Home Blog Pagina 69

Het plaatsen van PIR platen: een complete gids

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Het plaatsen van PIR platen een complete gids

Het gebruik van PIR (polyisocyanuraat) platen voor isolatie is een uitstekende manier om de energie-efficiëntie van je woning te verbeteren. Deze platen bieden hoge thermische prestaties, zijn licht van gewicht en makkelijk te hanteren. In dit artikel bespreken we stap voor stap hoe je PIR platen kunt plaatsen, inclusief de voorbereiding, benodigdheden en verschillende bevestigingsmethoden.

Wat zijn PIR platen?

PIR platen zijn een type isolatiemateriaal dat bekend staat om zijn hoge isolatiewaarde en duurzaamheid. Tijdens het productieproces worden drijfgassen gebruikt om harde schuimstoffen met gesloten cellen te vormen, wat resulteert in een materiaal dat zowel licht als stevig is. PIR platen zijn vaak voorzien van een dampdichte laag, waardoor ze geen extra dampscherm nodig hebben.

Voorbereiding

Voordat je begint met het plaatsen van PIR platen, is het belangrijk om de juiste voorbereidingen te treffen. Controleer eerst het oppervlak dat je wilt isoleren op schade en repareer deze indien nodig. Verwijder oude isolatie als deze versleten is en meet het te isoleren gebied nauwkeurig op.

Benodigde materialen en gereedschappen:

• PIR platen
• Isolatiemes of zaag
• Lijm of lijmschuim
• Schroeven en drukverdeelplaten
• Aluminium tape
• Ventilatielatten (indien nodig)

Snijden van PIR Platen

Het op maat snijden van PIR platen is een essentiële stap om ervoor te zorgen dat ze perfect passen op de te isoleren oppervlakken. Gebruik hiervoor een isolatiemes of een zaag en zorg ervoor dat de afmetingen nauwkeurig zijn.

Bevestigingsmethoden

Er zijn verschillende manieren om PIR platen te bevestigen, afhankelijk van de toepassing en het oppervlak:
Lijmen:
Lijm of lijmschuim kan gebruikt worden om PIR platen direct op hout, beton of steen te bevestigen. Zorg ervoor dat de randen en het midden van de plaat goed voorzien zijn van lijm voor een stevige hechting.
Schroeven:
Voor extra stabiliteit, vooral bij grotere projecten of zwaarder plaatmateriaal, kun je schroeven en drukverdeelplaten gebruiken. Dit is vaak de beste optie voor dakisolatie.
Toepassingsgebieden
Dakisolatie:
Voor hellende daken kun je de platen bevestigen met schroeven en drukverdeelplaten. Bij platte daken kun je zowel lijm als schroeven gebruiken, afhankelijk van de grootte van het dak en de windbelasting.
Muurisolatie:
PIR platen kunnen direct op de muur worden bevestigd met lijmschuim. Voor een betere vochtregulatie kun je ventilatielatten plaatsen voordat je de platen bevestigt.
Vloerisolatie:
In kruipruimtes kunnen de platen onder de vloer worden bevestigd door ze te lijmen of met kunststof schotelpluggen vast te zetten. Bij het isoleren van de vloer zelf kun je de PIR platen verlijmen of los leggen en vervolgens een cementdekvloer eroverheen storten.

Stappenplan voor het plaatsen van PIR platen

Stap 1: voorbereiding van het oppervlak
Zorg ervoor dat het oppervlak schoon en droog is.
Stap 2: bevestiging van ventilatielatten (indien nodig)
Schroef horizontale ventilatielatten tegen de muur met een afstand van ongeveer 30 cm tussen de latten.
Stap 3: aanbrengen van lijm
Breng lijm in een zigzagpatroon aan op de platen.
Stap 4: bevestigen van de platen
Druk de platen stevig tegen het oppervlak en houd ze vast totdat de lijm hecht.
Stap 5: afwerken
Gebruik aluminium tape om de naden en overlappen af te dichten, zodat er geen warmte verloren gaat.

Isoleer je woning en verlaag je energiekosten

Het plaatsen van PIR platen is een efficiënte manier om je woning te isoleren en energiekosten te verlagen. Door de juiste voorbereidingen te treffen en de aanbevolen bevestigingsmethoden te volgen, kun je eenvoudig zelf aan de slag gaan met dit veelzijdige isolatiemateriaal. Raadpleeg specifieke installatie-instructies voor het beste resultaat en geniet van een goed geïsoleerde woning.

Bouw van vier keer zoveel woningen in Haarlemmermeer

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Haarlemmermeer bouwt vier keer zoveel woningen

In Haarlemmermeer is gestart met de bouw van ruim 2.800 woningen. Dat is ruim vier keer zoveel als in de jaren ervoor. Dat staat onder meer in de nieuwe bouwmonitor, die de gemeente twee keer per jaar publiceert. De verwachting is dat vanaf 2026 elk jaar meer dan 2.000 woningen worden opgeleverd. Daarmee wordt de coalitieafspraak over de bouw van meer dan 3.000 woningen in Haarlemmermeer voor nu gehaald.

“Tot 2030 worden naar verwachting 13.500 woningen opgeleverd in Haarlemmermeer”

Naar verwachting worden dit jaar ruim 1.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Tot de peildatum van deze bouwmonitor, op 1 juli 2024, zijn er al 537 woningen opgeleverd. De meeste van die woningen zijn opgeleverd in Hoofddorp Hyde Park, Badhoevedorp Quatrebras en Cruquius Wickevoort. Maar ook in de kleinschalige locaties verspreid over de gehele gemeente. Tot 2030 worden naar verwachting 13.500 woningen opgeleverd. Dat sluit aan bij de afspraken die zijn gemaakt over woningbouw met provincie en Rijk.

Harde cijfers woningbouw

“Voor iets meer dan 10.000 woningen zijn de afspraken met ontwikkelaars al ondertekend of in de maak of zijn omgevingsvergunningen afgegeven. Dat zijn dus harde afspraken. Dat betekent dat de komende jaren steeds meer woningzoekenden een plekje zullen vinden in onze gemeente”, zegt wethouder Beryl van Straten van woningbouw in de gemeente Haarlemmermeer. Zij is erg blij met de cijfers.

Beschikbaarheid

Van de nog in Haarlemmermeer te bouwen woningen tot 2030 zal iets minder dan een derde een sociale huurwoning zijn. Bijna de helft van de woningen vallen in de categorie betaalbaar. Om de beschikbaarheid van koopwoningen voor inwoners met een laag- en middeninkomen te behouden zijn de starterslening en opkoopbescherming ingezet. De starterslening is in 2023 67 keer toegekend.

De cijfers van de prognoses uit de bouwmonitor zijn door de gemeente Haarlemmermeer gecorrigeerd voor het risico op eventuele vertraging en uitval.

Zie ook:
Haarlemmermeer zoekt bouwers voor Lincoln- en Victoriapark.
400 sociale huurwoningen in duurzame wijk Hoofddorp.

Dit is waarom lichtstraten steeds populairder worden in de bouw

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Dit is waarom lichtstraten steeds populairder worden in de bouw

Lichtstraten komen steeds vaker voor in bouwprojecten en dat is natuurlijk niet zonder reden. Ze brengen veel voordelen met zich mee, in zowel woningen als andere gebouwen. Ben je benieuwd waarom lichtstraten steeds populairder worden in de bouw? Wij zetten hieronder enkele belangrijke redenen op een rij!

Ze bieden veel natuurlijk licht

Een van de grootste voordelen van lichtstraten is dat ze veel natuurlijk licht bieden. Door een lichtstraat toe te voegen aan een woning, bedrijfspand of ander gebouw, zorg je in één keer voor meer daglicht. Hierdoor is er minder kunstmatige verlichting nodig voor het verlichten van een ruimte.

Daglicht is het beste licht om over te beschikken, dus het is slim om hier voldoende aandacht aan te besteden. Een lichtstraat creëert een ruimtelijk gevoel en maakt de omgeving comfortabeler. Hierdoor is het een waardevolle toevoeging aan ieder bouwproject.

Ze zijn energiebesparend

Een andere goede reden om lichtstraten toe te voegen aan je bouwontwerp, is dat ze bijdragen aan energiebesparing. Ze zorgen voor meer natuurlijk licht in een ruimte, waardoor je minder kunstmatige verlichting hoeft te gebruiken. En hoe minder kunstmatige verlichting je nodig hebt, hoe meer energie dit bespaart.

Ze voegen stijl toe

Wat ook een voordeel is van lichtstraten in de bouw, is dat ze er mooi uitzien. Ze geven ieder gebouw een moderne en ruimtelijke uitstraling. Lichtstraten zijn verkrijgbaar in verschillende formaten, stijlen en kleuren. Hierdoor is er voor elk project een passende optie.

Of het nu gaat om een woning of bedrijfspand, een lichtstraat voegt altijd stijl toe aan een gebouw. Daarmee is het dus niet alleen een praktische investering, maar ook een stijlvolle. Zoek je er eentje van hoge kwaliteit? Dan maak je met deze lichtstraat een uitstekende keuze.

Ze dragen bij aan de duurzaamheid

Nog een reden waarom lichtstraten populair zijn in de bouwsector, is dat ze bijdragen aan de duurzaamheid van een gebouw. Ze verminderen het energieverbruik in een gebouw omdat er minder kunstmatige verlichting nodig is. Hoe lager het energieverbruik is, hoe duurzamer dat is. Dat betekent dat je hiermee als bouwprofessional ook direct bijdraagt aan een beter milieu.

Daarnaast worden lichtstraten tegenwoordig vaak gemaakt van duurzame materialen, wat ze ideaal maakt voor bouwprofessionals die waarde hechten aan duurzaamheid in hun bouwprojecten.

Kortom, een lichtstraat is om verschillende redenen een aanwinst voor bouwprofessionals. Wil je jouw bouwprojecten naar een hoger niveau tillen? Dan is investeren in lichtstraten een slimme zet!

NHG: Woningeigenaren met hypotheek verwachten problemen rond woonlasten

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Woonlastenmonitor NHG: "Helft woningeigenaren vreest betaalproblemen"

Uit de nieuwste Woonlastenmonitor van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijkt dat bijna de helft van de woningeigenaren met een hypotheek in Nederland verwacht de komende 12 maanden moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. Woningbezitters verwachten komend jaar in meer of mindere mate moeite te krijgen met essentiële kosten. Zoals woonlasten voor onder andere hypotheek, energie, verzekeringen en woningonderhoud.

“De Woonlastenmonitor van NHG wordt twee keer per jaar gepubliceerd en biedt inzicht in de financiële situatie en zorgen van woningbezitters met een hypotheek”

Bewust

NHG zet zich in voor verantwoorde financiering en startte eerder dit jaar de pilot Woonlastenmonitor. Dit om de overheid en financiële sector bewuster te maken van de financiële situatie en zorgen onder woningeigenaren.

De financiële zorgen onder woningeigenaren zijn nog altijd groot. Slechts 52 procent verwacht helemaal geen moeite te krijgen met het betalen van de woonlasten. Bijna één op twee verwacht de komende 12 maanden weinig tot een beetje moeite te krijgen met het betalen van de woonlasten. 115.000 woningeigenaren vrezen zelfs voor grote betalingsproblemen.

Hoewel er momenteel weinig sprake is van betalingsachterstanden, nemen woningeigenaren wel maatregelen om hun woonlasten te kunnen dragen. Uit onderzoek blijkt dat bijna een kwart van de woningeigenaren meer is gaan werken. Dat is een stijging van zeven procent ten opzichte van de vorige meting. Ook bespaart ruim de helft op uitgaven zoals boodschappen, uitjes en energiekosten.

Woonlastenmonitor toont zorg aan

“Veel woningeigenaren maken zich zorgen over de betaalbaarheid van hun woonlasten. Deze zorgen zijn groter dan veel mensen denken en de impact van financiële zorgen op je gezondheid zijn groot. Dit willen we door de relevante data in de Woonlastenmonitor onderstrepen. Het is essentieel dat we aandacht blijven houden voor deze groep en waar mogelijk ondersteuning bieden. Het begint met inzicht”, aldus Carla Muters, voorzitter van de Raad van Bestuur van de NHG.

Muters benadrukt verder het belang van samenwerking tussen verschillende partijen: “De inzichten uit de monitor delen we met de overheid en de financiële sector. Het doel is om woningeigenaren die in de problemen dreigen te komen, gezamenlijk beter te ondersteunen”.

Urgent

NHG vindt het belangrijk om meer inzicht te geven in de financiële situatie en zorgen van woningeigenaren. Marktpartijen en de overheid kunnen hierdoor eerder helpen om de situatie te verbeteren. Ondanks dat de zorgen nog beperkt zichtbaar zijn in betalingsachterstanden, onderstreept dit wel de urgentie, bericht men.

Zo blijkt dat bij financiële moeilijkheden slechts twee op de drie woningeigenaren hulp zoekt bij een financieel specialist. De NHG roept marktpartijen op om data te delen en zo woningeigenaren te blijven ondersteunen Zij benadrukt het belang om bij dreigende betaalproblemen tijdig in gesprek te gaan met de hypotheekverstrekker of professioneel advies in te winnen.

Grens NHG in 2025

Onlangs werd ook bekend gemaakt dat de grens voor de NHG in 2025 met 15.000 euro wordt verhoogd naar 450.000 euro.

Van klushuis naar huis: dit mag niet ontbreken

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Van klushuis naar huis: dit mag niet ontbreken

Wanneer je een nieuwe woning hebt gekocht, dan is het natuurlijk verstandig om te kijken naar wat je allemaal nodig hebt om te kunnen verhuizen. Verhuizen is namelijk een hele uitdaging en daarom belangrijk om te plannen. Op die manier zal de verhuizing minder stress opleveren en kun je binnen no time genieten in je nieuwe woning. Hieronder lees je precies wat er niet mag ontbreken als je wil gaan verhuizen en wat daar allemaal voor nodig is.

1. Een duidelijke planning

Als je een nieuwbouwwoning hebt gekocht, dan is het natuurlijk zo dat je nog veel zelf moet regelen voor je woning. Denk bijvoorbeeld aan nieuwe vloeren, meubels, muren, keuken en ook je badkamer mag je niet vergeten. Het kan daarom soms best lastig zijn om het overzicht te kunnen bewaren. Daarom is het goed om een duidelijke planning te maken, waardoor je zonder problemen aan de slag kunt gaan. Zo is een goed overzicht prettig en weet je welke taken prioriteiten kennen en welke op een later tijdstip aan bod komen. Een woning die je nog in moet richten en in moet delen is lastiger om te hebben, dan een instapklare woning. Zorg daarom dat je alles goed hebt beschreven in je planning en ga aan de slag.

2. Kies vroegtijdig producten uit voor je woning

Daarnaast is het wel prettig om vroegtijdig producten uit te zoeken die je in je woning wil hebben. Denk bijvoorbeeld aan producten zoals gordijnen, meubels, keuken en badkamer. Alles moet namelijk nog worden gemaakt op maat, alles moet nog worden geleverd en daar kan een best lange tijd overheen gaan. Zorg daarom dat je alles hebt uitgezocht en hebt besteld, zodat je daar niet op hoeft te wachten. Zo wordt je klushuis als snel een woning waar je met een gerust hart terecht kunt.

3. Verhuizen wat te regelen?

Als laatste is het natuurlijk ook verstandig dat je ervoor zorgt dat je op een prettige manier kunt gaan verhuizen. Zo kan het zijn dat dit je eerste verhuizing is en dat je niet weet wat je allemaal moet regelen voor de verhuizing. Daarom is het verstandig om door te lezen zodat je weet wat je moet hebben in je woning.

1. Verhuisdozen
Om te beginnen bij de verhuizing is het prettig als je verhuisdozen hebt. Zeker verhuisdozen die stevig zijn en waar je met een gerust hart je spullen in kwijt kunt zijn erg belangrijk. Nieuwe verhuisdozen kun je gemakkelijk gebruiken voor je servies, kleding en andere producten. Schrijf op de doos waar de doos heen moet in je nieuwe woning. Waardoor je dat niet allemaal zelf uit hoeft te zoeken. Mocht je geen beschikking hebben tot nieuwe verhuisdozen, dan heb je ook een optie tot tweedehands verhuisdozen. Zo kun je alles in gaan pakken en gaan verhuizen.

2. Regel hulp
Daarnaast is het ook prettig om hulp te hebben tijdens je verhuizing. Een verhuizing organiseren kun je echt niet in je eentje en het slepen van dingen ook niet. Vraag daarom vrienden, familie of kennissen die je een handje willen helpen. Vele handen maken licht werk en dat is ook zeker zo met een verhuizing. Kijk snel wie wat voor je kan betekenen en ga aan de slag.

3. Groot vervoer
Als laatste is het van belang dat je groot vervoer gaat regelen voor de verhuizing. Mocht je meubels mee willen nemen van je oude woning naar je nieuwe woning, dan kan je dat doen door middel van een busje of een grote aanhangwagen. Zo krijg je veel meer spullen in één keer van A naar B en gaat de verhuizing in een hoog tempo door. Kijk dus snel wat je nodig hebt voor jouw verhuizing.

Prefab bouwen: de trend in de bouwbranche

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Prefab bouwen: de trend in de bouwbranche

Het bouwen van prefab gebouwen is al een tijd lang een trend en de trend blijft steeds verder groeien. Prefab bouwen is een bouwmethode waarbij de onderdelen in een fabriek worden gemaakt en zo ver mogelijk in elkaar gezet. De onderdelen worden verder in elkaar gezet en geplaatst op het bouwterrein. Het maken van alle onderdelen in een fabriek en het zo ver mogelijk in elkaar zetten van de gebouwen zorgt ervoor dat het bouwen op het bouwterrein korter duurt. Het bouwen van woningen met de prefab bouwmethode heeft verschillende voordelen en kan ook verschillende voordelen hebben voor jouw bouwbedrijf. Lees snel verder om meer te weten te komen over de voordelen van prefab bouwen.

Efficiëntie

Een van de grootste voordelen van het bouwen met een prefab bouwmethode is efficiëntie. Alle onderdelen voor de woning worden geproduceerd in de fabriek en al zo ver mogelijk in elkaar gezet. Hierdoor neemt de bouwtijd op de bouwplaats enorm af. Doordat de bouwtijd van bijvoorbeeld een uitbouw woning aanzienlijk afneemt, zal het project sneller worden afgerond. Daarnaast ben je ook minder geld kwijt doordat je minder mankracht en materiaal nodig hebt. Je hebt alleen mankracht nodig voor het plaatsen van bijvoorbeeld de uitbouw woning achterkant van het huis. Je kunt hierdoor opdrachten sneller afleveren en meer opdrachten tegelijkertijd aannemen. Met de arbeidstekorten in de bouw komt het bouwen met de prefab methode vooral goed van pas.

Kwaliteit en duurzaamheid

Ook staat prefab bouwen bekend om de hoge kwaliteit en duurzaamheid en De Prefabriek laat dit zien met hun woningen. Klanten stellen hoge eisen aan de kwaliteit en duurzaamheid van de gebouwen. Het is daarom belangrijk om hieraan te voldoen als bouwbedrijf en met prefab kan dit. Doordat alle bouwelementen in een gecontroleerde omgeving gemaakt worden, vinden er minder fouten plaats. Door het verminderen van fouten en gebreken zal de kwaliteit hoger zijn. Daarnaast kunnen de materialen makkelijker gerecycled worden in de fabriek dan op een bouwplaats. Hierdoor zal er minder afval zijn tijdens het bouwproces. Als bouwbedrijf kun je hiermee jezelf onderscheiden van andere bouwbedrijven die nog geen prefab gebruiken.

Maatwerk

Veel bouwbedrijven maken nog geen gebruik van de prefab bouwmethode, omdat ze denken dat de prefab woningen standaard zijn. De prefab woning zijn volgens hun standaard en niet flexibel. Tegenwoordig hoeft dit echter niet meer zo te zijn. De bouwelementen kunnen eenvoudig aangepast worden zodat ze aan de eisen van de klant voldoen. Het bouwen van een prefab woning is tegenwoordig dus echt maatwerk en je kunt inspelen op de behoefte van je klant. Naar verwachting zullen steeds meer bedrijven gebruik gaan maken van deze bouwmethode vanwege de vele voordelen die het biedt. De prefab bouwmethode biedt verschillende kansen voor jouw bouwbedrijf en de trend zal voorlopig niet stoppen.

Nationale Hypotheek Garantie naar 450.000 euro

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Nationale Hypotheek Garantie (NHG) naar 450.000 euro

Meer huizenkopers profiteren van de voordelen van de NHG, zoals een veiligere financiële positie en een lagere rente. De grens waarop een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) kan worden afgesloten stijgt vanaf 1 januari volgend jaar naar vierenhalve ton. Ruim 40 procent van alle koopwoningen heeft NHG.

“De Nationale Hypotheek Garantie stijgt naar 450.000 euro in 2025 en de borgtochtprovisie voor een NHG hypotheek daalt naar 0,4 procent”

Ook gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4 procent. Als je de woning ook gaat verduurzamen is er extra leenruimte beschikbaar. De NHG grens is dan 477.000 euro.

15.000 euro meer NHG

Zowel de borgtochtprovisie als de NHG-grens worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens wordt rekening gehouden met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen 27 maanden plus 5%. Op basis van deze systematiek neemt de NHG-grens in 2025 toe tot 450.000 euro. Dat is een stijging van 15.000 ten opzichte van de grens van 435.000 euro in 2024.

Meer ruimte voor verduurzamen

Om verduurzaming te stimuleren is extra leenruimte beschikbaar. Met Energie Besparende Voorzieningen wordt de grens volgend jaar 477.000 euro. De NHG grens voor woonwagens wordt in 2025 met 6.000 euro verhoogd naar 172.000 euro. Met Energie Besparende Voorzieningen stijgt de grens naar 182.320 euro.

Borgtochtprovisie

De borgtochtprovisie verandert ook. Deze gaat vanaf 1 januari 2025 omlaag van 0,6 procent naar 0,4 procent van het totale hypotheekbedrag. De verlaging van de provisie betekent dat, bij een aankoopbedrag van 450.000 euro, de afdracht met 900 euro daalt van 2.700 naar 1.800 euro.

Ruim 40 procent van alle koopwoningen heeft NHG

Carla Muters, voorzitter Raad van Bestuur NHG: “Ruim 40 procent van alle koopwoningen in Nederland heeft een hypotheek met NHG. Wij zetten ons in om ervoor te zorgen dat groepen consumenten, zoals starters, ZZP’ers en flexwerkers, ook in de toekomst toegang blijven houden tot een hypotheek met NHG.

Dankzij de verhoging van de NHG grens en de verlaging van de provisie komen meer huizenkopers in aanmerking voor de voordelen van NHG, waaronder een veiligere financiële positie en een lagere rente. Bovendien wordt het belang van verduurzamen steeds groter. Door de verhoging van de NHG-grens, en de stijging van het extra te lenen bedrag om te verduurzamen wordt het hopelijk voor steeds meer mensen mogelijk om hun huis te verduurzamen en de energierekening te verlagen”.

De borgtochtprovisie en NHG grenzen zijn vastgelegd in de Voorwaarden en normen, die NHG uiterlijk 1 november publiceert en per 1 januari 2025 zullen ingaan.

Bouw 99 sociale huurwoningen in Zeeheldenbuurt Barendrecht

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Bouw 99 sociale huurwoningen in Zeeheldenbuurt Barendrecht

In opdracht van woonstichting Patrimonium Barendrecht is BAM gestart met de realisatie van onder meer 35 houten sociale huurwoningen in de Zeeheldenbuurt in Barendrecht. De Flow eengezinswoningen maken deel uit van het plan Zeeheldenbuurt in Barendrecht. Men verwacht de woningen in het eerste kwartaal van 2025 op te leveren. In totaal komen er 99 nieuwe woningen. Deels eengezinswoningen en deels appartementen.

“In plan Zeeheldenbuurt realiseert men, naast de 35 houten sociale huurwoningen, ook twee gebouwen met 64 sociale huurappartementen”

Vernieuwing Zeeheldenbuurt

De woningen in de Zeeheldenbuurt voldeden niet meer aan de huidige eisen. De sloop van de 88 voormalige woningen biedt Patrimonium de mogelijkheid om meer woningen terug te bouwen voor verschillende doelgroepen.

De gekozen architectuurstijl van de 99 nieuwe woningen is ontworpen door Steenhuis Bukman Architecten. De nieuwe appartementen en woningen komen in een autoluwe, parkachtige omgeving. Gemeente Barendrecht verzorgt de inrichting van het openbaar gebied.

Met de bouw van deze circulaire houten sociale huurwoningen en appartementen in de Zeeheldenbuurt zet Patrimonium een stap in het realiseren van haar duurzaamheidsambities. Een voordeel bij dit project is de winst in de bouwtijd op locatie. In een werkdag wordt een complete woning vanuit de fabriek aangevoerd en geplaatst. Zo wordt een verkorting van de bouwtijd bereikt. Ook wordt de impact voor de omgeving ook beperkt.

Houten Flow woningen

De 35 houten sociale huurwoningen in de Zeeheldenbuurt worden gerealiseerd met Flow, het houten woningconcept van BAM. Flow is het antwoord van de bouwer op toekomstbestendig bouwen. Het concept bestaat uit duurzame, circulaire en betaalbare woningen. Doordat de woning grotendeels uit hout bestaat, wordt CO2 opgeslagen in plaats van uitgestoten. Flow biedt nieuwe mogelijkheden om het in elkaar zetten te vereenvoudigen en is aanzienlijk duurzamer.

Bij Flow gebruikt BAM circulaire biobased materialen, zoals cellulose voor isolatie. Bij het in elkaar zetten op locatie maakt men gebruik van elektrisch materieel.

Beeld: BAM Wonen.

Zie ook:
Eerste houten Flow woningen opgeleverd in Cruquius.

Bouw en Woningtoezicht congres: Bouw versnellen en prefab certificeren

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Bouw en Woningtoezicht congres Bouw versnellen en prefab certificeren

Onlangs werd het jaarlijkse congres van de Vereniging Bouw en Woningtoezicht (BWT) gehouden. Het congres trok een volle zaal. Bouwprofessionals woonden prestaties bij over duurzaamheid, innovatie en – last but not least – de noodzaak om bouwprocessen te versnellen. Ook Kiwa was aanwezig.

“Kiwa kwam vorig jaar met de beoordelingsrichtlijn BRL 7703 om prefab woonconcepten te certificeren”

Actieplan en onderzoek

Thema van het BWT congres was ‘Bouwen voor de volgende generaties’. Het event van de Vereniging Bouw en Woningtoezicht startte met een presentatie van Henk van Rhijn, programmamanager van de Provincie Gelderland. Hij sprak enthousiast over het Actieplan Wonen van de provincie en de noodzaak om de woningbouw te versnellen. De woningnood is ook in Gelderland hoog. De Randstad schuift op en steeds meer alleenstaanden zoeken een huis. Tot 2030 moeten er ruim 80.000 nieuwe woningen worden gebouwd in die provincie. De komende vijf jaar wil Gelderland daarom de bouw van 45.000 woningen versnellen.

Typegoedkeuring

Gelderland heeft aan TNO en BouwQ gevraagd om onderzoek te doen naar seriematige woningbouw. De resultaten van dit onderzoek werden gepresenteerd door Sue Ellen de Nijs van BouwQ. Zij benadrukte dat typegoedkeuring een veel snellere en eenvoudigere manier biedt voor gemeenten om bouwprojecten te beoordelen. Dit zorgt niet alleen voor minder technische controles, maar ook voor minder overlast tijdens de bouw.

Keurmerk prefab van Kiwa

Deze conclusie werd ondersteund door Kiwa, dat vorig jaar met de beoordelingsrichtlijn BRL 7703 een keurmerk introduceerde voor prefab woningconcepten. Deze certificering biedt zekerheid over de bouwkwaliteit. Dat is van extra belang nu overheidsinstellingen kampen met een tekort aan ambtenaren en efficiëntere processen noodzakelijk zijn.

Kiwa liet op het Bouw en Woningtoezicht congres een informatievideo zien. Daarin wordt duidelijk hoe bij Van Wijnen het productieproces en de controles van industrieel gebouwde woningen van dochteronderneming Fijn Wonen verlopen. In de video werd ook aandacht besteed aan de voordelen van de Erkende Kwaliteit-verklaring op basis van de BRL 7703.

Zie ook:
Nieuwbouw 100.000 woningen jaarlijks mogelijk volgens ministerie.
Forse versnelling woningbouw ingezet door het Rijk.

Zonnepanelen kunnen het dak beschadigen: gelukkig is er een oplossing

Door
Redactie Bouw en Uitvoering
-
0
Scahde door zonnepanelen aan dakpannen

Dakpannen zijn al jarenlang een populaire keuze voor woningen. De dakbedekking is namelijk duurzaam, veelzijdig en bieden uitstekende bescherming tegen de weersinvloeden. In de huidige tijd kiezen steeds meer mensen ervoor om hun dak te voorzien van zonnepanelen. Een slimme investering voor een duurzamere woning en lagere energiekosten. Helaas kan de installatie van deze zonnepanelen ook schade aan het dak veroorzaken. Hoe dat precies zit en hoe je dit kunt voorkomen, lees je in dit artikel.

Schade aan het dak door zonnepanelen

Bij de montage van zonnepanelen op een pannendak worden vaak dakhaken gebruikt om de panelen stevig vast te maken. Dit betekent dat er slijpwerk nodig is om ruimte te maken voor de haken. Het slijpwerk kan echter leiden tot beschadigingen aan de dakpannen. Wanneer dakpannen op deze manier worden aangepast, kan de waterwerendheid van het dak achteruit gaan. In sommige gevallen leidt dit zelfs tot lekkages of andere problemen. Vooral als het werk niet zorgvuldig wordt uitgevoerd, kunnen er scheuren ontstaan. De levensduur van het dak wordt aanzienlijk verkort. Daarnaast kan de garantie op het dak vervallen door de aanpassingen en beschadigingen.

De ideale oplossing voor dit probleem

Gelukkig is er een oplossing die schade aan het dak door zonnepanelen kan voorkomen: de SoFi dakpannen. Dit zijn speciale dakpannen voor zonnepanelen. Het gepatenteerde ontwerp bevat een uitsparing op het hoogste punt van de dakpan, waardoor dakhaken eenvoudig en zonder beschadigingen bevestigd kunnen worden. De integriteit van het dak blijft behouden, net als de garantie erop. De SoFi dakpan is gemaakt van 100% recyclebare kunststof, wat het zowel duurzaam als super sterk maakt. Deze dakpannen zijn dus een slimme investering in de levensduur van het dak en het milieuvriendelijke karakter van de woning. Het kan worden toegepast bij allerlei projecten: van nieuwbouw tot renovatie.

Aandachtspunten bij installatie van zonnepanelen

Naast de keuze voor de juiste dakpannen is het belangrijk om de installatie van zonnepanelen altijd door een professional te laten uitvoeren. Zorg ervoor dat je een betrouwbaar bedrijf kiest dat veel ervaring heeft met de montage van panelen op pannendaken. Voordat de zonnepanelen worden geplaatst, is het bovendien verstandig om je dak goed te laten inspecteren. Eventuele schade of slijtage kan dan eerst gerepareerd worden, zodat het dak in optimale conditie is. Overweeg op dit moment ook om oude dakpannen te vervangen voor de speciale SoFi dakpannen om toekomstige schade te voorkomen.

Met de juiste voorzorgsmaatregelen kun je ervoor zorgen dat de zonnepanelen veilig worden geïnstalleerd zonder dat het dak daaronder lijdt.

1...686970...432Pagina 69 van 432