Home Blog Pagina 70

Koopwoningen bijna 11,5 procent duurder en gemiddeld 467.000 euro

0
Koophuizen bijna 11,5 procent duurder dan vorig jaar

De prijs voor koophuizen beleeft de grootste stijging in ruim twee jaar. In september 2024 waren de prijzen van bestaande koophuizen gemiddeld 11,4 procent hoger dan in september 2023. Ten opzichte van augustus 2024 stegen de prijzen in september met 0,9 procent.

“In september was de gemiddelde transactieprijs voor bestaande koophuizen 466.890 euro”

Meer verkopen in september

Het Kadaster registreerde in september 17.622 woningtransacties. Dat is 9,5 procent meer dan een jaar eerder. In de eerste negen maanden van 2024 zijn 146.530 woningen verkocht, ruim 11 procent meer dan een jaar eerder.

Prijzenpiek koophuizen

Ten opzichte van augustus is de prijsindex bestaande koophuizen in september met 0,9 procent gestegen. De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna sloeg de trend om en daalde de prijsindex enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen echter weer. In september 2024 lagen de prijzen gemiddeld 6,6 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

Prijs

In september was de gemiddelde transactieprijs voor een bestaand koophuis 466.890 euro. Voor het bepalen van prijsontwikkelingen van bestaande koopwoningen wordt niet de transactieprijs, maar de prijsindex* gebruikt. Iedere maand staan de cijfers over onder andere woningverkopen in het vastgoed-dashboard van het CBS. In dat dashboard vindt je grafieken en tabellen voor heel ons land en per provincie opgesplitst.

* De prijsontwikkelingen in dit bericht zijn gebaseerd op de prijsindex van bestaande particuliere koophuizen in Nederland van het CBS en het Kadaster. Bij de berekening van de prijsindex wordt rekening gehouden met kwaliteitsverschillen tussen koopwoningen. In de gemiddelde transactieprijs zit geen kwaliteitscorrectie.

Zie ook:
Fonds Betaalbare Koopwoningen geeft starters meer kansen.

Duurzame dakelementen voor renovatie toepassingen

0
Duurzame dakelementen voor renovatie toepassingen

Net als binnen de gehele bouwsector speelt ook binnen de dakenbranche de vraag naar duurzaamheid. Kingspan Unidek heeft drie nieuwe dakelementen voor de renovatiemarkt geïntroduceerd die op die vraag inspelen.

“De dakelementen worden geleverd met een kosteloze terugnamegarantie”

Dakelementen uit gerecyclede EPS

De kern van deze renovatieproducten bestaat uit gemiddeld 40 procent gerecyclede EPS. Door het gebruik van gerecyclede materialen dragen deze oplossingen bij aan een lagere CO2 voetafdruk.

De drie nieuwe dakelementen: Unidek Reno Dekfolie RE, Unidek Reno Dek RE en Unidek Reno Dek Plus RE, zijn met name geschikt voor grootschalige renovatieprojecten. De elementen worden geleverd met een kosteloze terugnamegarantie. De toegepaste producten worden daarbij na ontmanteling teruggenomen voor hergebruik, zo bericht men.

Wel of niet zelfdragend

Het assortiment bestaat uit zelfdragende en niet-zelfdragende dakplaten. Zelfdragende dakelementen zijn geschikt voor nieuwbouwwoningen en voor renovaties op gordingen. De niet-zelfdragende elementen zijn geschikt voor renovaties waarbij wordt uitgegaan van een bestaand dakbeschot.

De dakelementen zijn prefab sandwichelementen met een isolerende kern van EPS of PIR. Vooral voor het realiseren van hellende daken zijn deze dakplaten bij uitstek geschikt. Kingspan Unidek levert diverse dakelementen voor hellende daken bestaat uit zelfdragende (constructief) en niet-zelfdragende (niet-constructief) elementen. Ook heeft men een elementen beschikbaar voor platte- en licht hellende daken.

Wat is EPS en PIR?

De nieuwe serie dakelementen heeft een EPS isolatie. EPS (expanded polystyrene) isolatie staat ook wel bekend als tempex, Airpop of piepschuim. Het materiaal bestaat uit 2 procent EPS parels en 98 procent stilstaande lucht. Hierdoor is het materiaal licht en heeft goede isolerende eigenschappen.

PIR (polyisocyanuraat) isolatie is een kunststof isolatiemateriaal dat in de vorm van hardschuim isolatieplaten verkrijgbaar is. PIR heeft een gesloten cellenstructuur. De gesloten cellenstructuur heeft een hoog isolatievermogen.

Meer informatie is hier te vinden.

Zie ook:
ISDE subsidie biobased isoleren verhoogd en isolatie van monumenten mogelijk.

Publicatie ‘Starten met BIM’ van ISSO beschikbaar

0
Starten met BIM update van ISSO is nu beschikbaar

Voor BIM beginners en voor studenten heeft ISSO de publicatie 109 Starten met BIM volledig geactualiseerd. BIM is een belangrijk hulpmiddel in de bouwwereld om de kwaliteit en efficiëntie van het bouwproces te verhogen.

Werken met BIM, oftewel bouwinformatiemanagement, is voor veel partijen in de bouw en installatiebranche dagelijkse kost. Voor steeds meer opdrachtgevers is het bovendien een vereiste om een plek te krijgen in het bouwteam. BIM is niet meer weg te denken. Niet alleen aannemers of installateurs, maar ook voor opdrachtgevers, architecten, technisch beheerders.

Invalshoeken

De ISSO publicatie Starten met BIM is een handreiking en leerlijn voor iedereen die meer wil weten over digitaal bouwen en de rol van BIM. De publicatie behandelt zowel technische, organisatorische als veranderkundige aspecten. Starten met BIM staat niet op zichzelf. Het is een strategische keuze van de organisatie die met digitalisering voor bouw, beheer en onderhoud werkt. De publicatie behandeld verschillende invalshoeken.

Aan bod komt onder meer:
– Het wat en waarom van BIM.
– Toepassingen in relatie tot het proces in bouw, beheer en onderhoud.
– Implementatie en stappenplan.
– Softwaretoepassingen.
– BIM in relatie tot contracteren.
– Management en veranderkundige aspecten.

Aanpak

Wie eenmaal met BIM start, merkt dat dit verder gaat dan de eigen organisatie. Het is een systematische aanpak van de digitale ketensamenwerking tussen partners in de bouw- of onderhoudsketen. De manier van samenwerken vraagt om samengestelde modellen op basis waarvan de betrokken ketenpartners met elkaar afspraken maken.

Doelgroepen Starten met BIM

De ISSO publicatie richt zich daarom ook op een zeer brede doelgroep. In de eerste plaats is de kennis zeer nuttig voor medewerkers bij aannemers, installateurs en bouwleveranciers. Een andere doelgroep zijn opdrachtgevers die gebruik willen maken van BIM. Ook externe BIM adviseurs en managers vormen een belangrijke doelgroep. Denk daarbij aan de vakmensen die de verandering in hun eigen organisatie of keten begeleiden en implementeren.

De publicatie is beschikbaar op BouwZo en daar in te zien met een licentie.

Fiscale wijzigingen voor de vastgoedbranche toegelicht

0
Fiscale wijzigingen voor de vastgoedbranche toegelicht

Met Prinsjesdag 2024 zijn een aantal fiscale wijzigingen voorgesteld. Die hebben gevolgen voor de vastgoedbranche. De maatregelen zijn bedoeld om belastingontwijking tegen te gaan, een eerlijk speelveld te creëren en belastinginkomsten te verhogen. Daaraan zijn potentiële gevolgen voor vastgoedeigenaren, beleggers en ontwikkelaars verbonden.

“Verduidelijking rond fiscale wijzigingen vastgoed, zoals verlaging overdrachtsbelasting, renteaftrekbeperking en BTW”

Verlaging overdrachtsbelastingtarief

Een opvallend wetsvoorstel is de geplande verlaging van het overdrachtsbelastingtarief op woningen die niet zijn aan te merken als eerste eigen woning.

Momenteel bedraagt het tarief voor beleggings vastgoed 10,4 procent. Vanaf 1 januari 2026 wordt dit tarief, dat feitelijk betrekking heeft op de verkrijging van huurwoningen en tweede woningen, verlaagd naar 8 procent.

Het meest opvallende aan dit wetsvoorstel is de ingangsdatum. De verwachting was dat de verlaging per 1 januari 2025 zou worden ingevoerd. Kennelijk heeft de Kamer om financiële redenen besloten dit nog een jaar uit te stellen. Ten slotte is het ook bijzonder dat het tarief voor ander vastgoed, zoals bedrijfspanden, niet meeloopt met deze verlaging. Daar blijft het tarief 10,4 procent.

Aanpassing renteaftrekbeperking

Er zijn twee belangrijke voorgestelde wijzigingen in de regels rond de renteaftrekbeperking onder de zogeheten ATAD I-richtlijn (Anti Tax Avoidance Directive).

Sinds 2019 geldt een generieke renteaftrekbeperking, waarbij rente niet aftrekbaar is voor zover het saldo van verschuldigde en ontvangen rente meer bedraagt dan 30 procent van de winst en meer dan 1.000.000 euro. Rente die in een jaar niet aftrekbaar is, kan worden doorgeschoven naar volgende jaren. Met ingang van 2022 werd het percentage van 30 procent verlaagd tot 20 procent. Waardoor de renteaftrek eerder werd beperkt.

De eerste wijziging die nu is voorgesteld, is positief voor de belastingbetalers. Per 1 januari 2025 zal het percentage van 20 procent worden verhoogd naar 25 procent. Hierdoor is het rentesaldo tot 25 procent van de gecorrigeerde winst.

Herzienings BTW op onroerende investeringsdiensten

Er wordt een BTW herziening voorgesteld op investeringsdiensten aan onroerende zaken. Het betreft diensten aan vastgoed met een duurzaam karakter, zoals renovatie, sloop, reparatie en onderhoud.

In de BTW is de herziening op vooraftrek al een bekend fenomeen, waarbij de BTW op investeringen in roerende en onroerende goederen herzien kan worden. Voor roerende investeringen wordt het gebruik vijf jaar gevolgd, terwijl deze periode voor onroerende goederen tien jaar bedraagt. Als in die periode het gebruik verandert, bijvoorbeeld van BTW belaste naar BTW vrijgestelde prestaties, kan dit gevolgen hebben voor de eerder afgetrokken BTW.

Voor investeringsdiensten aan onroerend goed, zoals grote renovaties, gold tot op heden geen vergelijkbare herzieningsregeling. Hierdoor kan bijvoorbeeld de volledige BTW worden afgetrokken voor een woning die eerst verbouwd en kortstondig BTW belast wordt verhuurd. Ook als deze later BTW vrijgesteld wordt verhuurd.

Per 1 januari 2026 zal er een vijfjarige BTW herzieningsregeling worden ingevoerd voor deze investeringsdiensten, met een drempel van 30.000 euro. Hoewel het voorstel zich specifiek richt op BTW besparende structuren bij short stay verhuur van gerenoveerde woningen en de transformatie van niet-woningen naar woningen, zal de regeling ook van invloed kunnen zijn op andere ondernemers die vastgoed bezitten of gebruiken. Dit wetsvoorstel zal in ieder geval de nodige administratieve werkzaamheden vergen van veel vastgoedbezitters.

BTW tarief kortdurende verhuur

Vanaf 1 januari 2026 vallen hotelovernachtingen onder het standaard BTW tarief. De kortdurende verhuur van accommodaties zal dus niet langer tegen het verlaagde BTW tarief van 9 procent BTW plaatsvinden, maar tegen 21 procent.

Ook van belang rond vastgoed

Voor de volledigheid wijzen wij nog op een aantal fiscale wijzigingen rond vastgoed die per 1 januari 2025 ingaan. Hiervoor zijn de wetsvoorstellen al eerder goedgekeurd. Zij maken geen onderdeel uit van de Prinsjesdag 2024 voorstellen.

De eerste van de fiscale wijzigingen is het schrappen van de samenloopvrijstelling in de overdrachtsbelasting voor bepaalde aandelentransacties. Het kopen van onroerend goed via een aandelentransactie wordt vanaf 2025 belast tegen een tarief van 4 procent.

De tweede wijziging is de beperking in het regime van de fiscale beleggingsinstellingen. Vanaf 1 januari 2025 mogen deze instellingen geen directe beleggingen in Nederlands vastgoed meer aanhouden.

Fiscale wijzigingen servicekosten

Tot slot wijzen wij nog op het aangepaste beleid voor de servicekosten bij verhuur van onroerend goed en de BTW. In het besluit van eind 2023 is een wijziging aangebracht ten opzichte van het vorige besluit uit 2013, waardoor servicekosten eerder belast zullen zijn met BTW.

Om verhuurders in de gelegenheid te stellen deze wijzigingen te verwerken, mag het oude beleid nog worden toegepast tot 1 januari 2025. Vanaf 2025 dient het nieuwe beleid te worden toegepast.

Auteurs: Bas Cramer en Stefan Marcus. Zij zijn fiscalist bij woningcorporatie Ymere. Zij schrijven ook voor Nextens.

Zie ook: Gemengde reacties bouw, infra en techniek op de kabinetsplannen.

DEI+ subsidie aanvragen voor innovaties op het gebied van circulaire economie

0
Innovaties testen op het gebied van circulaire economie met DEI+ subsidie

De Demonstratie Energie- en Klimaatinnovatie (DEI+) is een subsidie regeling voor ondernemers die energie innovaties willen testen binnen hun bedrijf. Bedrijven die innovaties willen testen op het gebied van circulaire economie kunnen daarvoor tot 1 november 2024 de DEI+ subsidie aanvragen.

“Bij deze DEI+ subsidie komen projecten in aanmerking voor een subsidie van maximaal 3 miljoen”

Gebouwde omgeving

De DEI+ ondersteunt innovatieve pilot-, demo- en demonstratieprojecten die bijdragen aan de verduurzaming van het energiesysteem, de gebouwde omgeving en industrie. Hieronder vallen veel verschillende soorten projecten. Van innovatieprojecten voor een flexibeler elektriciteitssysteem tot gebruik van waterstof en van energiebesparing tot circulaire economie.

De subsidieregeling Demonstratie Energie- en Klimaatinnovatie (DEI+) bestaat tien jaar. Met steun van de regeling hebben Nederlandse bedrijven in die periode voor rond de 1,76 miljard euro geïnvesteerd in innovaties voor vermindering van energiegebruik of CO2-uitstoot binnen hun bedrijf. Van de deelnemende bedrijven behoorde ruim 60 procent tot het mkb.

Van fossiel naar elektrificatie

In de 10 jaar hebben 395 projecten DEI+ subsidie gekregen. 257 daarvan zijn inmiddels succesvol afgerond. Projecten richtten zich voornamelijk op minder gebruik van fossiele brandstoffen. Ook verbetering van energie-efficiëntie en elektrificatie waren vaak behaalde resultaten. De innovaties uit bijna de helft van de projecten zijn na afloop ingepast in de markt. Anderen worden nog verder onderzocht.

DEI+ aanvragen?

Wees er snel bij. Aanvragen kan tot 1 november 2024 is aanvragen van de subsidie mogelijk. Bij deze specifieke subsidie komen projecten in aanmerking voor een subsidie van maximaal 3 miljoen euro.

De DEI+ innovaties richten zich onder meer op energievermindering in het productieproces of verlaging van de CO2-uitstoot. De regeling wordt uitgevoerd door de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) in opdracht van het Ministerie van Klimaat en Groene Groei (KGG).

Zie ook:
Milieuprestatie gebouwen per 1 juli aangescherpt in Bouwbesluit.
Subsidie Demonstratie Energie- en Klimaatinnovatie.

Innovaties in buigen van buizen: hoe nieuwe technologieën bouwprojecten efficiënter maken

0
Innovaties in buigen van buizen: hoe nieuwe technologieën bouwprojecten efficiënter maken

Het buigen van buizen is een onmisbaar proces in vele bouw- en constructieprojecten. Of het nu gaat om infrastructuur, machinebouw of installatiewerk, het correct buigen van buizen is essentieel voor de nauwkeurigheid en duurzaamheid van een project. Waar dit proces in het verleden vaak handmatig en tijdrovend was, hebben technologische innovaties de laatste jaren gezorgd voor grote sprongen voorwaarts. Nieuwe technologieën maken het mogelijk om buizen sneller, preciezer en duurzamer te buigen, wat leidt tot efficiëntere bouwprojecten en kostenbesparingen. In dit artikel bespreken we enkele van de belangrijkste innovaties op het gebied van buizen buigen en hoe ze de bouwsector transformeren.

Traditionele technieken versus moderne technologieën

Het buigen van buizen werd vroeger voornamelijk handmatig uitgevoerd, met eenvoudige hulpmiddelen zoals buigmallen en lasapparatuur. Dit was een intensieve en foutgevoelige klus die vaak veel tijd in beslag nam. Nauwkeurigheid hing grotendeels af van de ervaring van de vakman, en herhaalde fouten leidden tot verspilling van materiaal en tijd.

Met de opkomst van moderne technologieën zoals CNC-machines (Computer Numerical Control) is het buigen van buizen echter sterk veranderd. CNC-machines maken het mogelijk om buigprocessen volledig te automatiseren en te controleren via geavanceerde software. Hierdoor kunnen complexe buigingen met een ongekende precisie worden uitgevoerd, waarbij de machine nauwkeurig het buigpunt, de buigradius en de hoeken instelt. Deze technologie minimaliseert menselijke fouten en verhoogt de productiesnelheid aanzienlijk.

Voordelen van CNC-machines:

● Betere precisie en herhaalbaarheid.
● Kortere productietijden.
● Minder verspilling van materiaal door nauwkeurigere metingen.

De overgang van handmatige naar geautomatiseerde processen heeft een significante impact gehad op de snelheid en kwaliteit van bouwprojecten. Waar een fout in een handmatig proces al snel tot vertragingen en extra kosten leidde, zorgt CNC-technologie ervoor dat buizen consistent volgens de specificaties worden gebogen, wat leidt tot een veel efficiënter proces.

De impact van 3D-buigmachines op de bouwsector

Een andere revolutionaire ontwikkeling in het buigen van buizen is de introductie van 3D-buigmachines. Deze machines hebben de mogelijkheid om buizen in drie dimensies te buigen, waardoor complexe buigingen en vormen die voorheen onhaalbaar waren, nu mogelijk zijn. Dit heeft vooral veel toepassingen in de architectuur en industriële bouw, waar creatieve ontwerpen en ingewikkelde constructies steeds meer gevraagd worden.

3D-buigmachines zijn uitgerust met sensoren en software die in real-time aanpassingen kunnen maken tijdens het buigproces. Dit betekent dat elke buiging nauwkeurig kan worden gecontroleerd en aangepast, zelfs tijdens de productie. Dit verhoogt niet alleen de flexibiliteit van het buigproces, maar zorgt er ook voor dat fouten vroegtijdig worden gedetecteerd en gecorrigeerd, wat resulteert in minder verspilling en lagere kosten.

Voordelen van 3D-buigmachines:

● Flexibiliteit in het buigen van complexe vormen.
● Snellere doorlooptijden voor bouwprojecten.
● Minder verspilling door real-time aanpassingen tijdens het proces.

Door de introductie van deze technologie kunnen aannemers en architecten sneller inspelen op de steeds veranderende eisen van de bouwsector, terwijl ze tegelijkertijd hun materiaalgebruik optimaliseren en de kosten beheersen.

Innovaties in materiaalgebruik en duurzaamheid

Naast technologische innovaties in het buigproces zelf, zijn er ook aanzienlijke verbeteringen op het gebied van materialen. Vroeger werd voornamelijk gewerkt met standaard metalen zoals staal en koper, maar door de opkomst van nieuwe, lichtgewicht materialen zoals composieten en high-strength staal, zijn er nu meer mogelijkheden voor innovatieve constructies.

Deze nieuwe materialen maken het mogelijk om sterke, maar lichte buizen te creëren die minder energie kosten om te transporteren en te installeren. Bovendien zijn veel van deze materialen duurzamer en hebben ze een langere levensduur, wat de totale milieubelasting van een bouwproject vermindert.

Daarnaast zijn er ook technieken ontwikkeld om het buigen van deze nieuwe materialen te optimaliseren, zonder dat er sprake is van breuk of vervorming. Dit draagt niet alleen bij aan de efficiëntie, maar ook aan de duurzaamheid van de bouwsector.

Voordelen van nieuwe materialen:

● Lichtere buizen zorgen voor lagere transportkosten.
● Duurzamere materialen met een langere levensduur.
● Minder verspilling tijdens het buigen door geoptimaliseerde processen.

Deze innovaties maken het mogelijk om bouwprojecten duurzamer en milieuvriendelijker te maken, zonder concessies te doen aan de kwaliteit of snelheid van de uitvoering.

Toepassing van AI en machine learning in buizen buigen

De nieuwste trend in stalen buizen buigen is de toepassing van kunstmatige intelligentie (AI) en machine learning. Deze technologieën worden steeds vaker ingezet om het buigproces verder te optimaliseren. AI kan bijvoorbeeld patronen in fouten of materiaalverspilling detecteren en voorspellingen doen over wanneer een machine onderhoud nodig heeft. Hierdoor kan het proces continu worden geoptimaliseerd, wat leidt tot hogere efficiëntie en lagere kosten.

Machine learning maakt het mogelijk om gegevens van eerdere projecten te analyseren en zo verbeterpunten te identificeren. Door deze data te gebruiken, kunnen machines zichzelf ‘leren’ aanpassen aan verschillende buigprocessen en materialen, wat zorgt voor een steeds nauwkeuriger en efficiënter resultaat.

Voordelen van AI en machine learning:

● Voorspellend onderhoud, waardoor stilstand wordt verminderd.
● Nauwkeuriger buigen door continue optimalisatie van processen.
● Lagere kosten door efficiënter gebruik van machines en materialen.

Met de inzet van AI en machine learning wordt het buigproces slimmer, voorspelbaarder en efficiënter, wat de bouwsector de komende jaren nog verder zal veranderen.

Conclusie

Innovaties in het buigen van buizen hebben de bouwsector ingrijpend veranderd. Door de introductie van CNC-machines, 3D-buigmachines, nieuwe materialen en de toepassing van AI en machine learning, kunnen buigprocessen nu sneller, preciezer en duurzamer worden uitgevoerd. Deze technologieën helpen niet alleen om bouwprojecten efficiënter te maken, maar ook om kosten te besparen en duurzamer te bouwen. Voor aannemers, architecten en installateurs die hun projecten naar een hoger niveau willen tillen, zijn deze innovaties van onschatbare waarde.

Laatste deel nieuwbouw Tergooi ziekenhuis voltooid

0
Tergooi ziekenhuis Hilversum ziet laatste deel nieuwbouw voltooid

Onlangs ontving ziekenhuis Tergooi MC, na verbouw en renovatie, de sleutel van het gloednieuwe bouwdeel F van de bouwcombinatie Dura Vermeer en Trebbe. De opening van het nieuwe deel is begin november.

“De bestaande constructie en gevel van de oudbouw van het ziekenhuis zijn zoveel mogelijk behouden”

Ingrijpend

Het betreft de complete renovatie van de (oudbouw) A en B vleugel in het Hilversumse ziekenhuis. Verder kwam er een nieuwe aanbouw voor de logistiek van het Tergooi en een ondergrondse verbinding met het nieuwe hoofdgebouw.De nieuwe vleugel F heeft een oppervlakte van ruim 9.000 vierkante meter, waarvan 1.900 vierkante meter nieuwbouw.

Het gebouw biedt na de nieuwbouw plaats aan onder meer verschillende laboratoria, klinische farmacie en het servicecentrum, piketkamers. Ook de opleidingsfaciliteiten en kantoren voor diverse stafafdelingen zijn er ondergebracht. Daarnaast realiseerde de bouwcombinatie een nieuwe aanbouw waarin het mortuarium, de grootkeuken, goederenontvangst en magazijn van het ziekenhuis zijn ondergebracht.

Wiegerinck Architecten ontwierp het nieuwe ziekenhuis en maakte het bouwkundige ontwerp voor de binnenzijde van vleugel F. Daarbij zijn de bestaande constructie en gevel van de oudbouw van het ziekenhuis zoveel mogelijk behouden. Grote constructieve wijzigingen waren hierdoor niet nodig.

Samenwerking rond Tergooi

De nieuwbouw en renovatie van ziekenhuis Tergooi in Hilversum werd onder leiding van ABT samen met de bouwcombinatie Dura Vermeer en Trebbe, installateur ULC, Wiegerinck Architecten, Adviesbureau RoyalHaskoningDHV en Dr. Heinekamp (gespecialiseerd is in laboratoria) gerealiseerd.

De bouwcombinatie realiseert meer van dergelijke gezondheidszorg renovatie en nieuwbouw trajecten. Ook bijvoorbeeld het Slingeland Ziekenhuis in Doetinchem bouwt met de combinatie Trebbe en Dura Vermeer aan een nieuw ziekenhuis.

Zie ook:
HOV in ´t Gooi.
270 woonzorg appartementen in Trappenberg Huizen.

Koopmans Bouwgroep heeft nu ook vestiging in Groningen

0
Koopmans Bouwgroep opent ook vestiging in Groningen

Koopmans Bouwgroep breidt met de nieuwe, op bouwservice gerichte, vestiging in Groningen uit in het noorden van het land. De bouwer wil zo onder meer opdrachtgevers in die regio sneller en efficiënter van dienst te zijn.

“Koopmans heeft naast Groningen al vestigingen in Enschede, Deventer en Almere”

Herstel aardbevingsschade

De vestiging in Groningen speelt ook een belangrijke rol in het versterken van woningen en boerderijen die zijn beschadigd door aardbevingen, veroorzaakt door de gaswinning in de regio. Met haar ervaring en expertise wil Koopmans zich mede inzetten om de beschadigde panden te herstellen en te versterken, bericht men.

Hart Groningen

De nadruk van de nieuwe vestiging ligt volgens de bouwer primair op bouwservice en onderhoud. “Maar het is onze visie om in de toekomst ook nieuwbouwactiviteiten te ontwikkelen, zowel op het gebied van bouw als projectontwikkeling. We willen een vestiging creëren die onze klanten breed kan bedienen en ontzorgen, rechtstreeks vanuit het hart van Groningen. We richten ons daarbij op een breed scala aan opdrachtgevers, waaronder woningcorporaties, beleggers en vastgoedeigenaren”.

Als ontwikkelende bouwer biedt men, naar eigen zeggen, de combinatie van expertise in zowel projectontwikkeling als bouwrealisatie. Koopmans Bouwgroep is onderdeel van TBI Groep. Die bedrijvengroep is actief binnen de techniek, bouw en infra.

Huizenbezitters vinden verduurzamen te ingewikkeld

0
Huizenbezitters verduurzamen - Provincie Utrecht gaat 72000 woningen bouwen

Uit onderzoek van de beurs Eigen Huis blijkt dat driekwart van de huizenbezitters met verbouw- en nieuwbouwplannen het ingewikkeld vindt om goede keuzes te maken in het verduurzamen van hun huis. Ruim 85 procent kan ook de weg in subsidieland maar moeilijk vinden.

“Het onderzoek onder bijna 2.000 huizenbezitters is uitgevoerd door onderzoeksbureau Kien in opdracht van de beurs Eigen Huis”

Verduurzamen uitstellen?

Door de politieke onzekerheid overweegt meer dan 60 procent van de huiseigenaren met bouw- of verbouwplannen zelfs om verduurzamingsplannen uit te stellen.

Ook het vinden van een geschikte aannemer of installateur is voor huizenbezitters met verduurzamingsplannen een uitdaging. Ruim 75 procent van de ondervraagden geeft aan hier moeite mee te hebben. Dit terwijl 40 procent van de huiseigenaren juist aangeeft verduurzamingsplannen te willen uitvoeren. Redenen om te willen verduurzamen zijn onder meer financieel voordeel en het het milieu.

Mede bewoning

25 procent van de huizenbezitters denkt aan kamerverhuur of het inrichten van een mantelzorg ruimte na ver- of nieuwbouw. Opvallend is ook dat een zelfde aantal huiseigenaren met verbouw- of nieuwbouwplannen eraan denkt om mede bewoning van hun huis mogelijk te maken, zoals kamerverhuur of een mantelzorgplek.

Beurs Eigen Huis

“Het zijn duidelijke resultaten. Als we klimaatverandering willen tegengaan in Nederland, zullen we huizenbezitters meer zekerheid moeten bieden en hen op weg moeten helpen met de beste duurzame keuzes en het vinden van de weg in duurzaamheidssubsidies. Wij kunnen daar een klein steentje aan bijdragen de komende week. We zijn heel blij met de aanwezigheid van Milieu Centraal en het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties op de beurs. En ook voor het vinden van een goede aannemer of installateur kunnen mensen op de beurs terecht”, zegt Eefje Meijers van de beurs Eigen Huis.

De beurs Eigen Huis vindt vanaf vandaag, 11 oktober, tot en met 13 oktober plaats in Jaarbeurs Utrecht. Naast adviezen over verduurzamen biedt de beurs de nieuwste woontrends. Ook zijn er tiny houses te zien en kun je je eigen ontwerp van je bouwplannen laten maken.

De thuisbatterij: Is er al echt voordeel mee te behalen?

0
Thuisbatterij Milieu Centraal

Milieu Centraal heeft haar bedenkingen over de thuisbatterij. Deze vorm van (nog) beperkte energieopslag wordt vaak gepromoot. Als hulpmiddel bij de energietransitie, als hulp tegen netcongestie, of om geld mee te verdienen. De aankondiging van het kabinet om de salderingsregeling in 2027 af te schaffen heeft ervoor gezorgd dat de belangstelling is gegroeid. De technologie is in ontwikkeling en heeft potentie maar Milieu Centraal adviseert consumenten om kritisch te blijven.

Opslagcapaciteit

Een standaard thuisbatterij kan ongeveer 6 kWh opslaan. Een gemiddeld huishouden met tien zonnepanelen wekt jaarlijks 3.500 kWh op. In de zomer kan een zonnige dag wel 15 kWh opleveren. Dat betekent dat een standaardbatterij te klein is om al deze energie op te vangen. In de winter wordt er daarentegen te weinig energie opgewekt om een batterij volledig op te laden. Hierdoor is het nut van de thuisbatterijen (nog) beperkt.

Terugverdientijd thuisbatterij onzeker

Een thuisbatterij kan zonne-energie opslaan die je niet direct nodig hebt, zodat je deze later kunt gebruiken. Omdat de besparing die eigenaren op hun energierekening verwachten waarschijnlijk niet opweegt tegen de aanschafkosten, zijn er ook thuisbatterijen ontwikkeld die inspelen op wisselende stroomprijzen. Dit betekent dat de batterij ook zonder zonnepanelen kan worden gebruikt, en strategisch gaat laden afhankelijk van de stroomprijs.

Deborah Klaassen van Milieu Centraal: “Dit is een risicovolle investering voor consumenten, omdat de energiemarkt volop in ontwikkeling en volatiel is. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst”.

“Wees je bewust van de onzekere factoren wanneer je nadenkt over de aanschaf van een thuisbatterij. Als je meer uit je zonnepanelen wilt halen, verplaats dan je directe stroomverbruik naar zonnige momenten. Zet bijvoorbeeld je vaatwasser aan als je zonnepanelen veel stroom opwekken. Of als je een elektrische auto met eigen laadpaal hebt, ga dan slim laden met eigen zonnestroom”.

Nog geen duurzame oplossing

Thuisbatterijen zorgen er dus niet voor dat huishoudens volledig zelfvoorzienend worden. Daarnaast merkt Milieu Centraal op dat, hoewel een kleine groep mensen al experimenteert met de thuisbatterij het nog niet de meest logische keuze voor de meeste consumenten is. “De productie van het type thuisbatterijen dat wij veel zien, de thuisbatterijen (vaak een LFP-accu -red-), kosten veel energie en kritieke grondstoffen. Wanneer veel huishoudens zo’n thuisbatterij zouden aanschaffen, zou dat een aanzienlijke belasting voor het milieu betekenen”, benadrukt Deborah Klaassen.

Thuisbatterij en netcongestie

Een veelgehoord argument is dat thuisbatterijen kunnen helpen bij het verlichten van de druk op het elektriciteitsnet. Batterijen die uitsluitend eigen zonnestroom opslaan en voor eigen gebruik worden ingezet, kunnen bijdragen aan het voorkomen van piekbelasting van het net. Echter, batterijen die inspelen op de energiemarkten kunnen op sommige momenten juist voor nieuwe pieken zorgen, wat de belasting op het lokale elektriciteitsnet kan vergroten. Zeker een plotselinge en ongecontroleerde toename in dit type thuisbatterijen brengt onzekerheden met zich mee, bericht de milieuorganisatie.

Batterij parken en energie hubs

Grote batterijparken en batterij hubs kennen al wel hun voordelen binnen de energieproblematiek. Zij dragen al bij aan het voorkomen van netcongestie.