Eerste en enige overheidsgebouw met duurzame koude in Amsterdam
De gemeente Amsterdam heeft een primeur: voor het eerst maakt een overheidsgebouw voor zijn koeling gebruik van ‘duurzame koude’. Een nieuw kantoor van stadsdeel Zuidoost benut steenkoud water onderuit een diepe plas om het pand op een aangename temperatuur te houden. Vergeleken met andere koelmethoden gaat de CO2-uitstoot hierdoor met zo’n 75% omlaag. Op 16 oktober 2012 is het nieuwe pand officieel geopend.
Het is het onderkomen van de Amsterdamse vuilnismannen en de milieupolitie: de nieuwe Stadsdeelwerf in Amsterdam Zuidoost. Gevestigd aan de Schepenbergweg 39 fungeert het als de entree van bedrijventerrein Amstel III. Een duurzame entree, want ondanks de gecombineerde gebruikersfunctie scoort het nieuwe pand qua energiegebruik fors onder de wettelijke norm. Jan Ulendorp van de gemeente Amsterdam is projectleider van het nieuwbouwproject. ‘Het stadsdeel stelt zware milieu-eisen aan het nieuwe kantoor. De EPC-eis – de energienorm voor utiliteitsgebouwen – die we stelden was 0,8. Dat is weliswaar onder de regels van het Bouwbesluit, maar op zich niet spectaculair. Echter, door de gecombineerde gebruiksfunctie van kantoren, loodsen en garage moest er wel meer moeite gedaan worden om dat te bereiken. Daarin zijn we geslaagd.’
Groen dak
Vanzelfsprekend is het pand goed geïsoleerd en is er gekozen voor milieuvriendelijke bouwmaterialen zoals FSC-hout en een energiezuinig verlichtingsconcept, waarbij optimaal gebruik gemaakt is van daglicht. ‘Maar in het ontwerp zelf is eveneens rekening gehouden met duurzaamheid’, vertelt architect Marc Dekker van Architektenburo Hans Bakker dat het gebouw ontwierp. ‘Het pand is bijvoorbeeld demontabel en flexibel aan te passen aan veranderende gebruikerswensen. Dergelijke zaken tellen ook mee voor de duurzaamheid van het pand.’ Volgens de index van GPR Gebouw – een instrument om de duurzaamheid van een pand te meten – scoort het kantoor volgens Dekker ‘een dikke acht.’ In het kantoor vindt verder warmteterugwinning plaats. Die warmte wordt elders in het gebouw hergebruikt, bijvoorbeeld om de garage vorstvrij te houden. In het oog springend is ook het ‘groene dak’ – dat bijdraagt aan het koel houden van het gebouw en zorgt voor een gefaseerde afvoer van regenwater. Ulendorp (gemeente Amsterdam): ‘Het groene dak bestaat uit sedum-plantjes. Als het regent fungeert het als een soort waterbuffer, omdat het groene dak water vasthoudt. Vervolgens wordt het gefaseerd afgevoerd. Zo dragen we ons steentje bij aan het ontlasten van het riool, wat in verband met het veranderende klimaat van belang is.’
