In IJsselstein wordt een bijzondere stap gezet in de nieuwbouw van wijk IJsseloevers met een innovatieve energievoorziening voor het project IJsseloevers. Dit dankzij een samenwerking tussen Heijmans, Stedin en de provincie Utrecht. Hierdoor is het mogelijk om ondanks de netcongestie 560 nieuwe woningen te realiseren in dit gebied. Deze aanpak biedt een slimme oplossing voor de groeiende druk op het elektriciteitsnet.

IJsseloevers in IJsselstein

Bij de gebiedsontwikkeling IJsseloevers in IJsselstein introduceert Heijmans een unieke energievoorziening die de beperkingen van netcongestie omzeilt. Dit project, dat in samenwerking met regionale netbeheerder Stedin en de provincie Utrecht is ontwikkeld, maakt het mogelijk om nieuwbouw te realiseren waar dat anders niet haalbaar zou zijn. Het gaat om een integrale oplossing die voor het eerst op deze schaal wordt toegepast, specifiek voor 560 woningen in dit gebied.

De kern van het systeem in IJsseloevers, is een combinatie van een collectief warmtesysteem en faciliteiten voor het opladen van elektrische auto’s. Deze komen samen in een centrale energie- en parkeerhub, aangesloten op één netaansluiting. Dit concept vermindert de belasting op het elektriciteitsnet aanzienlijk en biedt een duurzame manier om woningbouw mogelijk te maken.

Samenwerking voor netbewuste bouw

Het afgelopen jaar hebben Heijmans, Stedin en de provincie Utrecht intensief samengewerkt aan deze pilot. Door hun krachten te bundelen, is het gelukt om in IJsselstein niet alleen nieuwe woningen te bouwen, maar ook laadpalen aan te sluiten op het net. Zonder deze innovatie zou dit niet mogelijk zijn geweest vanwege de beperkte capaciteit van het elektriciteitsnet in de regio.

Gedeputeerde Rob van Muilekom van de provincie Utrecht spreekt zijn waardering uit voor deze publiek-private samenwerking. Hij geeft aan dat het bundelen van kennis zorgt voor netbewuste bouw, ook al is dit nog geen wettelijke verplichting. Dit project toont aan dat het haalbaar is om woningbouw te combineren met een toekomstbestendig energiesysteem.

Energie-parkeerhub als oplossing

Centraal in de aanpak staan twee energie-parkeerhubs die lokale energieopwekking, buffering en een collectieve warmtevoorziening combineren. Onder deze hubs komt een warmtebuffer, terwijl batterijen lokaal opgewekte zonnestroom tijdelijk opslaan. Door slimme sturing van deze onderdelen wordt piekbelasting op het elektriciteitsnet voorkomen, wat de druk op het systeem flink verlaagt.

Deze methode past binnen de landelijke ontwikkelingen rondom netbewuste nieuwbouw, hoewel het nog niet volledig netneutraal is. Warmold ten Zijthoff, regiodirecteur bij Stedin, geeft aan dat dit soort concepten helpt om meer woningen te bouwen met een minimale impact op het net. Hij ziet dit als een belangrijke stap voor de regio Utrecht.

Ook elders

Heijmans en Stedin willen deze aanpak verder ontwikkelen en toepassen in andere gebieden in Nederland. Met de recente berichten over een mogelijke aansluitstop in Utrecht wordt de noodzaak voor netonafhankelijke oplossingen steeds groter. Ondanks verschillende maatregelen blijft innovatie nodig om woningbouw mogelijk te houden.

De ambitie is om in de toekomst nog meer projecten zoals IJsseloevers te realiseren. Dit betekent dat netbewuste systemen een standaard kunnen worden in gebieden waar het elektriciteitsnet onder druk staat. Het project in IJsselstein dient als voorbeeld voor hoe techniek en samenwerking hand in hand gaan.

Netbewuste sturing in de praktijk

In de energie- en parkeerhub, die op korte afstand van de woningen in IJsseloevers staat, worden grote verbruikers zoals warmtevoorziening en het laden van auto’s centraal geregeld. Dit maakt gerichte sturing mogelijk: als er veel warmte wordt opgewekt, wordt laden beperkt, en andersom. Op drukke momenten maken bewoners eerst gebruik van de warmtebuffer en batterijcapaciteit.

Dit systeem zorgt ervoor dat piekmomenten op het net worden vermeden. Heijmans regelt de aansturing zodat het stroomverbruik binnen de limieten blijft. Bewoners merken hier niets van, want hun woningen krijgen gewoon een standaard aansluiting voor dagelijks gebruik.

Over gebiedsontwikkeling IJsseloevers

Het project IJsseloevers betreft de herontwikkeling van het voormalige fabrieksterrein van Roba Metals, dat verhuist naar een andere locatie. Heijmans sloot hierover in 2024 een koopovereenkomst. Dit gebied ligt in de provincie Utrecht, waar netbewust bouwen steeds meer een voorwaarde wordt vanwege de toenemende druk op het elektriciteitsnet, ook in IJsselstein.

Door vanaf het begin energie, infrastructuur en ruimtelijke kwaliteit samen te ontwerpen, wordt een integrale aanpak in IJsseloevers gerealiseerd. Stakeholders zoals de provincie, gemeente IJsselstein, Stedin en Heijmans werken samen om zowel de energietransitie als de woningbouwopgave te versnellen. De start van de bouw is gepland voor 2028.

Beeld: Heijmans. Bron: Provincie Utrecht, Heijmans.