Home Blog Pagina 29

Podcast over duurzaam bouwen met Job Dura

0
Podcast Rli met Job Dura

In een tijd waarin Nederland kampt met een enorme woningbouwopgave en tegelijkertijd streeft naar het behalen van klimaatdoelen is er een nieuwe podcast over deze onderwerpen. In de nieuwste aflevering van de Podcast van de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli) als een waardevolle bijdrage aan het debat over duurzaam bouwen. De derde aflevering van de serie ‘Lange lijnen in de leefomgeving’ in de podcast Rli, richt zich op het gebruik van duurzame materialen in de woningbouw.

Mogelijkheden, uitdagingen en toekomst in podcast Rli

Met gasten als Job Dura, CEO van Dura Vermeer, en raadsvoorzitter Jan Jacob van Dijk wordt diep ingegaan op de mogelijkheden, uitdagingen en de toekomst van deze omslag. Nederland staat voor een forse taak: niet alleen moeten er veel woningen bijkomen, maar vanaf 2030 stelt de Europese Unie ook strengere grenzen aan de CO2-uitstoot van nieuwbouw. Dit maakt een snelle overstap naar klimaatvriendelijke materialen urgenter dan ooit.

Deze keer over duurzame woningbouw in podcast Rli

In deze aflevering van de podcast Rli bespreekt junior-raadslid Marnix Kluiters met zijn gasten hoe de bouwsector zich kan aanpassen. Woningbouw is verantwoordelijk voor een aanzienlijke hoeveelheid CO2-uitstoot, vooral door het gebruik van materialen zoals beton en staal. De productie hiervan gaat gepaard met hoge emissies. Een overgang naar duurzamere alternatieven is daarom hard nodig. Job Dura pleit voor een duidelijke routekaart voor de komende vijf tot tien jaar. Hij benadrukt dat stabiliteit in beleid essentieel is voor de sector om te investeren in nieuwe oplossingen.

Uitdagingen

Halverwege de discussie in de podcast Rli komen verschillende knelpunten aan bod. De bouwketen moet zich aanpassen, en industriële woningbouw biedt kansen voor efficiënter en groener bouwen. Toch zijn er belemmeringen, zoals onduidelijkheid over beleid en ruimtelijke keuzes. Jan Jacob van Dijk roept het nieuwe kabinet op om nu al ambitieuze plannen te maken. Hij wijst op de naderende Europese richtlijnen en vraagt om transparantie richting de sector.

Daarnaast wordt in de podcast Rli gekeken naar succesverhalen. Er zijn al projecten die laten zien wat mogelijk is. Toch is de weg nog lang. Duidelijke nationale ambities zijn nodig, zodat gemeenten niet zelf extra regels hoeven op te stellen. Dit helpt de bouwsector om gericht te werken aan verduurzaming.

Luisteren?

In het slot van de Podcast Rli klinkt een oproep tot actie. Het is tijd om knopen door te hakken over ruimtelijke keuzes in Nederland. Woningbouw, werk en recreatie strijden om dezelfde beperkte ruimte. Door nu te investeren in duurzame materialen en heldere beleidslijnen, kan de sector zich goed voorbereiden. Meer weten? Beluister de aflevering.

Foto: Helene Wiesenhaan. V.l.n.r. junior-raadslid Marnix Kluiters, Job Dura, CEO van Dura Vermeer en raadsvoorzitter Jan Jacob van Dijk.
Bron: Raad voor de leefomgeving en infrastructuur.

Metaalbewerking van vandaag is digitaal, snel en schaalbaar

0
Digitale metaalbewerking

Metaalbewerking heeft een flinke sprong gemaakt. Waar het vak vroeger draaide om spierkracht en handwerk, staat vandaag de dag de computer centraal. Tekeningen worden digitaal aangeleverd, machines lezen bestanden direct in en fouten worden vooraf eruit gehaald. Dat maakt het proces sneller en betrouwbaarder. Klanten verwachten korte levertijden en constante kwaliteit met producten van een specialist als OrderOn.com. Digitale werkwijzen maken dat mogelijk zonder in te leveren op precisie. Het ambacht is niet verdwenen, maar slimmer geworden. De moderne werkplaats voelt meer als een hightechstudio dan een traditionele fabriekshal.

Slimme machines doen het zware werk

CNC-machines en geautomatiseerde snijtafels hebben het tempo opgevoerd. Complexe vormen zijn geen uitdaging meer. Wat vroeger uren kostte, gebeurt nu in minuten. Dat geeft ruimte voor maatwerk op schaal. Het aanbod van een ervaren specialist speelt hierin een sleutelrol. Niet door alles zelf te maken, maar door processen te sturen. Programmeren, controleren en optimaliseren zijn belangrijker dan ooit. Zo blijft vakkennis onmisbaar, terwijl het fysieke werk wordt overgenomen door technologie. Het resultaat is constant hoog niveau zonder vertraging.

Flexibel schakelen voor elke oplage

De vraag vanuit de markt verandert snel. Kleine series wisselen af met grotere producties. Digitale metaalbewerking kan daar moeiteloos op inspelen. Aanpassingen in ontwerp vragen geen nieuwe mallen of lange omsteltijden. Een wijziging in het bestand is vaak genoeg. Dat maakt het proces schaalbaar. Vandaag een prototype, morgen een serie. Bedrijven kunnen sneller testen en bijsturen. Dat past bij een tijd waarin snelheid net zo belangrijk is als kwaliteit. Flexibiliteit is geen luxe meer, maar een standaardverwachting.

Precisie tot op de millimeter

Bij moderne toepassingen draait alles om nauwkeurigheid. Denk aan constructies voor interieur, industrie of design. Metaal kanten gebeurt vandaag met digitale kantbanken die elke buiging exact herhalen. Dat zorgt voor strakke lijnen en perfecte passing. Het mooie is dat deze precisie reproduceerbaar is. Elk onderdeel is gelijk aan het vorige. Dat geeft zekerheid bij montage en eindgebruik. Fouten worden vroeg gesignaleerd, waardoor verspilling afneemt. Efficiënt werken voelt hier vanzelfsprekend.

Klaar voor groei en toekomst

Digitale metaalbewerking is gebouwd op meebewegen. Groei vraagt geen complete herinrichting, maar slimme uitbreiding. Nieuwe machines sluiten aan op bestaande systemen. Data geeft inzicht in doorlooptijden en prestaties. Dat helpt bij plannen en verbeteren. Voor opdrachtgevers betekent dit korte lijnen en heldere afspraken. Voor makers betekent het rust en overzicht. Metaalbewerking van vandaag combineert vakmanschap met technologie. Het resultaat is snel schaalbaar, betrouwbaar en klaar voor wat morgen vraagt.

Bestaande koopwoningen gemiddeld 494.000 euro

0
Bestaande koopwoningen gemiddeld 494.000 euro

Ten opzichte van december 2025 stegen de prijzen van koopwoningen gemiddeld met 1,2 procent. Gemiddeld waren de prijzen van bestaande koopwoningen in januari 2026 5,4 procent hoger dan vorig jaar in januari 2025. De prijsstijging van koopwoningen blijft, ondanks de stijging, toch wat afvlakken. De prijscurve is minder steil dan eind 2024, begin 2025.

“In januari 2026 was de gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning bijna 494.000 euro. in 2025 was dat 485.000”

In maand tijd stegen prijzen bestaande koopwoningen met 1,2 procent

De prijzen van koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 is de trend echter weer stijgend. In januari lagen de prijzen gemiddeld 15,3 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022. Ten opzichte van december 2025 stegen de prijzen van bestaande koopwoningen in januari 2026 met 1,2 procent.

Meer transacties in januari 2026

Het Kadaster maakte bekend dat het in januari 18893 woningtransacties registreerde. Dat is 5,5 procent meer dan een jaar eerder. In januari was de gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning 493875 euro.

Prijsbepaling

Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex gebruikt. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie. De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koopwoningen in Nederland van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

Bron: CBS en Kadaster.

Zie ook:
Huizenprijsstijging versnelt in steden buiten de Randstad.
Lager energieverbruik heeft geen invloed op huizenprijzen.

Wat is de beste motorheftafel voor jouw situatie?

0
Wat is de beste motorheftafel voor jouw situatie?

Wie regelmatig aan motoren sleutelt, weet hoe belastend werken op de grond kan zijn. Bukken, knielen en improviseren met krikken kost niet alleen tijd, maar ook energie. Een motorheftafel maakt het werk overzichtelijker, veiliger en vooral een stuk prettiger. Toch is de ene motorheftafel de andere niet. Er zijn grote verschillen in hefvermogen, bediening en stabiliteit. In deze blog lees je hoe je bepaalt welke oplossing past bij jouw situatie, of je nu professioneel werkt of vooral in je vrije tijd aan motoren sleutelt.

Motorheftafel als basis voor comfortabel en veilig werken

Een motorheftafel is in de kern bedoeld om je motorfiets op werkhoogte te brengen, maar hoe belangrijk dat is merk je pas echt na een paar langere klussen. In plaats van werken op je knieën sta je rechtop, met goed zicht en controle. Dat komt niet alleen je rug ten goede, maar ook de kwaliteit van je werk.

Bij het kiezen van een motorheftafel is het belangrijk om verder te kijken dan alleen het maximale hefvermogen. Natuurlijk moet de tafel het gewicht van je motor aankunnen, maar stabiliteit en werkhoogte zijn minstens zo belangrijk. Werk je aan lichte motoren of scooters, dan stelt dat andere eisen dan wanneer je regelmatig aan zware tourmotoren of custom bikes werkt.

Ook de manier waarop je werkt speelt mee. Doe je vooral onderhoud zoals olie verversen en remmen service, of voer je grotere klussen uit waarbij de motor langere tijd op de tafel blijft staan? In dat laatste geval merk je hoe fijn het is als de tafel stabiel blijft en exact op hoogte staat, zonder dat je steeds hoeft bij te stellen.

Verschil tussen hydraulische en elektrische motorheftafel

Een van de eerste keuzes die je maakt, is die tussen een hydraulische of elektrische motorheftafel. Beide systemen doen in principe hetzelfde, maar het verschil zit in gebruiksgemak en intensiteit van gebruik.

Hydraulische motorheftafel in de praktijk

Een hydraulische motorheftafel wordt meestal bediend met een voetpomp. Dat maakt dit type tafel relatief eenvoudig en betrouwbaar. Je hebt geen stroom nodig en het systeem is robuust. Voor hobbygebruik of incidenteel professioneel werk is dit vaak meer dan voldoende.

In de praktijk zie je dat hydraulische tafels vooral populair zijn bij doe-het-zelvers. Ze zijn betaalbaar en doen precies wat ze moeten doen. Wel kost het heffen wat fysieke inspanning en het nauwkeurig afstellen van de hoogte vraagt soms wat geduld. Voor kortere klussen is dat geen probleem, maar bij intensief gebruik kan het minder comfortabel worden.

Elektrische motorheftafel voor intensief gebruik

Een elektrische motorheftafel werkt met een elektromotor en is met een knop te bedienen. Dat klinkt als luxe, maar bij dagelijks gebruik merk je al snel het verschil. De tafel gaat soepel omhoog en omlaag, zonder fysieke belasting. Dit is vooral prettig in professionele werkplaatsen of opleidingsomgevingen waar meerdere motoren per dag op de tafel gaan.

Daarnaast is de hoogte vaak nauwkeuriger instelbaar. Dat maakt het makkelijker om steeds op dezelfde ergonomische werkhoogte te werken. Het nadeel is dat je afhankelijk bent van stroom en dat de investering meestal hoger ligt. Toch kiezen veel professionals bewust voor elektrisch, omdat comfort en snelheid op de lange termijn zwaarder wegen.

Stabiliteit, hefvermogen en werkhoogte goed afstemmen

Los van het hefsysteem zijn er een aantal technische eigenschappen die bepalen hoe prettig een motorheftafel werkt. Stabiliteit staat daarbij bovenaan. Een motor die wiebelt of licht meebeweegt tijdens het sleutelen, werkt niet alleen onprettig maar ook onveilig.

Let daarom op de constructie van het schaarmechanisme en het gewicht van de tafel zelf. Zwaardere tafels staan meestal stabieler, vooral wanneer de motor volledig omhoog staat. Ook het platform speelt een rol. Een voldoende breed en lang plateau zorgt ervoor dat de motor goed ondersteund wordt, zelfs bij langere modellen.

Het hefvermogen moet passen bij de zwaarste motor waaraan je verwacht te werken. Neem hierbij wat marge. Een tafel die continu op zijn maximale capaciteit werkt, slijt sneller. De maximale werkhoogte is minstens zo belangrijk. Idealiter werk je met je rug recht en je armen ontspannen. Een tafel die net te laag blijft, doet alsnog afbreuk aan het ergonomische voordeel.

Extra functies die het werken echt makkelijker maken

Veel moderne motorheftafels zijn uit te breiden met accessoires die het werken een stuk aangenamer maken. Denk aan een stevig voorwielklem die de motor rechtop houdt, of uitsparingen voor spanbanden zodat je de motor goed kunt zekeren.

Ook uitneembare achterpanelen zijn in de praktijk erg handig. Daarmee kun je makkelijker bij het achterwiel of de aandrijving, zonder de motor van de tafel te halen. Zeker bij grotere onderhoudsbeurten scheelt dat tijd en frustratie.

Voor professionals kan mobiliteit een rol spelen. Sommige tafels zijn verrijdbaar, wat handig is in werkplaatsen waar de ruimte flexibel wordt gebruikt. Houd er wel rekening mee dat verrijdbare modellen altijd goed geblokkeerd moeten worden voordat je begint met werken.

Motorheftafel kiezen met oog op jouw gebruik en toekomst

De beste motorheftafel is uiteindelijk degene die past bij jouw manier van werken. Sleutel je af en toe in de avond of het weekend, dan is een degelijke hydraulische tafel vaak meer dan voldoende. Werk je dagelijks aan motoren of sta je meerdere uren achter elkaar te sleutelen, dan verdient een elektrische uitvoering serieuze overweging.

Denk ook vooruit. Misschien werk je nu alleen aan je eigen motor, maar wil je later vaker klussen voor anderen of zwaardere motoren aanpakken. Een iets ruimere en stabielere tafel geeft dan meer flexibiliteit. Ervaringen uit de praktijk, zoals die van leveranciers als Kippers Rijssen, laten zien dat gebruikers vooral tevreden zijn wanneer ze vooraf goed nadenken over hun gebruik.

Twijfel je tussen verschillende opties, vergelijk dan niet alleen de prijs, maar vooral het comfort en de veiligheid op de lange termijn. Een motorheftafel die prettig werkt, nodigt uit om zorgvuldig te sleutelen en helpt je om met meer plezier en minder fysieke belasting aan de slag te gaan.

Rijksvastgoedbedrijf maakt emissieloos bouwen de norm voor alle projecten

0
Schoon en emissieloos bouwen Rijksvastgoedbedrijf

Het Rijksvastgoedbedrijf (RVB) zet een grote stap richting een duurzamere bouwsector door de eisen van het programma Schoon en Emissieloos Bouwen verplicht te stellen voor alle bouw- en onderhoudsprojecten. Bedrijven moeten vanaf nu tussen de 30 en 70 procent van hun werkzaamheden zonder uitstoot uitvoeren. Dit past in de ambitie van het RVB om in 2030 vrijwel geen dieselmachines meer op bouwplaatsen te zien. Met deze aanpak wil de organisatie de bouwsector stimuleren om sneller over te schakelen op zero-emissie materieel en zo bij te dragen aan een schonere toekomst.

Stapsgewijze overgang naar emissieloos bouwen

Het RVB werkt al enige tijd aan de overgang naar een bouwsector zonder uitstoot. In mei 2025 werden de aanbestedingsregels al aangescherpt voor projecten boven de 5,5 miljoen euro. Voor die projecten moest minstens 30 procent van het werk zonder emissies gebeuren. Deze grens, die voortkomt uit Europese regels, zorgde ervoor dat een groot deel van de aanbestedingen al onder deze eis viel. Nu breidt het RVB deze verplichting uit naar alle projecten, ongeacht de omvang van het budget.

Noah Baars, verantwoordelijk voor het programma Schoon en Emissieloos Bouwen bij het RVB, legt uit dat versnelling nodig is. Nederland wil de stikstofuitstoot verminderen, en de bouwsector moet hierin een rol spelen. Door in te zetten op emissieloos bouwen, wordt niet alleen stikstof gereduceerd, maar ook CO2, fijnstof en geluidsoverlast. Dit biedt voordelen voor zowel het milieu als de leefomgeving rondom bouwplaatsen.

Financiële prikkels voor emissieloos bouwen

Het invoeren van emissieloos bouwen brengt extra kosten met zich mee, omdat zero-emissie materieel vaak duurder is dan traditionele dieselapparatuur. Om dit te compenseren, verhoogt het RVB het bouwbudget met één procent. Daarnaast kunnen opdrachtnemers nog een extra procent krijgen als zij volledig zonder uitstoot werken. Voor wie alles op zero-emissie uitvoert, is er zelfs een bonus van 0,1 procent van de inschrijfsom.

Deze financiële prikkels moeten bedrijven motiveren om sneller over te stappen. Het Rijksvastgoedbedrijf wil de markt blijven uitdagen om samen te werken aan een toekomst zonder uitstoot. Na 2028 worden de eisen nog strenger, zodat de sector goed voorbereid is op de deadline van 2030.

Voordelen van zero-emissie in de bouw

Het gebruik van zero-emissie materieel heeft meerdere pluspunten. Naast het terugdringen van schadelijke stoffen, zorgt het ook voor minder overlast in de omgeving. Bouwplaatsen worden stiller, wat vooral in stedelijke gebieden een groot voordeel is. Het RVB ziet dit als een manier om de sector moderner en duurzamer te maken, met oog voor zowel natuur als mens.

Op naar volledig emissieloos bouwen in 2030

Het uiteindelijke doel van het Rijksvastgoedbedrijf is helder: in 2030 moeten bouwplaatsen volledig vrij zijn van uitstoot. Dit vraagt om een gezamenlijke inspanning van zowel overheden als bedrijven. Door nu al strenge eisen te stellen, hoopt het Rijksvastgoedbedrijf dat de sector zich tijdig aanpast. Het programma Schoon en Emissieloos Bouwen speelt hierin een sleutelrol en moet zorgen voor een schonere en stillere bouwwereld.

Bron: Rijksvastgoedbedrijf, Rijksoverheid, EIB en Bouwend Nederland.

Zie ook:
Schoon en Emissieloos Bouwen dankzij ruim een miljard euro.
SSEB subsidie voor emissieloos bouwen aanvragen?

Primeur in Vught: versnelling woningbouw door vergunningsvrij bouwen

0
Vergunningsvrij bouwen Vught

In een samenwerking tussen Heijmans en de gemeente Vught wordt voor het eerst in Brabant gebruikgemaakt van de mogelijkheid tot vergunningsvrij bouwen, een aanpak die de woningbouw aanzienlijk kan versnellen. Deze werkwijze, mogelijk gemaakt door de Omgevingswet, wordt toegepast bij het project Buitenplaats Kraaijenberg in Vught. Daar staan meer dan 200 grondgebonden woningen gepland. De verwachte tijdwinst door deze methode bedraagt anderhalf tot twee jaar. De provincie Noord-Brabant heeft gemeenten eerder al opgeroepen om deze wettelijke optie te benutten. Vught is nu de koploper.

Vergunningsvrij bouwen als oplossing

De Omgevingswet, die sinds twee jaar van kracht is, biedt de mogelijkheid om woningbouwprojecten zonder afzonderlijke omgevingsvergunning te realiseren, mits deze binnen de kaders van het omgevingsplan vallen. Dit betekent dat als een plan past binnen de vastgestelde richtlijnen, er geen extra administratieve stappen nodig zijn. Het resultaat is een flinke tijdsbesparing, minder papierwerk en een afname van juridische procedures die vaak vertraging veroorzaken. In Vught wordt deze aanpak nu voor het eerst in de praktijk gebracht, specifiek voor het project Buitenplaats Kraaijenberg.

Het college van burgemeester en wethouders in Vught heeft ingestemd met deze werkwijze, hoewel de gemeenteraad nog akkoord moet gaan. Dit besluit volgt op een oproep van de provincie Noord-Brabant om vergunningsvrij bouwen te omarmen. Het is een methode die niet alleen tijd bespaart, maar ook de administratieve last voor zowel gemeente als ontwikkelaars verlicht.

Wat betekent vergunningsvrij bouwen in de praktijk?

Bij vergunningsvrij bouwen blijven de rechten van belanghebbenden volledig overeind. Het verschil zit hem in het moment van de ruimtelijke afweging: die vindt vooraf plaats bij het opstellen van het omgevingsplan, in plaats van bij elke afzonderlijke vergunningsaanvraag. Dit voorkomt lange bezwaar- en beroepsprocedures na de start van een project. Voor Buitenplaats Kraaijenberg is dit een voordeel, omdat de focus ligt op een zorgvuldige voorbereiding van het plan, in plaats van latere juridische hobbels.

Op dit moment is dit project in Vught de enige locatie waar deze aanpak wordt toegepast. Het is een pilot die mogelijk als voorbeeld kan dienen voor andere gemeenten in Brabant en daarbuiten. De hoop is dat meer plaatsen deze werkwijze overnemen om de woningbouw te versnellen.

Steun voor snellere bouwprocedures

Uit recent onderzoek blijkt dat zo’n 60 procent van de Nederlanders vindt dat juridische procedures bij woningbouwprojecten korter mogen duren. Deze mening sluit aan bij de aanpak in Vught, waar snelheid hand in hand gaat met zorgvuldigheid. Rechtsbescherming voor omwonenden en andere betrokkenen blijft gewaarborgd, terwijl de bouw van nieuwe woningen sneller van start kan gaan. Brabants gedeputeerde Wilma Dirken is enthousiast over deze ontwikkeling en spreekt de hoop uit dat meer gemeenten dit voorbeeld volgen.

Dirken stelt dat de woningnood in heel Nederland, en zeker ook in Vught, vraagt om slimme oplossingen. Door de mogelijkheden van de Omgevingswet te benutten, kan de bouwsector een inhaalslag maken. Ze is blij dat Vught en Heijmans laten zien dat het mogelijk is om tempo te maken zonder in te boeten aan inspraak of kwaliteit.

Andere kijk op vergunningsvrij bouwen

Voor de gemeente Vught vraagt deze aanpak om een nieuwe manier van denken. Wethouder Jos den Otter van Wonen geeft aan dat het idee van bouwen zonder vergunning in het begin ongewoon voelde. Toch raakte het college tijdens de uitwerking overtuigd van de haalbaarheid. Dit vraagt wel om een grondige voorbereiding en duidelijke afspraken vooraf. Samen met Heijmans werkt de gemeente nu aan een omgevingsplan dat de betrokkenheid van de omgeving waarborgt.

Het opstellen van dit plan is een intensief proces, waarbij alle belangen zorgvuldig worden afgewogen. De gemeente wil ervoor zorgen dat omwonenden en andere partijen voldoende inspraak hebben, ook al verloopt de procedure anders dan gebruikelijk. Het is een balans tussen snelheid en zorgvuldigheid die in Vught nu wordt gezocht.

Samenwerking

De samenwerking tussen de overheid en marktpartijen speelt een grote rol in het succes van deze aanpak. Clemens Hoedjes, directeur Vastgoed bij Heijmans voor de zuidelijke regio, is positief over de gezamenlijke inspanning. Hij ziet dat wanneer beide partijen de kansen van de Omgevingswet benutten, er echt versnelling mogelijk is. Heijmans pleit al langer voor kortere procedures en ziet dit project als een voorbeeld van hoe het kan werken.

De bouw van de ruim 200 woningen in Buitenplaats Kraaijenberg is een concreet resultaat van deze samenwerking. Het project laat zien dat vergunningsvrij bouwen niet alleen een theoretische optie is, maar ook in de praktijk kan leiden tot snellere woningbouw.

Zie ook:
Vught krijgt 275 houtskeletbouw woningen aan Vijverbosweg.
Park Voorburg met ruim 900 woningen.

Hoogbouw Hollandse Meesters Amstelveen met ruim 300 woningen

0
Hollandse Meesters Amstelveen openingsbeeld

In het hart van Amstelveen heeft het woonproject Hollandse Meesters het hoogste punt van de bouw te bereikt. Gebiedsontwikkelaar AM werkt samen met BAM Urban Up aan dit hoogbouw project. Wethouder Floor Gordon van de gemeente Amstelveen vierde samen met vertegenwoordigers van Redevco, BAM en AM, het bereiken van het hoogste punt.

Hollandse Meesters zet in op welzijn

Het woonproject Hollandse Meesters in Amstelveen legt de nadruk op het welzijn van toekomstige bewoners. Het ontwerp richt zich op het creëren van een omgeving die uitnodigt tot een actieve en gezonde levensstijl. Dit project is uniek omdat het als eerste in Nederland deelneemt aan het WELL for residential programma. Dat is een initiatief dat wereldwijd nieuwe normen stelt voor gezonde woonruimtes. Bewoners krijgen hier een plek waar comfort en vitaliteit hand in hand gaan.

Het gebouw heeft een U-vormig ontwerp en biedt uitzicht op een groene singel met water. Dit natuurlijke landschap loopt door tot in de binnentuin en zelfs op de gevels en dakterrassen is groen verwerkt. Zo ontstaat een rustige woonplek midden in de stad.

Duurzaam bouwen in Amstelveen

Een opvallend aspect van Hollandse Meesters is het gebruik van GROENR beton tijdens de ruwbouw. Dit materiaal verlaagt de CO₂-uitstoot met 15 tot 20 procent in vergelijking met standaard beton. Het draagt bij aan een lagere milieubelasting en past goed bij de duurzame doelen van het project. Bovendien ondersteunt het de ambities rondom de WELL-certificering door te kiezen voor milieuvriendelijke bouwstoffen.

Volgens Bart Lemmens, directeur bij BAM Wonen, toont dit project aan dat comfortabel wonen en duurzaamheid goed samengaan. Hij wees erop dat de sector blijft vernieuwen door materialen zoals GROENR beton breed toe te passen in verschillende bouwdelen.

Zes woonlagen met daarop twee torens

Hollandse Meesters biedt ruimte aan een diverse groep bewoners met in totaal 303 woningen. Het project combineert middeldure en vrije sector huur- en koopwoningen. Alle 131 koopwoningen zijn inmiddels verkocht, terwijl Redevco de 172 huurwoningen zal beheren. De verhuur start halverwege 2026, met een gefaseerde oplevering tussen het derde kwartaal van 2026 en begin 2027.

Het ontwerp van Rijnboutt Architecten bestaat uit een basis van zes woonlagen met daarop twee torens, één voor huur- en één voor koopwoningen. Onder het gebouw bevindt zich een tweelaagse parkeergarage, met daarboven een groene binnentuin die extra rust en natuur biedt aan de bewoners.

Beeld: BAM wonen.

Zie ook: Amstelwood, eerste houten woontoren in Amstelveen.

Wat komt er kijken bij een grote renovatie van woningen?

0
Grote renovatie woningen

Wanneer je als corporatie of investeerder het beheer hebt over een huizenblok dan kan er een moment komen dat je een grote renovatie moet gaan plannen. Dit heeft de nodige voeten in de aarde, want vaak moeten er meerdere klussen worden aanbesteed. Denk aan het vervangen van daken, het aanpassen van leidingwerk of het isoleren van de woningen om ze op die manier te verduurzamen. Voor de bewoners moet soms vervangende woonruimte worden gezocht omdat het praktischer is als zij tijdens de werkzaamheden niet in hun huis wonen.

Een goede planning maken

Een renovatieproject begint met het maken van een planning. Welke werkzaamheden moeten worden uitgevoerd en wat is een handige volgorde? Sommige bedrijven kun je inhuren voor meerdere klussen. Dit is handig want zo zijn de lijnen kort en kun je snel afspraken maken. Zo kun je Resco inschakelen voor werkzaamheden aan de gevel, maar ook voor isolatie van daken, vloeren en spouwmuren. Zij kunnen een huis dus volledig opknappen en verduurzamen. Als er aanpassingen aan leidingwerk of aan de elektrische installatie moeten worden uitgevoerd, dan moet je hiervoor een gecertificeerd bedrijf inschakelen. Dit geldt ook voor het vervangen van boilers en cv-ketels of warmtepompen. Al die werklui moeten elkaar natuurlijk niet in de weg lopen, dus is het belangrijk dat er goede afspraken worden gemaakt wie wanneer in een huis aan de slag kan.

Je koophuis laten renoveren

Als je eigenaar bent van een koopwoning dan valt groot onderhoud en renovatie onder jouw eigen verantwoordelijkheid. Je kunt voor gevelreiniging of isolatiewerkzaamheden zelf een bedrijf inschakelen. Je bent hiervoor niet afhankelijk van derden. Soms besluiten huiseigenaren samen een offerte aan te vragen omdat dit vaak een financieel voordeel oplevert. Als een bedrijf in een straat 10 huizen kan isoleren of van 8 huizen de gevel kan reinigen dan wordt daarvoor vaak een lagere prijs per huis voor berekend. De reiskosten zijn immers beperkt omdat er op dezelfde locatie kan worden gewerkt. En het is goed voor de naamsbekendheid als een bedrijf op de website kan vermelden dat een project met meerdere woningen succesvol en naar tevredenheid is afgerond. Een win-win situatie voor beide partijen, ook bij een grote renovatie.

Subsidie voor verduurzaming

Zowel particulieren als corporaties of investeerders kunnen in aanmerking komen voor subsidie bij het verduurzamen van woningen. Hierdoor krijgt de woning ook een hoger energielabel. Dit is gunstig bij verkoop of als de woning opnieuw verhuurd wordt na afloop van het lopende huurcontract. Particulieren kunnen subsidie aanvragen via de gemeente. Soms wordt de subsidie direct door de uitvoerder verrekend en hoeft die dus niet te worden voorgeschoten. Ondernemers kunnen subsidie aanvragen via het RvO, Rijksinstituut voor Ondernemend Nederland. De hoogte van de subsidie hangt af van de aard van de werkzaamheden. Zo krijgen particulieren een hogere subsidie als er twee verduurzamende maatregelen tegelijk worden uitgevoerd. Voor ondernemers gelden verschillende subsidieregelingen. Online is informatie beschikbaar wanneer je welke aanvraag kunt indienen.

Praktijkboek energieprestatie gebouwen vernieuwd

0
Vernieuwde tweede druk praktijkboek energieprestatie gebouwen voor energieadviseurs

De vernieuwde tweede druk van het ISSO-praktijkboek Energieprestatie gebouwen is beschikbaar. Dit boek is een aanvullend hulpmiddel voor energieadviseurs die streven naar nauwkeurige opnames van gebouwen. Het biedt praktische ondersteuning bij het werken met de opnameprotocollen uit publicaties 75.1 en 82.1 en helpt bij het herkennen van bouw- en installatiedelen.

Praktische hulp voor energieadviseurs

Het praktijkboek Energieprestatie gebouwen is specifiek ontworpen voor energieadviseurs die zich bezighouden met zowel woningen (EP-W) als utiliteitsgebouwen (EP-U). Het geeft heldere richtlijnen voor een systematische aanpak van gebouwopnames, ongeacht het type pand. Of het nu gaat om een basisopname of een gedetailleerde analyse, dit boek biedt handvatten om het proces gestructureerd uit te voeren.

Aansluiting op actuele normen

Een sterke kant van deze tweede druk is de afstemming op belangrijke standaarden zoals de BRL9500 en de nieuwe NTA 8800:2025. Dit zorgt ervoor dat energieadviseurs werken met up-to-date kennis die voldoet aan de huidige eisen. Het boek dient als aanvulling op bestaande ISSO-publicaties en ondersteunt een zorgvuldige werkwijze.

Praktijkfeedback, opleiding en praktijk

De inhoud van deze editie is aangescherpt op basis van ervaringen uit de praktijk. Teksten zijn duidelijker gemaakt, voorbeelden zijn concreter en er is extra aandacht voor het herkennen van situaties tijdens opnames. Dit maakt het boek niet alleen nuttig voor ervaren energieadviseurs, maar ook voor nieuwkomers in het vak.

Het praktijkboek Energieprestatie gebouwen is geschikt voor een breed publiek, van startende professionals tot doorgewinterde experts. Dankzij de toegankelijke uitleg en praktische voorbeelden is het een betrouwbare bron, ook voor opleiders en cursisten. Het helpt iedereen om gebouwopnames met vertrouwen uit te voeren.

Let op: de eerste druk blijft nog geldig tot 28 mei 2026, daarna wordt de tweede druk de nieuwe standaard. Dit geeft eventueel nog voldoende tijd om over te stappen.

Geïnteresseerden kunnen het ISSO-praktijkboek direct aanschaffen via BouwZo.nl.

Dit komt er kijken bij de renovatie van je huis

0
Renovatie huis

Een huis renoveren is geen kleinigheid. Als je een huis koopt met achterstallig onderhoud of waar je zelf veel aan wilt veranderen, dan komt daar heel wat bij kijken. Voordat je een muur gaat slopen of het dak verwijdert is het verstandig om de renovatie goed te plannen. Hierbij komen verschillende factoren kijken zoals de financiering en de tijd die je er in wilt steken, dan wel de beschikbaarheid van vaklieden als je de werkzaamheden uit wilt besteden. Voorkom dat je in een bouwput moet wonen waarvan niemand weet of en zo ja wanneer het weer een beetje bewoonbaar wordt.

Wat wordt de planning?

Een renovatie heeft als doel de woning te verbeteren. De uitstraling en het wooncomfort moeten erop vooruitgaan anders is het zonde van de investering. Maak een overzicht van de uit te voeren werkzaamheden en vraag offertes aan voor deze klussen. Als je zelf aan de slag gaat, werk dan van boven naar beneden en pak pas een volgende klus op als de vorige klaar is. Let erop dat je huis leefbaar blijft. De badkamer en de keuken tegelijk overhoop halen zorgt ervoor dat je nergens meer water kunt tappen. Als de werkzaamheden het onmogelijk maken dat je in het huis blijft wonen, zorg dan voor tijdelijk ander onderdak, bijvoorbeeld op een camping of een vakantiepark.

Verduurzamen en verbeteren

Bij een renovatie is verduurzamen een belangrijk punt. Isoleren is heel belangrijk, maar ook het vervangen van materialen door andere die minder onderhoudsgevoelig zijn en langer meegaan. Als je kiest voor kunststof kozijnen in Groningen dan hoef je nooit meer te schilderen of een schilder in te huren. Deze kozijnen gaan tientallen jaren mee en vragen nauwelijks onderhoud. Als je de ramen zeemt, dan neem je ze af met een natte doek en alles ziet er weer prima uit. Deze kozijnen zijn ook een prima keuze als het gaat om isolatie, want ze houden de kou in de winter buiten de deur zodat je minder hard hoeft te stoken. Dit geldt natuurlijk ook voor hoogwaardig dubbel glas en voor goede isolatie van de spouwmuren, de vloer en het dak van je huis. Voor deze maatregelen kun je subsidie aanvragen bij de gemeente.

Toestemming voor renovatie

Soms is er toestemming nodig voor een renovatie. Dit is het geval als je in een monumentaal pand woont. Dan mag je niet zomaar kunststof kozijnen bestellen bij Het Kozijnenhuis en die laten plaatsen. Het huis moet zoveel mogelijk de authentieke uitstraling behouden. Als de houten kozijnen verrot zijn dan kunnen die soms wel worden vervangen door kunststof, omdat er ook kunststof kozijnen bestaan met een ‘houtlook’. Hiervoor moet dan wel vooraf toestemming worden gegeven. Doe je dat niet, dan kan de gemeente een boete opleggen. De renovatie ongedaan maken kan meestal niet, maar je kunt er wel forse problemen door krijgen. overleg dus altijd als je aanpassingen wilt doen aan een pand dat op de monumentenlijst staat, ook als je denkt dat het noodzakelijk is.