Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen (NFBK) is er voor ontwikkelaars om woningen voor een lagere prijs dan de marktwaarde te verkopen aan starters. De woningmarkt is voor beginnende huizenkopers extra lastig. Starters met een middeninkomen hebben zo meer kans om een nieuwbouwwoning te kopen.
“De maximale ondersteuning voor starters per nieuwbouwwoning is 70.000 euro”
Totaal 100 miljoen voor ontwikkelaars en starters
Het Fonds Betaalbare Koopwoningen start 1 juli 2025 met een budget van 100 miljoen euro. Het kabinet stelt 30 miljoen extra beschikbaar bovenop het bestaande budget van 70 miljoen euro.
Minister Mona Keijzer berichtte de Tweede Kamer over de start van het Fonds Betaalbare Koopwoningen. Afgelopen jaar werden de eerste stappen gezet om het Fonds Betaalbare Koopwoningen in te richten.
Spelregels en voorwaarden
• De maximale marktwaarde van een nieuwbouwwoning is 405.000 euro.
• Verleende korting aan de starters is minimaal 10 procent van de marktwaarde van de nieuwbouwwoning en maximaal 70.000 euro.
• Het nieuwbouwproject heeft minimaal 10 en maximaal 100 woningen die via het fonds worden verkocht.
• Verkoop is alleen aan starters onder de 35 jaar met een inkomen van maximaal 2 keer modaal. Dat is 89.821 euro.
• Het fonds vergoedt 75 procent van de koperskorting, de ontwikkelaar 25 procent.
• Voor de koperskorting wordt gebruik gemaakt van KoopStart.
• Koperskorting en een deel van de waardeontwikkeling vloeit bij doorverkoop van de woning terug in het fonds. Hierdoor kunnen ook nieuwe starters het fonds blijven gebruiken.
• Om een aanvraag te kunnen doen is een akkoordverklaring van de gemeente nodig.
Uitbreiden Fonds Betaalbare Koopwoningen
Zodra het fonds loopt, gaan het ministerie en de uitvoerders in gesprek met pensioenfondsen, verzekeraars en de Nationale Hypotheekgarantie. Doel is het fonds ook uit te breiden met private financiering. Ook wordt gekeken of een vorm van starters steun ook voor Caribisch Nederland kan worden ingezet.
Aanvraag
De uitvoerders van het fonds, Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn) en Stichting OpMaat, richten het fonds de komende maanden verder in. Het geld wordt in delen van tussen de 10 en 25 miljoen euro beschikbaar gesteld aan de ontwikkelaars van de nieuwbouwwoningen.
De website om ondersteuning aan te vragen en deel te nemen aan het project is vanaf 15 mei beschikbaar. Daardoor is het vanaf 1 juli mogelijk om via die website een aanvraag in te dienen bij het fonds. Meer informatie is hier te vinden.
Bronnen: NFBK, Rijksoverheid, Koopstart, NHG en Wikipedia.
