De geplande Factory Outlet Center in Assen lijkt er definitief te gaan komen. Uit recent onderzoek van de gemeente Assen en de provincie Drenthe blijkt dat het centrum haalbaar is. De Factory Outlet Center Assen moet ruimte gaan bieden aan zo’n 80 winkels.
Gemeente en provincie zijn al langer bezig met de plannen voor een outlet center in de buurt van het TT-circuit in Assen. Om te onderzoeken of een dergelijk project haalbaar is en gunstige effecten op de regio zal hebben, werden drie onafhankelijke onderzoeksbureaus ingeschakeld.
Winkelcentrum voor restpartijen
De onderzoeksbureaus, CityWorks, Strabo en B@S Consultants, keken onder meer naar het feit of er uberhaupt behoefte en vraag was naar een dergelijk Factory Outlet Center (FOC). Een FOC is een winkelcentrum waar restpartijen worden verkocht voor een veel lagere prijs dan de oorspronkelijke prijs van de producten. Andere FOC’s die in Nederland al gerealiseerd werden, zijn Bataviastad (2001), de Designer Outlet in Roermond (2002) en Rosada Roosendaal (2006).
Locatie TT-circuit
In de eerste fase van het onderzoek is de regionale behoefte naar een FOC bij het TT-circuit onderzocht, zo meldt consultancy.nl. Daarbij bleek dat er in de omliggende regio voldoende basis is voor realisatie van het centrum. Vervolgens werd onderzocht welke locatie het meest rendabel is. Daaruit bleek voor dat de locatie bij het circuit de enige optie was voor het FOC, dat waarschijnlijk zo’n 16.000 vierkante meter groot zal worden.
Effecten op de regio
De onderzoeken concludeerden wel dat de realisatie van het project waarschijnlijk zal leiden tot negatieve effecten voor de omzet van omliggende retail en dat ook mogelijk een negatief effect op de leegstand in de directe omgeving. “De effecten zijn echter volgens ons, gelet op andere afwegingen in het onderzoekskader, acceptabel en binnen verantwoorde marges”, zo zeggen de onderzoekers. Daarbij wordt vooral gewezen op de positieve synergie-effecten “De belangrijkste daarvan is dat meer koopkracht in de regio terecht komt en er minder afvloeit naar buiten”. Ook zal de regio aantrekkelijker worden voor toeristen door het Factory Outlet Center Assen.
