Home Blog Pagina 66

Houtkachel branden, wat zijn de regels?

0
Houtkachel branden, wat zijn de regels?

In de wintermaanden wordt er weer vaker gebruik gemaakt van een houtkachel als (bij-) verwarming. Wat zijn de eisen en regels rond het gebruik en de plaatsing van een houtkachel en houtstook? En waar kan ik zien wat het stookadvies is en wat zijn dan de criteria?

Uitstootnormen houtkachel

Houtkachels moeten aan bepaalde uitstootnormen voldoen, anders mogen ze niet verkocht worden. De normen zijn vastgelegd in een Koninklijk besluit en hebben betrekking op zowel de uitstoot als het rendement van de kachel. Als een houtkachel niet aan deze eisen voldoet, mag deze niet verkocht worden.

Houtkachels kunnen niet verboden worden in Nederland, omdat de Europese wetgeving het toestaat om houtkachels te verkopen in Europa. Wel moeten houtkachels sinds januari 2022 voldoen aan de EcoDesign richtlijnen. Hierin staat onder meer dat kachels nog maar 40 milligram fijnstof per kuub mogen uitstoten en moeten houtkachels een rendement hebben van minstens 65 procent*.

Daarnaast zijn er voorschriften omtrent de plaatsing van de rookgasafvoer. In een houtkachel mag alleen brand- en stukhout met een vochtigheid van minder dan 20 procent verbrand worden.

Plaatsing van de rookgasafvoer

Er zijn voorschriften omtrent de plaatsing van de rookgasafvoer. Deze voorschriften zijn echter geen wetten en hebben dus geen wettelijke verplichting. Toch is het belangrijk om hier rekening mee te houden bij de installatie van een houtkachel.

Brandstof

In een houtkachel mag alleen brand- en stukhout met een vochtigheid van minder dan 20 procent verbrand worden. Zaagsel, chemisch behandeld hout, verlijmd hout, snoeiafval en huishoudelijk afval zijn verboden.

Onderhoud kachel

Een jaarlijks onderhoud van een houtkachel is niet verplicht. Toch is het aan te raden om regelmatig onderhoud te laten uitvoeren. Dit is goed voor de veiligheid en de werking van de kachel. Denk ook aan het laten reinigen van het rookgaskanaal. Laat een schoorsteenveger de schoorsteen- en schoorsteenpijp reinigen. Zo voldoet u ook aan eventuele verzekeringseisen en voorkomt u dat kleine mankementen grote problemen worden.

Keuring

Een keuring voor de ingebruikname van een houtkachel is niet verplicht. Toch is het verstandig om een specialist te raadplegen bij de installatie van een houtkachel in uw woning.

Regels gemeente

Gemeenten kunnen beleid maken en regels opstellen voor het gebruik van houtkachels en open haarden. Ook zijn lokale regels mogelijk voor houtstook buitenshuis, zoals vuurkorven en buitenhaarden. In het omgevingsplan van gemeenten kunnen lokale regels voor houtstook staan. Het is belangrijk om rekening te houden met deze regels bij de installatie en het gebruik van een houtkachel.

Update RIVM aangepaste Stookwijzer

Het RIVM heeft de criteria van de Stookwijzer onderzocht en ministerie van Infrastructuur en Waterstaat geadviseerd deze te herzien. Bij windkracht twee of minder wordt nu ‘code rood’ afgegeven. Ook wordt er nu stookadvies voor tijdsblokken van zes uur gegeven. De aangepaste Stookwijzer is ook als app beschikbaar.

De Stookwijzer geeft per postcode de actuele situatie weer. Een stookalert is een actieve oproep om niet te stoken bij extreem ongunstige weersomstandigheden.

Kachel op hout branden, wat zijn de regels?

* De Europese richtlijn spreekt in bijlage II, lid 1 a-iv over: “De seizoensgebonden energie-efficiëntie voor ruimteverwarming van toestellen voor lokale ruimteverwarming met gesloten voorkant die andere vaste brandstoffen dan samengeperst hout in de vorm van pellets gebruiken, bedraagt minimaal 65 procent”.

Door vele houtkachel leveranciers wordt in hun informatie en op hun website gesproken en geschreven over een energie-rendement van 75 procent. Dit (b)lijkt niet juist, maar is mogelijk door deze leveranciers al zo weergegeven in verband met onderhanden of verwachte aanpassingen van de eisen en wetgeving inzake.

Lees ook:
Kennis brandveiligheid is ondermaats.

Subsidie voor laadpunten elektrische bedrijfswagens tot 31 december aan te vragen

0
Subsidieaanvraag voor laadpunten elektrische bestelbusjes en vrachtwagens mogelijk

De overheid wil ondernemers makkelijker laten overstappen op elektrische bestelauto’s en vrachtwagens. Het is hen nu mogelijk een subsidieaanvraag in te dienen voor de aanleg van EV- laadpunten op het eigen bedrijfsterrein. De Subsidieregeling Private Laadinfrastructuur bij Bedrijven (SPRILA) is daarvoor open gegaan. De regeling sluit 31 december 2024.

“Er is in totaal 57 miljoen beschikbaar voor de laadpunten, adviezen en batterijen, rond de SPRILA regeling”

Wanneer subsidieaanvraag?

De laadpunten moet worden geplaatst op het terrein van de onderneming. Je mag de laadpunten die je aanlegt ook laten gebruiken door uw klanten of toeleveranciers. Ook mag je de laadpunten door andere bedrijven of omwonenden laten gebruiken. Bijvoorbeeld wanneer je de eigen voertuigen in de nacht laadt, kun je de laadpunten overdag door anderen laten gebruiken. Het mag terrein mag echter niet te allen tijde voor publiek toegankelijk zijn. Middelgrote en kleine ondernemers kunnen maximaal 40 procent van de gemaakte kosten terugkrijgen. Grote bedrijven maximaal 20 procent.

Onlangs werd ook opnieuw 30 miljoen euro vrijgemaakt om de aanschaf van elektrische bestelauto’s te stimuleren.

Ook batterij

Als er niet genoeg netcapaciteit is, dan kunnen ondernemers ook subsidie aanvragen voor een ondersteunende batterij. Daarmee wordt ook netcongestie voorkomen. Dat kan samen met minimaal 25.000 euro subsidie voor de laadinfrastructuur, zo bericht de RVO.

Subsidie bedrag?

De subsidie is per aanvrager maximaal 350.000 euro per kalenderjaar. Dat is voor de laadpunten. Dus zonder de stationaire batterij. Per kalenderjaar kan er één subsidieaanvraag per locatie worden ingediend.

De subsidie voor een stationaire batterij is 160 euro per kWh voor het MKB en 80 euro per kWh voor een groot bedrijf. De grens bij subsidieaanvraag is tot maximaal 1.000 kWh.

Meer informatie

RVO heeft een webinar over SPRILA, de subsidieaanvraag en de vereisten gegeven. Het webinar is terug te zien. Wil je laadpunten voor elektrische voertuigen aanleggen en een subsidieaanvraag doen? Dat kan met deze aanvullende info. De kosten voor een laadplein met laadpunten zijn hier te berekenen.

UPDATE: Subsidie overtekend

Inmiddels blijkt dat de subsidievraag het beschikbare budget voor de SPRILA subsidie ruim heeft overschreden. Binnen enkele dagen na openstelling was de subsidiepot leeg. RVO geeft aan dat “Bij aanvragen ingediend na 24 september 2024 de kans groot is dat ze worden afgewezen. Hiervoor is geen budget beschikbaar. Voor de activiteiten die op 24 september overtekend zijn volgt een loting met een notaris. De datum van de lotingsuitslag maken wij later bekend”.

Nieuwe kans met SPULA

Direct bij de aanvang van oktober komt er ook subsidie voor de aanleg van publieke laadpleinen. Daarvoor is 15 miljoen euro beschikbaar. De SPULA laadpunten moeten op een locatie geplaatst worden die altijd en voor iedereen publiekelijk toegankelijk is.
Het loket voor de Subsidieregeling Publieke Laadinfrastructuur Zwaar Vervoer (SPULA) gaat open op 1 oktober. Wees er bijtijds bij indien je een subsidieaanvraag voor deze regeling wil doen.

Bron: RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland).

Zie ook:
Gebruik elektrische bestelbussen neemt toe.
Batterijpark voor houtconcern Koninklijke Dekker.

3.300 woningen in Stadshavens Groningen start

0
3.300 woningen in wijk Stadshavens langs Eemskanaal Groningen. Beeld KCAP

De bouw van de wijk Stadshavens langs het Eemskanaal in Groningen stad kan starten. Er komen zo’n 3.300 woningen. De voorbereidingen voor de bouw starten in het voorjaar van 2025. In 2026 verwacht men de eerste woningen op te leveren.

“De woningen in Stadshavens komen aan het water om en nabij het Eemskanaal”

De plannen voor Stadshavens lopen al van voor 2017. Om deze wijk te mogen bouwen, moest het omgevingsplan worden gewijzigd. De gemeenteraad van Groningen stemde in meerderheid in met de wijziging van het omgevingsplan voor Stadshavens. Er is geen beroep aangetekend. Hiermee liggen de uitgangspunten voor de ontwikkeling van de wijk vast.

Stadshavens ligt rond het Eemskanaal, tussen het Damsterdiep en de Sontweg. Er komt naast de 3.300 woningen ook 33.000 vierkante meter aan commerciëel en maatschappelijke bedrijfsruimte, en een Havenpark.

“voor woningzoekenden in Groningen is dit een prachtig bericht. Het scheelt enorm veel tijd. Als alles volgens planning verloopt, starten we in het voorjaar van 2025 met het grondwerk, waarna we in 2026 de eerste bewoners hopen te verwelkomen. Er staat een hoop te gebeuren in Stadshavens. We blijven daarom ook de komende tijd onze buren bij de plannen en de bouw betrekken”, laat wethouder Rik van Niejenhuis blij weten.

De eerste woongebieden worden nu concreet uitgewerkt. Ook wordt een nieuwe kade langs het Eemskanaal gemaakt. Om de bouw van Stadshavens te kunnen realiseren worden nog diverse gebouwen gesloopt. ook wordt er grond gesaneerd. Als eerst worden gebouwen op grond van ontwikkelaar Volker Wessels gesloopt. De werkzaamheden daarvoor zijn al gestart.

Het is een project van de gemeente Groningen, Van Wonen, Volker Wessels Vastgoed, Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Nijestee en Lefier.

Beeld: KCAP.

Zie ook:
15 grootste woningbouwlocaties van Nederland.
In Groningen 2.500 huurwoningen energielabel A opgeleverd.

Een hoogwerker of kraan huren voor jouw volgende project

0
Een hoogwerker of kraan huren voor jouw volgende project

Ben je bezig met een bouwproject, renovatie of onderhoudsklus? Dan weet je vast dat het juiste materiaal een wereld van verschil maakt. Betrouwbare hoogwerkers en performante kranen zijn onmisbare hulpmiddelen bij werken op hoogte of het verplaatsen van zware objecten. Maar hoe weet je welke machine je nodig hebt, en wat is slimmer: huren of kopen? In dit artikel ontdek je alles om de juiste keuze te maken en jouw project succesvol aan te pakken.

Hoogwerkers: veilig en efficiënt werken op hoogte

Hoogwerkers zijn de perfecte oplossing om veilig op hoogte te werken. Denk bijvoorbeeld aan schilderwerken, waarbij je moeiteloos hoge gevels bereikt zonder gesukkel met ladders. Ook bij het vervangen van straatlampen of het herstellen van magazijnverlichting komen deze machines goed van pas. Ze bieden niet alleen stabiliteit, maar besparen je ook heel wat tijd.

Snoeiwerken zijn nog zo’n typische klus waarbij een hoogwerker je helpt om snel en efficiënt te werken. Of het nu gaat om het trimmen van bomen of het onderhouden van heggen: een hoogwerker biedt de veiligheid en precisie die je nodig hebt.

Kranen: krachtpatsers voor zware klussen

Wanneer er zware objecten verplaatst moeten worden, is een kraan je beste bondgenoot. Bij de bouw van een magazijn, bijvoorbeeld, zorgt een kraan ervoor dat stalen balken en betonnen elementen probleemloos op hun plek terechtkomen.

Ook voor het plaatsen van grote bomen of het verhuizen van zware bouwmaterialen biedt een kraan een oplossing die je met mankracht nooit evenaart. De kracht en veelzijdigheid van deze machines maken ze tot een vaste waarde bij complexe bouwprojecten en industriële toepassingen.

Welke soorten machines passen bij jouw klus?

Niet elke hoogwerker of kraan is geschikt voor elke situatie, dus het is belangrijk om de juiste keuze te maken. Schaarhoogwerkers zijn bijvoorbeeld ideaal voor binnenruimtes zoals loodsen, waar je recht omhoog moet zonder veel plaats nodig te hebben.

Ook wanneer je kiest om een kraan te huren, heb je keuze uit heel wat verschillende modellen. Voor hoogbouwprojecten zijn torenkranen vaak onmisbaar. Mobiele kranen zijn ideaal voor wie op verschillende locaties aan de slag moet. Ze zijn snel inzetbaar en makkelijk te verplaatsen. Autolaadkranen, geïntegreerd op vrachtwagens, bieden dan weer een handige oplossing voor kleinere transporten of plaatsingen.

Huren versus kopen: wat is de beste keuze?

De vraag of je beter een machine huurt of koopt, hangt vooral af van hoe vaak je het nodig hebt. Huren biedt heel wat voordelen. Het is niet alleen voordeliger op korte termijn, maar geeft je ook de flexibiliteit om exact te kiezen wat je nodig hebt, wanneer je het nodig hebt. Bovendien hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud of opslag. De verhuurder zorgt ervoor dat de machines in topconditie zijn en klaar voor gebruik.

Kopen is de slimmere wanneer je regelmatig een hoogwerker of kraan nodig hebt. Bedrijven die vaak met zware machines werken, kunnen op lange termijn kosten besparen door te investeren in een eigen machinepark. Het biedt ook meer onafhankelijkheid, omdat je de machine altijd ter beschikking hebt, zonder te moeten wachten op beschikbaarheid bij een verhuurder. Wel moet je rekening houden met extra kosten voor onderhoud, verzekering en opslag.

Voor de meeste particulieren en kleinere ondernemers is het huren van een hoogtewerker of kraan de logische keuze. Het is betaalbaar, makkelijk en biedt toegang tot professionele apparatuur zonder de grote investering van een aankoop. Grote bedrijven met terugkerende projecten halen vaak meer uit het kopen van eigen materiaal.

Kies de juiste oplossing voor jouw project

Of je nu een hoogwerker nodig hebt voor schilderwerken of een kraan om een magazijn op te bouwen, het belangrijkste is dat je kiest voor een machine die aansluit bij jouw specifieke noden. Huren is ideaal voor wie flexibiliteit zoekt en kosten wil beperken, terwijl kopen interessanter wordt naarmate je de machines vaker gebruikt.

Wat je keuze ook is, een goede voorbereiding en professioneel advies zorgen ervoor dat je veilig en efficiënt aan de slag kunt. Wil je binnenkort een machine huren? Doe je research en kies een betrouwbare verhuurder die je bijstaat met advies op maat. Zo maak je jouw project gegarandeerd tot een succes.

Meeste zonnepanelen in Rotterdam

0
Meeste zonnepanelen in Rotterdam

Van de G4 heeft Rotterdam de meeste zonnepanelen. Het CBS geeft aan dat Rotterdam het grootste vermogen aan opgewekte zonne-energie van de vier grootste steden in Nederland heeft. Met ruim een miljoen zonnepanelen, een oppervlakte vergelijkbaar met 173 voetbalvelden, is ook de groei van zonnestroom in de stad groter dan in alle andere grote steden in ons land.

“Via collectieve zonnedaken op publieke gebouwen kunnen ook huurders investeren in zonnepanelen, zij delen dan mee in de opbrengst”

Hulp

“Ik vind het belangrijk dat groene stroom voor zoveel mogelijk Rotterdammers bereikbaar is. Met gratis advies van specialisten willen we bewoners en ondernemers helpen bij de aanschaf van zonnepanelen”, vertelt Wethouder Zeegers trots. Zij benadrukt het belang van toegankelijke groene stroom in Rotterdam.

Advies aan VvE’s over zonnepanelen

Sinds kort kunnen ook Verenigingen van Eigenaren terecht bij Servicepunt Zon. Hier kunnen ze gratis advies krijgen over de aanleg van zonnepanelen. Bedrijven konden hier eerder al terecht. Daar is ook goed gebruik van gemaakt. De afgelopen jaren zijn veel Rotterdamse ondernemers geadviseerd over de aanleg van zonnepanelen.

Duurzaam samen

Naast individueel advies kunnen woningeigenaren samenwerken met buren om gezamenlijk zonnepanelen aan te schaffen. Ook biedt de gemeente oplossingen voor huurders. Via collectieve zonnedaken op publieke gebouwen kunnen zij vanaf 25 euro investeren in een zonnepaneeldeel. Zij delen zo mee in de opbrengst.

Zonnestroom ook in Rotterdam goede keuze

Veel Rotterdammers vragen zich af of zonnestroom nog wel rendabel is en of het elektriciteitsnetwerk past. De aanschaf van zonnepanelen is nog steeds een goede keuze, zo bericht de gemeente Rotterdam. Vooral wanneer de opgewekte stroom direct gebruikt wordt is er direct voordeel. Ook helpen de panelen om meer energie te leveren aan het elektriciteitsnetwerk. Dat draagt positief bij aan de hoge vraag naar energie en het ontlasten van het elektriciteitsnet. De panelen blijven een goede investering en een duurzame keuze, ook volgens de gemeente van de havenstad.

Meer informatie over zonne-energie en hoe de gemeente Rotterdam je kan helpen.

Bron en beeld: Gemeente Rotterdam.

Zie ook:
Subsidie voor aanleg van walstroom in Rotterdam.
Verdrievoudiging aantal zonnepanelen in Rotterdam.

Schoolvakanties 2025 en Bouwvak 2025

0
Schoolvakanties 2025 en Bouwvak 2025

Hoe vallen de de schoolvakanties 2025 en de Bouwvak 2025, voor Zuid-, Midden- en Noord-Nederland? Welke datum begint de schoolvakantie en de bouwvak? Hieronder een actueel overzicht van de verschillende vastgestelde data per regio. De Bouwvak 2026 en schoolvakanties 2026 zijn hier in te zien.

Schoolvakanties 2025 en Bouwvak 2025 per regio:

Bouwvak 2025

Een verplichte Bouwvak bestaat al lang niet meer. Toch houden vele bedrijven binnen de bouw, infra en techniek een collectieve Bouwvak vakantieperiode aan. De werkgever kan ook voor 2025, in overleg met de personeelsvertegenwoordiging of de ondernemingsraad, afspraken maken over de vakantieperiode van de Bouwvak. Meestal begint de Bouwvak twee weken na de start van de zomer vakanties in de regio.

Advies- en verplichte data

De herfstvakantie en voorjaarsvakantie worden niet langer als adviesdata, maar als verplichte data door de overheid voorgeschreven. De meivakantie, zomervakantie en kerstvakantie zijn eveneens door de overheid vastgesteld.
Veranderingen in de Schoolvakanties 2025 en Bouwvak 2025 Nederland kunnen worden doorgevoerd op basis van nieuwe (overheids-) inzichten en richtlijnen.

Bouwvak 2025*

Noord – 26 jul 2025 t/m 15 aug 2025 2025
Midden – 2 aug 2025 t/m 22 aug 2025
Zuid – 19 jul 2025 t/m 8 aug 2025

Zomer vakanties

Basisonderwijs
Zomervakantie 2025 Noord 12 juli t/m 24 augustus 2025
Zomervakantie 2025 Midden 19 juli t/m 31 augustus 2025
Zomervakantie 2025 Zuid 5 juli t/m 17 augustus 2025

Voortgezet onderwijs
Zomervakantie 2025 Noord 12 juli t/m 24 augustus 2025
Zomervakantie 2025 Midden 19 juli t/m 31 augustus 2025
Zomervakantie 2025 Zuid 5 juli t/m 17 augustus 2025

Overige schoolvakanties 2025

Voorjaarsvakantie 2025 Noord 15 februari t/m 23 februari 2025
Voorjaarsvakantie 2025 Zuid** en Midden 22 februari t/m 2 maart 2025

Meivakantie 2025 Heel Nederland*** 26 april t/m 4 mei 2025

Herfstvakantie 2025 Zuid 11 oktober t/m 19 oktober 2025
Herfstvakantie 2025 Midden en Noord 18 oktober t/m 26 oktober 2025

Kerstvakantie 2025 Heel Nederland van 20 dec 2024 t/m 4 jan 2026

* De bouwvak 2025 Nederland begint twee weken na de start van de zomer vakanties in de regio.
** Vanwege carnaval vakanties zijn de meeste scholen in de regio zuid officieel gesloten.
*** Scholen kunnen de meivakantie met een week uitbreiden. Het ministerie OCW geeft hiervoor de adviesdata: 19 april t/m 27 april 2025.

Let op

Dit zijn voorlopige data. In 2024 stelt het ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap definitieve data vast. Voor de verplichte data geldt dat iedere school verplicht gesloten moet zijn op de desbetreffende data. Voor de adviesdata geldt dat scholen van de data in mogen afwijken, maar dat meestal gebeurt dat niet.

Alle data voor de schoolvakanties 2025 en Bouwvak 2025, zijn door ons onder voorbehoud opgenomen, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Controleer voor de zekerheid de opgegeven data bij de school van uw kind en/of uw werkgever en/of de overheid.

Een overzicht van de schoolvakanties 2026 en Bouwvak 2026, tref je hier.

65.800 woningen te koop, waarvan 15.000 in de nieuwbouw

0
Huizenprijs stijgten er staan 65.800 woningen te koop waarvan 15.000 nieuwbouw

Het aantal te koop gezette bestaande woningen is het derde kwartaal van 2024 toegenomen en de gemiddelde huizenprijs stijgt. Hierdoor is het totale aantal te koop staande woningen nu rond de 65.800 woningen. Het aanbod nieuwbouw koopwoningen is rond de 15.000. Dat is nog steeds historisch laag. Dit blijkt uit de Monitor Koopwoningmarkt van het Expertisecentrum Woningwaarde*.

“De huizenprijs bedraagt in het derde kwartaal van 2024 rond de 473.000 euro”

De vraag naar koopwoningen neemt weer toe, wat per saldo resulteert in een steeds krappere koopwoningmarkt en een aanhoudende koopprijsstijging. De verkoopactiviteit stijgt, met name onder koopstarters die weer meer kansen zien op de markt van bestaande koopwoningen.

Stijging koopstarters

Het derde kwartaal van 2024 laat een lichte stijging in verkoopcijfers zien: de bijna 37.000 verkopen geregistreerd door de NVM betekenen een groei van 0,6 procent ten opzichte van het vorige kwartaal en een stijging van 10,9 procent vergeleken met dezelfde periode in 2023.

De aantrekkende vraag wordt mede bepaald door een groeiend aantal koopstarters. Het aandeel van jongere huishoudens (tot 35 jaar) is toegenomen van 54 naar ruim 56 procent van alle door het Kadaster geregistreerde transacties, goed voor 3.000 tot 3.300 extra starters per kwartaal. Uit de verkoopgegevens van de NVM blijkt dat in de eerste drie kwartalen van 2024 17,7 procent meer appartementen zijn verkocht dan in dezelfde periode van 2023; een woningtype dat meer dan evenredig door starters gekocht wordt.

Deze toename biedt ook mogelijkheden voor doorstromers om een nieuwe stap in hun wooncarrière te zetten. Deze potentiële doorstromers verkeren in een financieel gunstige uitgangspositie door veelal ‘overgesloten’ hypotheken en een overwaarde op de huidige koopwoning.

Vraag naar koopwoningen

De vraag naar koopwoningen stijgt door een lichte daling in de hypotheekrente en hogere inkomens, wat leidt tot een prijsopdrijvend effect. In het derde kwartaal van 2024 stijgt de mediane** verkoopprijs met 0,4 procent ten opzichte van het vorige kwartaal. Dit betekent een stijging van 12,3 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2023.

Huizenprijs

De Prijsindex Bestaande Koopwoningen toont een vergelijkbaar beeld met een kwartaalstijging van 3,7 procent en een jaar-op-jaar stijging van 11,1 procent. De mediane huizenprijs bedraagt in het derde kwartaal van 2024 rond de 473.000 euro. Gecorrigeerd voor de algehele inflatie ligt deze mediane verkoopprijs echter nog steeds 5,1 procent lager dan de vorige top in het tweede kwartaal van 2022.

Woningbouwproductie en bouwvergunningen

De woningbouwproductie blijft achter bij de vraag, ondanks een lichte stijging in het aantal verstrekte bouwvergunningen. In het derde kwartaal van 2024 zijn ruim 18.300 vergunningen afgegeven, waarvan 10.200 voor koopwoningen.

Deze aantallen blijven echter ver onder het niveau dat nodig is om de gewenste nieuwbouwproductie van rond de 90.000 woningen per jaar te halen. Wel is er een lichte toename in het aantal verkochte nieuwbouw koopwoningen, maar deze komen vooral uit eerder gelanceerde projecten. Extra aanbod van nieuwe bouwprojecten blijft vooralsnog uit.

Meer hypotheken

De aantrekkende koopwoningmarkt weerspiegelt zich ook op de hypotheekmarkt. In het derde kwartaal van 2024 zijn er 87.900 hypotheken verstrekt, een stijging van 6 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Twee derde van deze hypotheken is bedoeld voor de aankoop van een woning, de rest betreft oversluitingen en verhogingen.

De hypotheekaanvragen namen tot op heden fors toe. Van circa 95.000 naar gemiddeld 117.000 offertes per kwartaal in 2024. Dit blijkt voor een deel het gevolg van een duidelijke toename in het aantal gewenste onderhandse verhogingen van bestaande en het aantal gewenste tweede hypotheken. Volgens zowel HDN als De Hypotheekshop wordt een groot deel van deze verhogingen aangevraagd voor verduurzaming en verbouwingen.

Info

Je kunt de rapportage van het derde kwartaal in 2024 hier downloaden. Meer informatie over bovenstaande en de huizenprijs is te vinden op Monitor Koopwoningmarkt.

Monitor Koopwoningmarkt

*De Monitor Koopwoningmarkt is het resultaat van een samenwerking tussen BKR, Centraal Bureau voor de Statistiek, De Hypotheekshop, Hypotheken Data Netwerk, Locatus, Nationale Hypotheek Garantie, Nederlandse Vereniging van Makelaars, Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten, Vereniging Eigen Huis en WoningbouwersNL. De monitor rond de koopwoningen wordt beheerd vanuit het Expertisecentrum Woningwaarde van de faculteit Bouwkunde van de TU Delft.

**De mediaan is de middelste waarde van een groep getallen die gerangschikt wordt volgens grootte. Het is het getal dat exact in het midden ligt zodat 50 procent van de gerangschikte getallen boven 50 procent ligt en 50 procent onder de mediaan. (Bron: Eurostat.)

Energiecontracten vergelijken: hier kun je op letten

0
Energiecontracten vergelijken hier kun je op letten

Met een eigen huis komen een aantal vaste lasten om de hoek kijken. Zo moet je ook een energiecontract afsluiten als je op jezelf of samen gaat wonen. Je kunt natuurlijk ook tussentijds veranderen van energiecontract, mocht er iets veranderen in het huishouden of mocht je op zoek willen gaan naar een betere deal. In dit soort situaties is het verstandig dat je energiecontracten en -leveranciers met elkaar gaat vergelijken. Waar je op kunt letten, zetten we hieronder voor je op een rij.

1. Soort contract

Energie afsluiten gaat gepaard met kijken welk energiecontract het beste bij jou past. Denk aan een variabel, vast of dynamisch contract.

Een variabel contract is een energiecontract met variabele tarieven en een variabele looptijd. De tarieven kunnen namelijk tussendoor veranderen, wat kan betekenen dat de tarieven omhoog en omlaag kunnen gaan. Ook zit je niet vast aan een bepaalde looptijd. Een vast contract is een energiecontract met vaste tarieven die je tijdens het afsluiten van het contract vaststelt. Bij een vast contract zit je wel vast aan een bepaalde looptijd, namelijk vaak een jaar of een aantal jaar. Dit kun je zelf bepalen. Handig als je graag meer zekerheid wil. Bij een dynamisch energiecontract kunnen de tarieven zelfs elke dag veranderen, waardoor je kunt inspelen op de lage energietarieven en op die momenten jouw apparaten kunt laten draaien.

2. Duurzaam

Ook is het slim om te kijken naar de duurzaamheid van de energieleverancier. Een energieleverancier kan namelijk ook duurzame energie en gas aanbieden. Het is erg belangrijk om hierop te letten, aangezien je natuurlijk wel een steentje wil bijdragen aan het milieu. Kijk daarom eens goed naar waar de energieleverancier het gas en de stroom vandaan haalt. Het is belangrijk dat dit afkomstig is uit duurzame bronnen, zoals windenergie uit Nederland. Daarnaast zou je ook zelf kunnen overwegen om op een duurzame manier energie op te wekken. Je kunt bijvoorbeeld zonnepanelen op het dak van jouw woning laten leggen. Als het zonlicht erop schijnt, kun jij energie opwekken die je vervolgens ook zelf kunt gebruiken. Hiermee ben je ook duurzaam bezig, maar kun je ook nog eens geld besparen op de energierekening.

3. Tarieven

Ook de tarieven spelen natuurlijk een grote rol als je energieleveranciers met elkaar gaat vergelijken. De tarieven kunnen namelijk per energieleverancier verschillen. De ene energieleverancier vraagt meer voor een kuub gas of een kWh stroom dan een andere energieleverancier. Je kunt hierop letten, maar kijk ook eens naar de vaste tarieven die worden aangeboden. De vaste tarieven zijn bijvoorbeeld de tarieven die worden gevraagd voor het leveren van gas en stroom. De vaste tarieven kunnen bovendien ook verschillen per energieleverancier.

4. Wachttijd

Daarnaast kun je ook kijken naar de wachttijd die de energieleverancier heeft opgesteld. Dit is vooral handig als je binnen een bepaalde tijd een energiecontract moet hebben afgesloten, bijvoorbeeld als je snel gaat verhuizen en als je al een brief hebt gekregen dat je voor een bepaalde datum een energiecontract moet hebben afgesloten. Het is daarom goed om te kijken hoeveel tijd eroverheen gaat voordat jouw energiecontract wordt goedgekeurd. Je kunt bij sommige energieleveranciers ook een spoedaanvraag indienen. Met spoed energie aanvragen kan een goede tip zijn als je binnen een korte periode moet voorzien zijn van een energiecontract.

5. Voorwaarden

Een energieleverancier heeft een aantal voorwaarden opgesteld omtrent het energiecontract. Het is belangrijk om je hierin eens goed te verdiepen, want in de voorwaarden kunnen ook belangrijke onderwerpen staan die je als klant ook wel moet weten. Denk bijvoorbeeld aan de opzegtermijn waar je mee te maken hebt als je een vast contract afsluit. Welke voorwaarden hieraan verbonden zitten, vind je vaak terug in de voorwaarden die de energieleverancier heeft opgesteld.

Legionellapreventie in leidingwater update

0
Legionellapreventie update in nieuw ISSO kleintje

Leidingwaterinstallaties moeten voldoen aan verschillende wettelijke voorschriften en eisen. De nieuwe versie van het ISSO-kleintje Legionellapreventie is verkrijgnbaar. De uitgave baseert zich op de meest actuele wetgeving voor legionellapreventie in leidingwater.

Deze vernieuwde uitgave is een update op de eerdere versie uit 2021. De informatie geeft de professional de laatste update op het gebied van wettelijke voorschriften, risicofactoren en uitgangspunten. Maar ook zaken als legionellaveilig ontwerp een veilige aanleg, legionellaveilig beheersconcept, installatieontwerp en beheer, komen aan de orde.

Ook maakt de uitgave onderscheid tussen wettelijke voorschriften zoals de NEN 1006 en het Drinkwaterbesluit en technische voorschriften waaronder de Waterwerkbladen en diverse andere ISSO-publicaties.

Hulp bij legionellapreventie

Het doel van de aangeboden informatie is om professsionals te helpen bij hun dagelijkse werkzaamheden. Daarbij gaat om taken als legionellaveilige aanleg, uitbreidings- en herstelwerkzaamheden. Maar ook de uitvoering van technische beheersmaatregelen en onderhoud. Tevens wordt het schouwen en in kaart brengen van de installatie voor een inventarisatie behandeld.

Om bovengenoemde werkzaamheden te kunnen uitvoeren, moeten alle betrokkenen het installatieontwerp begrijpen. Ook moeten ze de risicoanalyse en het beheersplan van de legionella-preventieadviseur kunnen hanteren.

Bundeling van richtlijnen

In Nederland staan de algemene voorschriften voor leidingwaterinstallaties in NEN 1006. Terwijl het Drinkwaterbesluit een uitvoeringsmaatregel van de Drinkwaterwet is. De eisen die het Drinkwaterbesluit stelt, hebben betrekking op de kwaliteit van het beschikbaar gestelde leidingwater en het onderzoek daarvan. Maar ook op de inrichting van het leidingnet, de te gebruiken materialen en chemicaliën en het informeren van verbruikers over de waterkwaliteit.

De nieuwe uitgave over Legionellapreventie is gebaseerd op de actuele wetgeving voor legionellapreventie in leidingwater maar bundelt ook de kennis uit de volgende bronnen:

De ISSO-publicaties:
55.1 Legionellapreventie in leidingwater.
55.2 Handleiding zorgplicht legionellapreventie collectieve leidingwaterinstallaties.
30 Leidingwaterinstallaties in woningen.
55.4 Alternatieve technieken voor legionellapreventie in collectieve leidingwaterinstallaties.
en de
BRL 6010 Legionellarisicoanalyses en beheersplannen voor collectieve leidingwaterinstallaties.

Meer informatie over de nieuwe uitgave is hier te vinden.

Zie ook:
Nieuwe kennis en onderwerpen over leidingwaterinstallaties.
Legionella preventie, let op leiding- en drinkwater.

Van de dealingroom naar Capilex: Luc van Laarhoven over een nieuwe manier van investeren

0
Luc van Laarhoven over een nieuwe manier van investeren

De financiële wereld blijft in beweging. Banken worden strenger, de rente stijgt en traditionele investeringen leveren vaak minder op. Voor investeerders ontstaat daardoor een groeiende behoefte aan nieuwe mogelijkheden om vermogen te laten groeien, met een gezonde balans tussen risico en rendement.

Luc van Laarhoven, medeoprichter van Capilex, kent deze zoektocht als geen ander. Met jarenlange ervaring in de dynamiek van de dealingroom, weet hij hoe de financiële wereld werkt. “De dealingroom, dat was echt een bijzondere tijd,” zegt hij met een glimlach. “Daar heb ik geleerd hoe complexe financiële producten in elkaar zitten en hoe markten reageren.”

Maar hij zag ook de schaduwzijde van die wereld. “Het draaide vaak om snelle winsten en risicovolle beslissingen die niet altijd verantwoord waren,” vertelt hij. De financiële crisis van 2008 was voor Luc van Laarhoven een keerpunt. “Ik besefte dat er behoefte was aan een andere aanpak, een manier van investeren die meer waarde creëert en een verschil maakt.”

Die kans kreeg hij toen hij Lex Gielen ontmoette, een ondernemer met een passie voor fintech. Samen richtten ze Capilex op, een innovatief platform dat investeerders en ondernemers op een nieuwe manier samenbrengt. “Capilex is gebaseerd op de overtuiging dat iedereen toegang moet hebben tot verantwoorde financiering,” legt Van Laarhoven uit.

Technologie als motor van efficiëntie en zekerheid

“Bij Capilex gebruiken we technologie en AI om kredietaanvragen snel te beoordelen,” vertelt Luc van Laarhoven. “Daardoor kunnen we leningen vaak binnen een week uitkeren. Omdat we vastgoed als onderpand gebruiken, bieden we investeerders een solide en stabiele vorm van zekerheid. Bovendien hebben investeerders via ons platform volledig inzicht in de leningen en de onderliggende zekerheden.”

Capilex biedt investeerders verschillende mogelijkheden om te participeren in hypothecair gedekte leningen, waaronder drie nieuwe obligaties. “Met Capilex Defensief richten we ons op een lage loan-to-value en een korte looptijd. Capilex Neutraal biedt een mooi evenwicht tussen risico en rendement, terwijl Capilex Offensief een hoger rendement biedt in combinatie met een langere looptijd.”

Meer dan financiële groei

“Ons doel is investeerders een aantrekkelijk alternatief te bieden voor traditionele investeringen,” zegt Luc van Laarhoven. “Maar het gaat niet alleen om financieel rendement. We willen ook maatschappelijke impact creëren. Capilex is een platform dat gelooft in de kracht van het MKB en ondernemers helpt hun dromen te realiseren.”

Hij besluit met een persoonlijke noot: “Dat is waar ik echt voldoening uit haal. Het besef dat we een verschil maken, zowel voor investeerders als voor ondernemers.”