Home Blog Pagina 30

Wat zijn de besparingsvoordelen van voorzetramen?

0
Voorzetramen binnenzijde monument

Monumenten vormen een belangrijk onderdeel van ons cultureel erfgoed, maar hun energieprestaties laten vaak te wensen over, vooral door warmteverlies via vensters. Het behouden van de monumentale waarde gaat hand in hand met de noodzaak om energie te besparen en comfort te verbeteren. Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed kwam met een uitgebreid onderzoek rond de mogelijkheden van voorzetramen als oplossing voor het verduurzamen van monumenten, waarbij zowel esthetiek als isolatie een rol spelen.

“Het gebruik van binnen voorzetramen bij monumenten blijkt zeer effectief: ze halveren het warmteverlies”

Historische vensters en energieverlies

Vensters in historische panden zijn vaak prachtig, maar ze verliezen veel warmte. Dit komt door transmissie, zoals geleiding en straling, en door luchtuitwisseling via kieren. Transmissie gaat over warmte die door glas en kozijnen ontsnapt. Luchtuitwisseling, ook wel in- en exfiltratie genoemd, betreft onbedoelde luchtstromen door naden. Beide factoren zorgen voor een hoog energieverbruik in oude gebouwen.

De luchtdichtheid van historische ramen is meestal slecht. Studies tonen aan dat erfgoedramen vaak waarden halen van meer dan 100 kubieke meter per uur per vierkante meter bij 50 Pascal druk. Dit staat in schril contrast met moderne ramen, die veel betere scores laten zien. Het aanpakken van deze problemen is daarom een prioriteit bij isolatie van monumenten.

Mogelijkheden voor verduurzaming

Er zijn verschillende manieren om historische vensters energiezuiniger te maken. Het vervangen van enkel glas door dubbel of vacuümglas is een optie. Een andere methode is het verbeteren van kierdichting. Daarnaast kan men kiezen voor het plaatsen van voorzetramen, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Deze opties worden uitgebreid besproken in het afwegingskader voor verduurzaming van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Het volledig vernieuwen van vensters is ook mogelijk, maar dit gebeurt alleen als andere methoden niet voldoen. Het behouden van het historische uiterlijk blijft altijd voorop staan. De monumentale waarde mag niet verloren gaan door aanpassingen. Daarom worden oplossingen zorgvuldig afgewogen.

Voorzetramen als effectieve oplossing

Het plaatsen van binnen voorzetramen biedt een interessante balans tussen energiebesparing en behoud van esthetiek. Deze ramen worden aan de binnenzijde van het bestaande venster geplaatst. Ze verbeteren niet alleen de thermische prestaties, maar verhogen ook de luchtdichtheid. Dit vermindert warmteverlies door luchtuitwisseling aanzienlijk, wat bij oude ramen een groot probleem is.

Voorzetramen kunnen variëren in type glas, van enkel tot vacuümglas. Zelfs met enkel glas kan de equivalente U-waarde dalen naar ongeveer 2,5 tot 3 W per vierkante meter Kelvin. Dit is een flinke verbetering ten opzichte van de oorspronkelijke situatie. Het effect op energiebesparing is dus direct merkbaar.

Onderzoek naar warmteverlies

Recent onderzoek door de KU Leuven, in opdracht van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, richtte zich op het besparingspotentieel van venster aanpassingen. Twee typen historische ramen werden onderzocht: een houten schuifraam en een stalen venster. Verschillende glasopties, zoals enkel, dubbel en vacuümglas, werden gesimuleerd met software.

De resultaten tonen aan dat het vervangen van glas alleen vaak niet genoeg is. Warmteverlies door luchtuitwisseling blijft een grote factor. Bij een windsnelheid van 5 meter per seconde kan het verlies door een houten raam met enkel glas oplopen tot 597 watt. Met dubbel glas daalt dit naar 220 watt, een reductie van 63 procent.

Impact van wind en thermische trek

Winddruk en temperatuurverschillen spelen een grote rol bij warmteverlies. In Nederland komt de wind vaak uit het zuidwesten, met snelheden tussen 3 en 4 meter per seconde. Dit veroorzaakt luchtstromen door kieren in vensters. Aan de loefzijde dringt lucht naar binnen, terwijl aan de lijzijde lucht ontsnapt.

Thermische trek, veroorzaakt door temperatuurverschillen over de hoogte van een gebouw, versterkt dit effect. Lucht verplaatst zich van laag naar hoog en van binnen naar buiten. Dit leidt tot extra energieverlies, vooral in slecht afgesloten historische panden. Het aanpakken van luchtdichtheid is daarom een must.

Voorzetramen halveren warmteverlies

Het gebruik van binnen voorzetramen blijkt zeer effectief in het verminderen van totaal warmteverlies. Bij een houten raam met enkel glas is het verlies bij 5 meter per seconde wind 1002 watt. Met een binnen voorzetraam met enkel glas daalt dit naar 329 watt. Met vacuümglas in het voorzetraam is het nog maar 121 watt.

Voor stalen vensters zijn de resultaten vergelijkbaar. Het oorspronkelijke verlies van 1280 watt daalt naar 430 watt met een voorzetraam van enkel glas. Met vacuümglas wordt dit zelfs 140 watt. De verbeterde luchtdichtheid speelt hier een grote rol in.

Invloed van glas en positie

De keuze van glas in voorzetramen maakt een verschil, maar de positie van het raam minder. Bij houten ramen is de afstand tussen voorzetraam en origineel raam amper van invloed. Bij stalen ramen is een grotere afstand beter, omdat dit stralingsverlies vermindert. Dit kan een verbetering van 15 procent opleveren.

Het type glas heeft meer impact. Vacuümglas in een binnen voorzetraam kan de U-waarde brengen naar ongeveer 1 W per vierkante meter Kelvin. Dit is een enorme stap vooruit in vergelijking met enkel glas, dat vaak een U-waarde van bijna 5 heeft.

Praktische overwegingen bij installatie voorzetramen

Bij het plaatsen van voorzetramen moet men letten op bouwfysische aspecten. De luchtdichtheid van het nieuwe raam moet gelijk zijn aan die van moderne buitenramen. Dit voorkomt condensvorming tussen de ramen, wat schade aan het oude venster kan veroorzaken. Een goede afdichting is dus noodzakelijk.

Daarnaast moet de installatie zorgvuldig gebeuren om de historische waarde te behouden. Het uiterlijk van het pand mag niet veranderen. Dit vraagt om vakmanschap en aandacht voor detail. Het is een investering die zich terugbetaalt in lagere energiekosten.

Beperkte data over luchtdichtheid

Een uitdaging bij het verduurzamen van monumenten is het gebrek aan meetdata over luchtdichtheid van oude ramen. In studies wordt dit vaak als variabele meegenomen, omdat harde cijfers ontbreken. Meer onderzoek hiernaar zou helpen om betere keuzes te maken bij renovaties.

Metingen in België en het Verenigd Koninkrijk tonen hoge luchtlekwaarden aan. Dit onderstreept de noodzaak om luchtdichtheid aan te pakken. Zonder deze focus blijven energiebesparingen beperkt, zelfs met nieuw glas of andere ingrepen.

Meer informatie

Het toepassen van voorzetramen biedt een duurzame oplossing voor monumenten. Het combineert energiebesparing met behoud van erfgoed. Door de luchtdichtheid te verbeteren en warmteverlies te verminderen, dragen deze ramen bij aan comfort. Ze vormen een praktische en effectieve manier om monumenten klaar te maken voor de toekomst. Lees meer over het door het uitgevoerde onderzoek rond voorzetramen bij monumenten.

Zie ook:
Rijksmonumenten mogen worden voorzien van zonnepanelen.
ISDE subsidie biobased isoleren verhoogd en isolatie van monumenten mogelijk.

Lager energieverbruik heeft geen invloed op huizenprijzen

0
Lager energieverbruik heeft geen invloed op huizenprijzen

Is een woning met lager energieverbruik ook meer waard op de woningmarkt? Dat was de centrale vraag in een recent onderzoek van het Kadaster. Zij doken in de relatie tussen energiekosten, energielabels en de verkoopprijs van huizen.

“Opvallend genoeg betalen kopers vaak meer voor woningen met hogere energiekosten”

In het onderzoek keek het Kadaster naar de impact van lager energieverbruik op de koopsom van woningen in Nederland. Daarnaast analyseerden ze andere factoren zoals locatie, oppervlakte en bouwjaar. De resultaten waren verrassend en bieden inzicht in wat kopers echt belangrijk vinden bij de aankoop van een huis.

Lager energieverbruik en energielabels

Een van de opvallende bevindingen is dat een energielabel niet altijd een goede voorspeller is van de werkelijke energiekosten. Een woning met een hoog label kan toch forse energielasten hebben. Dit betekent dat lager energieverbruik niet direct doorslaggevend is voor kopers.

Factoren naast lager energieverbruik

Locatie blijkt een grote rol te spelen in de prijsbepaling van een woning. Ook oppervlakte, woningtype en bouwjaar wegen zwaar mee. Een huis met lager energieverbruik scoort niet per se beter dan een vergelijkbare woning met hogere kosten.

Effect van zonnepanelen op prijs

Wat wel een positieve invloed heeft, is de aanwezigheid van zonnepanelen. Huizen met panelen zien gemiddeld een prijsstijging van 4 procent. Dit toont aan dat duurzame investeringen wel degelijk gewaardeerd worden door kopers.

Hogere energiekosten en verkoopprijs

Opvallend genoeg betalen kopers vaak meer voor woningen met hogere energiekosten. Voor elke 250 euro extra aan energielasten stijgt de prijs met een half procent. Dit gaat tegen de verwachting in dat lager energieverbruik de waarde zou verhogen.

Voor wie meer wil weten over de relatie tussen energiekosten en woningprijzen, is het volledige rapport hier beschikbaar (pdf). Bekijk de details via het onderzoeksrapport en ontdek alle achtergronden van dit thema.

Zie ook: “Fix de huizen, niet alleen de (energie-)rekening”.

86 huurappartementen op herontwikkeling Bosweg Amersfoort

0
Bosweg Amersfoort

In Amersfoort is er veel enthousiasme over de herontwikkeling aan de Bosweg. Tijdens een recente inloopbijeenkomst konden omwonenden en belangstellenden er mee kennismaken. Het definitief ontwerp voor nieuwbouw op de hoek van de Bosweg en Kelvinstraat was te zien. Ook was er een voorlopig ontwerp voor de omliggende openbare ruimte. Er waren positieve reacties op de plannen van de wooncorporatie Alliantie en de gemeente Amersfoort.

“Op de herontwikkeling Bosweg komen 58 sociale en 28 middensegment appartementen”

Nieuwbouwplannen aan de Bosweg

De Alliantie gaat 24 bestaande woningen aan de Kelvinstraat slopen om plaats te maken voor 86 nieuwe huurappartementen. Hiervan vallen 58 onder sociale huur en 28 in het middensegment. Het ontwerp, uitgewerkt door architectenbureau Defesche Van den Putte, presenteert het gebouw als een paviljoen in een groene omgeving. Alle woningen krijgen uitzicht op het park en de zon en een ruim balkon. Een ondergrondse parkeergarage met 28 plekken zorgt ervoor dat de omgeving vrij blijft van auto’s.

Daarbij ligt de focus op duurzaamheid en een divers uiterlijk van het gebouw. Ook zijn de kleuren en materialen nu bekend. Het ontwerp voor de entree is tevens verbeterd. Na afronding van dit ontwerp vraagt de Alliantie een omgevingsvergunning aan en selecteert de aannemer. Omwonenden worden nogmaals geïnformeerd voor de start van de bouw.

Herinrichting

Tijdens de bijeenkomst werd ook het Voorlopig Ontwerp voor de openbare ruimte rondom de Bosweg getoond. Dit betreft de parkzone tussen de Bosweg, Reáumurstraat en Kelvinstraat. Bezoekers konden ideeën delen over wat zij graag zien in dit gebied. Het plan wordt de komende maanden verder uitgewerkt.

De buitenruimte, rond het plan Bosweg, krijgt een complete make-over met veel groen. Er komen plekken voor ontmoeting, sport en spel, plus wandelroutes en wadi’s. Bestaande bomen blijven behouden en worden zorgvuldig ingepast. Omwonenden noemden dit een grote verbetering. Vooral de ruimte voor spelen werd gewaardeerd.

Meer informatie over dit project op de website van de Alliantie of de gemeente Amersfoort.

Zie ook:
Start bouw Laakse Tuinen in Vathorst Amersfoort.
286 verplaatsbare woningen in Bovenduist Amersfoort.

Waarom goede werkschoenen op de bouwplaats geen detail zijn

0
werkschoenen bouw

Op een bouwplaats draait alles om veiligheid, efficiëntie en betrouwbaarheid. Machines worden gekeurd, materialen gecontroleerd en veiligheidsprocedures strikt nageleefd. Toch wordt één cruciaal onderdeel nog vaak onderschat: de kwaliteit van werkschoenen.

Dagelijks krijgen voeten het zwaar te verduren. Ongelijke ondergronden, natte steigers, scherpe materialen en zware belasting vragen om meer dan een standaard veiligheidsschoen. Slecht schoeisel kan leiden tot vermoeidheid, concentratieverlies en in het ergste geval ongevallen.

Meer dan alleen een stalen neus

Veel professionals letten bij de aanschaf vooral op de aanwezigheid van een veiligheidsneus. Logisch, maar dat is slechts één aspect van goede bescherming. Op bouwplaatsen zijn aanvullende eigenschappen essentieel:

• Antiperforatiezool tegen scherpe objecten
• Antislipprofiel voor grip op natte of stoffige ondergrond
• Schokabsorberende hielconstructie
• Waterafstotend of waterdicht bovenmateriaal

Voor vakmensen die dagelijks werken in zware omstandigheden zijn werkschoenen voor in de bouw ontworpen voor intensief gebruik.Deze modellen combineren meerdere beschermingslagen en zijn ontworpen om langdurige belasting aan te kunnen zonder dat comfort verloren gaat.

Vermoeidheid is een veiligheidsrisico

Wie acht tot tien uur per dag op werkschoenen loopt, merkt direct het verschil tussen kwaliteit en standaarduitvoering. Onvoldoende demping of een verkeerde pasvorm kan leiden tot vermoeide voeten, knieklachten of lage rugpijn.

Vermoeidheid vermindert concentratie. En concentratie is op een bouwplaats van levensbelang. Een ergonomisch ontworpen schoen ondersteunt de natuurlijke afwikkeling van de voet en verdeelt de druk gelijkmatig. Dit helpt om fysieke belasting te beperken en vergroot de stabiliteit tijdens het werken op ladders, steigers of ongelijke ondergrond.

Het belang van de juiste normering

In de bouwsector wordt vaak gewerkt met veiligheidsklasse S3. Deze normering garandeert onder andere een beschermende neus, een penetratiebestendige tussenzool en een waterafstotend bovenwerk.

Voor werkzaamheden waarbij contact met vocht, modder of scherpe materialen aan de orde van de dag is, biedt deze klasse een passend beschermingsniveau. Het voorkomt dat water binnendringt en beschermt tegen spijkers of scherpe resten op de werkvloer.

Het kiezen van het juiste veiligheidsniveau is geen formaliteit, maar een bewuste beslissing die direct invloed heeft op veiligheid en comfort.

Grip en stabiliteit onder alle omstandigheden

Bouwplaatsen zijn dynamisch. Ondergronden veranderen voortdurend: van beton naar zand, van natte tegels naar metalen steigers. Een goed zoolprofiel zorgt voor grip, zelfs wanneer omstandigheden minder ideaal zijn.

Slijtage van de zool vermindert grip en vergroot de kans op uitglijden. Regelmatige controle van de staat van werkschoenen is daarom essentieel. Tijdig vervangen is een investering in veiligheid.

Investeren in kwaliteit betaalt zich terug

Goedkopere werkschoenen lijken aantrekkelijk, maar verliezen vaak sneller hun demping en stabiliteit. Dat leidt tot vaker vervangen en mogelijk tot fysieke klachten.

Kwalitatieve werkschoenen behouden hun vorm, ondersteuning en beschermingsniveau langer. Voor zowel zelfstandige vakmensen als bouwbedrijven betekent dit minder uitval en een hogere productiviteit.

Op de bouwplaats is betrouwbaarheid geen luxe, maar een vereiste. Dat geldt voor machines, gereedschap én voor wat je draagt. Wie kiest voor de juiste werkschoenen, kiest voor veiligheid, comfort en continuïteit.

Slim ingerichte buitenterreinen: onderschatte schakel in bouw en industrie

0
buitenterrein

Een goed ingericht buitenterrein komt niet vanzelf. Door tijdens de ontwerpfase na te denken over de buitenruimte, kunnen logistieke processen beter worden afgestemd en kunnen latere wijzigingen worden voorkomen. De samenwerking met een partij met ervaring in verschillende sectoren is hierbij van groot belang.

Bij bouw- en industriële projecten richt men zich vaak vooral op het gebouw zelf: de constructie, afwerking en installaties. Het buitenterrein wordt vaak pas later in overweging genomen. Toch speelt juist deze buitenruimte een belangrijke rol in efficiëntie, logistiek en veiligheid. Een goed ingerichte buitenruimte is geen bijzaak, maar een essentiële factor in de volledige uitvoering van het project.

Het buitenterrein als verlengstuk van de werkvloer

In de praktijk vervult het buitenterrein steeds meer de rol van verlengstuk van het gebouw. Materialen worden daar opgeslagen, goederen worden ontvangen en afgevoerd, en medewerkers bewegen zich dagelijks zowel binnen als buiten. Als deze ruimte niet goed is ingericht, kunnen er al snel problemen ontstaan zoals onduidelijke opslag, onduidelijke rijroutes en verhoogde veiligheidsrisico’s.

Door het buitenterrein als een integrale werkplek te zien, ontstaat er een sterkere verbinding tussen binnen- en buitenprocessen. Dit vereist zorgvuldig genomen beslissingen over indeling, hulpmiddelen en routing. Het gebruik van een buitenruimte is een slimme en efficiënte manier van uitbreiding van je opslagcapaciteit.

De belangrijkste functies van een goed ingericht buitenterrein

Een effectief buitenterrein vervult gelijktijdig verschillende taken:
● Opslag en buffering
Denk aan pallets, bouwmaterialen, halffabricaten of afvalstromen. Een gestructureerde opslag voorkomt beschadiging en tijdverlies.
● Tijdelijke werkplekken
Tijdens bouw- of onderhoudsprojecten worden buitenterreinen ingezet voor assemblage, sortering of voorbereiding.
● Veiligheidszones
Afbakening van risicogebieden, noodroutes en opslag van gevaarlijke stoffen vraagt om een duidelijke en flexibele inrichting.
● Logistieke doorstroming
Vrachtwagens, heftrucks en voetgangers delen vaak dezelfde ruimte. Heldere rij- en looproutes zorgen voor veiligheid en efficiëntie.

Veelgemaakte fouten bij buitenterrein-inrichting

Hoewel de buitenruimte van groot belang is, worden er in projecten nog steeds dezelfde fouten gemaakt. Deze lijken in eerste instantie tijdig, maar hebben vaak langdurige gevolgen voor veiligheid, kostenbeheersing en efficiëntie.

Het buitenterrein wordt pas ingericht nadat het gebouw gereed is

In veel projecten ligt de focus volledig op het gebouw zelf. Pas wanneer de bouw afgerond is, wordt er gekeken hoe het buitenterrein moet worden ingericht. Dit leidt vaak tot een geforceerde indeling, waarbij beschikbare ruimte leidend is in plaats van logistieke logica.

Opslag groeit organisch zonder duidelijke structuur

Wat start met een paar pallets of containers, ontwikkelt zich vaak tot een chaotisch opslaggebied zonder duidelijke indeling. Materialen worden neergezet waar er op dat moment plek is, zonder vaste zones of aanduidingen.

Dit resulteert in:
● Tijdverlies en moeilijkheden bij het zoeken
● Belemmeringen van rijroutes
● Beschadiging van producten
● Onzekerheid over verantwoordelijkheden

Een georganiseerde indeling met bepaalde opslagzones, duidelijke aanduidingen en geschikte opslagmiddelen voorkomt dat het terrein geleidelijk volloopt.

Geen rekening houden met veranderende projectfasen

Zeker in bouw- en industriële settingen verandert het gebruik van het terrein buiten tijdens het project. In één fase ligt de focus op het ontvangen van materialen, terwijl deze later verschuift naar assemblage of het beheren van afval.

Wanneer de inrichting statisch blijft terwijl het project vordert, kunnen er problemen optreden. Daarom is aanpasbaarheid cruciaal. Overweeg modulaire opslagoplossingen, verplaatsbare scheidingswanden en tijdelijke verkeersvoorzieningen die simpelweg gewijzigd kunnen worden aan de veranderende omstandigheden.

Tijdelijke oplossingen worden onbedoeld permanent

Een tijdelijke noodroute, containeropstelling of een geïmproviseerde opslagplek: veel oplossingen worden onder tijdsdruk ingevoerd. Zonder duidelijke evaluatie blijven deze situaties vaak jarenlang bestaan. Hierdoor vergroot je de kans op structurele veiligheidsrisico’s, onduidelijke verkeerstromen en verminderde professionele uitstraling.

Onvoldoende scheiding tussen mens en machine

Een van de grootste risico’s op buitenterreinen is het delen van ruimte tussen voetgangers, vrachtwagens, heftrucks en andere voertuigen. Zonder fysieke scheiding, duidelijke markering en vaste looproutes ontstaan gevaarlijke situaties.

Deze fouten resulteren niet alleen in inefficiëntie, maar verhogen ook de kans op incidenten en schade. Voldoet uw buitenterrein aan wet- en regelgeving? Door het buitenterrein structureel mee te nemen in uw veiligheidsbeleid en RI&E, voorkomt u niet alleen boetes of afkeuring, maar creëert u vooral een veiligere werkomgeving voor medewerkers en bezoekers.

Slimme oplossingen en actuele trends bij buitenterreininrichting

De inrichting van buitenterreinen ontwikkelt zich snel. Er wordt steeds vaker gekozen voor oplossingen die geschikt en schaalbaar zijn:

● Modulaire opslagsystemen die eenvoudig verplaatst of aangepast kunnen worden
● Verplaatsbare afscheidingen voor het creëren van veilige zones
● Multifunctioneel ruimtegebruik, waarbij opslag, routing en werkplekken slim worden gecombineerd
● Duurzame materialen die bestand zijn tegen weer en intensief gebruik

Deze oplossingen maken het mogelijk om het buitenterrein mee te laten bewegen met de dynamiek van bouw- en industriële projecten.

Het belang van vroegtijdig meedenken

Bij Kruizinga zien we dat buitenterrein-inrichting steeds vaker onderdeel wordt van het totaalplaatje. Daarom leveren we niet alleen oplossingen voor magazijn- en binnenlogistiek, maar bieden we ook diverse middelen voor het slim inrichten van buitenterreinen. Denk hierbij aan praktische en flexibele oplossingen zoals afzetmaterialen, modulaire opslagmogelijkheden en hulpmiddelen die bijdragen aan een veiligere en efficiëntere buitenruimte.

Door kennis van opslag, logistiek en veiligheid te combineren, kan het buitenterrein worden ingericht als een functionele, veilige en toekomstbestendige werkruimte.

Conclusie

Het buitenterrein is inmiddels niet langer een restantgebied. In de bouw en industrie speelt het een cruciale rol in het dagelijks werk. Wie deze ruimte op een slimme manier inricht, heeft meer overzicht, meer veiligheid en een efficiëntere logistiek. Door het buitenterrein vanaf het begin in de planning van het project op te nemen, wordt het een essentieel element van het gehele bouw- of industriële proces.

Mike Drupsteen nieuwe directeur woningbouw Dura Vermeer Amsterdam

0
Mike Drupsteen Dura Vermeer

Met ingang van 15 februari 2026 treedt Mike Drupsteen aan als nieuwe Directeur Woningbouw bij Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Amsterdam. Deze benoeming is weer een nieuwe stap voor het bedrijf, dat zich richt op het versterken van woningbouwactiviteiten in de Metropoolregio Amsterdam. Drupsteen brengt een schat aan ervaring mee en heeft een duidelijke visie op duurzame en gezonde leefomgevingen, iets waar Dura Vermeer zich sterk voor inzet.

Mike Drupsteen komt uit eigen gelederen

Mike Drupsteen is geen onbekende binnen de organisatie. Hij werkt al sinds 2011 bij Dura Vermeer en heeft in die tijd een diepgaande kennis opgebouwd van de projecten en woningbouwconcepten. Ook kent hij de opdrachtgevers en de regio als geen ander. Zijn staat van dienst maakt hem een geschikte kandidaat voor deze functie. Met zijn aanstelling wil het bedrijf de samenwerking met partners verder uitbouwen.

In de Metropoolregio Amsterdam wil Dura Vermeer onder leiding van Mike Drupsteen blijven investeren in gezonde woonomgevingen. Het bedrijf werkt nauw samen met verschillende partners om dit te realiseren. Edwin de Kuiper, directievoorzitter van Dura Vermeer Bouw en Vastgoed, spreekt vol vertrouwen over deze stap. Hij roemt de betrokkenheid en visie van de nieuwe directeur.

Duurzaamheid voorop

De benoeming van Mike Drupsteen wordt gezien als een kans om de ambities van Dura Vermeer in de woningbouwsector verder te ontwikkelen. Hij staat bekend om zijn verbindende aanpak en inhoudelijke kennis. Het bedrijf hoopt dat hij met zijn inzichten kan bijdragen aan innovatieve oplossingen. Samen met het team zal hij werken aan projecten die duurzaamheid vooropstellen.

Met deze benoeming verwacht Dura Vermeer een stevige basis te leggen voor toekomstige woningbouwprojecten. Het team kijkt ernaar uit om onder leiding van hun nieuwe directeur verder te groeien. De focus ligt op het creëren van leefbare wijken die aansluiten bij de behoeften van de regio. Dit alles met een sterke nadruk op duurzaamheid en kwaliteit.

Zie ook: Job Dura draagt voorzitterschap over bij Dura Vermeer.

Vernieuwing Station Lelylaan Amsterdam gegund aan Haskoning en VenhoevenCS

0
Station Lelylaan Amsterdam

De vernieuwing van Station Lelylaan in Amsterdam is een stap dichterbij gekomen met de gunning van de opdracht aan ingenieursbureau Haskoning en architectenbureau VenhoevenCS, die volgens de gemeente Amsterdam een overtuigend plan hebben ingediend voor dit belangrijke renovatieproject.

“Gemeente Amsterdam, Vervoerregio Amsterdam, ProRail, NS en het Rijk steken samen meer dan 130 miljoen euro in de Station Lelylaan vernieuwing”

Station Lelylaan krijgt nieuw ontwerp

De gemeente Amsterdam heeft bekendgemaakt dat Haskoning en VenhoevenCS de aanbesteding voor de vernieuwing van Station Lelylaan hebben gewonnen. Beide bureaus zullen het bestaande basisontwerp verder uitwerken tot een definitief plan. Daarnaast nemen ze de begeleiding van de uitvoering op zich. Haskoning brengt ervaring mee van projecten zoals station Ede-Wageningen. Dit terwijl VenhoevenCS bekend is van ontwerpen rond stationsgebieden, zoals de fietsenstalling aan de IJzijde van Amsterdam Centraal.

Investering en uitdaging

De investering in dit project is aanzienlijk. De gemeente Amsterdam, de Vervoerregio Amsterdam, ProRail, NS en het Rijk steken samen meer dan 130 miljoen euro in de vernieuwing. Het project omvat een flinke uitdaging. Het station is een druk knooppunt voor treinen, metro’s, trams en bussen in Amsterdam. Het doel is om het station klaar te maken voor een groeiend aantal reizigers en het gebied veiliger en overzichtelijker in te richten.

Verbeteringen

De vernieuwing van Station Lelylaan omvat verschillende verbeteringen die het station toegankelijker moeten maken. Denk hierbij aan een grotere stationshal en een overdekte fietsenstalling. Ook komen er nieuwe inrichtingen voor de trein- en metroperrons. De tramperrons worden vergroot en er wordt een nieuwe keerlus voor trams aangelegd. Dit alles moet bijdragen aan een betere doorstroming van reizigers in Amsterdam.

Start renovatie

Het definitieve ontwerp voor Station Lelylaan wordt naar verwachting in 2028 afgerond. De daadwerkelijke verbouwing start daarna, waarschijnlijk in 2029 of 2030. Voorafgaand aan de werkzaamheden wordt in 2027 een watergang verlegd. Dit om ruimte te maken voor de uitbreiding. Dit moet leiden tot een moderner en gebruiksvriendelijker station.

Zie ook: Brabant groeit met nieuwe plannen voor bus- en treinstations Den Bosch en Eindhoven.

Marnix Beudeker nieuwe commercieel directeur bij Boelens de Gruyter

0
Marnix Beudeker nieuwe commercieel directeur bij Boelens de Gruyter bij Boelens de Gruyter

Een wisseling van de wacht bij vastgoedontwikkelaar Boelens de Gruyter. Na dertien jaar vertrekt Joëlle Lokhorst als commercieel directeur. Vanaf vandaag neemt Marnix Beudeker haar positie als commercieel directeur over bij de ontwikkelaar.

Marnix Beudeker bekend en ervaren

Marnix Beudeker is geen onbekende binnen het bedrijf. Sinds 2019 werkt hij al als projectontwikkelaar bij Boelens de Gruyter. In de afgelopen ruim zes jaar was hij betrokken bij grote projecten in Amsterdam-West, zoals het Rembrandtpark en Berghaus. Recent droeg hij ook bij aan acquisities in Amsterdam-Noord en Nieuw-West. Zijn ervaring maakt hem een logische keuze voor deze nieuwe rol.

Met Marnix Beudeker aan het roer verwacht het bedrijf een voortzetting van de commerciële groei. Zijn focus op grote ontwikkelingen in Amsterdam toont aan dat hij complexe projecten aankan. Het team kijkt uit naar zijn frisse blik op de koers van Boelens de Gruyter. De komende tijd zal hij zijn stempel drukken op nieuwe plannen.

Stempel en lof voor Lokhorst

Joëlle Lokhorst heeft de afgelopen jaren een stevige stempel gedrukt op Boelens de Gruyter. Ze begon in 2013 als projectontwikkelaar en groeide door tot commercieel directeur. In die rol stuurde ze het commerciële team aan en vergrootte ze het internationale netwerk van investeerders. Ook was ze zes jaar lid van het managementteam.

Een van haar eerste grote projecten was de transformatie van het Trouwgebouw en de Parooltoren aan de Wibautstraat in Amsterdam. Later leidde ze de ontwikkeling van wooncomplex Floor, met 162 huurwoningen en een grote Albert Heijn op de begane grond. Haar werk heeft de uitstraling van deze straat flink veranderd.

Maarten de Gruyter, directeur en medeoprichter, spreekt vol lof over Joëlle Lokhorst. Hij waardeert haar heldere visie en de bijdrage aan diverse projecten. Tegelijkertijd heeft hij vertrouwen in Marnix Beudeker. Hij gelooft dat diens achtergrond een sterke basis vormt voor succes in deze functie.

Hoe natuur, landbouw én bebouwing inrichten?

0
Overgangsgebieden

Hoe ontwikkel je natuurinclusieve cultuurlandschappen met oog voor natuur, landbouw en (rand-) bebouwing? En hoe dragen deze gebieden bij aan het behoud en herstel van de biodiversiteit in Natura 2000 gebieden? Een nieuw kennisdossier, handreiking en praktijkboek helpt bij de (her-)inrichting van overgangsgebieden.

“Het praktijkwerkboek biedt praktische tips, werkvormen en formats bij de transitie van overgangsgebieden”

De handreiking ‘Overgangsgebieden in transitie’ en het praktijkwerkboek dat erbij hoort maken deel uit van het kennisdossier Duurzame landbouw & natuur. Deze publicaties zijn bedoeld voor gemeenten en waterschappen, provincies, boerencoöperaties, terreinbeheerders en organisaties. De betrokken partijen bij de transitie van overgangsgebieden. Samen laten ze zien hoe landbouw en natuur elkaar kunnen versterken. Maar ook welke ruimte er daardoor ontstaat voor de ontwikkeling van natuurinclusieve cultuurlandschappen.

Overgangsgebied?

Een overgangsgebied is een landschap waar landbouw en natuur in elkaar overlopen. Het zijn gebieden met een belangrijke rol in het versterken van natuur, landbouw en landschappelijke kwaliteit. Naast agrarisch gebruik is er vaak ook ruimte voor recreatie en energieopwekking. Bovendien dragen deze gebieden bij aan het behoud en herstel van de biodiversiteit in Natura 2000 gebieden.

De handreiking en het praktijkwerkboek zijn breder toepasbaar. Ze kunnen ook worden gebruikt in het landschap rondom andere beschermde natuurgebieden. Maar ook in zones tussen een natuurkern en de stadsrand. Daarnaast laat het het praktijkwerkboek zien hoe je de handreiking toepast. De werkwijze bestaat uit zeven stappen. Deze zijn verdeeld over vier projectfasen. Zo helpt het boek om een gedeeld beeld van de hoofdopgave te krijgen en om te bepalen welke ontwikkeling past bij het gebied.

Gezamenlijk

Voor het ontwikkelen van plannen biedt de handreiking ‘Overgangsgebieden in Transitie’ (pdf) inspiratie en richting. Inrichtingsconcepten en bouwstenen helpen gebiedspartijen om met elkaar het gesprek te voeren over de toekomst van hun gebied. Het doel is om gezamenlijk een ontwikkelrichting te kiezen die leidt tot ruimtelijke kwaliteit en duurzame landbouw voor de lange termijn.

Centraal in het hele proces staat een ontwerpende aanpak, uitgewerkt in gebiedsateliers. Dit zijn werkbijeenkomsten waarin betrokken partijen samen aan een tafel met kaarten staan, om te ontwerpen, puzzelen en varianten te vergelijken. Het praktijk-werkboek biedt hiervoor praktische tips, werkvormen en formats.

Bron en beeld: Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening.

Hoogste punt woontoren Cadiz in Duin Almere bereikt

0
Cadiz Duin Almere

Eind vorige week werd in Almere Poort een belangrijke mijlpaal gevierd in de bouw van woontoren Cadiz. Tijdens een officieel moment werd het hoogste punt van deze toren bereikt. Dat werd gevierd met het hijsen van de grote letters ‘CADIZ’. Deze woontoren, die 110 sociale huurappartementen zal huisvesten, is een samenwerking tussen woningcorporatie de Alliantie en gebiedsontwikkelaar Amvest. Met dit moment komt de oplevering van de woningen in Duin steeds dichterbij. De skyline aan het IJmeer krijgt verder vorm.

Cadiz als blikvanger in Duin

In het unieke woon- en leefgebied DUIN in Almere Poort voegt Cadiz zich bij een reeks opvallende woontorens die door Koopmans Bouwgroep worden gerealiseerd. Eerder verrezen al torens als Kaapstad, Valencia en Sydney. Daarnaast is de bouw van woontoren Porto, met 102 koopappartementen, momenteel in volle gang. Samen vormen deze gebouwen een horizon die het gebied een eigen karakter geeft.

Ontwikkeling in volle gang

De bouw van Cadiz verloopt volgens planning. De contouren van de toren zijn nu volledig zichtbaar voor iedereen die het gebied bezoekt. Dit project draagt bij aan de groei van Duin. dat is een ontwikkeling van circa 100 hectare waar Amvest samen met partners werkt aan een levendige wijk. In totaal komen hier ongeveer 3000 woningen, aangevuld met faciliteiten zoals horeca, een hotel en winkels. Daarnaast biedt Duin ruimte voor zorg, onderwijs en kantoren, wat de wijk nog veelzijdiger maakt. Het is een plek die steeds meer tot leven komt. Meer informatie over het gebied is te vinden via de website van Duin.

Betaalbaar wonen

De 110 sociale huurappartementen in deze toren worden gebouwd voor woningcorporatie de Alliantie, waarmee een belangrijke bijdrage wordt geleverd aan betaalbaar wonen in Almere. Dit project versterkt de diversiteit van de wijk Duin. Het laat zien hoe samenwerking tussen verschillende partijen kan leiden tot oplossingen voor de woningbehoefte in de regio.