Home Blog Pagina 431

Samenwerking met eindgebruiker

0
Samenwerking

Ontwikkelaar verlegt grenzen werkgebied

In Sommelsdijk wordt de nieuwbouw gerealiseerd van zorgcentrum De Samaritaan. In nauwe samenwerking met opdrachtgever CuraMare en met betrokkenheid van de gemeente, toekomstige medewerkers en gebruikers wordt een multifunctionele zorgvoorziening gecreëerd. Deze intensieve samenwerking met de eindgebruiker is voor Bouwfonds uniek.

Het oude verpleeg- en bejaardenhuis wordt vervangen door multifunctionele zorgvoorzieningen. CuraMare werkt al ruim tien jaar aan het realiseren van de nieuwbouw, maar vanwege organisatorische redenen is dit tot op heden niet gelukt. Bouwfonds Ontwikkeling heeft het proces met behulp van efficiënt procesmanagement binnen anderhalf jaar in gang gezet.

Wensgericht ontwikkelen

In samenwerking met medewerkers en gebruikers van De Samaritaan is een programma van eisen opgesteld. Door de kennis van Bouwfonds over ontwikkelen en de kennis van CuraMare over het combineren van zorg, is een zo ideaal mogelijk zorggebouw ontworpen.

John de Geus, ontwikkelingsmanager bij Bouwfonds Ontwikkeling: ‘Het ontwerp van het gebouw is honderd procent maatwerk. We hebben een half jaar uitgetrokken om de wensen van CuraMare te onderzoeken. Daardoor zijn alle eisen voor het nieuwe zorggebouw tot in detail uit de organisatie gehaald. We hebben hierbij de wensen continu naast het budget gelegd. Normaal gesproken zijn we eigen opdrachtgever. In dit geval werkten we voor een concrete eindgebruiker, wat hier tot de uiteindelijke oplossing heeft geleid.’

De Samaritaan

In De Samaritaan worden 146 zorgappartementen, 24 zorghotelkamers, 13 woongroepen en een ruimte voor poliklinische zorg, een kapel, een mortuarium en een restaurant gerealiseerd. In oktober is de sloop van een gedeelte van het oude gebouw aangevangen, inmiddels is gestart met de bouw van de eerste fase. Naar verwachting nemen de eerste bewoners medio 2012 hun intrek in de nieuwbouw.

De ontwikkelaar

Bouwfonds richt zich op de ontwikkeling van integrale woongebieden en kleinschalig commercieel vastgoed. Men stelt vanuit haar maatschappelijke betrokkenheid altijd de kwaliteit van gebieden centraal. Kwaliteit die ten goede komt aan de mensen die er wonen. De expertise is breed: kleinschalig en grootschalig, alledaags en innovatief, binnenstedelijk en uitleglocaties. Door de band met aandeelhouder Rabobank werkt Bouwfonds nauw samen met de lokale markt en voelt zich in hoge mate betrokken bij de lokale omstandigheden.

Lees verder in editie 2-2011

Op naar een duurzaam Enschede

0
Enschede

Strategie bepaling

De gemeente Enschede heeft flinke ambities op het gebied van klimaatbeleid. Op termijn wil de gemeente klimaatneutraal zijn. Zo’n ambitieuze doelstelling vergt uiteraard de nodige inspanningen. Om heel gericht bezig te zijn, heeft de gemeente de huidige CO2-uitstoot in kaart gebracht, toekomstscenario’s ontwikkeld en een strategie uitgestippeld om de uitstoot de komende jaren te reduceren.

De gemeente Enschede wil werk maken van haar klimaatbeleid. In een op te stellen ‘Lange Termijn Visie Duurzaamheid’ moeten concrete doelstellingen, plannen en projecten opgenomen worden om te komen tot een duurzaam Enschede. Om deze visie te onderbouwen en uit te werken, heeft Enschede DWA installatie- en energieadvies in de arm genomen. Dit adviesbureau ontwikkelde een tool waarmee gemeenten op basis van concrete berekeningen en analyses inzicht krijgen in de huidige CO2-uitstoot en de mogelijkheden om deze te reduceren. Deze tool is inmiddels ingezet bij een groot aantal gemeenten in Nederland.

‘Als je als gemeente ambities hebt op het gebied van klimaatbeleid, is het belangrijk dat je visie ontwikkelt, realistische en meetbare doelstellingen formuleert en hier heel gericht naartoe werkt. Het model brengt de huidige situatie in kaart, werkt toekomstscenario’s uit en berekent welke doelstellingen realistisch zijn. Vervolgens wordt bekeken welke energiebesparende maatregelen genomen moeten worden en op welke manier duurzame energie kan worden ingezet om de doelstellingen te realiseren,’ aldus projectleider Hans van der Heide.

Onderzoeksmethode

Aan de hand van gegevens over het aantal inwoners, woningen, utiliteit, gemeentelijke gebouwen, industrie en agrarische bedrijven is de huidige CO2-emissie berekend. Op basis van nieuwbouwplannen en de prognose van de bevolkingsgroei is de autonome ontwikkeling van de CO2-emissies ingeschat. Door een minimale bevolkingsgroei van circa 0,26% per jaar, zal de CO2-emissie licht stijgen tot 892 kton.

Scenario’s en reductie

Vervolgens is bepaald welk potentieel voor energiebesparing en duurzame energie in Enschede aanwezig is. Het energiegebruik kan nog gereduceerd worden met minimaal 20% door het treffen van energiebesparende maatregelen. Daarnaast kan circa 35% van de energie op duurzame wijze worden opgewekt met de huidige technieken. In onderstaand plaatje is dit -potentieel onderverdeeld naar de verschillende technieken.

De potentieelbepaling vormt de basis voor de scenario-analyse. Voor de gemeente Enschede zijn de volgende vier scenario’s uitgewerkt om de CO2-uitstoot binnen de gemeente te reduceren.

Lees verder in editie 2-2011

Groei

0
Bevolkingsgroei

Met haar recente onderzoek laat het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) weten dat op 1 januari 2011 Nederland 16,7 miljoen inwoners telde, 80 duizend meer dan een jaar eerder. In 2010 werd het immigratierecord van het jaar ervoor licht overschreden. De emigratie nam echter nog sterker toe, waardoor het migratiesaldo ruim tweeduizend lager uitkwam dan in 2009.

Het aantal geboorten daalde licht, terwijl het aantal sterfgevallen iets toenam. Omdat zowel de natuurlijke groei als het migratiesaldo lager waren dan in 2009, groeide de bevolking in 2010 minder sterk dan het voorgaande jaar. In alle provincies is het aantal inwoners toegenomen of vrijwel gelijk gebleven.

Immigratierecord overschreden

In 2010 kwam een recordaantal van 150 duizend immigranten naar Nederland, drieduizend meer dan in het jaar ervoor. De in 2006 ingezette toename van het aantal immigranten heeft zich daarmee in lichte mate voortgezet. De groei zit vooral in het aantal immigranten uit zowel de nieuwe als de oude lidstaten van de Europese Unie. Na drie jaren van daling nam ook de emigratie in 2010 toe. Wel bevindt deze zich voortdurend op een lager niveau dan de immigratie. Er vertrokken 118 duizend personen naar het buitenland, 6 duizend meer dan het jaar ervoor. De stijging deed zich vooral voor bij in Nederland of een ander EU-land geboren personen. De emigratie steeg in 2010 sterker dan de immigratie. Daarmee kwam het migratiesaldo met 32 duizend iets lager uit dan in 2009.

Minder geboorten, meer sterfgevallen

In 2010 werden 184 duizend kinderen geboren en overleden er 136 duizend personen. Daarmee kwam de natuurlijke aanwas (het saldo van geboorte en sterfte) uit op 48 duizend personen. Vergeleken met 2009 is het aantal geboorten in 2010 licht gedaald en het aantal sterfgevallen licht gestegen. De afname van het aantal geboorten is toe te schrijven aan de daling van het aantal twintigers en dertigers. Het gemiddeld aantal kinderen dat vrouwen krijgen, is niet veranderd. Hoewel de sterfterisico’s zijn afgenomen, is het aantal overledenen toegenomen door de stijging van het aantal ouderen.

Lees verder in editie 2-2011

De N329, Weg van de toekomst

0
N329

‘De schop de grond in voor een energieneutrale weg’

‘In Nederland zijn meerdere initiatieven voor duurzame wegen. Maar met de N329 zijn wij de eerste die naar een energieneutrale weg gaan. Een weg die bovendien een optimale doorstroming heeft. Het nieuwe rijden maken we fysiek waar’, aldus Leo de Hoogt, projectmanager N329, werkzaam bij het projectbureau van de gemeente Oss en provincie Noord-Brabant.

Het project ‘Weg van de Toekomst’ is een samenwerkingsverband tussen de gemeente Oss en de provincie Noord-Brabant. De reconstructie van de N329 – de weg loopt vanaf de rijkswegen A50/A59 tot aan de Maas – staat al jaren op de agenda. ‘De industrie lobbyt al tien jaar om de weg aan te pakken. De voorbereidingen zijn in 2003 begonnen’, aldus Leo de Hoogt. De N329 is een van de belangrijkste toegangswegen tot de stad Oss. Daarnaast is de weg van groot belang voor de ontsluiting van de bedrijventerreinen aan weerzijden van de weg. Ook heeft de N329 een belangrijke regionale functie als verbinding tussen de haven van Oss en het achterland. ‘Met de spits staat de N329 altijd vol. Het wordt tijd dit probleem op te lossen’, laat De Hoogt weten. En dat kan. Op 20 mei 2010 stelde de gemeenteraad het bestemmingsplan unaniem vast.

Proeftuin

De reconstructie van de N329 is dus al heel wat jaren in voorbereiding. Echter, pas in 2008 werd besloten de weg duurzaam te maken. Leo de Hoogt: ‘Duurzaamheid staat hoog op de agenda van de gemeente Oss. En het provinciebestuur heeft het plan om een aantal proeftuinen voor de toekomst uit te voeren, waarbij inhoud en proces kopieerbaar zijn naar andere infraprojecten. Dit komt mooi samen. De Weg van de Toekomst, de N329, wordt nu een van deze proeftuinen.’ Provincie en gemeente tekenden in 2008 de intententieverklaring voor deze duurzame weg. Een mooi initiatief en een grote uitdaging. ‘Na jaren van voorbereiding stonden de tekenaars als het ware al te tekenen. Technici wilden door met de voorbereiding, terwijl beleidsmensen moesten zoeken hoe de Weg van de Toekomst vorm te geven. We gaven elkaar een jaar om met een goed plan te komen. Voor de markt, deskundigen en bewoners organiseerden we daarom sessies. We wilden alle ideeën over duurzaamheid en innovatie boven water krijgen. De ideeën groepeerden we vervolgens in een aantal thema’s: de verbindingsweg, de innovatieve weg, de energieneutrale weg, ‘cradle-to-cradle’ weg, de gezonde weg, de belevingsweg, de dynamische weg en de elektronische weg. Al deze ideeën zijn overigens te vinden in het ideeënboek op onze website, www.n329wegvandetoekomst.nl. Eind 2009 hakten we, na zorgvuldige selectie de knoop door en besloten we welke van deze ideeën wel en niet mee te nemen in het ontwerp’, aldus Leo de Hoogt.

Lees verder in editie 2-2011 Externe koppeling

Prefab houtskeletbouw heeft voordelen

0
Prefab houtskeletbouw

Snelle bouw en kostenvoordelen

Bouwen wordt steeds meer monteren. Daar zijn diverse partijen in de bouw het al jaren over eens, maar de daadwerkelijke uitvoering duurt toch wat langer in de van huis uit traditioneel ingestelde bedrijfstak. Werken met grote geprefabriceerde elementen heeft veel voordelen, zoals een hoog bouwtempo, een betere kwaliteit en minder faalkosten.

En als die prefab elementen dan bovendien nog zijn opgebouwd als houtskeletbouwelementen, hebben deze ook nog de voordelen van een milieuvriendelijke bouwwijze met hout als duurzaam product. De doorzettende trend naar prefabricage én milieuvriendelijk bouwen in houtskeletbouw biedt daarom volop kansen voor de bouw.

Prefab houtskeletbouwelementen kunnen de faalkosten aanzienlijk terugbrengen. Dit is niet zó maar een bewering, maar gestoeld op inmiddels voldoende ervaring in talloze projecten. En het terugdringen van de faalkosten staat op dit moment van crisis in de bouw weer volop in de belangstelling. Volgens recent onderzoek (o.a. van Pricewaterhouse-Coopers (PwC), september 2010) zijn de faalkosten vanaf 2001 tot 2009 opgelopen van circa 7,7 procent van de totale omzet naar bijna 11 procent. Ofwel 5,5 miljard euro!
Het belang van het reduceren van deze kostenpost wordt wel onderkend, maar de recente cijfers wijzen uit dat aannemers daar nog steeds niet in slagen. Om de faalkosten te verminderen, moeten niet alleen fouten voorkomen worden, maar dienen partijen ook beter te communiceren, grondiger voor te bereiden én afspraken na te komen. Vaak wordt ook vergeten de bevindingen rond het eindresultaat terug te koppelen met de verantwoordelijke partijen.
Met prefab houtskeletbouw elementen worden alle zaken in de fabriek minutieus voorbereid: de grote maatnauwkeurigheid van de elementen – door driedimensionale voorbereiding op de computer en digitale aansturing van de productie – zorgt voor weinig passen en meten, en dus snel werken op de bouwplaats. Berekeningen én ervaring op diverse bouwprojecten hebben uitgewezen dat de faalkosten door toepassing van houtskeletbouwelementen kunnen worden verlaagd tot circa 1 procent. Hierdoor kunnen veelal projecten in houtskeletbouw die aanvankelijk als duurder worden aangemerkt, onder de streep vaak goedkoper blijken dan traditionele bouwmethoden.

Lees verder in editie 2-2011

Elco Brinkman over energiebesparing

0
Eelco

Tijdens het openingsdebat van de vakbeurs Energie
zijn kritische opmerkingen gemaakt richting het nieuwe kabinet.

Volgens Eelco Brinkman, voorzitter Bouwend Nederland, zou de overheid het goede voorbeeld moeten geven als het gaat om energiebesparing: ‘In het huidige regeerakkoord komt hier niets van terug. Het is zorgelijk dat de overheid niet een voorbeeld-functie inneemt, maar het terug legt bij de samenleving.’

Energie

De zesde editie van Energie werd gisteren officieel geopend met een debat tussen mr. drs. Eelco Brinkman, ir. Marcel Engel, voorzitter Uneto VNI en prof. dr. Arnold Heertje, emeritus hoogleraar UvA. De opening werd geleid door voorzitter drs. Meiny Prins, directeur van Priva en zakenvrouw van het jaar 2009.

Besparen moet

Het debat opende met een uitspraak van professor Heertje die de aanwezigen aan het denken én aan het lachen maakte: ‘De vakbeurs Energie is de voorwaarde op overleving van de mensheid.’ Ook Eelco Brinkman onderstreepte het belang: ‘Energie besparen moet. Het klinkt wat dwingend, maar het is gewoon zo’.
Volgens Heertje struikelen goede ideeën op het gebied van energie op uitvoering en implementatie: ‘Het is geen kwestie van ambitie, maar de vraag is hoe je energiebesparing in de samenleving organiseert.’ In het debat werd ingegaan op de doelstelling van de overheid om in 2020, twintig procent van de C02-uitstoot te reduceren.

Ambitieus

Volgens gespreksleider Prins is deze doelstelling niet ambitieus: ‘Zestig procent van alle gebouwen is in beheer van de overheid. De overheid kan zelf, met kleine stappen en verbeteringen op het gebied van energiebesparing, circa vijf miljard euro besparen op jaarbasis.’ Verder gaven de sprekers de bezoekers nog de volgende boodschap mee: ‘Loop naar buiten met concrete ideeën waar je energie mee kan besparen en ga deze toepassen in de praktijk.’

Lees verder in editie 1-2011