Home Blog Pagina 347

Terugblikken en vooruitkijken in de bouw

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Terugblikken en vooruitkijken in de bouw

Rond de jaarwisseling is het terug- en vooruitkijken in de bouw in volle gang. Afgelopen week werden er verschillende onderzoeken gepubliceerd. Iets meer dan de helft van de mkb-bouwbedrijven verwacht het jaar 2015 met een omzetstijging af te sluiten. Een ander bericht meldt dat architectensector de hoogste verwachtingen voor 2016 hebben.

Na architect zijn ook installateurs, aannemers B&U en aannemers GWW, in deze volgorde, positief over het komende jaar. USP Marketing Consultancy concludeert dit na onderzoek onder 600 bedrijven over de verwachtingen over voor 2016. Slechts een kleine groep bedrijven verwacht dat 2016 voor hen een minder jaar wordt dan 2015.

Omzetstijging in 2016

Een kwart van de architecten verwacht een omzetstijging van meer dan 10 procent. Onder klusbedrijven, afbouwers en aannemers GWW verwacht een groot deel een vergelijkbaar jaar als afgelopen jaar als het gaat om de omzet. “De groep die een daling verwacht is het grootst bij de afbouwers (12%), maar bij de aannemers B&U en klusbedrijven zien we de grootste groep die een sterke daling verwacht”, aldus USP. Wanneer wordt gekeken naar de omvang van de bedrijven, dan blijkt dat hoe groter het bedrijf is, hoe positiever over het algemeen de verwachtingen zijn voor het komende jaar. De resultaten worden verklaard door het feit dat architecten, aannemers en installateurs, zowel als grotere bedrijven, makkelijker kunnen opschalen bij de huidige aantrekkende markt op het gebied van acquisitie en uitvoering.

Kostenreductie in 2015

Naast vooruitkijken in de bouw, wordt er ook teruggekeken op het afgelopen jaar. Uit een ander onderzoek, gehouden onder mkb-bouwbedrijven, blijkt dat 17 procent van de ondervraagden het afgelopen jaar verwacht af te sluiten met een omzetstijging van meer dan 10 procent. Technicum en Unique publiceren deze gegevens in de MKB Marktmonitor, een onderzoek uitgevoerd samen met Motivaction. Er werden 2.142 MKB’ers ondervraagd over duurzame inzetbaarheid en de bedrijfseconomische en personele ontwikkelingen van hun bedrijf. 42 procent van de bouwbedrijven gaf aan dat de verwachte groei hoofdzakelijk is behaald door kostenreductie. Andere veelgenoemde oorzaken zijn structurele verandering in bedrijfsprocessen en het aanboren van nieuwe markten.
De volledige MKB Marktmonitor is gratis op te vragen.

Milieuzone in Rotterdam werpt vruchten af

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Milieuzone in Rotterdam werpt vruchten af

De milieuzone in Rotterdam blijkt een succes. De milieuzone vanaf 1 januari 2016 in werking, maar nu al zijn bijna 10.000 vervuilende auto’s verdwenen uit het centrum van de stad. Dat meldt de Telegraaf.

De milieuzone verbiedt dieselauto’s van voor 2001 en benzineauto’s van voor 1 juli 1992 om in de beschermde zone te rijden. De gemeente is sinds oktober actief bezig om de komst van de milieuzone bekend te maken onder burgers. Als gevolg hiervan is het aantal geregistreerde auto’s die binnen de gestelde data vallen, in de regio met tienduizend verminderd, van 15.000 naar 5.000.

Slooppremie

Burgers worden opgeroepen om hun oude, vervuilende auto te verwisselen voor de fiets of het ov, waarbij gebruik kan worden gemaakt van een sloopregeling, waardoor eigenaren een slooppremie kunnen ontvangen. “In totaal zijn er 6560 aanvragen ingediend, dit betekent dat hun auto in aanmerking voor sloop komt. Eigenaren moeten hem dan daadwerkelijk laten slopen en een bewijs leveren” aldus een woordvoerder van de gemeente Rotterdam tegen de Telegraaf.

Repressief beleid

De gemeente zegt dat het van plan is om van 1450 parkeervergunninghouders in de milieuzone die niet aan de eisen voldoen, de parkeerprivileges in te trekken per 1 mei 2016. De stad beargumenteerd dit door te wijzen op het feit dat de gemeente meebetaalt aan de vergunning en niet wil meebetalen aan vervuiling. Van januari tot 1 mei is er sprake van een gewenningsperiode, waarna een repressief beleid zal gelden. Een boete van negentig euro ligt klaar voor een ieder die met een vervuilende auto de milieuzone in Rotterdam inrijdt.

Milieuzone in beeld

De milieuzone komt te liggen binnen de ‘ruit’ van Rotterdam, aan de noordkant van de Maas. Tussen de A20, A16, de Nieuwe Maas en de SS114. Ook de Erasmusbrug, Willemsbrug en de Maastunnel horen tot het gebied.

Milieuzone in Rotterdam werpt vruchten af
Beeld: Gemeente Rotterdam

Skyline van Amsterdam de hoogte in

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Skyline van Amsterdam de hoogte in

Met de komst van enkele wolkenkrabbers lijkt het erop dat Amsterdam de hoogte in gaat. De skyline van Amsterdam zal de komende jaren aanzienlijk veranderen.

De Amsterdamse omroep at5 meldt dat er de komende jaren diverse gebouwen van meer dan negentig meter in Amsterdam verrijzen. Waar hoogbouw eerder voornamelijk werd toegepast op de Zuidas, is nu gekozen voor verschillende prominente plekken in de hoofdstad.

Aan het IJ

De Skyline van Amsterdam zal vooral veranderen aan het IJ. Aan de noordkant van het IJ wordt gebouwd aan een 110 meter hoge hoteltoren en een woontoren, naast het voormalig shellkantoor, dat momenteel als A’DAM Toren door het leven gaat. Na oplevering in 2018 zal de skyline aan het IJ een heel nieuwe dimensie hebben. Het viersterrenhotel van de Duitse hotelketen Maritim Group krijgt 33 verdiepingen, 600 kamers en een skybar met uitzicht over de stad. De aangrenzende woontoren krijgt penthouses, ruime familieappartementen en startersappartementen. Architect is Team V Architectuur en de ontwikkelaar is het Oostenrijkse IES. Elders aan het IJ, in de Houthavens, zal in 2017 een nieuw appartementencomplex van 90 meter hoog worden opgeleverd, bevattende 336 woningen. Vanwege de architectuur van het gebouw wordt ook wel gesproken van een nieuwe stadspoort.

Hotels

Komend jaar wordt verder begonnen met de bouw van een megahotel naast de RAI. Het hotel zal met 650 kamer en 91 meter hoogte niet zo zeer het hoogste, maar wel het grootste hotel van Nederland worden. De toren zal uit drie delen bestaan en wordt gebouwd op een terrein dat nu nog braak ligt. Het door Rem Koolhaas ontworpen project omvat verder een beeldentuin, spa, restaurant, televisiestudio en een bar. Verder is achter het Amstelstation begonnen met de bouw van de Amsteltower, dat 31 verdiepingen en een hoogte van honderd meter krijgt. Het wordt een ‘vrouwelijke, slanke’ toren, waarvan de eerste zeven verdiepingen zullen fungeren als hotel terwijl de overige 24 verdiepingen dienst gaan doen. tot slot wordt op de Zuidas onderzocht of de maximale hoogte voor bebouwing, van 110 meter, verhoogd kan worden. Het maximum is ingesteld in overleg met Schiphol, maar zou met ingebruikname van een extra radar voor vliegverkeer in Lelystad eventueel verhoogd kunnen worden.

Duurzaam Overijssel gaat woningen upgraden

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Duurzaam Overijssel gaat woningen upgraden

Dertig partijen in Overijssel hebben de ambitie ondertekend om de komende vier jaar de energieprestaties van 47.000 woningen te verbeteren om te komen tot een duurzaam Overijssel. De woningen moeten minimaal energielabel B krijgen. De afspraak is gemaakt tussen overheden, koepelorganisaties, woningcorporaties, ondernemers en inwoners. De afgelopen jaren kregen al 12.000 woningen een upgrade.

De overeenkomst werd deze maand in Hardenberg gesloten. Bestuurders van de provincie Overijssel, Bouwend Nederland, UNETO-VNI, het ministerie van Binnenlandse Zaken en een flink aantal gemeenten in Overijssel zetten hun handtekening onder de overeenkomst.

Overijsselse Aanpak

Daarmee loopt Overijssel voorop als het gaat om verduurzamen van particuliere woningen. In de Overijsselse Aanpak is veel aandacht voor marktontwikkeling en ondersteuning en begeleiding van ondernemers, zo meldt UNETO-VNI. Zo wordt volgens de ondernemersorganisatie ingespeeld op de veranderingen in de bouw- en installatiebranche.

Duurzame revolutie

De provincie Overijssel en de samenwerkende partijen willen in 2023 twintig procent Nieuwe Energie gebruiken. Daarbij wordt gezocht naar het raakvlak tussen kansen voor de regionale economie en het terugdringen van fossiele energie. Het is de bedoeling dat de komende jaren nog veel meer partijen zich aansluiten bij deze ‘duurzame revolutie’ in Overijssel.

Heilig Hart Hof in Breda van start in 2016

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Heilig Hart Hof in Breda van start in 2016

In Breda zal eind 2016 begonnen worden met de start van de bouw van een appartementencomplex rondom de Heilig Hartkerk. Een bijzonder project, omdat de transformatie van de kerk een integraal onderdeel is van de plannen. Vandaar ook dat is gekozen voor de naam Heilig Hart Hof. Een voorbeeld van wat er met leegstaand religieus erfgoed kan.

De planning is dat de appartementen het eerste of tweede kwartaal van 2018 klaar moeten zijn. In de Heilig Hartkerk komt een restaurant, Health Club en kantoor- en ontmoetingsruimte voor de buurt. Het project werd eind 2012 gepresenteerd door vastgoedontwikkelaar Dimensie Vier. In 2014 ging het college van Burgemeester en Wethouders akkoord met dit plan, zo bericht Bredawoont.nl

Leegstand kerken neemt toe

Volgens Taskforce Kerkgebouwen neemt het aantal kerkgebouwen dat leeg komt te staan nog altijd snel toe. Dat toont het belang van creatieve oplossingen en herbestemmingen, zoals voor de Heilig Hartkerk dus het geval is. Komende jaren zullen naar verwachting honderden voornamelijk katholieke kerken de deuren sluiten. “Dit is een probleem. Het grootste museum van Europa staat te koop”, zo zegt Lilian Grootswagers van de Taskforce Kerkgebouwen tegen de nos. Invulling door nieuwe christelijke gemeenschappen, bijvoorbeeld van migranten, ligt het meest voor de hand, maar ook volledige transformatie zijn noodzakel

39 koopappartementen

Het Heilig Hart Hof zal naast de getransformeerde kerk gaan bestaan uit vier woonlagen en een parkeerkelder. Aannemersbedrijf Van Agtmaal meldt dat er voor de appartementen inmiddels genoeg geïnteresseerden zijn om met de bouw te kunnen beginnen. De 39 koopappartementen zijn verdeeld over drie verdiepingen. De prijzen variëren van minimaal 339.500 euro tot circa 685.000 euro. Qua grootte ligt de oppervlakte per woonruimte tussen 104m2 tot 180m2. Elk appartement krijgt een balkon of buitenterras.

De Doelen en Zeelandbrug Rijksmonument

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
De Doelen en Zeelandbrug Rijksmonument

Precies vijftig jaar na de opening van de Zeelandbrug, door koningin Juliana op 15 december 1965, is het bouwwerk door de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed toegevoegd aan de lijst van Nederlandse rijksmonumenten. Een week eerder werd het Rotterdamse theatergebouw De Doelen al tot rijksmonument verklaard. Ook dat gebouw viert dit jaar haar 50-jarig jubileum.

De Zeelandbrug over de Oosterschelde is volgens de Rijksdienst een ‘icoon als het gaat om infrastructuur uit de wederopbouwperiode’. De plechtigheid werd ingeleid met een stoet oldtimers die over de brug reden, waarna een informatiepunt over het kersverse monument werd onthuld.

De Doelen

Een ’tijdloze tempel voor de muzen’, zo omschrijft de Rijksdienst De Doelen. Ook de Gemeente Rotterdam is van mening dat de Doelen een belangrijke markering is in de wederopbouw van de stad Rotterdam na de Tweede Wereldoorlog. “In 2010 zijn al twintig Rotterdamse objecten uit de eerste periode van de wederopbouw als rijksmonument aangewezen. Ik ben zeer verheugd dat nu ook de Doelen aan deze rijksmonumentenlijst wordt toegevoegd.”, aldus wethouder Pex Langenberg.

Langste brug van Nederland

De Zeelandbrug, die een verbinding vormt tussen Noord-Beveland en Schouwen-Duiveland is 5022 meter en daarmee de langste brug van Nederland. Bij oplevering was het de langste brug van Europa. Pas in april 1967 besloot de Provincie Zeeland de oorspronkelijke naam, Oosterscheldebrug, te veranderen in Zeelandbrug. In beide gevallen werden de officiële documenten en het rijksmonumentenbordje overhandigd door Susan Lammers, directeur Kennis en Advies Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, namens de minister van OCW. Nederland heeft nu bijna 62.000 rijksmonumenten; gebouwen en objecten met een beschermde status, vanwege hun nationale en cultuurhistorische waarde. De volledige lijst is hier te vinden.

Subsidie herbestemming erfgoed in Overijssel

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Subsidie herbestemming cultureel erfgoed in Overijssel

De provincie Overijssel heeft voor 2016 de subsidie voor de herbestemming van cultureel erfgoed in Overijssel verhoogd naar €680.000. De subsidie is bedoeld voor de herbestemming van gebouwen en bouwwerken met cultuurhistorische waarde en die hun oorspronkelijke functie verloren hebben, maar weer een nieuwe toekomst krijgen.

Herbestemming van cultureel erfgoed stimuleert de werkgelegenheid en kan dienen als praktijkplaats bij opleidingen, zo verklaart de provincie. Criteria voor kansrijke herbestemming zijn voldoende kwaliteit, maatschappelijk draagvlak voor de nieuwe functie, betrokkenheid van de gemeente en vakbekwame, deskundige professionals bij de uitvoering van de plannen.

Eigentijdse functie

“In ons erfgoed is de geschiedenis van Overijssel als het ware zichtbaar. Door deze subsidie houden we dat historische beeld ook voor de toekomst vast, terwijl we tegelijkertijd aan het gebouw een nieuwe en eigentijdse functie geven”, aldus Hester Maij, gedeputeerde cultuur, landbouw en natuur van Overijssel. Overijssel kent, met name bij de grens met Duitsland, diverse krimpgebieden, waar relatief veel cultureel erfgoed leegstaat.

Aangepaste regeling

De subsidieregeling is op een aantal punten aangepast. Zo is de subsidie niet meer bedoeld voor het opstellen van transformatieplannen, maar alleen voor de uitvoering van herbestemming. De subsidie bedraagt in 2016 per project maximaal € 75.000 waar dit eerder €100.000 was. Ook moet een plan door deskundige en vakbekwame professionals worden opgesteld. En bij de uitvoering van de herbestemming moet ten minste één leerlingwerkplaats gerealiseerd worden.

Het aanvragen van de subsidie kan weer vanaf 2 februari 2016 via de website van de provincie Overijssel. Daar zijn vanaf 4 januari ook de volledige subsidieregels voor herbestemming van erfgoed in Overijssel te vinden.

Kantorenleegstand licht gedaald

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Kantorenleegstand licht gedaald

De kantorenleegstand in Nederland is dit jaar voor het eerst in jaren afgenomen. Daarbij moet gezegd worden dat het gaat om een lichte daling. Volgens marktonderzoeker DTZ Zadelhoff staat nog altijd 15,8 procent van de totale kantorenvoorraad in Nederland leeg. Dat is in totaal 7,8 miljoen vierkante meter. Een jaar geleden stond 16 procent leeg.

De lichte daling wordt grotendeels veroorzaakt door herbestemming en transformatie van kantoren.
Op de markt wordt nu 140.000 vierkante meter minder kantoorruimte aangeboden. Daarnaast namen bedrijven dit jaar 13 procent meer vierkante meters als kantoor in gebruik, blijkt uit de cijfers.

Economisch herstel

Dat de markt iets is aangetrokken, heeft volgens DTZ Zadelhoff vooral te maken met het economisch herstel in Nederland. Eind 2008 was de kantorenleegstand nog ongeveer 12 procent. Door de economische crisis liep dit percentage in de jaren daarna voortdurend op.

Grote steden populair

Er bleek in de jaren voor de crisis te veel aan kantoorruimte te zijn gebouwd. In ‘voorsteden’ als Gouda en Nieuwegein is veel leegstand ontstaan, doordat bedrijven naar leegstaande kantoren in de grote steden trekken. Die trend zal door blijven zetten, zo meldt het onderzoek.

Nog altijd overschot

De daling betekent niet dat het overschot aan kantoren nu verholpen is. Het aantal kantoorbanen daalt namelijk nog steeds, afgelopen jaar met 0,8%. Daarnaast zorgt flexwerken ervoor dat bedrijven minder kantoorruimte nodig hebben. Ook de huurprijzen zijn afgelopen jaar gedaald met 0,8%. Gemiddeld betaalden bedrijven in 2015 €131 per m² per jaar.

Agendatip: Gevel 2016 in teken energietransitie

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Agendatip: Gevel 2016 in teken energietransitie

‘Façades with 2020 vision’, dat is het thema van Gevel 2016, vakevent over de gebouwschil. Het thema sluit aan op de transitie in de Nederlandse bouw naar energieneutrale nieuwbouw in 2020. Naast energieverbruik speelt ook het gebruik van duurzame materialen en het sluiten van de materialenkringloop een belangrijke rol. De vakbeurs voor ontwerp en engineering van de gebouwschil vindt plaats van 27 – 29 januari in Ahoy Rotterdam.

De basis van de beurs wordt gevormd door exposanten die hun nieuwste producten voor gevels tonen. Echter wordt dit jaar volop aandacht gegeven aan de transitie naar verantwoorde en duurzame gevels. De samenleving legt qua energie- en milieudoelstelling de lat hoog voor bouwend Nederland. De opdracht om gebouwen energieneutraal te maken en de materialenkringloop te sluiten, heeft grote consequenties voor het ontwerp, de engineering en de realisatie van de gebouwschil. Kennis, creativiteit en innovatie zullen op de beurs worden samengebracht, zodat mogelijke oplossingsrichtingen kunnen worden bepaald”, zo wordt het evenement aangekondigd.

Themazones en Gevel Theater

“De technieken om een gebouw van een energieverbruiker te veranderen in een energiebron zijn er. Net zoals er manieren zijn om de in de gevel gebruikte materialen bij demontage van die gevel weer bruikbaar te maken. Het vraagt een andere visie en een andere manier van werken”, zegt Martijn Carlier, brand manager Gevel bij Jaarbeurs. In drie themazones, Circular, Energy & Healthy en Disruption, krijgen architecten, bouwers en andere betrokkenen de mogelijkheid tot nieuwe wijzen van samenwerken te komen. In deze themazones presenteren start ups creatieve en slimme oplossingen voor de uitdagingen waar de sector voor staat. Universiteiten tonen de ontwikkelingen die de komende jaren hun weg naar de markt zullen vinden. De programmering van het GEVEL Theater is opgebouwd rond dezelfde drie thema’s.

Programma

De eerste dag van Gevel 2016 staat Circular centraal, waarbij architecten en organisaties concrete toepassingen tonen van circulair en biobased bouwen. Repurpose brengt architect en bouwer bijeen om bouwmaterialen maximaal te hergebruiken. De VMRG presenteert een nieuw businessmodel dat ontwikkeld wordt voor de circulaire gevel, een revolutionair gevelconcept. De dag erna is het de beurt aan Energy & Healthy. Energieneutraliteit, zonder dat dit ten koste gaat van het binnenklimaat staat hier centraal. De Delftse start up Solar Swing toont de dynamisch binnenzonwering Kindow. De branchevereniging Romazo laat aan de hand van een position paper van de European Solar Shading Organisation zien hoe je met dynamische zonregulering een wezenlijke bijdrage levert aan het verkleinen van de CO2-footprint van een gebouw met tot 36% reductie. De slotdag zal gewijd zijn aan Disruption. Nieuwe technieken, om nog creatiever te ontwerpen, staan centraal. Studio RAP demonstreert robottechnologie in combinatie met digitale fabricage, waarmee de architect opschuift in de richting van bouwer van zijn eigen ontwerpen. Onderzoekers van de TU Eindhoven tonen hoe ver ze zijn met 3D printen in beton aan de hand van de genomineerde voorbeeldprojecten van het Cement & Betoncentrum.

Het volledige expositieprogramma is te vinden op de website van Gevel 2016

Groei in de bouw zet door in 2016

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Groei in de bouw zet door in 2016

Twee rapporten verschenen er deze week over de huidige groei in de bouw. Het eerst rapport toont dat in oktober de bouwproductie voor het eerst in meer dan een jaar tijd is gedaald. Het tweede rapport stelt de prognose dat de bouw volgend jaar, de sterkst groeiende sector van Nederland zal zijn, en met 4 procent zal groeien.

Het eerste rapport, van ABN Amro, laat zien dat de bouwproductie in oktober 2015 met 0,4 procent is gedaald ten opzichte van dezelfde maand in 2014. Dit terwijl de voorgaande maanden een gemiddelde groei in de bouw lieten zien van 10%. De omzet daalde eveneens, met 2,2 procent.

Groei huizenmarkt niet oneindig

Bedrijven in de waterbouw kampen met de grootste daling, dit als gevolg van het verminderen van investeringen vanuit het Deltafonds van het Rijk. Opvallender is dat aannemers in de woningbouw hun omzet ook zagen teruglopen, terwijl de huizenmarkt aanhoudend hersteld lijkt. Het toont eens te meer dat de groei in de huizenmarkt niet oneindig is. Wel stegen de huizenprijzen dit jaar met 4 procent en het aantal transacties in bestaande koopwoningen is met ruim een kwart toegenomen. ABN Amro verklaard de licht dalende cijfers door de hoge omzet in oktober 2014. De bank verwacht geen verdere krimp maar denkt dat het groeitempo van de bouwproductie en omzet de komende maanden lager zal liggen dan voorgaande maanden.

Groei van vier procent in 2016

Niet veel dagen na het rapport van ABN Amro, verscheen het rapport Ondernemen in 2016, waarin het ING Economisch Bureau prognoses stelt per bedrijfssector voor het komende jaar. Volgens dit rapport zullen de bouw en zakelijke dienstverlening de grootste groeiers zijn, met stijging van productiepercentage van 4 procent. Ook hier wordt geconstateerd in de loop van 2015 de groei van de verkoop van nieuwbouw en het aantal afgegeven vergunningen is gestagneerd. Echter zorgen Lange doorlooptijden van projecten ervoor dat de woningbouw ook in 2016 de groeimotor van de bouw is. “Technologische vernieuwingen, zoals BIM, bieden mogelijkheden om efficiënt samen te werken. Dat is dé manier om het huidige nog ontoereikende rendement in de bouw structureel te verbeteren”, aldus Jan van der Doelen, Sectormanager Bouw en Vastgoed.

1...346347348...433Pagina 347 van 433