Nieuwe wetgeving voor octrooien moet rechtsonzekerheid tegengaan

Door

-

5 februari 2026

Het demissionair kabinet wil het Nederlandse octrooisysteem grondig hervormen om eerlijke innovatie te bevorderen en rechtsonzekerheid tegen te gaan. Bedrijven die een technische uitvinding beschermen met een octrooi, realiseren vaak ruim 28 procent meer inkomsten per werknemer. Toch zorgt het huidige systeem, waarin octrooiaanvragen niet inhoudelijk worden getoetst, voor problemen. Dit leidt tot onterechte octrooien en belemmert de vooruitgang van ondernemers. Een nieuw wetsvoorstel moet hier verandering in brengen door strengere toetsing in te voeren.

Octrooi toetsing wordt verplicht

Volgens het voorstel van minister Karremans van Economische Zaken moeten alle aanvragen voor een octrooi (patent) in de toekomst door het Octrooicentrum Nederland worden beoordeeld op inhoudelijke criteria. Pas na deze controle wordt besloten of een octrooi wordt verleend. Dit moet voorkomen dat bestaande of waardeloze innovaties als nieuw worden geregistreerd. Het kabinet hoopt zo meer zekerheid te bieden aan ondernemers over de waarde van hun patenten.

De Rijksministerraad heeft ingestemd met deze aanpassing van de Rijksoctrooiwet. Het wetsvoorstel gaat nu voor advies naar de Raad van State en daarna naar de Tweede en Eerste Kamer. De wet zal niet alleen gelden in Nederland, maar ook voor de overzeese gebieden. Daarnaast wil het kabinet de regels uitbreiden naar de Noordzee en de gebieden rond de overzeese eilanden vanwege economische activiteiten op zee.

Vermindering van regeldruk bij octrooi aanvragen

Met de hervorming wil het demissionair kabinet ook de regeldruk voor ondernemers aanpakken. Acht regels rondom octrooien, ook wel patenten genoemd, worden vereenvoudigd of geschrapt. Dit past binnen een bredere aanpak van minister Karremans om voor de zomer van 2026 de druk van 500 regels te verminderen. Het doel is om ondernemen makkelijker te maken en innovatie te stimuleren.

Demissionair minister Karremans stelt dat het huidige systeem ondernemers eerder tegenwerkt dan helpt. Een getoetst octrooi biedt meer vertrouwen bij samenwerkingen via licenties of het aantrekken van investeerders. Dit kan het financieringsklimaat voor bedrijven aanzienlijk verbeteren, vooral voor start-ups en innovatieve ondernemingen.

Octrooisysteem tegen misbruik beschermen

Met de nieuwe regels wordt het onmogelijk om automatisch een octrooi te krijgen voor bestaande uitvindingen. Dit geldt ook voor buitenlandse ondernemers die in Nederland een aanvraag indienen. Het demissionar kabinet wil zo misbruik van het systeem tegengaan en de waarde van echte innovaties waarborgen.

Tips om het maximale uit je tuin te halen

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 februari 2026

0

Tips om het maximale uit je tuin te halen

Voor veel mensen is de tuin iets wat vanzelf bij het huis hoort. In de zomer wordt hij intensief gebruikt, maar zodra het kouder en natter wordt, verdwijnt hij langzaam uit beeld. Dat is eigenlijk zonde, want een tuin kan juist het hele jaar door een grote en fijne rol spelen in het dagelijks leven. Niet als losse buitenruimte, maar als een plek die logisch aansluit op hoe je binnen leeft.

Nadenken over gebruik, niet over stijl

Een fout die veel mensen maken is beginnen met hoe de tuin eruit moet zien. Mooie tegels, een set meubels en wat planten, en klaar. Maar het werkt vaak beter om eerst te bedenken hoe je de tuin wilt gebruiken. Wil je er ‘s ochtends even rustig zitten? Of juist ‘s avonds, na een lange dag? Misschien wil je wel een plek waar je ook in het najaar nog even buiten kunt zijn zonder meteen weer naar binnen te vluchten.

Als je dat helder hebt, ontstaan de keuzes vanzelf. Een beschutte zitplek bijvoorbeeld, maakt het meteen aantrekkelijker om vaker naar buiten te gaan. Zeker als die plek niet afhankelijk is van het weer.

Beschutting maakt het verschil

Zonder beschutting is buiten zitten in Nederland vaak een kwestie van geluk. Een klein beetje wind of regen, en het is meteen voorbij. Met een overkapping creëer je een plek die minder gevoelig is voor het weer. Dat maakt het verschil tussen een tuin die je af en toe gebruikt en een tuin waar je bijna automatisch naartoe trekt.

Het fijne is dat zo’n plek geen luxe hoeft te zijn. Het gaat niet om groot of indrukwekkend, maar om comfortabel en logisch. Een tafel, goede stoelen en wat bescherming tegen weer en wind doen vaak al genoeg.

De tuin als rustige decor

Een tuin hoeft niet altijd vol te staan met kleur en bloei. Juist rust en eenvoud zorgen ervoor dat hij het hele jaar prettig blijft. Groenblijvende planten, een rustige indeling en materialen die mooi ouder worden geven karakter en structuur, ook in de wintermaanden.

Door niet alles te laten afhangen van bloemen of zomerse elementen voelt de tuin een stuk minder seizoensgebonden. Hij wordt meer een vast decor van je dagelijks leven, in plaats van iets wat alleen in de zomer leeft.

Comfort zit in kleine keuzes

Goede verlichting of een plek waar je even droog staat bij de achterdeur; het zijn de kleine dingen die veel verschil maken. Ze zorgen ervoor dat je de tuin ook gebruikt op momenten waarop je dat anders niet zou doen.

Al met al draait een fijne tuin niet om grote plannen of ingrijpende veranderingen. Het gaat om het maken van de juiste keuzes die rekening houden met alle seizoenen. Door te zorgen voor beschutting, comfort en een rustige basis, groeit je tuin vanzelf mee met je dagelijks leven en pluk je er het hele jaar door de vruchten van.

Bron: GartenLux Nederland

Hout stoken: wat zegt de wet en wat zijn de effecten?

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 februari 2026

0

Hout stoken wat zegt de wet en wat zijn de effecten?

Een houtgestookt vuurtje is enorm gezellig. De warme gloed zorgt voor een romantische sfeer en de hitte die van een houthaard af komt, is ook niet onbelangrijk. Maar als we het over verschillende soorten kachels hebben, heeft de houthaard op dit moment een nogal slechte naam. Sinds 1 januari 2022 is de wet milieubeheer aangescherpt en zijn er steeds meer regels over het stoken van hout. Daarnaast hoor je bijna elke week wel dat een gemeente probeert het stoken van houtkachels te verbieden. Heeft een houthaard kopen dan nog zin?

Wat zijn de voordelen van een houtkachel?

We horen steeds meer negatieve dingen over houtkachels. Heeft zo’n kachel dan ook voordelen? Jazeker! Namelijk:

● Een houtkachel is een blikvanger in je interieur. Hij zorgt voor een rustgevende sfeer en maakt je woning knus en gezellig.
● De hitte van een houtkachel voelt anders aan dan de droge lucht van een cv-installatie. De warmte is intenser en verspreidt zich geleidelijk.
● Stook je hout uit duurzaam beheerde bossen, dan is het stoken van je houtkachel CO₂-neutraal.
● Met een houtkachel kun je (gedeeltelijk) onafhankelijk worden van stroom- of gasleveranciers en besparen op deze rekeningen.

Welke wetten en regels gelden er over het stoken van hout?

Soms hoor je dat het stoken van een houtkachel verboden gaat worden. Dat is een misvatting. In de wet milieubeheer staat dat het verboden is om afvalstoffen te stoken. Afvalhout met verfresten mag je bijvoorbeeld niet verbranden. Maar schoon, onbehandeld hout stoken, is gewoon toegestaan. Wel kan je gemeente het gebruik van je kachel reguleren. Dit betekent dat ze je niet kunnen verbieden een houtkachel te gebruiken, maar dat ze wel regels kunnen stellen over hoe of wanneer je dat doet. Zo kan de gemeente een tijdelijk stookverbod instellen bij onder andere een storm of zware mist.

Waarom kunnen gemeenten een houtkachel niet verbieden?

Houtkachels zijn als product toegestaan op de Europese markt. Daarom kunnen individuele gemeentes het gebruik van zo’n kachel niet verbieden. Een houthaard kopen kan dan ook nog prima, in ieder geval als het op de wet aankomt. Je zult binnen nu en een paar jaar zeker niet met een kachel zitten die je niet kunt gebruiken.

Is een houtkachel stoken slecht voor je gezondheid?

Natuurlijk wil je niet alleen weten of hout stoken volgens de wet wel mag, maar is ook de gezondheid van je gezin en je buren belangrijk. We kunnen niet ontkennen dat hout stoken ongezond kan zijn, maar heb je een nieuwe kachel met een kwaliteitslabel, dan is het rendement hoog en is de uitstoot dus laag. Hierdoor is je risico op gezondheidsklachten zeer klein. Veel nieuwe houtkachels hebben daarnaast een glazen deurtje, waardoor er geen rook in huis blijft hangen. Ook de impact voor je buren is heel klein, maar om rekening met hen te houden is het wel zo netjes even te laten weten dat je de kachel aanzet. Dan kunnen ze bijvoorbeeld de was naar binnen halen of de ramen sluiten.

Een houthaard kopen: is het het waard?

Als je een houtkachel op een normale manier gebruikt, wegen de nadelen niet op tegen de voordelen. Een houtkachel stookt voordeliger dan je centrale verwarming, zorgt voor een ontspannen sfeer in je interieur en is volgens de wet gewoon toegestaan. Wel raden we aan een nieuwe houtkachel met een Europees kwaliteitslabel te kopen. Zo weet je zeker dat het rendement hoog is en de uitstoot laag. Door alleen schoon hout te verbranden, voldoe je daarbij aan de wet milieubeheer en weet je zeker dat het gezondheidsrisico voor jezelf en omwonenden klein is. Zo geniet je van alle voordelen van een houtkachel.

Bouw sociale huurwoningen Circusterrein Hilversum

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 februari 2026

0

Circusterrein Hilversum plaatsing modulaire woningen

In snel tempo is de bouw van 379 sociale huurwoningen op het Circusterrein in Hilversum van start gegaan. Dit project aan de Diependaalselaan is gerealiseerd door een samenwerking tussen de gemeente Hilversum, woningcorporaties Dudok Wonen, de Alliantie, G&O en Daiwa House. Het biedt mede antwoord op de dringende woningnood in de regio. Het Circusterrein wordt omgevormd tot een tijdelijke woonwijk.

“De oplevering van de 379 sociale huurwoningen in Hilversum is voor eind oktober 2026”

Snel resultaat op het Circusterrein

De ontwikkeling op het Circusterrein is een voorbeeld van hoe de inzet van modulaire woonmodules leiden tot een snel resultaat. Deze aanpak zorgt ervoor dat werkzaamheden op de bouwlocatie en in de fabriek tegelijk plaatsvinden, wat veel tijd bespaart.

In mei 2025 werd de grond overgedragen en startten de eerste voorbereidingen. Na de zomer begonnen de funderingswerken op het Circusterrein. Die waren eind januari 2026 klaar. Half december 2025 startte de productie van zo’n 730 modules in de fabriek van Daiwa House in Montfoort. Onlangs, op 2 februari, werden de eerste woonmodules met speciale vrachtwagens naar de Diependaalselaan gebracht en geplaatst.

Vanaf vandaag worden dagelijks 19 modules naar de locatie in Hilversum vervoerd. De planning is dat eind april 2026 alle modules staan. Daarna volgt de afwerking van gevels, balkons en trappen. Ook de bestrating en groenaanleg worden dan uitgevoerd. De oplevering, aan woningcorporaties Dudok, Wonen van de 379 sociale huurwoningen in Hilversum staat gepland voor eind oktober 2026.

Tijdelijke huisvesting Diependaalselaan

De woningen op het Circusterrein in Hilversum zijn niet alleen bedoeld voor tijdelijke huisvesting. Ze zijn ook ontworpen met het oog op de toekomst. Harry van Zandwijk, van Daiwa House, legt uit dat de woningen circulair zijn. Na vijftien jaar kunnen ze worden gedemonteerd en is 80 procent van de materialen herbruikbaar op een andere plek. Daarom maakt het dit project zo flexibel en passend bij toekomstige woonvragen.

Zie ook: 70 woningen op parkeerdek oude Rabo Arenapark Hilversum.

NHG pleit voor snelle verduurzaming huizen met slecht energielabel

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 februari 2026

0

De woningmarkt staat hoog op de politieke agenda, en verduurzaming van woningen met een slecht energielabel is een urgente kwestie. Roald van der Linde, lid van de Raad van Bestuur bij de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), benoemt de uitdagingen en kansen die het nieuwe coalitieakkoord met zich meebrengt. Met name huizen met een E, F of G label vragen om directe aandacht, zowel in de huur- als koopsector.

Dringende aandacht voor slecht energielabel

Van der Linde is blij dat er snel een coalitieakkoord ligt en dat de woningmarkt prioriteit heeft. Een belangrijke focus ligt, volgens het NHG, op het aanpakken van woningen met een slecht energielabel. Huurwoningen met zo’n label moeten uiterlijk in 2029 duurzaam zijn. Dit kan echter leiden tot een toename van verkoop van deze huizen, waardoor meer kopers een woning met een slecht energielabel in handen krijgen.

Volgens Van der Linde moet het kabinet hier alert op zijn. Het is belangrijk om zowel huur- als koopwoningen met een slecht energielabel versneld te verduurzamen naar minimaal een C-label. Dit voorkomt dat nieuwe eigenaren worden opgezadeld met hoge kosten.

Gevolgen van een slecht energielabel aanpakken

Huizen met een slecht energielabel brengen financiële nadelen met zich mee. Eigenaren die niet investeren in verduurzaming, krijgen te maken met een hogere hypotheekrente en stijgende energiekosten. Daarentegen profiteren mensen met een duurzaam huis van lagere lasten, zoals een voordelige rente en een kleinere energierekening, aldus de NHG.

Van der Linde waarschuwt voor een groeiende kloof op de woningmarkt. Als er niets gebeurt, wordt de tweedeling tussen duurzame en niet-duurzame woningen steeds groter. Daarom moet verduurzaming een logische keuze worden voor iedereen.

Verduurzaming toegankelijk maken voor iedereen

Om verduurzaming te stimuleren en huizen met slecht energielabel te verbeteren, pleit Van der Linde voor een eenvoudige aanpak. Hij stelt voor om een verduurzamingsdepot, gebaseerd op het Energiebespaarbudget, net zo normaal te maken als een bouwdepot. Dit maakt het makkelijker voor mensen om bij de aankoop of verbouwing van een huis te investeren in isolatie of zonnepanelen.

De maandelijkse kosten van zo’n investering zijn vaak laag. Dit terwijl de besparingen op energiekosten flink kunnen oplopen. Dit maakt verduurzamen een aantrekkelijke optie voor veel huishoudens. Een stabiel overheidsbeleid is volgens NHG van groot belang. Belangrijk is het dat mensen erop kunnen vertrouwen dat hun investering in verduurzaming zich terugbetaalt.

Huizenprijsstijging versnelt in steden buiten de Randstad

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

3 februari 2026

0

Huizenprijsstijging versnelt in steden buiten de Randstad

De woningmarkt in Nederland laat een opvallend verschil zien tussen de grote steden in de Randstad en daarbuiten. Terwijl de huizenprijzen in de G4-steden zoals Amsterdam en Utrecht minder hard stijgen, is de huizenprijsstijging in steden buiten de Randstad juist aanzienlijk. Wat veroorzaakt deze kloof en welke factoren spelen een rol in deze ontwikkeling? ING deed onderzoek.

Huizenprijsstijging in de G4 onder druk

In de vier grootste steden van Nederland, de zogenaamde G4, lijkt de huizenprijsstijging af te remmen. Een belangrijke reden hiervoor is de slechte betaalbaarheid van woningen in steden als Amsterdam en Utrecht. Met vierkante meter prijzen van rond de 8.500 euro in Amsterdam en 6.500 euro in Utrecht is het voor veel kopers lastig om een passende woning te vinden.

Daarnaast spelen verkopende beleggers een rol. Zij brengen meer woningen op de markt, wat de prijsdruk verlaagt. Ook verlaten steeds meer dertigers deze steden, op zoek naar betaalbare en ruimere alternatieven elders.

Jonge gezinnen hebben het vooral zwaar in de G4. Zij zoeken vaak naar meer woonruimte, maar vinden dat binnen hun budget amper in deze steden. Dit drijft hen naar omliggende gemeenten of verder weg.

Verschuiving naar steden buiten de Randstad

Buiten de Randstad is een heel ander beeld te zien. Steden zoals Nijmegen, Den Bosch en Enschede trekken steeds meer woningzoekers aan. De betaalbaarheid is hier een stuk gunstiger, met gemiddelde vierkante meterprijzen rond de 4.500 euro. Dit varieert van ongeveer 3.500 euro in Enschede tot 5.000 euro in steden als Nijmegen.

Deze steden profiteren ook van veranderende woonwensen. Sinds de opkomst van thuiswerken hechten mensen minder waarde aan een korte woon-werkafstand. In plaats daarvan zoeken ze een ruimer huis met bijvoorbeeld een extra kamer of een grotere tuin in een rustigere omgeving.

Het gevolg is dat de vraag naar koopwoningen in deze gebieden toeneemt. Dit zorgt voor een snellere huizenprijsstijging dan in de G4. Vooral starters en gezinnen zien hier kansen om binnen hun budget een geschikte woning te vinden.

Regionale verschillen in huizenprijsstijging

De huizenprijsstijging verschilt sterk per regio. Terwijl in sommige steden buiten de Randstad de prijzen met meer dan 10 procent per jaar stijgen, blijft de groei in de G4 achter. Dit komt deels door de uitstroom van dertigers uit steden als Amsterdam en Utrecht, die op zoek gaan naar meer betaalbare opties.

In Rotterdam en Den Haag, waar de vierkante meterprijzen lager liggen rond de 4.800 en 5.000 euro, is de druk iets minder groot. Toch zien ook deze steden een verschuiving van vraag naar omliggende gebieden of verder weg.

Onderzoek van de Universiteit van Amsterdam toont aan dat gezinnen in de G4 eerder kiezen voor meer ruimte buiten de stad. Dit patroon wordt ondersteund door cijfers over verhuizingen en woningverkopen in 2024.

Woonvoorkeuren en de impact op de markt

De veranderende woonvoorkeuren hebben een duidelijke invloed op de woningmarkt. Een ruimer huis met extra faciliteiten weegt voor veel kopers zwaarder dan een centrale locatie. Dit maakt steden buiten de Randstad aantrekkelijker, zeker nu thuiswerken voor velen de norm is geworden.

Hoewel ook in deze steden dertigers per saldo vertrekken, is de uitstroom minder groot dan in de G4. Dit betekent dat de vraag naar woningen hier stabieler blijft of zelfs groeit, wat de prijsdruk verder opvoert.

Wat betekent dit?

De huizenprijsstijging in steden buiten de Randstad laat zien hoe dynamisch de Nederlandse woningmarkt is. Terwijl de G4 kampt met betaalbaarheidsproblemen, bieden andere steden kansen voor woningzoekers. Deze ontwikkeling lijkt voorlopig door te zetten, gedreven door zowel prijsverschillen als nieuwe woonwensen.

Voor kopers kan dit een kans zijn om buiten de bekende grote steden te kijken. De betaalbaarheid en beschikbaarheid van ruimte spelen daarbij een grote rol. Hoe deze trend zich verder ontwikkelt, hangt af van meerdere factoren, waaronder de economische situatie en woonbeleid.

Bron: ING en Wikipedia.

Nog geen echte groei woningvoorraad in 2025

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

3 februari 2026

0

In 2025 zijn bijna 80 duizend woningen aan de voorraad toegevoegd door onder andere nieuwbouw. Daardoor daalt het aantal opgeleverde woningen voor het derde jaar sinds 2022. Er is voor bijna 86 duizend nieuwbouwwoningen een vergunning afgegeven. In 2024 was dit nog bijna 94 duizend. Dit meldt het CBS.

CBS: “Derde jaar op rij met minder nieuwbouwwoningen erbij”

Het resultaat komt voornamelijk door de realisatie van 69 duizend nieuwbouwwoningen, aangevuld met bijna 11 duizend extra woningen door andere toevoegingen, zoals het ombouwen van bestaande gebouwen of het splitsen van panden. Tegelijkertijd werd de voorraad verminderd door de sloop van 9,5 duizend woningen. Daardoor blijft de netto groei 0,9 procent.

Opnieuw daling in vergunningen nieuwbouwwoningen

In 2025 werden voor bijna 86 duizend nieuwbouwwoningen vergunningen afgegeven. Dat betekent een daling van 8 duizend ten opzichte van het jaar ervoor. Hoewel de afgelopen twee jaar meer vergunningen werden verleend dan in de vijf jaar daarvoor, vertaalt dit zich niet direct in meer gebouwde woningen. De bouwtijd wordt langer, en sommige vergunningen worden later weer ingetrokken, waarbij dit percentage sinds 2019 tussen de drie en vijf procent schommelt.

Lees verder onder de afbeelding.

Regionale verschillen in woningbouw

Noord-Holland springt eruit als de provincie waar in 2025 de meeste nieuwbouwwoningen zijn gebouwd en ook de meeste vergunningen zijn afgegeven. In bijna alle provincies werden meer vergunningen verleend dan dat er woningen werden opgeleverd, met uitzondering van Overijssel en Zeeland. Deze verschillen laten zien hoe regionaal de woningmarkt zich ontwikkelt.

Amsterdam voert de lijst aan met 8,1 duizend nieuwe woningen, waarmee de totale woningvoorraad in de stad nu op 494 duizend staat. Utrecht volgt met 2,8 duizend extra woningen. Procentueel gezien groeide het aantal nieuwbouwwoningen in Kapelle het sterkst, met 260 nieuwe woningen, wat een toename van 4,7 procent betekent.

Bron en infographic: CBS.

Zie ook:
Versnelling woningbouw met Europees Huisvestingspakket.
Rapport Volkshuisvesting: woningbouw trekt aan.

Regenboog in PV: gekleurde zonnepanelen op stadion

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

2 februari 2026

0

Regenboog in PV, gekleurde zonnepanelen bieden meer ontwerpvrijheid

Het Fraunhofer Instituut heeft een innovatieve technologie ontwikkeld die het mogelijk maakt om hoog rendement gekleurde zonnepanelen te integreren in gebouwontwerpen. Deze panelen, die zowel esthetisch als functioneel zijn, openen deuren voor creatieve toepassingen voor gevel en dak. Met deze vinding kunnen architecten nu kleur en design combineren met hoog rendement PV op een manier die voorheen niet haalbaar was.

Gekleurde zonnepanelen met MorphoColor

Het Fraunhofer Instituut voor Zonne-energie Systemen (ISE) heeft jarenlang gewerkt aan een oplossing voor gekleurde zonnepanelen met een hoog rendement. Onder leiding van dr. Thomas Kroyer is de gepatenteerde MorphoColor-technologie ontwikkeld. Deze techniek gebruikt een interferentielaag om specifieke golflengten van licht te reflecteren, waardoor intense kleuren ontstaan zonder veel zonlicht te blokkeren. Het resultaat is een paneel dat er prachtig uitziet en toch efficiënt energie opwekt.

Volgens Kroyer bieden gekleurde zonnepanelen een unieke kans voor architecten. Van dichtbij zie je dat het PV panelen zijn, maar op een afstand lijken ze op gewone gevelmaterialen. Dit maakt ze ideaal voor moderne ontwerpen.

Hoe werken deze gekleurde zonnepanelen?

De MorphoColor-technologie verschilt van traditionele methoden zoals kleurpigmenten of folies. In plaats van het licht te absorberen, reflecteert de interferentielaag specifieke kleuren. Het overige zonlicht gaat door het glas heen, waardoor het energieverlies laag blijft. Dit betekent dat de panelen niet alleen mooi zijn, maar ook praktisch voor energieopwekking.

Rendement en toepassing van gekleurde zonnepanelen

Het rendement van deze gekleurde zonnepanelen is indrukwekkend, met een efficiëntie van 90 tot 96 procent vergeleken met standaard zwarte PV modules. Blauwe panelen hebben vaak een iets hoger rendement dan rode, omdat blauw licht minder wordt gebruikt voor energieopwekking. Dit maakt blauwe varianten een slimme keuze voor sommige projecten.

De mogelijkheden voor deze panelen zijn breed. Ze kunnen worden gebruikt in gevels, op daken en bij monumentale panden. Het combineren van esthetiek met duurzaamheid maakt ze geschikt voor diverse bouwprojecten. Architecten hebben nu meer vrijheid om zonnepanelen te integreren in hun ontwerp en te experimenteren met kleur en vorm.

Zie ook: Nieuwe generatie zonnepanelen onopvallend in gevel.

Bron en beeld: GlassTec 2026.

Onderzoek naar stijgende onderhoudskosten woningcorporaties

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

2 februari 2026

0

De Autoriteit woningcorporaties roept woningcorporaties op om de oorzaken van de stijgende onderhoudskosten grondig onder de loep te nemen. Dit aangezien deze kosten veel sneller stijgen dan de algemene prijsontwikkelingen. Tegelijkertijd signaleert de toezichthouder dat de huurinkomsten van corporaties achterblijven bij de kostenstijgingen door beleidsingrepen van de afgelopen jaren. Een positieve noot is de voortrekkersrol van corporaties in het verduurzamen van hun woningbestand. Daarbij hebben ze een voorsprong op particuliere huur- en koopwoningen. Dit alles blijkt uit de recente rapportage van de Autoriteit woningcorporaties over de staat van de corporatiesector.

Oorzaken van stijgende onderhoudskosten

De Autoriteit woningcorporaties adviseert corporaties om diepgaand onderzoek te doen naar de redenen achter de stijgende onderhoudskosten. Deze kosten zijn de afgelopen jaren aanzienlijk gestegen, veel meer dan verwacht, en dat baart zorgen. Factoren zoals verouderend woningbezit, hogere arbeids- en materiaalkosten en de uitvoering van de Nationale Prestatieafspraken spelen hierin een grote rol. Daarnaast dragen aanvullende afspraken over versnelde verduurzaming en intensieve woningverbetering bij aan deze trend. De Autoriteit woningcorporaties wijst erop dat corporaties weliswaar flink investeren in hun woningen, maar dat de financiële druk door deze ontwikkelingen toeneemt. Brancheorganisatie Aedes erkent dit probleem en committeert zich aan verder onderzoek naar de onderliggende oorzaken van deze kostenstijging.

De stijgende onderhoudskosten vormen een uitdaging, vooral omdat corporaties gebonden zijn aan afspraken die extra investeringen vereisen. Denk hierbij aan het aanpakken van achterstallig onderhoud en het verbeteren van de energieprestaties van woningen. De marktontwikkelingen, waar corporaties weinig invloed op hebben, maken het er niet makkelijker op. Het is daarom van belang om te achterhalen waar de grootste knelpunten zitten en hoe deze aangepakt kunnen worden zonder de betaalbaarheid voor huurders in gevaar te brengen.

Financiële tekorten bedreigen prestatieafspraken

Een ander zorgelijk punt uit het rapport van de Autoriteit woningcorporaties is dat woningcorporaties financieel niet in staat lijken om de Nationale Prestatieafspraken van 2024 volledig te realiseren. Er is sprake van een tekort van bijna 20 miljard euro, wat de uitvoering van plannen ernstig belemmert. De toezichthouder pleit voor politieke actie om dit probleem op te lossen. Dit sluit aan bij de oproep van Aedes om de winstbelasting voor corporaties af te schaffen, zodat er meer ruimte komt voor investeringen. Via hun standpunt Aedes: voorkom dat investeringen stilvallen vraagt de brancheorganisatie al langer om deze maatregel.

De financiële positie van corporaties wordt verder onder druk gezet door het huurbeleid van de afgelopen jaren. De huurinkomsten zijn sinds 2021 met 12 procent achtergebleven bij de inflatie. Hoewel dit gunstig is voor huurders, omdat hun huurquote is gedaald van 24 naar 20 procent in tien jaar tijd, beperkt het de investeringsmogelijkheden van corporaties aanzienlijk. Minder huurtoeslag voor de overheid is een bijkomend voordeel, maar de balans tussen betaalbaarheid en investeringsruimte blijft een lastig vraagstuk.

Stijgende onderhoudskosten terugkerend thema

Te midden van deze financiële en beleidsmatige vraagstukken blijven de stijgende onderhoudskosten een terugkerend thema in de discussie over de corporatiesector. Het is niet alleen een kwestie van hogere uitgaven aan materialen of arbeid, maar ook van de noodzaak om woningen toekomstbestendig te maken. Corporaties staan voor de taak om hun bezit te verbeteren en tegelijkertijd te voldoen aan strenge duurzaamheidsnormen. Dit alles vraagt om een zorgvuldige afweging van prioriteiten en middelen, waarbij de Aw en Aedes het belang van een structurele aanpak onderstrepen.

Daarnaast spelen externe factoren een rol die de kosten verder opdrijven. De marktprijzen voor bouwmaterialen en vakmensen zijn in korte tijd sterk gestegen. Dit maakt het voor corporaties lastig om budgetten sluitend te houden, zeker als de inkomsten uit huren niet meebewegen met deze ontwikkelingen. Een gezamenlijke inspanning van overheid, corporaties en andere partijen is nodig om dit probleem aan te pakken.

Voorsprong in verduurzaming van corporatiewoningen

Een lichtpunt in het rapport van de Autoriteit woningcorporaties is de erkenning van de voortgang die woningcorporaties hebben geboekt op het gebied van verduurzaming. Vooral oudere naoorlogse corporatiewoningen scoren beter op duurzaamheid dan vergelijkbare particuliere huur- of koopwoningen. Dit resultaat is te danken aan jarenlange investeringen in energiebesparende maatregelen. Aedes verwelkomt deze waardering en wijst erop dat doorgaan op deze weg nodig is om alle duurzaamheidsdoelen uit de NPA te halen.

Het belang van verduurzaming wordt door alle partijen onderschreven. Het draagt niet alleen bij aan lagere energiekosten voor huurders, maar ook aan een beter milieu. Corporaties laten zien dat zij hierin een voorbeeldfunctie kunnen vervullen, ondanks de financiële en operationele uitdagingen die zij tegenkomen. Dit succes motiveert om verdere stappen te zetten, mits de middelen daarvoor beschikbaar zijn.

Financiële stabiliteit woningcorporaties

De stijgende onderhoudskosten blijven een centraal thema in de toekomstplannen van woningcorporaties en verdienen blijvende aandacht. Hoe kunnen corporaties deze kosten beheersen zonder de kwaliteit van hun woningen in gevaar te brengen? Dit vraagstuk hangt nauw samen met de bredere discussie over financiële stabiliteit en huurbeleid. Aedes voorzitter Liesbeth Spies pleit voor helderheid over huren, zodat zowel huurders als corporaties weten waar ze aan toe zijn. Tegelijkertijd vraagt zij om afschaffing van de winstbelasting, zodat huurinkomsten volledig kunnen worden ingezet voor onderhoud en nieuwbouw.

De recente afspraken met de Woonbond bieden enige voorspelbaarheid in het huurbeleid, zoals te lezen is in het akkoord tussen Woonbond en Aedes. Dit geeft rust en stabiliteit voor de lange termijn. Toch blijft de oproep van de Autoriteit woningcorporaties en Aedes aan de overheid staan: zorg voor een eerlijk huurbeleid en voorkom onredelijke belastingen die de investeringscapaciteit van corporaties beperken. Alleen zo kan de sector haar maatschappelijke taak blijven vervullen.

Akkoord voor nieuwe CAO’s Metaal en Techniek bereikt

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

1 februari 2026

0

Akkoord voor nieuwe CAO's Metaal en Techniek bereikt

Een belangrijke stap is gezet in de onderhandelingen over de arbeidsvoorwaarden in de metaal- en technologiesector. Werkgevers en vakbonden hebben vandaag een akkoord bereikt over de nieuwe CAO’s Metaal en Techniek. Die gelden voor een periode van 24 maanden.

“De nieuwe CAO’s Metaal en Techniek gaan in op 1 februari 2026 en lopen tot 31 januari 2028”

Onderhandelingsakkoord over CAO’s Metaal en Techniek

De Federatie Werkgeversorganisaties Techniek (FWT) en vakbonden zoals FNV, CNV en De Unie hebben na intensieve gesprekken een onderhandelingsresultaat bereikt. De nieuwe CAO’s Metaal en Techniek gaan in op 1 februari 2026 en lopen tot 31 januari 2028. Dit akkoord omvat ruim 340.000 werknemers, waarmee het de grootste CAO in de marktsector van Nederland is.

Onderhandelaar Ron Follon van FWT noemt het resultaat evenwichtig. Hij wijst op de verantwoorde loonstijging die past bij de huidige economische situatie. Daarnaast biedt het akkoord (pdf) kansen voor jongeren om in de sector te starten.

Loonstijging en financiële afspraken

De CAO’s Metaal en Techniek voorzien in een loonsverhoging van 3 procent per 1 maart 2026. Daarnaast ontvangen werknemers op 1 november 2026 een eenmalige bruto-uitkering van 132 euro. Op 1 maart 2027 volgt een structurele verhoging van ongeveer 3 procent, wat neerkomt op 115 euro bruto per maand.

Ook wordt de vakbondscontributie in 2026 en 2027 netto vergoed door werkgevers. Dit ondersteunt de betrokkenheid van werknemers bij de vakbonden.

Vervroegd uittreden en seniorendagen

De Regeling Vervroegd Uittreden (RVU) blijft behouden binnen de CAO’s Metaal en Techniek. De premie hiervoor blijft 0,25 procent, mits er fiscale ruimte is. CAO partijen zullen in 2026 werken aan een definitie van zwaar werk om te bepalen wie in aanmerking komt voor een uitkering.

Vanaf 1 januari 2027 vervallen seniorendagen voor werknemers tot en met 57 jaar. Deze dagen worden omgezet in salaris, met de optie om ze terug te kopen als extra vakantiedagen.

Vooruitkijken naar volgende CAO

Werkgevers en vakbonden kijken met dit akkoord vooruit naar de periode 2026-2031. Ze stellen een strategische agenda op die zich richt op thema’s zoals innovatie en scholing. Dit moet de sector versterken voor de toekomst.

Daarnaast is er aandacht voor duurzame inzetbaarheid. CAO partijen hebben een plan van aanpak opgesteld dat preventie vooropstelt. Ook komt er een programma om meer praktijkbegeleiders op te leiden, wat vakmanschap bevordert.

Het bereikte akkoord is nog geen definitieve overeenkomst. De besturen van werkgeversorganisaties en de leden van vakbonden moeten zich nog uitspreken over de inhoud.