Home Blog Pagina 167

Klassiek-moderne stolpboerderij in de Zaanstreek

Door
Gerard Vos
-
0
Klassiek-moderne stolpboerderij in de Zaanstreek

In Unesco Werelderfgoed de Beemster is de eerste energieneutrale stolpboerderij van Nederland opgeleverd. Het project legt de link tussen het rijke verleden van de houtindustrie in de Zaanstreek en de veelbelovende toekomst van hout als bouwmateriaal.

‘Zelfs een echte ‘klassieke’ Noord-Hollandse Stolpboerderij kan energieneutraal zijn’

Na twee energieneutrale huizen bij Ilpendam, is de Stolp het tweede project in de Zaanstreek van de landinrichters en architecten van Nieuw Nederland. Met hun bouwconcept voor houten nul-op-de-meter woningen kan zelfs een echte ‘klassieke’ Noord-Hollandse Stolpboerderij energieneutraal zijn.

Binnenkort start bovendien de verkoop van nog eens vier energieneutrale houten huizen bij Schermerhorn. Zo wordt duurzame houtbouw steeds zichtbaarder in het Noord-Hollands landschap.

Houtbouw in de Zaanstreek

Onder het motto ‘Waterland, houtbouwland”, presenteren de gemeenten Purmerend en Edam-Volendam zich als “hét centrum voor de bouw van houten huizen in Groot-Amsterdam”.

Nieuw Nederland heeft als missie om met elk project Nederland mooier en duurzamer maken. Met gevoel voor traditie, oog voor de klimaatproblematiek en in harmonie met de natuur. Deze filosofie sluit aan bij de ambitie om in de Zaanstreek veel meer te bouwen in hout.

Grondstoffen

Architect Derk-jan Wentink: “De tijd waarin we nu leven, dwingt ons zorgvuldig met grondstoffen om te gaan. Daarom bouwen wij met duurzame en natuurlijke materialen als hout en zink. Deze denk- en werkwijze slaat erg aan in de Zaanstreek, met haar rijke traditie van houtbouw én de wil om te innoveren in het belang van het klimaat.”

(Lees verder onder de afbeelding.)

Mijzerpolder

Makelaar Geert Klaver, gespecialiseerd in landelijk wonen in Noord-Holland, sluit zich daarbij aan: “Iets nieuws realiseren in de nagenoeg ongerepte Mijzerpolder vraagt respect voor de omgeving. Met de duurzame inslag van Nieuw Nederland voegen we volgens mij iets toe aan de omgeving, met lef en visie.”

Een nieuw soort zelfvoorzienend agrarisch ensemble ter compensatie van verouderde agrarische bedrijfsopstallen. Klaver: “Gelet op de ambitie die er vanuit overheid ligt voor de sanering van dit soort opstallen schuilt hierin een enorme win-win situatie. De oud eigenaar blij, de overheid tevreden en de toekomstige bewoner gelukkig. Wat wil je nog meer?”

Meer informatie: Nieuw-Nederland

Wegwijzer Den Haag Klimaatbestendig

Door
Gerard Vos
-
0
Wegwijzer Den Haag Klimaatbestendig

Hevige regenbuien, warmere zomerdagen en langere perioden van droogte. Den Haag wil zich klaarmaken voor steeds griller wordend weer. Daarom kondigt wethouder Liesbeth van Tongeren (Duurzaamheid en Energietransitie) de Wegwijzer Den Haag Klimaatbestendig aan.

“Wegwijzer Den Haag Klimaatbestendig is een stappenplan voor klimaatbestendig ontwerpen voor ontwikkelaars én gemeente zelf”

Klimaat

“In juni was weer eens te zien hoe grillig het weer in Nederland kan zijn. Na weken met veel regen volgen warme, droge dagen, waardoor de stad opwarmt. Ook de hete zomers van 2019 en 2020 kan iedereen zich nog wel herinneren.”

Door klimaatverandering zal dit de komende jaren alleen nog maar toenemen. “Daarom nemen we nu stappen. Zo blijft Den Haag ook in de toekomst mooi, groen en prettig om te leven.”, aldus wethouder van Tongeren.

Urban waterbuffer

De afgelopen jaren is er steeds meer aandacht voor de gevolgen van klimaatverandering. Kwetsbare plekken zijn in kaart gebracht en waar mogelijk aangepakt, zoals onder bruggen en viaducten, waar vaak water op de weg blijft staan.

Ook zijn er een aantal mooie, innovatieve voorbeeldprojecten in Den Haag, zoals de aanleg van de calamiteitenberging Molenvlietpark bij de Rotterdamsebaan, de Urban Waterbuffer in het wijkpark Cromvliet, de versterking van de boulevard in Scheveningen en een groot aantal vergroeningsprojecten in de openbare ruimte van de stad.

Stappenplan

De Wegwijzer Den Haag Klimaatbestendig is de volgende stap. Een stappenplan voor klimaatbestendig ontwerpen moet het voor ontwikkelaars én de gemeente zelf makkelijker maken om aan de slag te gaan.Ook zijn er ontwerpprincipes, eisen en ambities geformuleerd en staan er concrete maatregelen in waar iedereen mee aan de slag kan.

Nieuwbouw

Nieuwbouwprojecten moeten voortaan 50mm water tijdelijk op kunnen vangen op eigen terrein. De gemeente gaat zelf aan de slag met een kansenkaart, waar gekeken wordt welke toekomstige opknapbeurten van pleinen, vervanging van riool of de aanleg van duurzame energiebronnen en netwerken bij kunnen dragen.

Inwoners Den Haag

Bewoners en eigenaren van huizen en gebouwen helpen door tegels uit de tuin te halen en te vervangen door groen, een geveltuintje aan te leggen of een regenton neer te zetten.

De gemeente heeft een subsidieregeling voor groene daken, net als het Hoogheemraadschap Delfland die de subsidieregeling “Klimaatadaptatie In Actie” heeft.

3.000 woningen in stadsdeel Beurskwartier Utrecht

Door
Gerard Vos
-
0
Stadsdeel Beurskwartier in Utrecht wordt groen en autovrij

Het Beurskwartier wordt een splinternieuw stadsdeel in het centrum van Utrecht. De levendige groene wijk op loopafstand van Utrecht Centraal wordt autovrij, richt zich met name op bewoners die houden van stedelijk leven en die de voorkeur geven aan lopen, fietsen, OV en deelautogebruik ten opzichte van autobezit.

“Het hoogstedelijke gebied krijgt twee groene parken en iconische hoogbouw”

Drieduizend woningen

Er komen circa drieduizend woningen, waarvan minimaal 35 procent sociale huurwoningen en 25 procent woningen in het middensegment. Het toekomstige Beurskwartier biedt veel mensen een kans om in het centrum van Utrecht te gaan wonen, ongeacht inkomen of gezinssamenstelling.

De verschillende typen woningen worden gespreid over de bouwblokken in een mix van koop- en huurwoningen. Er komt in de gebouwen naast plek om te wonen ook ruimte om te werken en te recreëren. De plinten op de begane grond bieden mooie mogelijkheden voor creatieve invullingen en voor bijvoorbeeld kleine, lokale bedrijven. Daarnaast is er ruimte voor voorzieningen, zoals een basisschool.

Podcast Blokje om het Beurskwartier

Om kennis te maken met het toekomstige Beurskwartier is een podcast gemaakt die langs zes plekken in het gebied voert. Op deze plekken staan infoborden die de weg wijzen. De borden en de podcast geven informatie over verleden, heden en toekomst van het Beurskwartier en nodigen iedereen uit om mee te doen met de online-bijeenkomsten over het Stedenbouwkundig Plan. Vanaf eind mei is hierover meer info te vinden op www.cu2030.nl.

Sloop panden Croeselaan

Wanneer de raad het bestemmingsplan vaststelt, wordt de sloop/transformatie van de panden aan de Croeselaan e.o. verankerd. Daarmee komt er duidelijkheid voor huidige eigenaren en huurders over de toekomst van hun panden en woningen.

Voor de huidige huurders van sociale en middeldure huurwoningen aan de Croeselaan is aan de overkant nieuwbouw gepland waar zij naar toe kunnen verhuizen. Die locatie heet De Foreest.

Impact

“Ik besef heel goed dat de sloop en transformatie van de panden in het toekomstig Beurskwartier een enorme impact heeft op de huidige bewoners. We hebben daar als gemeente ook echt de verantwoordelijkheid om bewoners te helpen bij dit proces. Daarmee gaan we ook niet over een nacht ijs, maar dat pakken we zorgvuldig aan. Er worden individuele gesprekken gevoerd om een beeld te krijgen wat de woonwensen van deze bewoners zijn en is er ook een vast aanspreekpunt waar bewoners met al hun vragen terecht kunnen”, aldus wethouder Eerenberg.

Lees ook: Jaarbeurs als hip nieuw stadsdeel van Utrecht

Stadsdeel Beurskwartier in Utrecht groen en autovrij.

46 eengezinswoningen in Parkrijk De Lanen, Rijswijk

Door
Gerard Vos
-
0
Project - 46 eengezinswoningen in Parkrijk De Lanen in RijswijkBuiten

BAM Wonen is in opdracht van ontwikkelcombinatie Harnaschpolder CV, bestaande uit gebiedsontwikkelaar AM en VolkerWessels Vastgoed, gestart met de bouw van 46 eengezinswoningen in Parkrijk De Lanen fase 2 in RijswijkBuiten. Naar verwachting worden de woningen in het tweede kwartaal van 2022 opgeleverd.

in Parkrijk komt een bovengrondse waterafvoer waarbij het regenwater bovengronds naar het open water stroomt

Jeffrey Keus, wethouder Financiën, Energietransitie en Handhavingsbeleid van de gemeente Rijswijk en Maarten Kool, projectdirecteur Harnaschpolder CV (namens AM Zuidwest) gaven samen met de toekomstige bewoners het startsein voor het slaan van de eerste heipaal.

Vanwege de op dat moment geldende coronamaatregelen was het helaas niet mogelijk om de start bouw gezamenlijk met alle kopers tegelijk op de bouwplaats te vieren. Daarom zijn de toekomstige bewoners door middel van een drive-thru over het bouwterrein geleid. Na afloop kregen zij een picknickdoos overhandigd met streekproducten en een usb-stick met een video van de officiële bouwhandeling.

Oudhollands

Van de 46 eengezinswoningen worden 36 woningen in Oudhollandse architectuurstijl gerealiseerd, met een woonoppervlakte van circa 128 m2. De woningen zijn 5.40 meter breed en hebben drie woonlagen met een langs- of dwarskap en beschikken over een berging in de achtertuin en een achterom.

Het ontwerp van de woningen is afkomstig van architect Benedict Kraus van BAM Advies & Engineering. Daarnaast worden tien stoere XL laanwoningen gebouwd van 5.70 meter breed met een woonoppervlakte van 138 m2.

De woningen hebben rijke gevels in warme kleuren en drie volwaardige woonlagen, het ontwerp van de laanwoningen is afkomstig van Marc Bukman van Steenhuis Bukman Architecten.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Homestudios

Kopers krijgen de mogelijkheid om voor de indeling en afwerking van hun woning een unieke experience bij Homestudios te doorlopen. Op basis van hun persoonlijke situatie en wensen maken de kopers een fysieke en digitale klantreis en doen zij daarmee een complete woonervaring op, voordat ze in hun nieuwe woning gaan wonen.

Ook hebben zij de mogelijkheid om hun individuele woonwensen zoals een uitbouw, erker of indelingswijziging van de plattegrond in werkelijkheid te ervaren en uit te laten voeren.

Duurzaam wonen

De Lanen fase 2 wordt gerealiseerd in deelgebied Parkrijk in de nieuwe duurzame woonwijk RijswijkBuiten. Jeffrey Keus, wijkwethouder RijswijkBuiten: ‘De woningen in RijswijkBuiten zijn klaar voor de toekomst, dat wil zeggen dat elektriciteit wordt opgewekt door zonnepanelen op het dak en dat de woning wordt opgewarmd door middel van een lucht water warmtepomp’.

Het openbaar gebied van RijswijkBuiten wordt duurzaam en natuurinclusief ingericht. Zo wordt in Parkrijk een bovengrondse waterafvoer gerealiseerd waarbij het regenwater bovengronds naar het open water stroomt. De watergangen en openbare groenstroken zorgen voor de tijdelijke wateropvang en vertraagde afvoer naar het nabijgelegen Wilhelminapark.

Lees ook: Rijswijk bouwt huurwoningen voor middeninkomens

Project High Five, 900 studentenwoningen Utrecht Science Park

Door
Gerard Vos
-
0
Project High Five - 900 studentenwoningen op het Utrecht Science Park

Aan de Cambridgelaan op het Utrecht Science Park ontwikkelt Jebber voor de Stichting Studentenhuisvesting (SSH) een gebouw met ca. 900 betaalbare, sociale studentenwoningen met ca. 1500 m² aan bijbehorende voorzieningen.

Er worden in High Five voorzieningen gerealiseerd die ontmoeting, samenleving en ‘community building’ stimuleren en faciliteren

Op het Utrecht Science Park worden ca. 900 studentenwoningen toegevoegd. High Five wordt het vijfde woongebouw van de SSH op het Utrecht Science Park. Er komen twee torens met 21 verdiepingen. De hoge doorgang onder het gebouw geeft overzicht, licht en een verbinding met en doorkijk naar het landschap.

Omgevingsvisie

High Five biedt ruimte aan in totaal ca. 900 zelfstandige en onzelfstandige woonruimten voor studenten. De zelfstandige studio’s zijn ca. 20 m². De onzelfstandige kamers zijn ca. 15 m² en voorzien van eigen sanitair, de woonkeuken wordt gedeeld in een woongroep met ca. tien studenten.

Na de realisatie van High Five verhuurt de SSH in totaal ca. 3.500 studentenwoningen op het Utrecht Science Park. De ontwikkeling past in de recent door de gemeente gepubliceerde ‘USP Omgevingsvisie’ en zal door toevoeging van bewoners én (deels openbare) voorzieningen een belangrijke bijdrage leveren aan de campusontwikkeling.

(Lees verder onder de afbeelding.)

‘Community building’

High Five biedt meer dan alleen wonen en zet sterk in op de sociale aspecten, voor zowel nieuwe bewoners van High Five als voor de huidige bewoners van het Utrecht Science Park. Vanaf ontmoeting op gangniveau in het gebouw tot en met ontmoetingsplekken voor iedereen die op het Utrecht Science Park woont of werkt.

Op de begane grond worden voorzieningen gerealiseerd die ontmoeting, samenleving en ‘community building’ stimuleren en faciliteren. Dichtbij huis sporten, koffie op het terras en een gezonde, betaalbare maaltijd ter plekke kunnen eten of afhalen. Een rustige plek om te studeren, ontspannen in de binnentuin of een muziekevenement bijwonen.

Tjibbe Teernstra, ontwikkelmanager van Jebber: “Het delen van faciliteiten en collectief gebruik van de begane grond biedt mogelijkheden om informele interacties, activiteiten of evenementen te laten plaatsvinden. In High Five en op het Utrecht Science Park, voor en door studenten.”

Planning

Om de bouw van High Five mogelijk te maken, is een bestemmingsplanwijziging nodig. De planning gaat uit van start bouw 2e helft 2022 en oplevering van het gebouw in 2024.

Impressies
OZ Architect

Energielabel geeft aan of isolatie genoeg is voor aardgasloos verwarmen

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Publicaties voor EP- maatwerkadviseurs utiliteits- en woningbouw - Energielabel geeft aan of isolatie genoeg is voor aardgasloos verwarmen

De ‘Standaard voor isolatie’ geeft aan of de woning goed genoeg is geïsoleerd. Vanaf 1 augustus 2021 staat op alle nieuwe energielabels vermeld of de isolatie van de woning voldoet aan deze standaard. Is dat het geval, dan is de woning klaar voor een toekomst zonder aardgas. In veel gevallen kan de woning daarmee aangesloten worden op bijvoorbeeld een warmtepomp of een warmtenet.

“De isolatie streefwaarden staan ook op het energielabel”

Met de aanduiding op het label zien potentiële kopers in hoeverre verbeteringen nog nodig zijn aan de woning voor verwarming zonder aardgas. Zo kunnen zij hier bij de aankoop en financiering rekening mee houden.

Standaard

De Standaard voor woningisolatie is eerder dit jaar door Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties gepresenteerd. Door de standaard nu ook prominent op het energielabel te presenteren, wil minister Kajsa Ollongren van BZK woningeigenaren handvatten geven om hun huis goed te isoleren om zich zo te kunnen voorbereiden op een toekomst zonder aardgas.

De standaard staat vanaf 1 augustus 2021 op alle nieuwe energielabels. Vanaf 1 september kunnen huiseigenaren hun labels die tussen 1 januari en 1 augustus zijn geregistreerd, inclusief vermelding downloaden via MijnOverheid.

1,5 miljoen woningen voor 2030 verduurzamen

Zowel de Standaard voor woningisolatie als de aanduiding daarvan op het energielabel vloeien voort uit het Klimaatakkoord. Daarin is afgesproken om 1,5 miljoen woningen voor 2030 te verduurzamen en consumenten daarbij zoveel mogelijk op weg te helpen.

Warmteverlies

Een woning verliest warmte via buitenmuren, vloer, dak, ramen en deuren. Als de woning goed geïsoleerd is, dan is dat verlies klein. Voldoet de woning aan de ‘standaard’, dan is de woning in veel gevallen qua isolatie, kierdichting en ventilatie klaar voor de overstap naar een duurzame warmtevoorziening. Ook zijn er in de meeste gevallen geen ingrijpende aanpassingen aan de verwarming meer nodig.

Bouwkundige kenmerken en isolatie

De standaard houdt rekening met de bouwkundige kenmerken van de woning. Woningen van voor 1945 hebben bijvoorbeeld vaak geen spouwmuur. De Standaard is voor deze woningen daarom minder strikt, dan voor woningen met een bouwjaar van na 1945.

Het isoleren naar de Standaard van woningen gebouwd na 1945 zorgt ervoor dat zij geschikt zijn voor aansluiting op een duurzame warmtebron met lagere aanbodtemperatuur (50 graden). Woningen gebouwd voor 1945 die voldoen aan de Standaard, kunnen worden aangesloten op een warmtebron met minimaal een aanbodtemperatuur van 70 graden.

Isolatie streefwaarden

Naast een standaard voor de gehele woning zijn er ook streefwaarden voor afzonderlijke bouwdelen. Deze streefwaarden zijn bedoeld om een toekomstvaste referentie te geven voor een enkel bouwdeel, zoals dak, vloer of ramen. Isoleren van een bouwdeel naar deze streefwaarde zorgt ervoor dat dit bouwdeel voldoende is geïsoleerd en in de toekomst niet nog een keer geïsoleerd hoeft te worden. Als alle bouwdelen geïsoleerd worden tot de streefwaarde, is de Standaard voor woningisolatie ruimschoots gehaald. Ook die streefwaarden staan op het energielabel.

Energielabel geeft aan of isolatie genoeg is voor aardgasloos verwarmen. Bron: Ministerie BZK.

Eerste aardgasvrije woningen wijk Bospolder Tussendijken

Door
Gerard Vos
-
0
Eerste aardgasvrije woningen in Bospolder-Tussendijken Rotterdam

Samen met woningcorporatie Havensteder heeft BAM Wonen de eerste woningen opgeleverd van in totaal 360 gerenoveerde en verduurzaamde woningen aan de Gijsinglaan in de Rotterdamse wijk Bospolder Tussendijken.

“De woningen krijgen een nieuw, individueel ventilatiesysteem en ventilatieroosters met CO2-sturing”

Aardgasvrije woningen

De 360 woningen, verdeeld over vijf galerijflats, worden losgekoppeld van het gas en aangesloten op het warmtenet van Eneco. Bewoners ervaren dankzij alle maatregelen meer wooncomfort. De laatste woningen worden naar verwachting in het voorjaar 2022 opgeleverd.

Stadswarmte

In januari van dit jaar ondertekenden Havensteder, gemeente Rotterdam en Eneco de gebiedsaanpak Tussendijken aardgasvrij. In deze gebiedsaanpak sluit Havensteder tussen nu en 2026, 1.300 woningen aan op stadswarmte. BAM Wonen, één van de duurzaamheidspartners van Havensteder, is betrokken bij de onderhoudswerkzaamheden en de verduurzaming van de vijf Gijsinglaanflats.

Isolatie en ventilatie

BAM Wonen vervangt bij de flats aan de Gijsinglaan de gasgestookte geisers en boilers door een warmte-afleverset. Ook het kookgas verdwijnt en bewoners krijgen daarvoor in de plaats een inductiekookplaat plus een pannenset. De verduurzaming omvat tevens een betere isolatie en ventilatie.

Zo krijgen de woningen nieuwe kunststof kozijnen, HR++ glas en een nieuw, individueel ventilatiesysteem en ventilatieroosters met CO2-sturing. De woningen maken een sprong in het energielabel van F/G naar A.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Sociaal team

Tijdens het verduurzamingsproject staat contact met bewoners centraal. Voor de bewoners aan de Gijsinglaan is onder meer een sociaal team samengesteld met de gemeente, de Verbindingskamer en partners uit de wijk.

Havensteder werkt bijvoorbeeld samen met professionele en vrijwillige buddy’s. “Ik ben trots op dit project omdat we een technische ingreep combineren met een sociale aanpak. We leveren samen met de bewoners een bijdrage aan een veerkrachtig Bospolder-Tussendijken”, aldus Karin Ormel, manager Wijkteam van Havensteder.

Lees ook: Onderhoud en verduurzaming ERA Flats Rotterdam

Eerste aardgasvrije woningen in Rotterdamse wijk Bospolder Tussendijken.

Bramantecarré en Berninitoren (longread)

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Bramantecarré en Berninitoren in Rotterdam (longread)

De ontwikkeling van het Bramantecarré en de Berninitoren betekent een nieuwe stap in de gebiedsontplooiing van de wijk Prinsenland in Rotterdam. Een planvisie waarin bijzondere aandacht besteedt wordt aan de ligging in het collectieve parklandschap en het bevorderen van contact en interacties. Het ontwerp komt van de hand van MIX architectuur. We spraken met Silvester Klomp de projectarchitect.

“In het najaar 2021 zal gestart worden met de bouw van de twee torens Bramantecarré en Berninitoren”

Prinsenland, Bramantecarré en de Berninitoren

Prinsenland is een typische grootschalige woonuitbreiding uit de jaren ’60. Appartementen werden in een helder grid gepositioneerd. Hiertussen vloeit de groene openbare ruimte met een grote plas (Ringvaartplas). Destijds was dit een vernieuwend stedenbouwkundig concept. Een vertaling van de tuinstadgedachte ´licht, lucht, ruimte´ door strokenbouw van appartementenblokken. Een weidse, groene en vriendelijk wijk dus. Echter, er is nog weinig sprake van sociale interactie in de wijk. De plinten zijn veelal gesloten vanwege garages die de volledige begane grond van de appartementen vullen. Het groen, de collectieve ruimte, komt daarmee op afstand van deze gebouwen en zijn gebruikers.

Impuls

Het plan in Prinsenland voorziet voorziet in 24 huurappartementen in het Bramantecarré en 72 koopappartementen plus 102 parkeerplaatsen in de Berninitoren. Een ontwerp van MIX architectuur, een bureau dat thuis is in het realiseren van bijzondere en gezonde woonomgevingen, zowel landschappelijk als stedelijk. Over het waarom van het project zegt Silvester Klomp: “De gemeente heeft een verdichtingsopgave, vandaar de bouw van nieuwe woningen, onder andere ook voor middeninkomens. Bedoeling is daarnaast de wijk een impuls te geven. Rotterdam doet dit niet alleen met woningbouw, maar ook met het realiseren van collectieve voorzieningen zoals een zwembad en een groene buitenruimte.”

(lees verder onder de afbeelding.)
Bramantecarré-en-Berninitoren-in-Rotterdam-(beeld-Mix-Architectuur)

De torens

Het uiterlijk van de nieuwe woontorens zoekt aansluiting bij de bestaande strokenbebouwing. Tegelijkertijd voegen de gebouwen kwaliteit toe aan de woonbuurt. “Ze nemen geen plek in, maar maken juist plek voor ontmoeten”, zegt Silvester Klomp.

Het Bramantecarré komt aan het Bramanteplein te liggen, op de plek waar nu nog een parkeerterrein te vinden is. Het gaat hier om een gebouw met 24 driekamerappartementen in het middensegment, verdeeld over zes verdiepingen (20 meter hoog). met op de hoek gelegen terrassen. Op de begane grond (plint) komt ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum of een huisartsenpraktijk.

De Berninitoren wordt een appartementsgebouw van maximaal 72 appartementen verdeeld over 18 lagen (maximale bouwhoogte 60 meter) dat deels in het water en deels in de rietoever is gelegen. Hier ligt een duurder segment voor de hand met ruimte voor een maatschappelijke functie in de plint. Denk aan onder andere restaurants en cafe´s. Met zijn afgeronde vorm, transparante uitstraling en open plint is deze toren een eigentijds icoon volgens Klomp.

Door de parkeerruimte van de Berninitoren geheel onder de grond te plaatsen ontstaat daarboven een levendig, openbaar plein aan de plas. Klomp: “Langs en door de transparante plint is er vrij doorzicht naar het water. Deze zichtlijn wordt verder versterkt door het dek getrapt uit te voeren. De laatste trap ligt net onder het water. De eendjes zwemmen letterlijk op ooghoogte voorbij. Het gebouw staat met zijn voeten in het water en gaat hiermee een mooie interactie aan met het water/de omgeving.” Een laag van het gebouw met dubbelhoog parkeren middels autoliften zorgt voor 30 extra parkeerplaatsen, wat het totaal op 102 brengt.

Buitenruimte

Binnen het inrichtingsplan voor de buitenruimte rond de twee torens is niet alleen aandacht voor parkeerruimte. Groen, recreatie, goede doorstroming van het verkeer, veilige routes voor fietsers en voetgangers, het wordt allemaal in het project meegenomen. Ook moet de openbare ruimte goed toegankelijk zijn voor ouderen en mindervaliden.

(lees verder onder de afbeelding.)
Bramantecarré-en-Berninitoren-in-Rotterdam-(beeld-Mix-Architectuur)

Duurzaamheid

In de basis zijn beide gebouwen uitgewerkt als Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)-0 en verwerkt in de nieuwe Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG)-berekening. Voor het Bramantecarré betekent dit pv-panelen op het dak met daaronder een groendak voor klimaatadaptatie. De Berninitoren heeft een beperkt dakoppervlak. Mede daarom zijn er ook pv-panelen geïntegreerd in de gevels. Op de oost-, west- en zuidgevel treffen we pv-panelen aan in het spel van lamellen en vloerbanden. Klomp: “Hierdoor ontstaat niet alleen een extra laag in de architectuur, maar ook in techniek en duurzaamheidsambitie.”

Maar er zijn meer duurzaamheidsmaatregelen. Silvester Klomp. “Aan de noordzijde van de Berninitoren zijn extra nestkasten ingebouwd op diverse lagen met verschillende openingen. Elke gevel van het gebouw voegt zich zodoende naar de plek en de functie.”

Klomp vervolgt over duurzaam materiaalgebruik: “Voor de Berninitoren hebben we bewust gekozen voor aluminium omdat we het gebouw lichter willen maken. We hebben dus naar gewichtsbesparing gekeken. Maar uiteraard, deze uitvoering scheelt in materiaal- en transportkosten, wat de toren ook duurzaam maakt.”

De beide torens zijn aardgasloos en beschikken over bodemwarmtepompen die ook actief kunnen koelen.

Uitdagingen

Zoals in elk project, zijn er ook uitdagingen te noemen voor de bouw van de beide torens. Silvester Klomp: “Torenbouw in het water is altijd een extra aandachtspunt voor de realisatie. Maar de Nederlandse Bouw Uni (NBU) – de aannemer – is hier bekend mee. Omdat we de plint van de Berninitoren zo transparant mogelijk willen houden, hebben wij deze ontworpen op mooie kolommen. Om de krachten van de 60 meter hoge toren te kunnen dragen zijn we samen met de constructeur op zoek gegaan naar een esthetische en slim constructieve kolom. De spannende Y-vorm met drietand wordt straks in het werk gestort.”

(lees verder onder de afbeelding.)
Bramantecarré-en-Berninitoren-in-Rotterdam-(beeld-Mix-Architectuur)

“Dat is best spannend. Er zit aardig wat staal in. Uiteraard brengt de windbelasting op een hoge, lichte toren ook een uitdaging met zich mee. Het dek heeft niet alleen plantenbakken, maar ook bomen. Deze hebben we op de plekken van de kolommen geplaatst, maar let wel, er moet ook water naar toe. Dit is dus ook wel uitdagend te noemen. Maar all by all, we hebben een sterk ontwerp- en bouwteam. Dus dat zit wel goed.”

Voor het project is een gevelbouwer- en aluminiumexpert ingehuurd. “In een kleiner comité hebben we een en ander uitgedacht. Hoe maken we het? Hoe kunnen we prefabriceren? Waar zitten de naden? Wat doen we met brandveiligheid? Et cetera”, aldus Klomp.

Bijzonder

“Deze twee torens zijn mijns inziens echt een aanvulling voor de wijk”, vervolgt Silvester Klomp. “We voegen niet alleen een nieuw woningbouwprogramma toe, maar het Bramantecarré bereiken we een doelgroep extra met de plint en de zorggerelateerde maatschappelijke functie. En de Berninitoren kent een mooi openbaar terras met horeca gelegen aan een plein vlakbij het water. Het geheel sluit perfect aan bij de al bestaande strokenbouw, maar voegt ook zeker iets nieuws toe.”

Op de vraag of dit een uniek project in Nederland is, antwoordt Silvester Klomp lachend: “Dat hoop je altijd. We hebben heel erg op de context gereageerd. Uniek is dat we aansluiten bij de bestaande gebouwen in de wijk, alhoewel het project eigentijds is. Het terras, de parkeervelden die getrapt aflopen, dat is bovendien best wel bijzonder.”

Project details

Berninitoren en Bramantecarré
Plaats: Rotterdam, Prinsenland (Berninistraat, Madernastraat)
Realisatie: 2021-2022
Opgave: Twee duurzame woontorens met 72 en 24 appartementen met een maatschappelijke plint
Opdrachtgever: Gemeente Rotterdam
Ontwikkelaar en aannemer: Nederlandse Bouw Unie (NBU)
Architect: MIX architectuur
Landschapsarchitect: Verhoeven De Ruijter
Constructeur: Goudstikker De Vries
Duurzaamheidsadviseur: Merosch
Bouwfysicus: Nex2us
Gevelbouwer: Vorsselmans
Aluminiumexpert: Lime-parts

(lees verder onder de afbeelding.)
Silvester-Klomp-(beeld-Mix-Architectuur)

Bramantecarré en Berninitoren in Rotterdam (longread). Lees ook: Rivium District Rotterdam krijgt 5.000 stadswoningen.

Experience Center Radboud UMC in Nijmegen opgeleverd

Door
Gerard Vos
-
0
Experience Center Radboudumc in Nijmegen 2

In Nijmegen is een bruisende plek ontstaan voor onderzoekers, studenten, congresbezoekers en medewerkers van Radboudumc. Op een centrale plek op de nieuwe campus is dit de ontmoetingsplek geworden voor leren, innoveren en verbinden.

“Het Experience Center van Radboudumc staat centraal op de campus achter het karakteristieke kasteel Huize Heijendaal’

Op innovatieve wijze is onbenutte buitenruimte, samen met de renovatie van het bestaande gebouw, getransformeerd naar het visitekaartje voor het academische centrum.

Sociale hub

Verdeeld over vijf verdiepingen zijn trainen, leren en innoveren door het hele centrum van het het Radboudumc verweven. Via de hoofdentree aan het Geert Grooteplein loop je langs het Innovation Park direct door naar het nieuwe overdekte binnenplein. Dat bevindt zich één niveau lager is via een ruime, als gekantelde schijf vormgegeven, zit- en looptrap bereikbaar.

De trap is bij entertainment en bijeenkomsten op het plein een ideale tribune. Zien en gezien worden levert hier de juiste toevallige ontmoetingen op die tot creativiteit leiden. Met zijn vele aansluitende functies is het atrium een uitnodigende en prettige verblijfsruimte, en dé sociale hub van het gebouw. Vanaf de gezellige koffiebar en zwierige balkons kijk je uit over de bedrijvigheid op het plein.

Het Experience Center biedt plaats aan een congres theaterzaal, vergader- en conferentiezalen, college- en onderwijszalen, een klinisch trainingscentrum, skills & simulatielabs, een studiezaal 2.0, een uitgebreide bibliotheek en het Innovation Park. Dit laatste is een creatieve broedplaats waar verschillende Health Innovation Labs hun plek hebben gekregen en samen werken aan de duurzame gezondheidszorg van de toekomst.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Experience Center Radboudumc in Nijmegen 1

Innoveren

Het Experience Center staat centraal op de campus achter het karakteristieke kasteel Huize Heijendaal, tegenover de hoofdingang en voor de bezoekersparkeergarage die onder het Geert Grooteplein ligt. Deze unieke ligging is aangegrepen om de verbindende rol van onderwijs, onderzoek, innovatie en ontmoeting vorm te geven.

De transformatie heeft het bestaande gebouw een uitnodigende openheid gegeven en een strak en modern interieur en exterieur. Binnen zijn alle installaties en voorzieningen vervangen door de laatste technische en digitale innovaties met state-of-the-art presentatie- en AV-middelen. De uitbreiding heeft zowel het oppervlakte vergroot, als ook en vooral de dynamiek en creativiteit het gebouw binnengetrokken. De nieuwe golvende gevel neemt het losstaande theater op in het gebouw.

Gelijktijdig is de verwaarloosde buitenruimte overkapt en omgevormd tot het nieuwe hart van het gebouw, een dynamische plek voor ontmoeting en feestelijke bijeenkomsten. Via de doorlopende glazen gevel is altijd zicht op de campus en naar binnen, en is het statige Huize Heijendaal bijna aan te raken. Dat ‘kasteeltje van Jurgens’ waakt over en inspireert tot de innovaties van de toekomst.

Lees ook: Modern ok-complex in Nijmegen

Ontmoeten

Studenten ontmoeten elkaar door het hele gebouw: toevallig, bij de koffiebar of op de tribunetrap, of geregistreerd tijdens een les of praktijksimulatie. Ze komen daar professionals uit het werkveld tegen die een symposium of training volgen in een van de congres- en vergaderzalen. Zo ontstaat interactie en wederzijdse inspiratie.

Experience Center is klaar voor de toekomst waarin samenwerken om te leren en te innoveren essentieel is. Juist dat samenwerken en ontmoeten bruist in het centrum. Hiermee is het center een belangrijk onderdeel op de vernieuwde academische campus binnen het Masterplan Radboudumc. Dat plan loopt door tot 2030 wanneer na ingebruikname van het nieuwe Hoofdgebouw (2022), de sloop van tientallen gebouwen en de aanleg van een nieuw verbindend landschap de campus in volle glorie zal stralen.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Projectgegevens

Omvang: 10.000 m2 bvo
Opdrachtgever: Radboudumc, Nijmegen
Architect: EGM architecten, Dordrecht
Interieurarchitect: Susanne Holtz Studio, Laren
Landschapsarchitect: Copijn landschapsarchitecten, Utrecht
Constructeur – Aronsohn, Rotterdam
Werktuigbouwkundig adviseur – Deerns
Elektrotechnisch adviseur – Deerns
Installatieadviseur – Deerns
Akoestisch adviseur – Peutz, Mook

Foto: Copijn landschapsarchitecten.

Start bouw Nautisch NDSM in Amsterdam

Door
Gerard Vos
-
0
Start bouw Nautisch NDSM in Amsterdam

BMB ontwikkeling, Reggeborgh Vastgoed en Altera Vastgoed hebben op feestelijke wijze het startsein gegeven voor de bouw van Nautisch NDSM, gelegen aan het IJ op de NDSM-werf in Amsterdam.

Nautisch NDSM bestaat uit 268 appartementen, een kantoorgebouw en commerciële (plint)voorzieningen en voorzieningen voor fietsparkeren

Rauwheid van de werf

Nautisch NDSM wordt gerealiseerd langs de nieuw aan te leggen wandelpromenade aan de Werfkade, tussen jachthaven Amsterdam Marina en de Werfstraat. Het gebouwensemble Nautisch NDSM is ontworpen door architect Liesbeth van der Pol van Dok architecten uit Amsterdam.

De bruisende sfeer en de rauwheid van de werf zijn terug te zien in de gekozen architectuur. Een groene binnentuin vormt het sociale hart van het gebouwensemble en biedt ruimte voor ontmoeting en ontspanning voor de bewoners. Een bijzondere muurschildering – een historisch zeilschip – van achttien bij acht meter siert de gevel van één van de bouwblokken.

Middenhuur segment

Met de bouw van Nautisch NDSM wordt ingespeeld op de grote vraag naar betaalbare woningen. Van de in totaal 268 appartementen worden 181 huurappartementen gerealiseerd, waarvan 157 appartementen in het middenhuur segment en 24 in de vrije sector huur.

De eigenaar van de huurappartementen Altera Vastgoed heeft tevens de ondergelegen commerciële ruimten en 90 parkeerplaatsen verworven.

Jachthaven

De 87 koopappartementen in Nautisch NDSM met woonoppervlakten van 72 – 133 m2 worden aan de particuliere markt aangeboden. Deze woningen liggen direct aan de jachthaven en de hieraan gelegen wandelboulevard. De eerste fase gaat naar verwachting in het najaar van 2021 in verkoop.

Natuurinclusief

Het project scoort hoog op de ladder van duurzame energieopwekking en natuurinclusief bouwen. Een WKO-installatie en zonnepanelen voorzien de appartementen, de kantoorruimte, de commerciële ruimten en algemene ruimten van energie, waardoor Nautisch NDSM een zeer lage EPC-waarde heeft. Rondom de gebouwen en in de binnentuin zijn diverse maatregelen genomen die een aantrekkende werking hebben op flora en fauna en inspelen op waterabsorptie en hittebestendigheid.

(Lees verder onder de afbeelding.)

Foto: studioPXL vlnr: Paul Rietberg (Reggeborgh Vastgoed), Co Stor (Gemeente Amsterdam), Jaap van der Bijl (Altera Vastgoed), Diko Ruit (BMB ontwikkeling), Liesbeth van der Pol (Dok architecten) en Frank Aalders (Kondor Wessels Amsterdam).

Multifunctionele stadswijk

BMB ontwikkeling, Reggeborgh Vastgoed en de gemeente Amsterdam werken nauw samen (ook met andere partijen in het gebied) om van de NDSM-werf een hedendaagse moderne wijk te maken waar het fijn wonen, werken en verblijven is. Tot 2030 wordt het totale programma uitgebreid tot circa 5.000 huur- en koopwoningen, vrijetijds- en culturele functies, bedrijven, commerciële ruimten, (kleine) kantoren, winkels en parkeervoorzieningen.

De NDSM-werf is onderdeel van de Noordelijke IJ-oevers West. De ontwikkeling van dit gebied voorziet de komende jaren in een ruim aanbod van nieuwbouwwoningen voor de groeiende bevolking van Amsterdam.

Kondor Wessels Amsterdam (tevens onderdeel van VolkerWessels) is verantwoordelijk voor de bouw. Het totale plan wordt naar verwachting Q1 2024 opgeleverd.

Meer informatie: Nautisch NDSM

 

1...166167168...431Pagina 167 van 431