hoger dan bestaat de kans dat de gemeente je sommeert om de schutting aan te passen.

Hoe maak je je tuin groen en duurzaam?

Het is slim om je tuin ‘groen’ in te richten. Dat wil zeggen zo min mogelijk bestrating en veel beplanting. Hiermee wordt je tuin een toevluchtsoord voor insecten en vogels om er hun voedsel te vinden. En in de zomer is je tuin tot wel 5 graden koeler dan de betegelde tuin van de buren. Een groene tuin zorgt ook voor het opvangen van CO2. Vooral bomen zijn hier heel bedreven in. Daarnaast geven ze schaduw, wat ook weer zorgt voor verkoeling. Er zijn gemeenten die subsidie geven als je je tuin wilt vergroenen en het aantal tegels wilt verminderen.

Maak een plan voor de tuin

Voordat je naar een tuincentrum gaat om planten voor je nieuwe tuin te kopen is het belangrijk om hier eerst goed over na te denken. Hoeveel zon komt er in je tuin? Sommige planten houden van veel zon, andere hebben liever wat minder. Welke grond heb je nodig om planten goed te laten groeien? Planten die je in de volle grond zet, moeten winterhard zijn voor het geval het gaat vriezen. En voordat je bij schuttingdeal.nl materiaal bestelt voor een schutting moet je weten wat je precies wilt en ook moet je weten om hoeveel meter afscheiding het gaat. Later bij bestellen is niet altijd moeilijk en bovendien loop je het risico dat je te maken krijgt met kleurverschillen wat je schutting er natuurlijk niet fraaier op maakt. Zorg er ook voor dat je de schutting behandelt met een goede beits om hem te behoeden voor snelle slijtage. Een schutting kan op die manier tot wel 20 jaar dienst doen.

Geluidsoverlast hoe zit dat eigenlijk?

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

21 oktober 2025

0

Bij het bouwen van een nieuw huis komen er altijd een paar lastige vragen op tafel. Eén daarvan is hoe het zit met geluid tussen verschillende kamers, vooral als die verspreid zijn over meerdere verdiepingen. Klinkt misschien technisch, maar het gaat in de praktijk gewoon over iets simpels: wil je ’s middags een dutje doen, dan wil je niet elk geluid uit de woonkamer horen. Neem bijvoorbeeld een eengezinswoning waarbij de trap vanuit de woonkamer naar boven loopt. Die trap komt uit op een overloop, en vanaf daar kom je bij de slaapkamers of een werkkamer. De vraag is dan, moeten die bovenruimtes net zo goed geïsoleerd zijn tegen geluid als de begane grond? Het korte antwoord is ja, dat moet.

Denk aan geluid bij het kiezen van je vloer

Bij het kiezen van een goede gietvloer uitvoering is het slim om alvast rekening te houden met geluidsisolatie. Zeker als de trap open is en geluid makkelijk omhoog reist, kan de juiste vloer helpen om te voldoen aan de geluidsregels. Bovendien is het ook gewoon fijner wonen als geluid niet overal doorheen knalt. Die regels zijn trouwens niet nieuw. Ze staan al sinds het Bouwbesluit 2012 zwart op wit. In artikel 3.17a staat precies wanneer geluidsisolatie verplicht is tussen kamers binnen één woning. Als twee ruimtes niet direct aan elkaar grenzen of niet in open verbinding staan, moet je maatregelen nemen om geluidsoverdracht te beperken. De gedachte hierachter is heel logisch: mensen moeten ook overdag rustig kunnen slapen of werken.

Wat kost geluidswering eigenlijk?

Nu denk je misschien, wat kost een gietvloer als je ook nog rekening moet houden met geluidsisolatie? De prijs hangt natuurlijk af van het materiaal, maar ook van extra’s zoals verzwaarde deuren, ventilatievoorzieningen en hoe goed de vloer aansluit op de rest van de woning. Goedkoop is het niet altijd, maar je krijgt er wel comfort voor terug. Als kamers alleen te bereiken zijn via een overloop, en dus niet rechtstreeks met elkaar verbonden zijn, gelden de standaard eisen voor geluidswering gewoon. Een slimme oplossing kan zijn om verzwaarde deuren te plaatsen. Let dan wel op dat er ruimte is voor luchtstroming onder de deur, anders krijg je weer andere problemen. Ook moet de deur goed aansluiten op het kozijn, anders verlies je alsnog geluidsisolatie.

De invloed van vloeren op geluid in huis

Zelfs een coatingvloer kan invloed hebben op hoe geluid zich door de woning verplaatst. Deze vloeren zijn stevig, strak en makkelijk te onderhouden, maar ze hebben andere akoestische eigenschappen dan bijvoorbeeld hout of tapijt. Goed om mee te nemen in je keuzes, zeker als je op meerdere plekken in huis geluidsbeperking belangrijk vindt.

Meer rust in huis begint bij goede voorbereiding

Geluid in huis is meer dan alleen een irritatiefactor. Het raakt direct aan woongenot. Dus of je nu bouwt, verbouwt of gewoon slim vooruit denkt, vergeet het geluid niet. Want zodra je alles hebt ingericht en je zit op de bank met een kop koffie, is het toch fijn als je boven niet elk geluid hoeft mee te krijgen.

De logistieke motor van de bouwplaats

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

17 oktober 2025

0

Grondverzet vormt de basis van vrijwel elk bouwproject. Het verplaatsen van zand, aarde en puin bepaalt niet alleen de voortgang, maar ook de efficiëntie van de hele werf. Tussen graafmachines en shovels speelt één voertuig een cruciale rol: de dump truck. Wat ooit begon als een eenvoudige transportoplossing, is uitgegroeid tot een onmisbare schakel in moderne bouwlogistiek.

Efficiëntie als uitgangspunt

Elke minuut telt op de bouwplaats. Materieel dat betrouwbaar presteert, maakt het verschil tussen een project dat op schema blijft en een dat vertraging oploopt. Dumptrucks zijn ontwikkeld om grote hoeveelheden materiaal in korte tijd te verplaatsen. Moderne uitvoeringen zijn voorzien van geavanceerde aandrijflijnen en gewichtsverdeling, waardoor ze niet alleen meer kunnen vervoeren, maar dat ook doen met minder brandstofverbruik.

Voor aannemers betekent dat lagere operationele kosten en een stabielere planning. De wagens kunnen langere werkdagen aan, zelfs in uitdagende omstandigheden zoals modderige ondergrond of steile hellingen. Zo blijft de aanvoer van materiaal constant, wat de doorlooptijd van projecten aanzienlijk verkort.

Betrouwbaarheid in de praktijk

De omstandigheden op bouw- en mijnlocaties stellen zware eisen aan materieel. Machines krijgen te maken met trillingen, extreme temperaturen en hoge belasting. De dumptrucks van Hitachi zijn gebouwd met dat in gedachten. Robuuste frames, versterkte ophanging en efficiënte transmissies zorgen ervoor dat de voertuigen ook onder maximale druk blijven presteren.

Belangrijk is dat de betrouwbaarheid niet ten koste gaat van comfort of controle. Een stabiele cabine en intuïtieve bediening zorgen ervoor dat machinisten geconcentreerd kunnen blijven werken, ook tijdens lange dagen. Dat verhoogt niet alleen de productiviteit, maar ook de veiligheid op de bouwplaats.

Slimmere logistiek met data

Transport en grondverzet is steeds minder een kwestie van alleen kracht. Data en analyse spelen een groeiende rol in de aansturing van machineparken. Moderne dumptrucks zijn uitgerust met telemetriesystemen die informatie verzamelen over brandstofverbruik, belading en routeprestaties. Die gegevens helpen om transportstromen beter te plannen en onderhoud op het juiste moment uit te voeren.

Voor aannemers biedt dat inzicht in het totale logistieke proces. De prestaties van elke machine worden meetbaar, waardoor beslissingen gebaseerd zijn op feiten in plaats van schattingen. Zo wordt grondtransport niet alleen sneller, maar ook transparanter.

Veiligheid en controle

Op drukke werven waar verschillende machines gelijktijdig werken, is veiligheid cruciaal. Dumptrucks spelen daarin een actieve rol. Sensoren en camerasystemen ondersteunen de bestuurder bij het manoeuvreren, zelfs in slecht zicht of beperkte ruimte. Automatische remassistentie en waarschuwingen voor obstakels verkleinen de kans op incidenten.

Deze technologische ondersteuning is niet bedoeld om de bestuurder te vervangen, maar om diens werk veiliger en voorspelbaarder te maken. De combinatie van ervaring, goed onderhoud en moderne techniek zorgt ervoor dat de logistiek soepel verloopt, zonder onnodige risico’s.

Duurzaamheid in beweging

Ook binnen zwaar materieel krijgt duurzaamheid steeds meer aandacht. De nieuwste generaties dumptrucks combineren een lager brandstofverbruik met emissiereductie en langere levensduur van onderdelen. Door een efficiëntere motorregeling en geoptimaliseerde aandrijving neemt het energieverbruik per ton vervoerd materiaal af.

Daarnaast werken fabrikanten aan oplossingen voor gedeeltelijke elektrificatie, waarbij hulpsystemen of aandrijfcomponenten elektrisch worden ondersteund. Zo blijft de dumptruck niet alleen krachtig, maar ook toekomstbestendig binnen de eisen van moderne bouwprojecten.

De ruggengraat van elke grote werf

Een goed functionerend logistiek proces is onzichtbaar als het goed gaat, maar bepaalt alles als het stokt. De dumptruck vervult daarin een sleutelrol. Door betrouwbare prestaties, geavanceerde technologie en continue verbetering vormt dit voertuig de ruggengraat van elke bouwplaats waar grond in beweging is.

Of het nu gaat om wegenbouw, dijkversterking of grootschalige terreinaanleg, de dumptruck zorgt ervoor dat alles blijft draaien. En in een sector waarin tijd en betrouwbaarheid de doorslag geven, is dat precies wat telt.