Het consumentenvertrouwen in de woningmarkt heeft afgelopen maand een recordniveau bereikt. Dit blijkt uit de jongste cijfers van de Eigen Huis Marktindicator. Na drie maanden lichte daling is over de maand september een recordwaarde van 105 bereikt. Vertrouwen consumenten in woningmarkt hoger dan ooit.
Een score van 100 betekent een ‘neutrale stemmingwaarde’. De laatste maanden komt de marktindicator constant boven de honderd uit. Nog niet eerder werd de score van 105 bereikt.
Verwachtte stijging huizenprijzen
‘Zolang de hypotheekrente laag blijft en het verkrijgen van een hypotheek niet wordt bemoeilijkt, houdt het herstel voorlopig aan’, zegt Bob Maas, woningmarktspecialist bij Vereniging Eigen Huis. ‘Steeds meer mensen verwachten een verdere stijging van de huizenprijzen. Gold dat vorig jaar nog voor 53% van de bevolking, nu is dat bijna 70%.’ Volgens Maas zet die verwachting mensen aan tot koop. Zeker in combinatie met de historisch lage hypotheekrente en de veelal betaalbare huizenprijzen.
Hypotheekrente
Een groeiend deel van de bevolking denkt daarnaast dat de hypotheekrente de komende maanden gaat stijgen. Was dat vorig jaar nog 19%, nu is dat 46%. Ook speelt voor sommigen de voortdurende aanscherpingen van de hypotheekverstrekkingsnormen een rol. De maximale hypotheek gaat volgend weer verder omlaag. Ook dat kan mensen ertoe aanzetten juist nu een huis te kopen.
Bedreiging
Toch kunnen een stijgende rente en een aanscherping van de hypotheekverstrekkingsnormen volgens Maas ook een bedreiging zijn voor het herstel op de woningmarkt. ‘Het kan huizen onbetaalbaar maken, met als gevolg opnieuw een stagnatie in het aantal woningverkopen. Wat dat betekent voor de samenleving en de economie hebben we gezien’. Meer informatie over de Eigen Huis Marktindicator is te vinden op eigenhuis.nl
