Prefab bouwen is een manier van bouwen waarbij de onderdelen van een gebouw vooraf in een fabriek worden gemaakt en daarna naar de bouwplaats worden vervoerd. Prefab bouwen heeft veel voordelen, zoals een snellere bouwtijd, een hogere kwaliteit, een lagere milieubelasting en een betere prijs-kwaliteitverhouding. De methode wordt ingezet voor de voorbereide bouw van houtskeltbouw woningen. ook is de bouwmethode sterk versneld door de bouw van tijdelijke flexwoningen.
“De Nationale Hypotheek Garantie onderzoekt de mogelijkheid om ook een prefab flexwoning te dekken met hun garantie”
Efficiënter bouwen
Een van de belangrijkste voordelen van prefab bouwen is dat het bouwproces veel efficiënter verloopt. Doordat de onderdelen in een gecontroleerde omgeving worden geproduceerd, zijn ze minder afhankelijk van weersomstandigheden, leveranciers en vakmensen. Bovendien kunnen de onderdelen precies op maat worden gemaakt, waardoor er minder afval en verspilling ontstaat. Dit leidt tot een kortere bouwtijd en lagere bouwkosten.
Kwaliteit
Een ander voordeel van prefab bouwen is dat het een hogere kwaliteit oplevert. Doordat de onderdelen in een fabriek worden getest en gecontroleerd, zijn ze beter bestand tegen invloeden van buitenaf, zoals vocht, schimmel, brand en dergelijke. Ook zijn de onderdelen vaak beter geïsoleerd, waardoor ze een hoger wooncomfort en een lager energieverbruik bieden.
Lagere milieubelasting
Een derde voordeel van op deze wijze bouwen is dat het een lagere milieubelasting heeft. Doordat de onderdelen in een fabriek worden gemaakt, is er minder transport en verkeer nodig, wat de CO2-uitstoot vermindert. Ook is er minder materiaal en energie nodig, wat de grondstoffenschaarste en de klimaatverandering tegengaat. Bovendien zijn de onderdelen vaak gemaakt van duurzame en recyclebare materialen, zoals hout, beton en staal.
Prijs-kwaliteit
Een laatste voordeel van prefab bouwen is dat het een betere prijs-kwaliteitverhouding heeft. Doordat de onderdelen in een fabriek worden gemaakt, zijn ze goedkoper dan traditionele bouwmethoden. Ook zijn de onderhouds- en exploitatiekosten lager, doordat de onderdelen herbruikbaar zijn en dus langer meegaan. ook de benodigde energie voor het modulair en fabrieksmatig bouwen lager. Prefab bouwen vanuit de fabriek (b)lijkt mede een oplossing voor de woningnood.
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) onderzoekt de mogelijkheid om garantie te verlenen op de hypotheek van een prefab flexwoning.
Prefab bouwen lijkt de toekomst van de bouwsector. Zie hieronder de fabrieken die door de diverse (grote) bouwers zijn ingericht om flexwoningen en houtskeletwoningen te fabriceren.
Lees ook:
Aer, nieuw woonconcept tegen woningtekort.
Houtskeletbouwfabriek van Heijmans geopend.
Hugo de Jonge opent fabriek geWOONhout.
Van Wijnen realiseert in woonfabriek woningen voor anderhalve ton.
Nieuwe fabriek voor circulaire houten woningen.
Eerste houten Flow woningen van BAM opgeleverd in Cruquius.
