Kwaliteitsborging bouw van gemeente naar private partijen

Door

-

27 augustus 2015

Kwaliteitsborging bouw van gemeente naar private partijen

De verantwoordelijkheid van kwaliteitsborging van bouwprojecten zal vanaf 2017 niet meer bij gemeenten liggen maar bij private partijen. Dit geldt voor zowel nieuwbouw-, renovatie- als onderhoudsprojecten.
Ook is de aannemer vanaf dat moment niet alleen aansprakelijk voor verborgen gebreken, maar voor álle gebreken die hem zijn toe te rekenen. Zo verschuift de kwaliteitsborging bouw van gemeente naar private partijen.

Deze verandering van wetgeving staat in de plannen voor nieuwe bouwregelgeving van het ministerie van BZK. wannner de private kwaliteitsborging ingaat, moet de opdrachtgever (zoals een corporatie) de kwaliteitsborging regelen. Het nieuwe stelsel moet in 2015 in werking treden. In een overgangsperiode van minimaal drie jaar mag een bouwpartij kiezen voor private kwaliteitsborging of het huidige toezicht door de gemeente.

Bouwbesluittoets

Ook wordt met de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen de Bouwbesluittoets (een toets vooraf door de gemeente) voor veel kleine verbouwingen afgeschaft. ‘Denk aan dakkapellen en aan- en uitbouwen’, zegt Hajé van Egmond, secretaris van Instituut voor Bouwkwaliteit op Aedes.nl. ‘De Bouwbesluittoets zal nog wel gelden voor grootschalige verbouwingen en nieuwbouw, maar ook hier zullen private partijen zelf moeten zorgen voor het voldoen aan de technische voorschriften.’

Nieuwe instrumenten kwaliteitsborging

In plaats van de toets vooraf door de gemeente moeten opdrachtgevers in het nieuwe stelsel gebruik maken van zogenoemde toegelaten instrumenten voor kwaliteitsborging. Het Rijk bepaalt waaraan die instrumenten moeten voldoen, marktpartijen ontwikkelen de instrumenten. Opdrachtgevers, zoals corporaties, hebben drie opties voor het regelen van die private kwaliteitsborging: ze kunnen het zelf doen, een adviesbureau de opdracht geven het te regelen of een gecertificeerd bouwbedrijf de opdracht geven de borging te doen. De wet ligt momenteel ter consultatie bij de Raad van State. De nieuwe regels gelden waarschijnlijk vanaf 1 januari 2017 voor gebouwen in gevolgklasse 1: grondgebonden woningen en bedrijfspanden. Wanneer de nieuwe regels gelden voor wooncomplexen en ander vastgoed, is nog onduidelijk.

Windmolenparken leveren minder energie dan gedacht

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

26 augustus 2015

0

Windmolenparken leveren minder energie dan gedacht

Minder energie uit windmolenparken

Grote windmolenparken leveren waarschijnlijk 75 tot 80 procent minder energie dan gedacht. Er blijft voor de achterste molens minder wind over omdat die ervoor de wind afremmen, meldt BNR op basis van Amerikaans onderzoek. „Na een kilometer of vijf begin je dat echt te merken”, zegt onderzoeker Lee Miller. Een watt vermogen per vierkante meter zou het maximaal haalbare zijn. Windmolenparken leveren minder energie dan gedacht.

Rij
De opbrengsten vallen tegen doordat de achterste windmolens minder wind vangen, aldus onderzoeker Lee Miller. “Windmolens halen energie uit de lucht, dat betekent dat er na elke rij windmolens minder energie in de lucht zit. Dat het kortom iets minder hard waait. Na een kilometer of vijf begin je dat echt te merken.”

Publicatie
Het windmolenpark dat voor de kust van Borssele moet verrijzen moet volgens de planning 350 megawatt opbrengen, maar dat is volgens Millers onderzoek vier of vijf keer meer dan natuurkundig gezien mogelijk is. Het Amerikaanse onderzoek, waarvan de bevindingen zijn gepubliceerd in het wetenschappelijke tijdschrift PNAS, richtte zich op windparken op land. Het ligt echter niet voor de hand dat de resultaten op zee veel gunstiger zijn.

Bron, discussie en artikel Hoeveelheid energie opgewekt door windparken teleurstellend: BNR

Miljoeneninvestering in nieuw systeem gasloze woning

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

26 augustus 2015

0

Miljoeneninvestering in nieuwe techniek voor gasloze woning

Techniek met ‘waterbed’ in de kelder krijgt vertrouwen grote bedrijven

Een zak water in de kelder een warmtepomp en zonnepanelen. Die drie ingrediënten blijken voldoende om een woningte verwarmen zonder stookkosten. Het idee bestaat al een tijdje, na de nodige media-aandacht zijn al duizenden aanvragen voor het systeem binnen. Maar nu VolkerWessels en De Groot Installatiegroep enkele miljoenen investeren in het systeem, is realisatie van het product binnen handbereik. Miljoeneninvestering in nieuw systeem gasloze woning.

Het systeem, genaamd ‘Solar Freezer’, is een duurzame energieoplossing, ontwikkeld door de start-up Solar Solutions Worldwide.

Proefproject

Het bedrijf uit Gelderland krijgt naast de miljoenen van de genoemde bedrijven ook een toelage van het Innovatiefonds Twente. Met de miljoenen wordt het mogelijk om het product op de markt te brengen. De ontwikkelaars zeggen al meer dan honderdduizend aanvragen te hebben van bouwbedrijven en woningcorporaties. Het systeem is uitgebreid getest in een proefhuis. Komend najaar zal een proefproject plaatsvinden in tien huizen. Wanneer het product op de markt komt, zullen VolkerWessels en De Groot zowel nationaal als internationaal de verkoop voor hun rekening nemen.

Waterzak

Het systeem bestaat dus uit drie ingrediënten: Het meest in het oog springt de bufferzak die vol met water in de kelder wordt gelegd. Zonnecollectoren zorgen ervoor dat dit water wordt opgewarmd. De warmtepomp ontleend op zijn beurt de warmte aan het water in de zak, dat kan afkoelen tot -1 graad celcius. Het hele systeem maakt het mogelijk een huis te verwarmen zonder gas. Een blijvend dilemma voor gasloze huizen blijft voorlopig de stroom die een warmtepomp vereist. In onderstaand filmpje zeggen de ontwikkelaars dat het systeem binnen zes tot negen jaar is terugverdiend.

Nieuw duurzaamheidskeurmerk DGBC voor bestaande bouw

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

25 augustus 2015

0

Nieuw duurzaamheidskeurmerk DGBC voor bestaande bouw

De Dutch Green Building Council, DGBC, is binnen de bouwwereld bekend als de organisatie achter de Breeam-certificering voor duurzame nieuwbouw. Een certificering die een belangrijke rol speelt bij vastgoedtransacties. In navolging van die certificering bereidt DGBC een nieuw certificaat voor, dat gebruikt kan worden voor al bestaande duurzame woningbouw. Nieuw duurzaamheidskeurmerk DGBC voor bestaande bouw.

Breeam-NL In-Use

Daarmee wordt ingezet op de ontwikkeling van een gemeenschappelijke duurzaamheidstaal voor bestaande woningbouw. De verduurzaming van bestaande bouw heeft prioriteit in het pas gepresenteerde Meerjarenplan van DGBC. Hiertoe is het keurmerk Breeam-NL In-Use in het leven geroepen, dat een momentopname geeft van de staat van een gebouw. De certificering kent een maximale geldigheid van drie jaar, jaarlijkse checks maken het een doorlopend proces, waardoor de certificering betrouwbaarheid genereert.

Gemeenschappelijke taal

Nieuwe DGBC-voorzitter Daan van Vliet zegt op cobouw.nl dat de komst van een dergelijke certificaat een belangrijke volgende stap is naar duurzame bouw. Daarbij is zijn verwachting dat internationale partijen een gemeenschappelijke taal voor bestaande woningen zullen omarmen en dat dit niet per definitie een Breeam-NL keurmerk hoeft te zijn.
Er wordt momenteel gewerkt aan het nieuwe label van Breeam-NL In-Use en de verwachting is dat het ongeveer een jaar duurt voordat dit label wordt geïntroduceerd. Het label zal niet alleen kijken naar energieverbruik van een gebouw, maar ook naar gezondheid, flexibiliteit en comfort voor de gebruiker.

Interactief lichtproject in Leeuwarden

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

24 augustus 2015

0

Een bijzonder interactief lichtproject in Leeuwarden. Een app maakt het bewoners en toeristen mogelijk via hun telefoon de belichting van monumentale gevels te beïnvloeden. Vorige week werd het interactieve lichtplan geïntroduceerd door Stichting Lichtstad Leeuwarden. Er werd bij twee panden gedemonstreerd hoe het werkt.

De burger die het licht van een pand wil beïnvloeden dient voor het pand te gaan staan. Vervolgens kan hij of zij via een app het gebouw tijdelijk extra laten oplichten, of details extra uitlichten. Daarnaast geeft de app informatie over het gebouw en de stad.

Lichtvormgevers

Het gaat om de belichting van de gevels van 24 monumentale panden in het winkelgebied in de binnenstad van Leeuwarden. Het project is een samenwerking tussen Stichting Lichtstad Leeuwarden en bureau Lichtvormgevers. Dit bureau heeft gebruik gemaakt van speciale led-verlichting met een eigen optiek, om lichtvervuiling te reduceren. Middels een reflector wordt het licht naar boven gekaatst, wat ervoor zorgt dat mensen die naar het gebouw kijken niet verblindt worden. Daarnaast zorgt de techniek ervoor dat het licht uniform over de gevel valt en zo de gevel in zijn geheel natuurgetrouw weergeeft.

Samenwerking

De volledige financiering van het plan is nog niet rond. De Stichting hoopt nog op een bijdrage van de gemeente en richt zich op ondernemers in de binnenstad. Ook wordt gezocht naar samenwerking met de Hogeschool Leeuwarden en kennisinstituten. Een verdere ontwikkeling van nieuwe verlichtingstechnieken kan bijdragen aan de veiligheid en presentatie van de stad Leeuwarden. Momenteel zijn enkel de eerste twee panden via de app te beïnvloeden. De initiatiefnemers benadrukken dat Leeuwarden een groot aantal monumenten kent. Wat hen betreft hoeft het project zich dan ook niet tot de 24 monumenten te beperken.

Op onderstaand filmpje is te zien hoe de verlichting van de eerste twee deelnemende panden middels de app geregeld wordt.

4.500 zonnepanelen op dak TU Delft

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

22 augustus 2015

0

1,2 megawatt zonne-energie op dak TU Delft

Deze week is er begonnen met de aanleg van 4.500 zonnepanelen op de daken van verschillende gebouwen van de TU Delft. De technische universiteit wil de komende jaren inzetten op verduurzaming van de campus en noemt het aanbrengen van de zonnepanelen een ‘groot begin van de TU Delft Campus als duurzame proeftuin’.

De 4.500 zonnepanelen zorgen voor 1,2 megawatt aan zonne-energie op jaarbasis. Daarmee kan een deel van de van de universiteit van energie worden voorzien. Cofely is verantwoordelijk voor de uitvoering en het onderhoud van het project. Naar verwachting zijn alle zonnepanelen in september geïnstalleerd.

SDE+

De TU verwierf in juni een SDE+ subsidie voor de aanleg van de zonnepanelen op in totaal 14 verschillende gebouwen van de TU Delft. De universiteit wil in 2020 een kwart van haar energievraag zelf duurzaam opwekken, 40% energie bespaard hebben en haar CO2 emissies met de helft terug en haar eigen CO2 emissies met de helft terug brengen. Later dit jaar komen er naar verwachting nog meer zonnepanelen op de daken van de studentenflats. Het is de bedoeling dat medewerkers van de universiteit hierin kunnen investeren.

Proeftuin

Een deel van de nieuwe zonnepanelen zal worden gebruikt als proeftuin voor onderzoek en onderwijs. In de onderzoeksgroep Photovoltaic Materials and Devices wordt aan de TU onderzoek gedaan naar het verhogen van het rendement van zonnecellen en PV systemen. Daarnaast werken de onderzoekers aan verschillende toepassingen van zonne-energie. De universiteit werkt samen met de gemeente en met energiebedrijf Qurrent onder de naam Delft Solar City. Dit platform biedt inwoners en ondernemers in Delft de mogelijkheid aan de slag te gaan met zonne-energie. Delft heeft de ambitie om in 2050 energieneutraal te zijn.

Onderzoek naar verduurzaming huursector

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

21 augustus 2015

0

Belangenorganisaties in de bouw onderzoeken traagheid van verduurzaming huurmarkt

Belangenorganisaties Uneto-VNI en Bouwend Nederland slaan de handen ineen om te onderzoeken waarom de verduurzaming van de huurmarkt zo langzaam verloopt. De vraag die ten grondslag ligt aan het onderzoek is: ‘Gaat het zo snel als het kan, of ligt er iets anders aan ten grondslag?’ Het onderzoek naar verduurzaming huursector wordt uitgevoerd door Team Vier. Zij gaan het gesprek aan met corporaties, commerciële verhuurders en hun huurders.

Motiveren

Het is al langere tijd zo dat huurhuizen achter blijven met duurzaamheidsambities, en wanneer deze ambities er wel zijn, loopt men achter op schema. Het onderzoek heeft bijzondere aandacht voor de redenen voor huurders om wél te investeren in verduurzaming. Zo wordt gezocht naar manieren om huurders die niet investeren te motiveren dit wél te doen

Passend aanbod

Daarbij wordt gekeken naar de rol en invloed van financiën, techniek en intrinsieke motivatie bij de verhuurders. Verder wordt kritisch gekeken naar de rol van de aannemers en installateurs en hoe deze gezien wordt door de corporaties. Zijn zij in de ogen van de klant voldoende in staat om op te treden als adviseur voor verduurzaming? De organisaties omschrijven het doel van het onderzoek ‘om met de aangesloten leden van de brancheorganisaties, corporaties en huurders een beter passend aanbod te maken waar allen voordeel van hebben’. Bouwend Nederland meldt dat de resultaten medio november bekend worden gemaakt.

Schoorstenen risicowoningen in Groningen aangepakt

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

19 augustus 2015

0

Schoorstenen risicowoningen in Groningen aangepakt

Schoorstenen en andere gevaarlijke objecten in noordoosten van Groningen vervangen

In het noordoosten van Groningen is deze week begonnen met het vervangen van schoorstenen en gevaarlijke objecten, die bij een aardbeving schade kunnen opleveren. Zo’n driehonderd woningen worden nu onder de loep genomen door het Centrum Veilig Wonen, CVW. Daarmee worden risicowoningen in Groningen aangepakt.

Het CVW is in opdracht van de Nederlandse Aardolie Maatschappij, NAM verantwoordelijk voor de schadeafhandeling van de aarbevingen. Het is hun eerste grote operatie in de regio. In totaal zijn in Noordoost-Groningen, in het kerngebied van de gaswinning, de afgelopen maanden ruim honderd schoorstenen vervangen. Tot eind dit jaar is het plan om nog eens 800 woningen aan te pakken. Werkzaamheden worden uitgevoerd door lokale en regionale aannemers, waarbij bewoners hun eigen voorkeur kunnen aangeven.

Wolfskappen

Kenmerkend voor het Groningse dorpen als Stedum en Middelstum zijn de zogenoemde Wolfskappen. De zware bakstenen schoorstenen op deze daken zijn vaak onvoldoende verankerd in de houten dakconstructie. De schoorstenen van soms 600 kilo kunnen een gevaar vormen bij een aardbeving. Deze schoorstenen worden vervangen door lichtere exemplaren van aluminium frame, afgewerkt met steenstrips. Ook worden andere gevaarlijke objecten verwijderd.

Beschermd dorpsgezicht

Dilemma in deze opgave is geen afbreuk te doen aan architectuur van woningen en beschermde dorpsgezichten. Volgens het CVW is hierover nagedacht. “Dat betekent in de praktijk dat nagenoeg alle schoorstenen op maat worden gemaakt.” De gangbare regel voor beschermde dorpsgezichten legt echter nadruk op het behoud van materiaalsoort. Minister Kamp heeft het CVW opgedragen om dit jaar 3.000 woningen te versterken. Rijtjeshuizen worden daarbij als eerste aangepakt. Het vervangen van de schoorstenen gebeurt bij woningen van een afwijkend type, die pas later zullen worden versterkt.

Installatiebranche wil kennis Imtech behouden

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

17 augustus 2015

0

Installatiebranche wil kennis Imtech behouden

Afgelopen donderdag werd Imtech door de rechtbank Rotterdam failliet verklaard. Doordat de onderdelen Marine en Nordic direct na failissement zijn verkocht, zijn 7.300 van de in totaal 22.000 banen bij Imtech veilig gesteld. De installatiebranche wil kennis Imtech behouden. Brancheorganisatie UNETO-VNI kijkt naar de gevolgen van het faillissement voor de branche.

Momenteel proberen curatoren de onderdelen Traffic & Infra, Imtech Spanje, Imtech België en Imtech UK / Ierland te verkopen. Ook voor de Nederlandse onderdelen hebben zich ondertussen verschillende partijen gemeld.

Installatiebranche

De curatoren meldden donderdag dat tachtig arbeidsplaatsen verloren gaan bij werkmaatschappijen die ondergebracht waren bij de holding, maar niet failliet zijn. De Nederlandse ondernemersorganisatie voor de installatiebranche, UNETO-VNI, benadrukt dat het van belang is dat het faillissement van Imtech goed wordt opgevangen binnen de branche en de bouwwereld. Voorzitter Titia Siertsema: ‘Imtech is één van onze grootste leden. Veel van onze leden voeren als onderaannemer werkzaamheden uit voor Imtech.’

‘In de kern een prachtige onderneming’

Het perspectief van Imtech-personeel op de arbeidsmarkt is goed, zo zegt Siertsema, omdat het installatiebedrijf over veel specialistische kennis beschikte. ‘Die kennis kan de sector de komende jaren prima gebruiken. Imtech was in de kern een prachtige onderneming met veel hoogwaardige technische kennis. Projecten van Imtech waren vaak paradepaardjes van de installatiesector.’ Daarnaast noemt de vereniging de consequenties voor onderaannemers van Imtech. ‘Bij een faillissement staan zij achteraan in de rij van schuldeisers. Het is maar de vraag of zij hun rekeningen nog betaald krijgen. We hopen dat er zo spoedig mogelijk duidelijkheid komt en lopende projecten met zo min mogelijk vertraging en extra kosten kunnen worden afgerond.’

Leven op Daken neemt activiteiten van Cityroofs over

Door

Redactie Bouw en Uitvoering

-

14 augustus 2015

0

Leven op Daken neemt activiteiten van Cityroofs over

De samenvoeging van deze twee partijen op het gebied van meervoudig ruimtegebruik werd onlangs aangekondigd. Cityroofs, onderdeel van Zoontjens is, net als Leven op Daken (LOD), een grote speler die zich al langere tijd volledig richt op meervoudig gebruik van daken.

Partijen

Leven op Daken is het afgelopen decennium uitgegroeid tot adviesorgaan op het gebied van meervoudig ruimtegebruik op daken. Het biedt een ontwerp- en bestekservice voor architecten in aanvangsfase, maar verzorgt ook de bouwbegeleiding bij uitvoering en de bijbehorende inspecties t.b.v. van volledig verzekerde garantie i.s.m. het onafhankelijke bureau BDA Dakadvies.

Cityroofs timmert vooral aan de weg als adviseur en uitvoerder parkeer-, rij- en loopverhardingen op daken in combinatie met beplanting, verlichting en meubilair. “Met een intensief groendak maken we de verloren vierkante meters op het dak aantrekkelijk en geschikt voor recreatie”, zo liet Mark Blaakman bij de komst van Cityroofs op de Nederlandse markt weten.

Goed

LOD-directeur Erik Steegman: “De ontwikkeling betekent een verdere versterking van de activiteiten van Leven op Daken. Zoontjens blijft doen waar Zoontjens goed in is, namelijk parkeerdaken en dakbestrating. Wij op onze beurt blijven doen waar wij ook al heel lang goed in zijn, namelijk het bieden van totaaloplossingen voor groene en groen-blauwe gebruiksdaken”.

Meer info: Leven op Daken neemt activiteiten van Cityroofs over.