Home Blog Pagina 361

Licht op de weg

0

Als de duisternis invalt zijn we allemaal afhankelijk van kunstmatig licht om nog te kunnen navigeren door stad en land. De firma Lighting Pole Services BV is een handels- en engineering onderneming uit Waalwijk met een expertise rondom het ­leveren en creëren van lichtmasten in de breedste zin van het woord. Een hechte groep leveranciers en partners vormt samen met Lighting Pole Services een powerhouse van licht experts. Licht op de weg.

Het bedrijf voorziet zijn klanten met een groot scala aan producten dat aansluit bij iedere wens. De hoogwaardige en geheel geautomatiseerde productiemethode van de aangesloten producenten, met laser las procédé en zodoende voorzien van een laser lasnaad, voorziet daarnaast ieder armatuur van een lange levensduur. De gevoerde stalen en aluminium lichtmasten verminderen door een minimum aan corrosie de onderhoudskosten en additionele kosten voor eventuele vervanging. De door Lighting Pole Services BV gevoerde Solar masten zijn voorzien van twee jaar service op locatie. De ontwikkeling, montage begeleiding en upgraden van de geplaatste systemen worden door Lighting Pole Services zelf uitgevoerd, de opdrachtgever wordt hiermede totaal ontzorgd.

Licht op de toekomst

Populaire woorden zoals ‘duurzaam’ en ‘maatschappelijk verantwoord ondernemen’ kunnen alleen van toepassing zijn als een bedrijf ze bewijst. Lighting Pole Services bewijst deze manier van ondernemen door oplossingen te bieden met energiezuinige producten voor een steeds groeiende energievraag uit de markt. Om te besparen in buitengebieden en/of bijvoorbeeld op fietspaden ontwikkelt Lighting Pole Services in samengang met haar partner Priess A/S onder andere standalone lichtmastsystemen met een diversiteit aan duurzame functies. Iedere solar lichtmast opereert bijvoorbeeld volgens specificaties zonder gebruik te maken van het lichtnet en gebruikt de zon (met accu) en wind om elektriciteit op te wekken. Zelfs is er een optie om overtollige energie terug te leiden naar het lichtnet. Hun zuinige LED verlichting kan daarnaast over een specifiek lichtbeeld beschikken. En ook volgens een specifiek tijdschema passend bij eventuele tijdverschillen branden. Tevens zijn er opties om lichtmasten uit te rusten met bewegingssensoren om enkel te activeren als er mensen passeren. Ook camera’s zijn te plaatsen op deze solar en hybride gestuurde lichtmastsystemen en bieden naast licht ook beveiliging voor bedrijventerreinen. Al deze functies hebben als doel om gebruikers te assisteren en te besparen op energie en het klimaat te ontzien. Uniek is dat alles te monteren is voor buitengebieden, zelfs als er geen kabels gelegd kunnen worden.

Samenwerking

Het Deense Alfred Priess A/S heeft samen met Lighting Pole Services een meerjarig exclusieve distributie-overeenkomst voor Nederland, Duitsland, België, het volledige Caribische gebied, Colombia en Venezuela gesloten. Tevens heeft het bedrijf een zusterbedrijf op Curaçao van waaruit de verkoop naar Zuid-Amerikaanse landen zoals Columbia en Venezuela wordt geregeld. Voor het Duitse verkoopgebied gaat een nieuwe aanvullende kantoorlocatie in gebruik genomen worden, Het is de bedoeling om vanuit deze Duitse vestiging een eigen verkoopnetwerk op te gaan zetten.

Kasteel Groeneveld

Lighting Pole Services heeft op verzoek van Staatsbosbeheer en ITN Installatietechniek BV de Plectre Bollards op kasteel Groeneveld voorzien van een speciale MX Extreme coating. Door het feit dat de lichtmasten bestand dienden te zijn tegen hondenurine, hebben zij voor MXExtreme gekozen. MXExtreme is de drielaags versie van de nieuwe coating principe. Dit innovatieve coatingsysteem geeft een uitzonderlijke bescherming tegen extreme UV toepassingen, evenals een zeer harde beschermende coating tegen extreme externe invloeden zoals bijvoorbeeld zandstormen. Een steenharde permanente bescherming van meer dan 15 jaar met de beste visuele en product- technische eigenschappen. Daarnaast voldoet het aan de benodigde eigenschappen voor de toepassing in alle mogelijke landgebieden en corrosiecategorieën. Deze nieuwe coating voldoet aan alle in de DIN 12944- en DIN 55633 gestelde normering voorwaarden. Voor meer succesvolle afgeronde projecten zie: www.lightingpoleservices.nl

[tabs]
[tab title=”Lighting Pole Services BV “]
Industrieweg 4
5145 PV Waalwijk
T 0416 – 67 2555
www.lightingpoleservices.nl

[/tab]
[/tabs]

Kunstenaars in vloeibare afdichting

0

Met meer dan een halve eeuw ervaring is Kemper System de probleemoplosser voor schijnbaar onmogelijke afdichtingsituaties. Het vloeibare kunststof Kemeperol is hun unique selling point en maakte van deze producent de specialist op het gebied van afdichtingen en coatings voor veel gevoelige, maar ook normale allerdaagse toepassingsgebieden. Internationaal is Kemper System, met hoofdkantoor in het Duitse Vellmar nabij Kassel, actief met eigen vestigingen in China, VS, India, Canada en vele Europese landen. Tot begin 2015 werd Kemper System in Nederland vertegenwoordigd door een select aantal partners. Vanaf 1 januari 2015 heeft het bedrijf gekozen voor een eigen aanwezigheid op de Nederlandse markt. Wij praten met Wiebe Fokkema, als sales manager verantwoordelijk voor Nederland. Kunstenaars in vloeibare afdichting.

Systemen vloeibare afdichtingen

Kemper System produceert drie verschillende systemen vloeibare afdichtingen. Zo produceert men diverse oplosmiddelvrije PUR afdichtingen met als meest bekende de 2K-PUR en de 2K-Reflekt en daarnaast de systemen op basis van PMMA (AC Speed) en UP (V210 & BR). Ondanks het feit dat deze systemen allemaal een andere basis hebben, zijn ze allemaal getest conform de richtlijnen binnen de ETAG 005 en beschikken ze allemaal over de Europese technische goedkeuring onder diverse ETA – 03 nummers voor de hoogste categorieën. Het spreekt voor zich dat al deze producten continu worden getest en in Kemper System haar eigen laboratorium aan kwaliteitscontroles worden onderworpen.

Kemperol V210

In 1964 begon het succesverhaal voor de organisatie met het uit drie componenten bestaande Kemperol V210. Sinds dat jaar bewijst deze klassieke afdichting nog steeds zijn extreem goede prestatievermogen op miljoenen vierkante meters van daken. De vloeistof is wereldwijd nummer één op platte daken als het gaat om afdichtingen met vloeibare kunststof. De toepassingen van Kemperol V210 zijn legio, maar ze wordt hoofdzakelijk toegepast op zeer grote objecten zoals platte fabrieksdaken.

Kemperol AC Speed

Het voordeel van AC Speed is gelegen in het feit dat het een zeer snelle verwerkingstijd heeft en daarom uitermate geschikt is voor projecten waar men binnen korte tijd een duurzame afdichting moet realiseren. Dankzij de toepassing van een wapeningsvlies is AC Speed, net als alle andere Kemperol producten, scheuroverbruggend. De snelle verwerking maakt AC Speed speciaal geschikt voor oppervlakken zoals balkons en terrassen, maar natuurlijk ook voor het dak.

Kemperol 2K-PUR

Dit oplosmiddelvrije product is multi inzetbaar, maar kan uitermate goed gebruikt worden in bijzonder gevoelige afdichtingsgebieden zoals ziekenhuizen, scholen en kantoren. Op deze locaties is het gebruik van oplossingsmiddelen zeer ongewenst! Aangezien Kemperol 2K-PUR hittebestendig is tot 250 graden, is het zeer geschikt voor het gebruik onder gietasfalt bij parkeerdaken.

Toepassingen

Kemper System wordt ingezet bij het afdichten van platte en ronde of hellende daken, balkons/terrassen/galerijen, parkeerdek/brug en binnenruimten. Voor oppervlakten, plat tot vertikaal, die aan permanente temperatuurschommelingen worden blootgesteld, is een duurzame, UV en Ozon bestendige waterdichte afdichting noodzakelijk. De vloeibare verwerking garandeert een correcte afdichting
tot in het kleinste hoekje. Oppervlakken met een verkeersbelasting zijn naast mechanische aanvallen onderworpen aan uitzetting en krimp door temperatuursschommelingen en daarnaast het contact met agressieve stoffen zoals diverse brandstoffen. Dankzij de toepassing van een afdichting met Kemperol BR worden deze aspecten optimaal gepareerd. Ook voor het binnenklimaat biedt Kemper System een vloeibare oplossing in de vorm van het oplosmiddelvrije Kemperol 022.

Ontwikkelingen

Het bedrijf zit niet stil en is continu in ontwikkeling. Onlangs werd Kemperwet geïntroduceerd. Dit is een hardgeperste plaat die op zeer vochtige betonnen ondergronden gelijmd wordt. Hier boven op kan men direct het Kemperol systeem toepassen en hindert het de ondergrond niet bij het uitdampen. Ook op het milieugebied staat het bedrijf volledig achter maatschappelijk verantwoord ondernemen en verbetert voordurend de technische organisatorische maatregelen voor milieubescherming en systeemveiligheid waarbij steeds weer alle medewerkers worden geschoold om hun verantwoordelijkheid ten opzichte van het milieu te bevorderen. Kijk op: www.kemper-system.com voor meer informatie over de producten van Kemper System en hun unieke eigenschappen.

[tabs]
[tab title=”KEMPER SYSTEM GmbH & Co. KG “]
Holländische Straße 32-36
34246 Vellmar Duitsland
Duitsland +49 (0) 5 61 – 82 95 – 0
Nederland +31 (0) 6 – 55 13 1970
www.kemper-system.com

[/tab]
[/tabs]

Creativiteit als drijfveer

0
Qceas

Qceas is een jong groeiend bedrijf dat in 2011 is opgericht door Marco Dienaar. Met meer dan 25 jaar ervaring in de maritieme en civiele duikindustrie werd het tijd voor het opzetten van een bedrijf dat zich gespecialiseerd heeft in het begeleiden en uitvoeren van projecten in de maritieme en civiele sector en dan met name gericht op onderwaterwerken. Creativiteit als drijfveer.

Qceas opereert op een vernieuwende wijze. Zij richt zich op een integrale aanpak waarbij telkens gezocht wordt naar effectieve en kostenbesparende oplossingen voor zowel grote als kleine projecten. Het bedrijf telt ondertussen elf werknemers en is ISO 9001 en VCA** gecertificeerd. Gezamenlijk zetten zij zich elke dag in om projecten op binnenwateren en op zee naar een hoger niveau te tillen. Het maritieme en civiele personeel van Qceas komt uit diezelfde wereld. Zij zijn werkzaam geweest bij de meest toonaangevende bedrijven en waren daar voornamelijk gespecialiseerd in het maritieme werk zoals berging en het civiele werk zoals het storten van onderwaterbeton. Niet alleen voert het personeel van Qceas de projecten met veel kennis en kunde uit, de organisatie kan ook ingehuurd worden als onafhankelijke adviseur bijvoorbeeld bij inspecties bij gemeenten. De werkzaamheden van Qceas bestaan uit het aanleggen van bouwkuipen onder water voor brugpijlers, tunnels en parkeergarages, het aanbrengen van onderwaterbeton, het uitvoeren van visuele (mogelijk met videobeeld, mits de waterkwaliteit dat toelaat) duikinspecties met rapportages, het verankeren/fundaties van drijvende of op de bodem geplaatste objecten, het afzinken van caissons en het plaatsen van bruggen en sluisdeuren.
Kijk voor meer projecten en uitgebreid beeldmateriaal en video’s op de website www.qceas.eu.

Projecten

Gebroken-Schip

Berging gebroken schip
Het binnenvaartschip Confid dat afgelopen mei in een zijarm van de Maas in een hoogwatergeul bij Lomm was gebroken en gezonken werd door een bok van Mammoet weer boven water gehaald. Qceas heeft hierbij duikassistentie verleend.

Wijk-bij-Duurstede

Inspectie haven
Op verzoek van de gemeente Wijk bij Duurstede werden de Langshaven en de Stadhaven onder water visueel geïnspecteerd. Het doel was om meer inzicht te krijgen in de huidige staat van de kademuren en een prognose te stellen voor de komende vier jaar. Qceas werd in de arm genomen om diktemetingen aan de kades uit te voeren en om de bodembescherming in kaart te brengen in het gebied van de Langshaven. Dit laatste werd gedaan door middel van het gebruik van een multibeam in combinatie met een side scan.

Helmond

Onderdoorgang Helmond
In oktober 2014 is aannemer Colijn – in opdracht van spoorbeheerder ProRail – gestart met de aanleg van de spooronderdoorgang bij de Kasteelherenlaan in Helmond. Colijn heeft voor het gedeelte waar onderwaterbeton aangebracht moest worden, Qceas de opdracht gegund.

Aquaduct-Leeuwarden

Aquaduct Leeuwarden
In opdracht van Heijmans voert Qceas duikwerkzaamheden uit voor het aquaduct te Leeuwarden. Het contract voor deze werkzaamheden werd in 2014 verkregen. Deel 1 met onderwaterbeton is gerealiseerd van juni tot en met november dat jaar. Enkele uitgevoerde werkzaamheden zijn het aanbrengen van onderwaterbeton maar ook het branden van de damwanden. Deel 2 moet nog starten.

Berging-Maria

Berging Maria
In samenwerking met BDC heeft Qceas de berging van het tot stand-by omgebouwde schip (de Maria) uitgevoerd. Eind 2013 is dit schip aangevaren waarop het vervolgens zonk ter hoogte van Egmond aan zee.

[tabs]
[tab title=”Qceas”]
Rijsbosch 13
4112 MB Beusichem
T +31 332 100 111
I www.qceas.eu

[/tab]
[/tabs]

Tweede leven van Stadsverwarming

0
BioWarmteCentrale Purmerend

Van verouderd warmtenet naar duurzaamste warmtebedrijf van Nederland. Stadsverwarming Purmerend maakte sinds 2007 een enorme omslag. Met als mijlpaal een nieuwe BioWarmteCentrale, afgelopen maart geopend door Koning Willem-Alexander. Deze draait op houtsnippers en voorziet 60.000 inwoners van Purmerend van warmte en warm kraanwater.

Lokale, duurzame energie-opwek is een hot item. De afgelopen jaren stijgt het aantal lokale energie-initiatieven dan ook in rap tempo. Sommigen zien het als reactie op de toegenomen globalisering en de crisis. Daarnaast is lokale duurzame opwek een van de speerpunten in het Energieakkoord uit 2013, tussen de overheid, bedrijven en maatschappelijke organisaties. Maar lokaal duurzaam hoeft niet alleen van nieuwe burgerinitiatieven te komen. Ook bestaande energieleveranciers kunnen bijdragen aan de energietransitie. Dat bewijst Stadsverwarming Purmerend (SVP), opgericht in 1981, toen warmtenetten dankzij de tweede oliecrisis een impuls kregen. Door de vondst van aardgas nam de stadswarmte in Nederland echter geen hoge vlucht. Purmerend, ook wel Warmtehoofdstad genoemd, is dus bijzonder in Nederland: 75 procent van de gemeente is sinds 1981 aangesloten op het warmtenet.

Contract met Staatsbosbeheer

Met de ingebruikname van de BioWarmteCentrale tilt SVP de stadsverwarming naar de 21e eeuw. “Hiermee besparen we elk jaar ongeveer 50.000 ton CO2”, zegt Marie-Thérèse Tetteroo-Mathijsen, beleidsmedewerker bij SVP. “Dat is net zoveel als de jaarlijkse uitstoot van 16.000 auto’s.” Voorheen gebruikte SVP de restwarmte van een warmtekrachtcentrale van Nuon. De nieuwe Bio Warmtecentrale draait op resthout uit de Nederlandse bossen en landschappen, geleverd door Staatsbosbeheer (zie ook kader). De opgewekte warmte gaat via 550 kilometer aan leidingen naar 24.000 Purmerendse huizen en 1.000 bedrijven, waar het de panden verwarmt en zorgt voor warm kraanwater. De stook van houtsnippers vervult in zo’n 80 procent van de jaarlijkse warmtebehoefte. Twee op aardgas gestookte hulpwarmtecentrales leveren de rest.

Techniek uit Denemarken

Voor de bouw van de BioWarmteCentrale schreef SVP een Europese aanbesteding uit. Diverse binnen- en buitenlandse aannemers en engineers bouwden mee en een Amsterdams architectenbureau ontwierp een fraai gebouw. “We wilden niet zozeer iets innovatiefs neerzetten”, vertelt Cor Kamphuis, asset manager bij SVP. “Belangrijker was de betrouwbaarheid. Daarom haalden we bijvoorbeeld bewezen techniek uit Denemarken, waar men veel ervaring heeft met stadsverwarming en houtverbranding.” In januari 2013 werd de eerste paal geslagen. “De overgang van fossiel naar duurzaam is gefaseerd gegaan”, zegt Kamphuis. “De eerste nieuwe ketel draaide al in mei 2014 en leverde samen met de Nuoncentrale de warmte. Eind 2014 is de hele centrale in gebruik genomen en de Nuon-centrale is inmiddels ontmanteld.” Het bouwproject verliep volgens planning. Daar zijn ze bij SVP best trots op. “Zeker als je de hoeveelheid leveranciers in ogenschouw neemt”, aldus Kamphuis. “Van dakdekkers tot pompinstallateurs. We hebben de planning aangesloten op die van de vergunningverleners en gezorgd voor een duidelijke taakverdeling.” Tetteroo-Mathijsen vult aan: “Belangrijk was ook het betrekken van en heldere communicatie naar alle stakeholders.”

Privatisering met een erfenis

De omslag die Stadsverwarming Purmerend de afgelopen jaren maakte – en waarvan de BioWarmteCentrale het meest zichtbare resultaat is – werd ingezet in 2007. De gemeente zag het leveren van warmte niet langer als kernactiviteit en kwam op afstand te staan van het warmtenet. Stadsverwarming Purmerend veranderde van een gemeentelijke dienst naar een private BV, destijds bestaand uit acht man. “Er was een lastige erfenis”, zegt Tetteroo-Mathijsen “Het leidingnet was verouderd, met veel lekkages en warmteverlies als gevolg. In 2007 maar liefst 35 procent. Bovendien draaiden we verlies. Werk aan de winkel dus.” In 2009 maakte SVP een businessplan dat voor een ommezwaai moest zorgen. Met resultaat. “Naast de transitie van fossiel naar duurzaam, is het leidingnet efficiënter ingericht en wordt het continu gerenoveerd, zodat het warmteverlies wordt beperkt”, aldus Tetteroo-Mathijsen. “Het net is nu betrouwbaarder, en dat zorgt voor meer tevreden klanten. Daarnaast voeren we de klantenservice nu binnen SVP uit, in plaats van deze uit te besteden. In het laatste klanttevredenheidsonderzoek gaven onze klanten ons een 7. Een mooi cijfer, maar we willen meer.”

Steun van de overheid

SVP financierde haar energietransitie met diverse leningen. Een consortium van BNG Bank en Triodos Bank leende 46,7 miljoen euro onder gemeentegarantie.
Ook kreeg SVP steun van de Rijksdienst voor Onder­nemend Nederland. Zo kreeg het bedrijf in 2013 SDE+-subsidie toegekend. Die vergoedt het verschil tussen de kostprijs van grijze energie en die van duurzame energie. “Daarnaast maakte SVP gebruik van de Energie-Investeringsaftrek van de overheid, om fiscaal voordelig te investeren in energiezuinige technieken en duurzame energie. Ook kreeg SVP van RVO.nl subsidie via de regeling Industriële Warmtebenutting (IWB). Verder sloot SVP een Green Deal met de gemeente Purmerend, de provincie Noord-Holland en Staatsbosbeheer. De Rijksoverheid hielp met kennis, relevante netwerken en het bijeen brengen van partijen. “We merkten dat iedereen het project dankzij de Green Deal nog serieuzer nam. Ook gaf deze de samenwerking een impuls en zorgde het voor de nodige exposure”, legt Tetteroo-Mathijsen uit.

Totaalplaatje

“Wij vonden dit een kansrijk project”, zegt Lex Bosselaar van RVO.nl. “De overheid wil meer lokale duurzame energie-opwek; met het verduurzamen van bestaande warmtenetten maak je daar een grote slag mee. Ook was dit uniek in Nederland. En bovendien was het een totaal verhaal. Want SVP heeft niet alleen verduurzaamd, maar ook een technische verbeterslag gemaakt én aan meer klanttevredenheid gewerkt. Daarnaast werkt het bedrijf samen met Staatsbosbeheer en geeft het voorlichting aan scholen. Succesfactor was ook het kleine en gedreven team. Stadsverwarming stond slecht bekend, maar met de juiste mensen en techniek heeft SVP gezorgd dat het nu beter gaat.”

In de testfase

Het testen van BioWarmteCentrale de Purmer begon medio 2014. Op 13 maart 2015 verrichtte Koning Willem-Alexander de officiële opening. “We zitten nu nog in de afrondende fase van de testperiode”, zegt Kamphuis. “De puntjes worden op de i gezet om te zorgen dat de centrale goed en betrouwbaar draait. De ketels zijn nu nog eigendom van de leveranciers. Alles gaat tot nu toe goed. Zo heeft de BioWarmteCentrale zich al bewezen tijdens koude dagen in de winter en ook is er al eens stroomuitval geweest.” Kamphuis geeft aan dat de verduurzaming niet stopt bij de centrale. “We bestuderen ook mogelijkheden voor andere lokale duurzame energieproducten zoals groene stroom, bijvoorbeeld uit zonnepanelen. En het leveren van duurzame koude. Daarnaast willen we de hulpwarmtecentrales, die nu op aardgas draaien, wellicht gaan voeden met een duurzaam alternatief.” Ook wil SVP de klanttevredenheid nog meer omhoog krijgen. “We zijn een lokaal bedrijf met 25.000 klanten dat in een klap verduurzaamd is”, aldus Tetteroo-Mathijsen. “Dat willen we nog beter zichtbaar maken. Naar buiten, maar ook naar onze klanten. Daarnaast zou het fijn zijn als warmte ook zou worden meegenomen in het energielabel van een woning. Dat is nu nog niet het geval.”

Veel rondleidingen

Op de vraag of de Purmerendse aanpak ook elders mogelijk is zegt Bosselaar. “Er zullen niet genoeg houtsnippers zijn om heel Nederland te verwarmen. Maar geothermie biedt ook mogelijkheden. In Utrecht zijn bijvoorbeeld plannen voor verduurzaming van de stadsverwarming. En ook in Oost-Europa, waar veel warmtenetten zijn, is zeker interesse voor verduurzaming op deze schaal.” De BioWarmteCentrale won de Duurzaamheids Award Noord-Holland. Het project is daarmee een voorbeeld en krijgt aandacht van partijen in binnen- en buitenland. “We geven veel rondleidingen”, zegt Cor. “Onze boodschap is niet om onze aanpak een-op-een te kopiëren, maar dat het mogelijk is om stadsverwarming een tweede leven te geven.”

[tabs]
[tab title=”Houtsnippers als energiebron”]
De houtsnippers voor BioWarmteCentrale de Purmer komen uit het terreinbeheer van de bossen en landschappen van Staatsbosbeheer. Er is voor 10 jaar een contract gesloten, met daarna de mogelijkheid tot verlenging. Per jaar wordt 100.000 ton aan snippers geleverd. Het gaat om resthout dat niet geschikt is om te verwerken in bijvoorbeeld papier of timmerwerk. In de bunker van de centrale ligt de voorraad; geautomatiseerde kranen voeren de juiste hoeveelheden houtsnippers aan bij de stookketels. De opgewekte warmte gaat via speciaal geïsoleerde leidingen van de centrales naar 24.000 Purmerendse huizen en 1.000 bedrijven, voor verwarming en warm kraanwater. Het afgekoelde water wordt via het distributienet weer naar de centrales gepompt om opnieuw opgewarmd te worden.

[/tab]
[tab title=”Ook duurzaam ondernemen?”]
Kansen om te innoveren en nieuwe markten aan te boren. Dat biedt duurzaamheid aan ondernemend Nederland. Het resultaat: economische groei, winst voor het milieu én een duurzame bedrijfsvoering. De overheid ondersteunt dagelijks honderden organisaties met financiering, kennis en partners. Voor al deze organisaties is de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland het eerste aanspreekpunt. Ook voor het signaleren en attenderen van beleidsmakers op verbetering van wet- en regelgeving.

[/tab]
[/tabs]

Tekst: Marieke van Doggenaar in opdracht van RVO.nl

Zorgvastgoed transformeren kan opleveren

0
Zorgvastgoed transformeren kan opleveren
Zorgvastgoed transformeren kan opleveren

Investeren in duurzame energie kan zorginstellingen kosten besparen

De veranderingen en bezuinigingen in de zorg hebben gevolgen voor zorgvastgoed. Door heel het land komen verzorgingshuizen leeg te staan. Zorginstellingen die hun vastgoed behouden staan voor de opdracht om creatief met hun uitgaven om te gaan. Zodoende wordt er momenteel ingezet op kostenbesparing danwel functieverandering van zorgvastgoed. Daarbij blijkt: zorgvastgoed transformeren kan opleveren.

Onder het motto ‘een T-huis vol Energie’ kijkt Energiesprong Zorgvastgoed naar nieuwe mogelijkheden om zorgvastgoed te transformeren naar duurzame complexen, nieuwe zorg- en/of woonvormen met eventueel een gemêleerd woongezelschap van jong en oud. Energiesprong Zorgvastgoed is een onderdeel van kennis- en netwerkorganisatie Platform31 en functioneert in opdracht van het ministerie van BZK.

Zorg, vastgoed en financiering

Momenteel kijkt de organisatie met verschillende zorginstellingen naar verbetering, kostenbesparing en/of nieuwe invulling voor zorgvastgoed. Middels een procesaanpak wordt het driespoor van diensten van de zorg, het vastgoed en de financiering onder de loep genomen. “We kiezen voor een procesaanpak omdat elk gebouw anders is en dus ook de uiteindelijke oplossing varieert. Wel beginnen we telkens met het in kaart brengen van de behoefte van de zorgorganisatie, de bewoners en wat de zorginstelling voor de omgeving betekent” aldus Harmke Bekkema, programma-manager op de website van Energiesprong.

Nul-op-de-meter

“Uit de drie specifieke aanpakken gaan we namelijk opschaalbare onderdelen destilleren en bewijsmateriaal creëren voor een grotere beweging in de zorg.” De grote uitdaging lijkt om goede business cases te ontwikkelen voor zorginstellingen, waarbij ook de kwaliteit van zorg van profiteert. Eén van de doelen is om op grote schaal vraag en aanbod te creëren voor zorgvastgoed zonder energienota; nul-op-de-meter. “Het geld dat zorginstellingen jaarlijks kwijt zijn aan energiekosten kan namelijk als investeringsmotor worden ingezet om het vastgoed te vernieuwen en zo te verduurzamen.” Daarnaast wordt gekeken naar eventuele nieuwe vormen van zorg en wonen, waarbij wordt aangesloten op het beleid vanuit de overheid dat ouderen steeds langer zelfstandig blijven wonen.

Energienotanul in nieuwbouwwijk Schiedam

0
Energienotanul in nieuwbouwwijk Schiedam
Energienotanul in nieuwbouwwijk Schiedam

In Schiedam staat de bouw van een nieuwe duurzame woonwijk op punt van beginnen. Langs de groene Poldervaart zal de wijk Park Harga verrijzen. Energienotanul in nieuwbouwwijk Schiedam

In het gebied, dat momenteel gekenmerkt wordt door veel groen, worden 113 eengezinswoningen en 42 ruime appartementen ontwikkeld. VolkerWessels Vastgoed, de ontwikkelaar van het gebied, zet in op duurzaamheid. “Duurzaamheid staat voorop, de woningen worden allemaal energieneutraal opgeleverd en een groot deel van de woningen zelfs energienotanul.”

Vier fasen

Dit najaar wordt gestart met het bouwrijp maken van de grond. De nieuwbouwwijk wordt aangelegd op de voormalige velden van een handbalvereniging. Er is sprake van vier fasen van oplevering. De verkoop van fase 1 zal starten in het voorjaar van 2016. De eerste 21 appartementen, 8 Singelwoningen en 16 Hofwoningen worden naar verwachting rond de zomer van 2017 opgeleverd. De woningen liggen op eigen grond en kennen dus geen erfpacht. Het gaat om appartementen vanaf €185.000 en eengezinswoningen vanaf € 200.000.

Energienotanul

In de latere fasen zullen ook twee-onder-een-kapwoningen worden ontwikkeld. Toekomstige bewoners krijgen de gelegenheid om de huizen met optionele energiebesparingspakketten nog energiezuiniger uitgevoerd te krijgen. Een deel van de woningen wordt dus als energienotanul woning opgeleverd, wat betekent dat de bewoner geen enkele energielasten heeft.

Toolkit ‘Mijnbalansventilatie’ beschikbaar

0
Toolkit 'Mijnbalansventilatie' vrij beschikbaar
Toolkit 'Mijnbalansventilatie' vrij beschikbaar

Deze week is de tool ‘Mijnbalansventilatie’ gelanceerd. De vrij toegankelijke toolkit kan als ondersteuning gebruikt worden door woningcorporaties, projectontwikkelaars en installateurs bij het informeren van consumenten over balansventilatie.

Het kan consumenten helpen inzicht te krijgen in wat balansventilatie is, hoe het functioneert en hoe een dergelijke systeem goed gebruikt kan worden.

Potentiële kopers

De toolkit richt zich op bewoners van huizen met een balansventilatiesysteem en potentiële kopers en huurders van woningen met dit ventilatiesysteem. Het is een aanvulling op de recent gelanceerde vernieuwde website mijnbalansventilatie.nl.

Leveranciers

De kit bestaat onder andere uit een instructiefilmpje, een digitale folder en beeldmateriaal. Het hulpmiddel is een initiatief van de Kring HR Balansventilatie van de VLA (Vereniging Leveranciers Luchttechnische Apparaten) en door de leden van deze Kring, bestaande uit fabrikanten en leveranciers van balansventilatie-units, ontwikkeld. De toolkit is hier te vinden.

Nieuwe woningen in Nederland hebben vaak balansventilatie. Je herkent het aan de ventilatieopeningen in het plafond van je woning: in de woonkamer, slaapkamers, keuken en badkamer. Het systeem zuigt schone lucht van buiten aan en voert vervuilde lucht af. Milieu Centraal geeft tips hoe je balansventilatie goed gebruikt en onderhoudt, en hoe je het systeem zuiniger kan maken.

Zie ook: Natuurlijke airconditioning voor kantoren.

Bouw eerst het dak van een stadion

0
Bouw eerst het dak van een stadion
Bouw eerst het dak van een stadion

Demontabel dak levert kostenbesparing en flexibel gebruik op

Een nieuw concept voor de bouw van voetbalstadions. Het blijk voordelig te zijn om te beginnen met de bouw van het dak. Architect Cepezed en ingenieursbureau IMd ontwikkelden een concept dat 25% zou besparen ten opzichte van reguliere stadionbouw. ‘Bouw eerst het dak van een stadion’ is hun boodschap.

Het stadion zelf en het dak daarboven zijn in het ontwerp constructief ontkoppeld. Het dak wordt gebouwd op een draagconstructie, waarna het stadion eronder geplaatst kan worden.

Alternatief voor nieuwe Kuip?

“De constructieve knip tussen dak en stadion leidt tot kostenbesparingen van zo’n 25 procent ten opzichte van de traditionele manier van bouwen. Wanneer de tribune geen dak hoeft te dragen, is deze immers ook weer een stuk eenvoudiger te construeren.” Zo omschrijft Cepezed het idee zelf. De ontwikkelaars zien het concept als reëel alternatief voor traditionele stadionplannen voor bijvoorbeeld de Rotterdamse Kuip, die vaak tegen kostenbezwaren aanlopen.

Flexibel dak

Het plan wordt momenteel doorontwikkeld in samenwerking met de TU Delft. De dakconstructie van het ontwerp bestaat uit staal, waarbij een grid van buizen het eigenlijke dak vormen. Een randbalkconstructie zorgt voor de stevigheid. De bedekking van het dek wordt gevormd door licht kunststof. De ontwerpers zetten in op een flexibel dak. Door bijvoorbeeld “toepassing van demontabele tribunesystemen die in uiterlijk, veiligheid en comfort niets onderdoen voor vaste tribunes, maar wel veel meer gebruikspotentie bieden.” Daarnaast zetten de ontwerpers in op de mogelijkheid om bestaande bebouwing te overdekken.

Beleggers willen investeren in middeldure huurwoningen

0
Beleggers willen investeren in middeldure huurwonigen
Beleggers willen investeren in middeldure huurwonigen

Nu de woningmarkt aantrekt verkopen veel gemeenten grond voor koopwoningen. Hierdoor dreigt een tekort te ontstaan aan huurwoningen in het middensegment. Dat terwijl beleggers willen investeren in middeldure huurwonigen.

Dit meldde het Financieele Dagblad gisteren, op basis van gesprekken met vastgoedbeleggers en adviseurs. Er is veel vraag naar huurwoningen tussen € 700 en € 1000 per maand. Beleggers hebben miljarden klaar liggen om te investeren, maar voelen zich door gemeenten geblokkeerd.

Arbeidsmobiliteit

Vorige week constateerde de Amsterdam School of Real Estate in een rapport een groot tekort aan huurwoningen in het middensegment. Volgens het onderzoek waren er in 2012 1,6 miljoen huishoudens met een middeninkomen en 439.000 huurwoningen in dit segment. Daarbij komt dat woningkopers door de hypotheekrenteaftrek meer kunnen betalen dan huurbeleggers. Een gebrek aan huurwoningen kan het functioneren van arbeidsmobiliteit hinderen. Vijf op de zes koophuizen zijn onbetaalbaar voor mensen met een laag middeninkomen. Daarnaast lijkt flexibiliteit, niet alleen op de arbeidsmarkt, maar ook wat wonen betreft, een steeds groter goed te worden.

Koopmarkt voordelig

Het FD meldt dat beleggers van binnen en buiten Nederland miljarden willen investeren in huurwoningen. Beleggers en adviseurs zijn het er over eens dat er te weinig grond voor huurwoningen op de markt komt. Beschikbare geldstromen verdwijnen daarom voor een groot deel naar het buitenland. Verkoop van gemeentelijke grond voor de koopmarkt levert momenteel de hoogste prijs op, waardoor veel gemeenten daarvoor lijken te kiezen.

Verscherping sociale huur

Beleid van minister Blok (wonen) is erop gericht om meer mensen gebruik te laten maken van middeldure huurwoningen. De scheidslijn tussen sociale en vrijehuursector wordt verscherpt, waardoor volgens berekeningen de komende vijf jaar extra vraag komt naar zo’n 40.000 nieuwe vrijehuurwoningen. Volgens de Vereniging voor Nederlandse Gemeenten neemt contact tussen gemeentebesturen en beleggers inmiddels toe.

Zie ook: Huurder heeft stem in bouwproces.

Rijksmonumenten wisselen restenergie uit

0
Rijksmonumenten wisselen restenergie uit
Rijksmonumenten wisselen restenergie uit

Hermitage en Hortus Botanicus vormen circulair wko-systeem

Museum De Hermitage in Amsterdam gaat restwarmte leveren aan de historische palmentuin Hortus Botanicus. De Hortus zal op diens beurt gekoeld water terugbrengen voor de koeling van de kunst in de Hermitage. Hiervoor zal een 425 meter lang buizensysteem worden aangebracht. Rijksmonumenten wisselen restenergie uit.

De Hermitage kampte al langer met een warmteoverschot en koelingsvraag. De Hortus Botanicus, ruim vierhonderd meter verderop, stond op het punt om oude gasketels te vervangen, wat nu dus niet meer nodig is. Vorige week werd het project officieel gestart door minister Bussemaker. Het project is door het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschappen gelanceerd als symbool voor de nieuwe Beleidsnota Duurzaamheid Rijksmonumenten.

Monumenten extra gecompliceerd

Het ministerie maakte vorige week namelijk ook bekend dat er de komende twee jaar 10 miljoen euro beschikbaar komt voor energiebesparende maatregelen aan rijksmonumenten. De combinatie Hermitage en Hortus Botanicus is één van de projecten die door het rijk worden gesubsidieerd. 18 rijksmonumenten krijgen een bijdrage voor energiebesparende maatregelen. Zo wil minister Bussemaker onderzoeken welke energiebesparende maatregelen goed werken voor monumenten. Duurzame aanpassingen aan rijksmonumenten zijn vaak extra gecompliceerd, omdat de cultuurhistorische waarde van een pand intact moet blijven.

‘Tussen Kunst en Kas’

Het plan van de Hermitage en de Hortus Botanicus ‘Tussen Kunst en Kas, Energie delen aan de Amstel’ levert een goede aftrap. Een creatief staaltje circulaire economie. Alliander is verantwoordelijk voor het ontwerp en realisatie van de wko-koppeling. Zij noemt het aan te leggen buizenstelsel van 425 meter ‘een relatief grote afstand die moet worden overbrugd’. “Daarnaast is de regeltechniek voor de bijzondere klimaatspecificaties van zowel de Hortus-flora als de Hermitage-kunst zeer complex. Naar verwachting wordt de gemeenschappelijke, duurzame energiebron in het derde kwartaal van 2016 in gebruik genomen.”