Empas introduceert nieuwe heetwaterunits voor onkruidbeheer

Door

-

7 september 2015

Empas introduceert 8, 9 en 10 september tijdens de Groen Techniek Holland in Biddinghuizen (stand 4.17) twee vernieuwende heetwaterunits voor onkruidbeheer: de MCB op propaan gas en de compleet vernieuwde MCE. Met deze twee units geeft Empas gehoor aan de vraag uit de markt om een extra compacte, elektrische unit en een veilige unit op gas te ontwikkelen.

De MCB op gas verwarmt het water (102 °C) doormiddel van een op gas gestookte brander. Het gebruik is ongeveer twee flessen per gemiddelde werkdag. De machine is geschikt voor onkruidbeheer op middelgrote oppervlaktes en voor reiniging. De unit is op verschillende dragers te verplaatsen, bijvoorbeeld een tractie 24V onderstel, een pick-up of aanhanger. Daarnaast is de gas uitvoering te combineren met de elektro uitvoering, deze combinatie is innovatief én zeer duurzaam.

De vernieuwde MCE is een extra compacte, elektrische unit die zeer wendbaar is door het driewiel onderstel met trekboom. Hierdoor is de unit zeer geschikt voor gebruik in bijvoorbeeld tuinen en andere kleine oppervlaktes. De unit is speciaal ontwikkeld om door smalle tuinpoorten te passen en is slechts 80cm breed. De MCE is aan te sluiten op iedere standaard woonhuis wateraansluiting en ieder stopcontact. Voor reiniging is de temperatuur instelbaar en levert de unit maximaal 110 bar.

Empas is sinds 1999 specialist op het gebied van onkruidbeheer met heet water. De heetwaterunits van Empas zijn in de eigen werkplaats in Veenendaal geproduceerd. Zo kan het bedrijf de kwaliteit leveren die haar klanten verwachten. De heetwater units zijn opgebouwd met gangbare onderdelen uit de heetwatertechniek.

[tabs]
[tab title=”Empas BV”]
Kruisboog 43
NL-3905 TE VEENENDAAL
T 0318-525888
www.onkruidkoken.nl

[/tab]
[/tabs]

Combineren natuur en nieuwbouw kan kosten besparen

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

7 september 2015

0

Combineren natuur en nieuwbouw kan kosten besparen

Het combineren van natuurontwikkeling en nieuwbouwprojecten kan allerlei voordelen met zich meebrengen. Voor de omgeving, bewoner, maar ook voor de opdrachtgever en aannemer. Om verschillende redenen gebeurt dit ‘natuur inclusief bouwen’ echter nog te weinig, zo stelt een nieuw onderzoek van Alterra, kennisinstituut voor de groene leefomgeving van de Universiteit Wageningen. Combineren natuur en nieuwbouw kan kosten besparen.

Het onderzoek richt zich op natuurcombinaties. ‘Natuurcombinaties zijn initiatieven die tegelijkertijd de natuur én andere maatschappelijke functies versterken’. Investeren in natuurcombinaties blijkt goed voor het imago van aannemers, omdat er vaak sprake is van duurzaamheid en innovatie. Een bedrijf kan zich zo op de kaart zette, wat kan resulteren in meer opdrachten en inkomsten. Ook voor opdrachtgevers kan investeren in natuur en duurzaamheid goed uitpakken voor het imago.

Meerwaarde

Investeren in groen tijdens een bouwproces hoeft niet altijd meer te kosten en kan het soms zelfs opleveren. Het probleem is dat dit vaak moeilijk is uit te drukken in geld. Hierdoor blijkt bij aanbestedingen middels de economisch meest voordelige inschrijving, emvi, natuur vaak de dupe te worden. Uit het onderzoek blijkt dat investeren in natuur wel degelijk meerwaarde genereert. Er wordt geconcludeerd dat er meerwaarde is voor verschillende functies wat betreft output, outcome en impact: ‘Voor natuur gaat het bijvoorbeeld om de aanwezigheid van meer natuur (output), het verhogen van biodiversiteit (outcome) en aantrekken van meerdere soorten in de omgeving(impact)Voor natuur gaat het bijvoorbeeld om de aanwezigheid van meer natuur, het verhogen van biodiversiteit en aantrekken van meerdere soorten in de omgeving. Ook voor andere functies als recreatie, bouwen, welvaart is er sprake van meerwaarde.’

Gemeente als opdrachtgever

Het onderzoek concludeert verder dat wet-en-regelgeving en gebrek aan financiële draagkracht bij initiatiefnemers de ontwikkeling van natuurcombinaties tegengaan. Er blijkt hier een rol weggelegd voor gemeenten. Niet alleen om wet-en-regelgeving goed af te stemmen, maar ook om zelf als opdrachtgever randvoorwaarden te stellen tijdens de aanbesteding omtrent natuurinclusief bouwen. Zo kunnen zij de aannemer opdracht geven om de ontwikkeling van groen mee te nemen in het bouwplan. Vaak hebben gemeenten ambities op het gebied van duurzaamheid en groen. Nu wordt dit in een aparte portefeuille behandeld. Het onderzoek zegt dat een integratie van natuurontwikkeling en bouwprocessen effectiever en kostenbesparend is.

Verhagen: ruimer lenen en meer bouwen voor starters

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

5 september 2015

0

Ruimer lenen en meer bouwen voor starters, aldus Verhagen

Het kabinet moet doorstroming stimuleren op de woningmarkt. Dat kan slim, snel en relatief goedkoop met startersleningen, zo betoogde voorzitter Maxime Verhagen van Bouwend Nederland, vanmorgen op BNR Nieuwsradio. Verhagen: ruimer lenen en meer bouwen voor starters.

“Verhagen: “Deze leningen vergen een relatief kleine investering vanuit de Rijksbegroting – 50 miljoen van circa 250 miljard – dus dat kan het probleem niet zijn”

‘Wachtlijsten van 11 jaar’

“De wachtlijsten voor een sociale huurwoning zijn bijvoorbeeld in Amsterdam nu al 11 jaar, en we zien die lijsten verder oplopen. Er is een tekort aan betaalbare woningen. Daarvoor zijn grofweg twee oplossingen. Ten eerste méér bouwen. Voor de crisis bouwden corporaties nog 25.000 woningen per jaar, nu zijn dat er 7000.” Deze week bleek dat nieuwbouw van woningen het afgelopen kwartaal sterk is toegenomen en vrijwel op het niveau van voor de crisis zat. Of dit ook geldt voor sociale huurwoningen is onbekend. Als tweede oplossing noemt Verhagen het verbeteren van de doorstroom op de woningmarkt, via startersleningen, schenkingsvrijstelling en ruimere leennormen.

Wal en schip

“Ongeveer 700.000 huishoudens wonen nu in een te goedkope sociale huurwoning. Een deel daarvan wil wel doorstromen, maar ze vallen tussen wal en schip: ze kunnen niet kopen omdat het de hypotheekregels bijzonder streng gemaakt zijn. Het Kabinet heeft daar bovenop de Nibud-regels klakkeloos overgenomen. Ook is het potje voor startersleningen leeg. Startersleningen opnieuw invoeren zou een goede oplossing zijn. We weten gelukkig al dat er een verruiming aankomt van de schenkingsvrijstelling”, aldus Verhagen.

Verhagen: ruimer lenen en meer bouwen voor starters. Zie ook: Woningmarkt blijft aantrekken.

Bouw zonnepark Ameland van start

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

5 september 2015

0

De plannen waren er al lange tijd, maar vorige week kwam Eneco met het bericht dat in september definitief begonnen wordt met de bouw van één van de grootste zonneparken van Nederland.

23.000 zonnepanelen worden aangebracht op het terrein van het vliegveld op Ameland. In totaal zal het park een piekvermogen krijgen van 6 megawatt. De bedoeling is dat het park begin 2016 wordt opgeleverd.

Samenwerking

Het zonnepark zorgt ervoor dat in één klap alle stroom voor de ruim 1500 huishoudens op het eiland duurzaam wordt opgewekt. Ameland heeft al langere tijd de ambitie om in 2020 volledig energieneutraal te zijn. Het zonnepark is een gezamenlijk initiatief van de gemeente Ameland, de Amelander Energie Coöperatie en Eneco. Binnen de samenwerking is de gemeente verantwoordelijk voor de landschappelijke inpassing (het park wordt door middel van duinen uit het zicht aangelegd), het vergunningstraject en de aanvraag van subsidie. De corporatie heeft veel draagvlak onder de lokale bewoners en maakt het de Amelanders mogelijk te participeren in het park. En Eneco heeft de verantwoordelijkheid voor de realisatie en het beheer van het zonnepark. Solarcentury gaat over de bouw en kijkt daarbij zo veel mogelijk naar lokale onderaannemers.

Energie-eiland Ameland

in B+U 3 2015 stond een uitgebreid artikel over de energieambitie van Ameland. Destijds moest de laatste politieke klap voor de aanleg van het zonnepark nog gegeven worden, en dat is inmiddels gebeurd. De plannen voor een zonnepark op het vliegveld van Ameland lopen al ruim drie jaar, maar in 2014 werden alle vergunningen en toestemmingen verleend. Voor de financiering is gebruik gemaakt van SDE+ regeling, waarbij de overheid subsidieert per kilowatt zonne-energie. De overheid heeft voor Ameland toegezegd tot een maximum van 7,7 miljoen euro. Daarbovenop komt een subsidie van vijf procent van het totaalbedrag vanuit de provincie Friesland. Ook het Waddenfonds investeert.

Aantal vergunningen nieuwbouw neemt sterk toe

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

4 september 2015

0

Aantal vergunningen nieuwbouw neemt sterk toe

Afgelopen kwartaal meeste bouwvergunningen sinds bouwcrisis

De nieuwbouw van woningen zit in de lift. Uit cijfers van het Centraal Bureau voor Statistiek blijkt dat het aantal vergunningen voor nieuwbouw nog niet zo hoog was sinds de bouwcrisis. Het aantal vergunningen nieuwbouw neemt sterk toe.

Bijna overal stijging

In het tweede kwart van 2015 verdubbelde het aantal vergunningen ten opzichte van een jaar eerder. In totaal was het aantal vergunningen ruim 15.000, het hoogste cijfer sinds 2009.
De stijging is het sterkst in Noord-Holland, Drenthe en Noord-Brabant. Enkel in Groningen nam het aantal bouwvergunningen met 53% af vergeleken met vorig jaar, wat alles te maken heeft met de aardbevingsproblematiek. Vooral projectontwikkelaars, makelaars en verzekeraars kregen meer vergunningen.

Niveau van voor de crisis

Bouwers voor de vrije markt zijn het meest verantwoordelijk voor de forse stijging. Afgelopen kwartaal werd een aantal van 11.332 vergunningen gehaald. Dat zit bijna op hetzelfde niveau als voor de crisis, toen in het tweede kwartaal van 2007 12.559 nieuwbouwvergunningen werden verleend. De cijfers zijn een uiting van een sterke toename van vertrouwen op de woningenmarkt in 2015. Ook het aantal nieuwbouwvergunningen voor overheden en corporaties nam sterk toe. Van 1.1021 vorig jaar, naar 2.600 dit jaar. Daarmee zitten zij op de helft van hun portefeuille van vlak voor de economische recessie.

Opening nieuwe entree Van Gogh museum

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

3 september 2015

0

De langverwachte nieuwe entree van het Van Gogh museum wordt komende zaterdag, 5 september, geopend voor publiek. De nieuwe opening ligt aan de kant van het Museumplein in Amsterdam.

De transparante entree is een innovatieve glasconstructie. Deze constructie is ontworpen door Hans van Heeswijk architecten in samenwerking met Octatube. In nauwe samenwerking heeft Octatube haar nieuwste technieken op het gebied van glas weten toe te passen.

Glazen dragers

In B+U 2 van dit jaar vertelde directeur Mick Eeckhout dat ter ondersteuning van de glazen panelen in de entree, gebruik is gemaakt van glazen vinnen als draagconstructie. Dit heeft een extra transparant effect heeft ten opzichte van conventionele, stalen of aluminium dwarsliggers. Enkel in de hoeken en randen van de constructie zijn stalen buizen neergezet van zo’n veertig centimeter. Daartussen worden de glazen gevelplaten dus ondersteund door glazen liggers.

Hollands minimalisme

“Met toepassing van low iron glas, dat voor het oog zowat ‘onzichtbaar’ is, kan men met een dergelijke constructie een perfecte kubusvitrine om welk gebouw dan ook plaatsen.” aldus Eeckhout. De uitbreiding van het Van Gogh museum is een nieuw staaltje ‘Hollands minimalisme’ zoals architect Hans van Heeswijk dit propageert. Door veelvuldig gebruik van glas, van de gevels, tot aan een grote trap krijgt de museumbezoeker overzicht en blijft de aandacht gevestigd op het oorspronkelijke gebouw. Voor de uitbreiding is gebruik gemaakt van 650 vierkante meter koud gebogen glas, glazen dakliggers van 12 meter en glazen vinnen in de gevels met een lengte van 9,4 meter.

Plasterk wil meer transparantie bouwleges

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

2 september 2015

0

Plasterk wil meer transparantie bouwleges

Minister Plasterk (Binnenlandse Zaken) wil meer transparantie van gemeenten over bouwleges. Dat zei hij vandaag in antwoord op vragen van Tweede Kamerlid Veldman (VVD).

Grote verschillen bouwleges per gemeente

Deze week bleek dat de onderlinge verschillen in bouwleges tussen gemeenten erg groot zijn. Daarnaast zijn de bedragen in sommige gevallen sterk toegenomen, zonder duidelijk opgaaf van reden. Vereniging Eigen Huis bracht dit nieuws maandag, naar aanleiding van jaarlijks eigen onderzoek naar bouwleges per gemeente. De vereniging pleitte er voor dat het Rijk ingrijpt, om uitschieters en grote verschillen te voorkomen en wil daarnaast helderheid over de kostprijsberekening.

‘Gemeenten stellen zelf tarieven vast’

Kamerlid Veldman pikte het bericht op en bracht de kwestie ter sprake bij Plasterk, “Een verschil is op zich niet erg, maar hier is geen peil op te trekken”, aldus Veldman. Hij vindt dat gemeenten inzichtelijk moeten maken waar de prijs vandaan komt en bepleit daarom een uniforme kostprijsberekening. Het uitgangspunt is dat gemeenten zelf de tarieven vaststellen, stelt Plasterk. Hij wil daarom geen uniforme tarieven voorschrijven, maar wijst erop dat de leges niet winstgevend mogen zijn. De minister zal bij de VNG (vereniging Nederlandse Gemeenten) , de koepelorganisatie van gemeenten, het belang van transparantie over de kosten benadrukken.

Technische kennis monumentenzorg breed beschikbaar

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

1 september 2015

0

Technische kennis monumentenzorg breed beschikbaar

Samenwerkingsverband TNO, RCE en TU Delft verbindt materiaalkennis en praktijk van monumentenzorg

De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, TU Delft en TNO zijn een samenwerking aangegaan om kennis over behoud en restauratie van monumenten goed te organiseren. Het platform ‘Monumentenenkennis’ beoogt de kennis die bij onderzoeksinstellingen als TNO en de TU Delft aanwezig is, makkelijk toegankelijk te maken voor partijen die in de praktijk met onderhoud van monumenten te maken hebben.

Het initiatief wordt ondersteunt door het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen (OCW) middels een subsidie van € 550.000,-. Dit ministerie besteed jaarlijks bijna 45 miljoen euro Rijkssubsidie aan het onderhoud van monumenten.

Nieuwe kennis snel in praktijk toepassen

Hoofddoelstelling van de samenwerking MonumentenKennis is het beschikbaar maken van nieuwe en bestaande kennis over bouwmaterialen in monumenten. In de praktijk van monumentenzorg blijkt technische onkunde of gebrek aan kennis soms voor problemen te zorgen. “Dat is zonde, want door bundeling van bestaande en nieuwe kennis is dat te voorkomen. We hebben daarom bestaande netwerken aan elkaar geklonken”, zegt Marjan Hammersma, directeur-generaal Cultuur en Media van het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen (OCW) op de site van TU Delft. “Los van elkaar hebben partijen onvoldoende kritische massa.” Ook zoutschade kan beter tegengegaan worden wanneer de beschikbare kennis effectiever wordt verspreid.

Complementaire partners

De drie partners gaan gebruik maken van elkaars specialiteiten. De Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed richt zich op het functioneren van de erfgoedzorg in de praktijk, door beleid en wetenschap te verbinden. Daarbij kan het gebruik maken van de kennis die TNO heeft van aantastingsprocessen en innovatieve materialen. Daarbij ontwikkelt TNO het softwaresysteem Monumenten Diagnose & Conserverings Systeem (MDCS). De TU Delft bezit de leerstoel Conserveringstechnieken van Gebouwen, die belangrijk is voor onderzoek en kennisoverdracht aan toekomstige restauratiearchitecten.

Natuursteendatabase

Eén van de eerste acties is het beschikbaar stellen van een online natuursteendatabase. Daarop kunnen onderzoekers, restauratiearchitecten en aannemers de referentiecollecties van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) en de faculteit Bouwkunde van de TU Delft raadplegen. Daarnaast zal de website restauratiemethodes en materiaalinformatie beschikbaar stellen. In de jaren na 2015 ligt de nadruk op onderzoek naar eigentijdse bouwmaterialen, gebruikt in moderne monumenten uit de periode na 1850. De ‘schadeatlas’ die het kenniscentrum MonumentenKennis ontwikkelt, geeft een beeld van gebruik, verwerking en aantasting en doet suggesties voor conservering of vervanging. Het kennisplatform ontvangt van 2015-2018, subsidie, waarna met behulp van marktpartijen op eigen benen gestaan moet worden.
Het jaarlijkse Instandhoudingssymposium van de RCE staat dit jaar geheel in het teken van MonumentenKennis. Die vindt plaats op 9 december 2015.

Kosten bouwvergunning verschillen enorm per gemeente

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

31 augustus 2015

0

Kosten bouwvergunning verschillen enorm per gemeente

De kosten voor een bouwvergunning blijken per gemeente behoorlijk te verschillen. Vereniging Eigen Huis (VEH) kwam vandaag met cijfers naar buiten, gebaseerd op eigen onderzoek naar de bouwleges in Nederland.

Daaruit blijkt dat in veel gemeenten het bedrag voor een bouwvergunning omhoog is gegaan. Gemiddeld zijn de bouwleges met 2,3 procent toegenomen voor een kleine verbouwing en met 2,5 voor een vergunning voor een nieuwe woning.

Onderlinge verschillen

Dit gemiddelde laat echter niet de grote onderlinge verschillen tussen gemeenten zien. In sommige plaatsen zijn de bouwvergunningen juist goedkoper geworden. VEH meldt dat een huiseigenaar in de gemeente Buren die een kleine verbouwing wil uitvoeren, 40 procent meer betaalt aan bouwleges dan vorig jaar. Met 900 euro betaalt men in Buren bijna drie keer zoveel dan het landelijk gemiddelde van 360 euro. De vergunning voor een nieuwbouwwoning kan in bepaalde gemeenten wel vier maal zo duur zijn vergeleken met andere gemeenten.

Geen verklaring

“De grote en hardnekkige tariefverschillen stuiten op onbegrip bij burgers, zeker als er geen goede verklaring voor wordt gegeven.” zegt VEH-algemeen directeur Cindy van de Velde, die pleit voor een uniforme kostprijsberekening. “Alleen dan worden de kosten van bouwvergunningen inzichtelijk en onderling vergelijkbaar. Daarnaast moeten stijgingen gemaximeerd worden zodat de excessen, die nu ieder jaar voorkomen, niet meer mogelijk zijn en de tarieven tussen gemeenten meer naar elkaar toegroeien.” Er lijkt behoorlijk wat willekeur te zitten in de prijs van de bouwleges. Waar Woerden één van de duurste gemeenten is, is het nabijgelegen Leiden traditioneel de goedkoopste gemeente. In Alphen aan den Rijn daalden de bouwleges voor een kleine verbouwing in 2014 met 90 procent, terwijl ze dit jaar weer met 147 procent stegen.

Kosten bouwvergunning verschillen enorm per gemeente.

Universiteitscampussen zoeken vastgoedinvesteerders

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

28 augustus 2015

0

Universiteitscampussen zoeken vastgoedinvesteerders

Acht campussen onderzoeken mogelijkheid van vastgoedfonds

Acht universiteitscampussen in Nederland zijn van plan om samen een vastgoedfonds te ontwikkelingen, om het institutionele beleggers makkelijker te maken in campusvastgoed te investeren. Universiteitscampussen zoeken vastgoedinvesteerders

De campussen zoeken investeerders voor ‘congrescentra, gebouwen voor incubators en gebouwen waar bedrijven en kennisinstellingen samen onderzoek doen’, aldus het Financieele Dagblad.

Institutionele beleggers gezocht

Dergelijke bedrijfsverzamelgebouwen zijn lastig te financieren door universiteiten zelf, omdat het voor hen verboden is om te investeren in commercieel vastgoed. Verder blijken subsidies en overheidsinvesteringen vaak niet voldoende voor de wensen van universiteiten. Traditionele investeerders als pensioenfondsen en de Europese Investeringsbank, EIB, zijn momenteel huiverig om te investeren, zo melden de campussen. Als belangrijkste oorzaak wordt genoemd dat investeerders sneller kiezen voor sectoren waar investeringen zich al hebben bewezen. Daarnaast zou één campus te klein zijn en een groot risico betekenen voor institutionele beleggers.

Nieuw fenomeen

Campusvastgoed is een relatief nieuw fenomeen op de commerciële markt, nu universiteit en bedrijfsleven elkaar steeds beter weten te vinden en meer samenwerkingen aangaan. Particuliere investeringen vinden al wel plaats, (met rendementen die structureel boven de 8% liggen, aldus investeerder Kadands Science Partner in het fd), maar de ontwikkeling van van zulk vastgoed wordt momenteel vaak voor een deel gedragen door de overheid of regionale instanties.

500 miljoen aan nieuwe projecten

Het op te richten fonds zet in tussen de 1 en 2 miljard euro. De campussen hebben momenteel gezamenlijk plannen voor zo’n 500 miljoen euro aan nieuwe vastgoedprojecten. Het onderzoek naar de haalbaarheid van een dergelijk fonds wordt naar verwachting dit najaar afgerond. De deelnemende campussen zijn: Leiden Bio Science Park, Amsterdam Science Park, Kennispark Twente, Utrecht Science Park, Science Park Technopolis Delft, Wageningen UR Campus, Hight Tech Campus Eindhoven, en Brightlands Chemelot Campus in Sittard-Geleen.