Zuid-Holland kan de bouw van meer dan 200.000 woningen tot aan 2040 aanzienlijk versnellen als er meer met hout en sloopmateriaal wordt gebouwd. Met duurzame bosbouw in bestaande Nederlandse bossen kan al 75 procent van de woningbouwbehoefte worden ingevuld.
Bouwen met hout en sloopafval vergt wel een hele nieuwe kijk op de materiaalstromen
Dat concludeert stedenbouwkundige Marco Vermeulen in de verkenning ‘Zuid-HOUTland’. In aanvullend onderzoek concludeert collega Anne Loes Nillesen dat ook de kansen van hergebruik van sloopmateriaal groot zijn. Het onderzoek dat ze met hun bureaus hebben uitgevoerd, maakt deel uit van een van de acht toekomstverkenningen voor de Nationale Omgevingsvisie (NOVI) in opdracht van het Rijk en vier provincies.
Duurzame bosbouw
De verkenning ‘Zuid-HOUTland’ laat zien dat bouwen met hout niet alleen versnelling en verduurzaming kan brengen door bestaande prefab-technieken toe te passen. Het onderzoek maakt ook aannemelijk dat een volledige omslag naar houtbouw echt mogelijk is in Zuid-Holland.
Hoewel met bestaande bosbouw en import van hout uit Europa al een groot deel van de woningen kunnen worden gebouwd, kan met de aanplant van nieuw bos in Zuid-Holland ook mooi nieuw landschap gemaakt worden. Wáár dat de grootste waarde oplevert vereist nader onderzoek.
Vervolgonderzoek
De provincie Zuid-Holland wil vervolgonderzoek doen naar de mogelijkheden, en gaat de komende periode in gesprek hierover met gemeenten, bouwers, ontwikkelaars en partijen zoals Staatsbosbeheer.
Gedeputeerde Adri Bom-Lemstra (Ruimtelijke Ordening): “We zien dat het buitenland al veel langer hout toepast in de woningbouw, dus waarom zouden we dat in Zuid-Holland niet meer toepassen? Dit is een vorm van innovatieve woningbouw die we serieus moeten nemen om versnelling van woningbouw te realiseren Juist binnenstedelijk ontstaan door prefab en het lichte gewicht nieuwe kansen.”
CLT
De huidige innovatieve standaard in houtbouw heet in Zwitserland en Oostenrijk cross laminated timber (CLT), verlijmde houten platen die tal van toepassingen hebben. Zo is er onlangs in Vancouver een 53 meter hoog houten studentencomplex gebouwd op de campus van de University of British Colombia. Ook dichter bij huis in Amsterdam is CLT toegepast in het Hotel Jakarta Amsterdam en komen woontorens zoals HAUT en Patch22 te staan.
Nieuwe kijk
Bouwen met hout en sloopafval vergt wel een hele nieuwe kijk op de materiaalstromen. Het ontwerponderzoek van Nillesen spitst zich toe op drie locaties langs het water van de Schie, tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. Materiaaloverschotten kunnen in zijn voorstel per schip over de Schie vervoerd worden naar de Spaanse Polder in Rotterdam. Dit bedrijvengebied kan zich volgen het onderzoek ontwikkelen tot een logistieke hub voor circulair bouwen.
Een deel van die materialen en producten kan terecht komen op de Schieoevers in Delft. Dit werkgebied – met veel transportbedrijven en groothandels – transformeert door de bouw van 15.000 woningen stap voor stap in een gemengd stedelijk gebied. Het is volgens het ontwerpteam daarom de ideale testlocatie (mega field lab) voor circulair bouwen. Ook dit voorstel voor testlocaties wil de provincie nader onderzoeken.
